Может ли человек не платить за ЖКХ, если у него нет договора с управляющей компанией и собственниками?
Правда ли,что если у человека не заключен договор ни
с управляющей компанией ни с собранием собственников, то он может и не платить за ЖКХ услуги. Тем более, что у него договор соцнайма с муниципалитетом, оплата за наем жилья увеличилась в 10 раз! жилье вовремя не ремонтируется, не убирается и прочее.
Вообще логично, если он снимает жилье, как малоимущий у муниципалитета, то и платить должен только им? Ведь так?
НЕТ НЕ ПРАВДА! Никакого договора по большому счёту и не требуется на оплату услуг ЖКХ.
Спросить
А пользоваться ими законно? Вы горячей водой пользуетесь, туалетом, ванной газом? А кто за вас должен их оплачивать?
Спросить
Ну тогда не платите, а после того как будет подан судебный приказ, его нужно отменить, а когда иск подадут, то в суде все мотивируете -
Нашим трудом давно оплачено.и суд примет решение. Правда при неуплате коммунальных платежей часто ставят заглушку на канализацию.Спросить
Общем собранием собственников многоквартирного жилого дома принято решение о ежемесячном вознаграждении председателю (председатель является собственником данного жилья (договор что он является председателем не был заключен, только протокол собрании о назначении). Оплата за услуги ЖКХ оплачивается в разных организациях, Как правильно производить оплату председателю.
У ТСЖ должен быть свой счет. А уже со счета и будут переводится перечисления за оплату, ну и ещё есть нюансы.
С уважением.
Спросить
В настоящее время не заключен договор ни с одной управляющей компанией, имею ли я право вообще не платить услуги ЖКХ. Квитанции об оплате приходят из двух компаний, но договора с ними нет.
Нет, все равно взыщут.
ГК РФ.
"Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности".
СпроситьВ ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга.
Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д.
1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники,
а получателями коммунальных услуг - только потребители;
жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели,
а коммунальные услуги - обязаны потребители?
2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Добрый день, Сергей!
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя несколько пунктов:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Договор с управляющей компанией должен заключать собственник, т.е. муниципалитете.
С уважением, Филин Сергей
Мой телефон: 8-961-645-62-18
СпроситьЯ снимаю муниципальное жилье на протяжении 7 лет всё коммунальные услуги за это время оплачивала сама (имеются квитанции об оплате от моего имени). Но договор на съем жилья не заключен с муниципалитетом, начинала снимать у человека заключенного с муниципалитетом договором, но он умер, до смерти комната не была приватизирована. Я так и осталась проживать в нем. Скажите пожалуйста, смогу ли стать стать собственником данного жилья, и как это можно сделать?
Здравствуйте Ольга!
Для решения вопроса о предоставлеии жилья Вам необходимо обратиться к собственнику.
СпроситьДолжен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.
Подписями доказывается большинство. Вернее, их количеством. Если было большинство, должны.
Спросить
Оплачивать должны.
Вправе потребовать протокол общего собрания. В слусае несогласия и нарушений норм законодательства - вправе обжаловать.
Спросить
Выбор управляющей компании осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. УК должна заключить договор с каждым собственником квартиры.
Если вас не устраивают услуги управляющей компании, вы в любой момент можете провести общее собрание собственников помещений в доме и заменить управляющую компанию. Но требования и претензии должны быть обоснованы.
СпроситьУ меня жильё по договору Соцнайма бессрочному. Приходила одна квитанция за услугу ЖКХ..
2 последних месяца, отдельно от первой, стали приносить квитанции одной строкой, за Найм жилья.
Правильно ли это? Я думаю, что за Найм жилья должны платить, только те, у кого Договор найма срочный на 4, 5 и т. д. лет.
Уважаемая Ирина!
Ваш этот жилищный вопрос регулируется статьями 67, 68, 153-155 Жилищного кодекса РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
В первую очередь Вы можете ознакомиться с положениями статьи 154 ЖК РФ, чтобы развеять свои сомнения и не допустить задолженности по оплате за найм своей квартиры.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ирина, Вы неправильно понимаете.
За найм платят все, у кого жилье в найме, в том числе социальном.
СпроситьИмеет ли право Муниципалитет выставить счет за найм жилья, если деревянный дом в эксплуатации более 50 лет, капитальный ремонт не проводился, жильцы проживают и зарегистрированы более 30 лет обслуживается дом своими силами, Жилье передано муниципалитетам в 1996 году (совхоз давно ликвидирован) Договор с Администрацией не перезаключался.
Имеет. Если вы проживаете в муниципальном жилье - значит между вами и муниципалитетом сложились отношения социального найма вне зависимости от того, заключались ли в письменном виде соответствующие договоры.
Спросить
Так как Вы потребляете услуги, которые Вам предоставляются- водоснабжение, газ, отопление и др. с Вами договор уже заключён о предоставлении данных услуг.
СпроситьПроживаю в служебном жилье, собственник МО РФ, договора соцнайма нет, договора с управляющей компанией нет, законно ли требование об оплате коммунальных услуг?
Проживаю в служебном жилье, собственник МО РФ, договора соцнайма
Проживаю в служебном жилье, собственник МО РФ, договора соцнайма нет, договора с управляющей компанией нет,
законно ли требование об оплате коммунальных услуг?
Если потребляете услуги и ресурсы ЖКХ - законно.
Спросить
