Долевая собственность на дом и участок / Право собственности - 12929 советов адвокатов и юристов

В 1972 г куплена 1/5 доли в жилом доме на три хозяина. При покупке у каждого собственника был в пользовании свой участок земли, огорожен забором. Размеры участков разные, но сложившимся порядком пользования землёй все были довольны. В 2000 году эта 1/5 часть парешла мне по наследству. В 2008 году участок одного из собственников пришёл в негодностьв изпользовании как огород, его размыло, сам участок остался и сейчас там пустырь. Хозяин восстанавливать отказался и продал свою чать доли. Покупатель знал, что участок в таком виде. Земля под домом не приватизирована. Можем ли мы оформить долевую собственность на землю по дачной амнистии, а потом разделить дом в натуре и только после этого выделить участки так как сложился порядок пользования земли. Наталья

\

Я купила дом с земельным участком у 3 собственников, в купле продаже написано общедолевая Скажите как у меня будет написано в документах правособственности общедолевая? Или собственность на меня только?

Жители приватизированного дома оформили земельный участок рядом с домом в общую долевую собственность. Мы кроме СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос. регистрации права выданного УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю других документов не имеем. Какие документы нам необходимы и порядок их получения.

Имеется свидетельство о собственности 1/2 дома и долевой собственности на участок (для эксплуатации многоквартирного дома) Кадастровые номера на квартиру и участок в свидетельстве прописаны. Могу ли я продать часть участка? Или должна продавать квартиру вместе со своей долей участка? Спасибо.

Есть многоквартирный дом. Мы получили кадастровый номер участка и вроде как по закону вступили в общую долевую собственность этим участком. В соответствии со ст. 16 Закона О введении в действие Жилищного кодекса РФ. Регистрировать этот факт в ЕГРП не нужно. Но это напрягает. Подскажите как можно внести запись в ЕГРП об Общей долевой собственности?

Меня зовут Владимир у меня есть участок земли с домом разделен по мировому соглашению пополам мы с женой хотим сделать меживание чтобы начать строиться но родственница (адвокат) говорит что землю поделим а двор с х/п будет в общедолевой а мы как раз там и хотим строиться можно ли оформить все без общедоливой.

В собственности 13/25 частного дома, земля также в долевой собственности. Но как делится доли земли? Так же как дом или по другому?

Как доказать налоговой, что минимальный предельный срок владения нужно считать с даты регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не с даты регистрации блоков жилого дома блокированной застройки, которые возникли после раздела дома

После смерти отца остался дом, на который он не оформил право собственности. В наследство на него я и сестра не вступили. Есть разрешение на строительство, план и техпаспорт на дом. Все оформлено на отца. Дом был построен на общем неразмежованом участке с соседями. Подскажите, как нам оформить право собственности на этот дом? Имеют ли право соседи на долю в этом доме, тк участок общий? Право на собственность земли у нас есть. Спасибо.

Собственник дома умер и на словах передал (ещё при жизни), что дом достается нам. Родственников у него нет. В последние годы мы за ним ухаживали. После его смерти мы с семьёй прожили в доме 15 лет. Платили за землю и свет. Налогов нам не приходило. Делали капитальные и текущие ремонты, сделали пристройку, обрабатывали землю. Скажите, есть ли шанс оформить дим по приобретательной давности, и какие документы тогда нужно приложить для подачи в суд?

Небольшой домик в долевой собственности на 3 человека. Один человек не живет, только прописан. Хотим приобрести землю вокруг дома в собственность. Можно ли это сделать на 1 члена семьи? Я боюсь, что эту землю отдадут другим людям в собственность (там удачное местоположение, на окраине) Как обстоят дела с приобретением земли в этом году?

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Какой пакет документов нужен для продажи дома, находящегося в долевой собственности на трёх человек.

У мужа в собственности имеется 1/4 часть дома, хотим продать. Сестра при устном разговоре отказывается выкупать. Как правильно все оформить для продажи другим лицам? Из документов у мужа только свидетельство на право собственности. Какие еще необходимы документы для продажи и имеет ли значение кто прописан в доме?7

Как прекратить обще долевую собственность на части дома, при условии, что сособственники согласны, если можно разъясните последовательность действий, доли, по факту, уже много лет распределены в натуре.

Не могу вступить в наследство долевой собственности на землю и частный дом, так как брат, не называя причины, не идет со мной в регистрационную палату. Обращалась к адвокату, помочь не смог. У меня дарственная от мамы, у брата часть дома и земли от отца по завещанию. Родители были в разводе. Документы для регистрационной палаты я оформила. Осталась подать заявление. Брат не идет, я подавала одна, пришел возврат - приостановка на три месяца. Помогите, пожалуйста, куда мне еще можно обратиться?

На стадии подготовки искового заявления в суд для оформления права долевой собственности на газопровод один из инвесторов выставил дом и участок на продажу и не представил необходимые копии документов. Можно ли исключить его из числа инвесторов? Или?

Долевая собственность в доме.

Добрый день, вопрос следующий у нас есть земельный участок и и на нем стоит 1/2 дома. Который находиться в долевой собственности, мы, сосед и 3 й наследник (его не до оформили после вступления в наследство), доли в натуре не выделены, сейчас хотим улучшить свои условия, или реконструировать этот дом или построить рядом новый. Но совсем рядом места нет особо если только с отступом в 3 метра о. Старого, как быть подскажите есть ли какие пути решения, 3 й совладелец не идёт на контакт. Может есть какой то вариант сноса дома по признанию его вехим, компенсации ущерба...

Имею в собственности 13/25 долей общей долевой собственности по дарственной, 12/25-- принадлежат второму владельцу по праву наследования; кадастровый паспорт сделан, зарегистрирован в кадастровой палате на весь участок, первоотводной документ и договор застройки были представлены при оформлении кадастра. ВТОРОЙ ВЛАДЕЛЕЦ НЕ ЖЕЛАЕТ ОФОРМЛЯТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ, ТАК КАК ЕМУ ЕЩЁ ОДИН УЧАСТОК В НАСЛЕДСТВО И ОН ПОКА НЕ ГОТОВ, А Я ЖЕЛАЮ ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА СВОЮ ДОЛЮ ЗЕМЛИ, НА ОСНОВАНИИ СТ.24.1 122-ФЗ ОТ 21.07.2007, РЕД. ОТ 29.11.2014 Г. Я ЖЕ ИМЕЮ ПРАВА БЕЗ НЕЁ СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ? И ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ 13/25 ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Есть земельный участок с домом, находящимся на нём. Всё это находится в общей долевой собственности между моим двоюродным дядей и моей мамой. Мама два года назад умерла, я принял в установленный срок наследство, но переход собственности до сих пор не оформил. Дядя собрался свою долю продать. Должен ли он вначале мне предложить купить её или сразу может попытаться продать свою долю любому покупателю?

Потому что у вас долевая собственность. Выделяйте свой дом и участок в натуре, и регистрируйте в него кого хотите. Потому, что собственность долевая на дом. Потому что долевая собственность. Частный дом с разными входами, но в долевой собственности. Участки с разными кадастровыми номерами. Почему без согласия соседей я не могу прописать своих совершеннолетних детей?

Являюсь собственником 1/2 доли дома, у второго собственника тоже 1/2 доля дома. Совместно арендуется участок 15 соток для эксплуатации жилого дома также по 1/2 доли. Могу ли я выкупить свою арендованныю долю участка в собственность?

Участок в общей долевой соб-ти будет разделен на 2 равных участка тоже в общей долевой. На одном из 2-х образованных участков остается дом (тоже в общей долевой). Каким образом (мена?) совершить отчуждение половины дома в пользу одного из сособственников, таким образом, чтобы остались 2 одинаковых по размеру участка, на одном из которых находиться дом принадлежащий уже только одному из собственников.

Добрый день! Вопрос по общей долевой собственности. Объект права: жилой дом + хоз. постройки. Купили 590/1000 долей и земельный участок 12 соток. Второму соседу принадлежит 410/1000. Весь дом с пристроенным к нему сараем стоит на земле, оформленной в собственность супруга (есть свидетельство), в собственности соседа смежный участок. Соседу принадлежит 1 комната с отдельным входом, который размещен в сарае. Имеется исполнительный лист 1977 г. о распределении между прежними хозяевами площадей, т.е. как мы понимаем земля оформлялась позднее. Вопрос в том, что мы купили за собственные средства и платим земельный налог за кусок земли, которым не можем пользоваться (на котором стоит соседская доля), сосед же может на нем, в пределах своей доли делать, что хочет (реконструкция, снос?). Можно ли обратиться в суд (либо другие пути) с тем, чтобы нам выделили в пользование равноценный участок земли соседа? Если нет, возможно ли обязать соседа выкупить тот кусочек земли?

У меня дом на 4 хозяина и общая долевая собственность з/у могу ли я оформить свою часть общей долевой собственности согласно площади квартиры которая мне положена без согласия соседа?

У нас общий двор на 3 хозяина, раньше был один большой дом, но часть перестроили, где-то сделали отдельный вход и т.д., и фактически сейчас 3 раздельных дома, которые стоят вплотную друг к другу.

В моей выписке из ЕГРН на жилой дом написаны все три владельца с видом владения "Общая долевая собственность, 1/3". Недавно приватизировали земельный участок (границы долей не проводили) и в выписке на землю то же самое

Правильно ли я понял, что юридически это все еще один жилой дом, и в случае продажи моим соседом своего дома (и земли соответственно), я буду иметь право преимущественной покупки? Если да, то может ли сосед что-то сделать, чтобы не продавать свою долю мне? (не хочет принципиально)

Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок. Подарите брату свою часть земли Мне нужна форма заявления на отказ от регистрации права долевой собственности на новый дом, построенный на участке с долевой собственностью. Участок у нас в долях с братом по 1/2. Он построил дом, с моего согласия, сам, без моего участия. Теперь надо, чтобы он зарегистрировал дом на себя, без моего долевого участия.

(кратко) мы с супругой построили дом, разделили его на две примерно равные доли разблокировали и получили два дома с участками земли (типа двух квартирный коттедж), оформили документы в рос реестре на землю и недвижимость и таким образом оба участка земли и оба дома оказались в моей личной частной собственности. Вопрос/Как правильно без посредников оформить каждому свою долю (дом + участок) чтобы распоряжаться ею независимо и по своему усмотрению/?

Имеется участок и неделимый ветхий дом в общей долевой собственности (по 1/2). Возможно ли каким-то образом поделить этот земельный участок на три части таким образом, чтобы дом (и земля под ним) осталась в долевой собственности, а остальную землю я и мой сосед могли бы оформить в частную собственность, каждый свой участок? Это нужно для возможности строительства новых домов, так как из-за старого неделимого дома не получается разделить участки.

Столкнулся с такой проблемой: Жилой дом в общей долевой собственности по 1/2 доли. Земельный участок тоже в долевой собственности. Фактически дом является многоквартирным (две квартиры). Хочу обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру №1 и квартиру №2. Вопрос: в случае удовлетворения иска, смогу ли я в дальнейшем произвести реальный раздел земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Какая специфика режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в комунальной квартире, а так же на имущество общего пользования расположенного на границах территории садоводства и огородничества.

Занимаюсь ограждением и благоустройством придомовой территории, официально выделенной в долевую собственность жильцов для эксплуатации одноэтажного пятиквартирного дома с непосредственной формой управления. Границы участка соблюдаются строго и не имеют спорных с соседними домами мест. Единственные соседи по дому также не имеют претензий и уже также оградили и благоустроили свой участок. Дом находится на маленькой тупиковой улице внутри квартала. Насколько законны категоричные требования остановки работ и получения специального разрешения для этих работ со стороны горадминистрации?

Суть вопроса: земля 20.5 соток под ИЖС в долевой собственности (по 1/2 у каждого хозяина - все в черте города Санкт-Петербурга) Построен один дом на две семьи на этой земле также в долевой по 1/2 у каждого. Хотим уйти от долевой собственности, но нам отказали, сказав, что для этого необходимо по 12 соток на каждого. Но в законе О правилах землепользования в Санкт-Петербурге от 16.02.2009 сказано, что норма в 12 соток применима для участков не менее 1.2 га, а для участков до 1.2 га эта норма составляет 6 соток. Вопрос следующий: возможно ли уйти от долевой собственности к индивидуальной и, если да, то как быстрее и дешевле это сделать?

Спасибо.

У меня дом на четыре хозяина с отдельными не зависимыми друг от друга входами. У троих из нас есть право собственности на свои доли у четвертого нет. Можем ли мы пусть даже через суд приватизировать участок земли в долевую собственность без четвертого земля в пользовании более 50 лет. Заранее спасибо.

Имеем дом с разными входами, то есть две квартиры в одном доме. По документам идет долевая собственность на дом. Хотим с остальными собственниками заключить соглашение о переводе дома в квартиры. Такой вопрос это делается через МФЦ, и главное как переоформить земельный участок в единоличную собственность. Спасибо.

Дом и земля в селе на троих собственников. Соседи оформили право собственности на землю, а на моё оформление согласия не дают. Могу ли я выйти из общедолевой собственности не имея прав на землю?

С соседями в долевой собственности дом под одной крышей (дом угловой, поэтому отдельные входы у каждого, и свой изолированный двор со своей калиткой) и несколько отдельно стоящих построек. Можно ли сделать документы, в частности на дом под общей крышей, о прекращении долевой собственности по соглашению сторон? То есть смысл в том, чтобы у каждого был свой отдельный объект недвижимости.

Участок в долевой собственности, хотим разделить на два участка. На участке стоит дом, который тоже будет делиться. Какие требования к линии раздела.

Мы использовали МК на реконструкцию жилья, дав соглашение оформить его после получения МК в общую долевую собственность всех членов семьи. Мы так и сделали. Нам отказывают в регистрационной палате, требуя оформить доли еще и на землю, на которой построен дом. Имеют ли они на это право?

Участок 638 м.кв. и дом, в долевой собственности 1/2 на двух собственниках, два разных входа, второй собственник не дает согласия на размежевание, как размежевать? У меня на участке пристроен двух этажный домик, у него только сараи. Как доказать мое правообладание на 2 эт. домик, кроме кадастрового и технического плана ничего не сохранилось после пожара, старый одноэтажный каркасно-насыпной дом сильно пострадал и наверно восстановлению не подлежит.

Просьба помочь, с ответом на вопрос:

Я собственник дома, дом находится на земельном участке на котором есть ещё 1 здание в этом здании 2 квартиры, у каждого свой вход и всё разграничено, в 1 из этих квартир живу я, а другую я продал, так вот дом о котором написал в начале, я сейчас продаю, земля под ним в долевой собственности, но по факту принадлежит мне, так-вот вопрос нужно ли мне брать за ручку человека, которому я продал вторую квартиру и вести его к нотариусу или достаточно письменного разращения от него или как правильно сделать?

По наследству от мамы остался дом с участком, в семье 3 детей, но по документам все оформлено на одного сына, делить имущество он отказывается, переписывать часть домы на других детей тоже отказывается, возможно есть дарственная на него. Можем ли мы по закону (2 остальных детей) претендовать на свою долю имущества через суд?

Дом на двух хозяев. На каждого оформлена 1/2 доля дома.

Может ли администрация изменить статус жилого помещения на основании наших заявлений и представленных документов-с долевой собственности на жилой дом с блокированной застройкой. Требования для признания жилого дома с блокированной застройкой полностью соблюдены.

Такая ситуация у нас с соседями 1 общий участок поделенный забором документы на землю все впорядке. У нас 2/3 доли у него 1/3. и два разных дома сегодня получили свидетельство о праве собственности на дом и внем указали, что у соседа 1/3 доля дома. Хотя сосед к дому ни имеет никакого отношения как это исправить?

Каким образом разделить находящийся в долевой собственности у двух лиц земельный участок и расположенный на участке жилой дом? Прошу дать ответ на случай, если один из собственников не согласен на раздел и как вариант - если есть согласие обоих лиц.

Белореченский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю не принял для регистрации мой договор дарения. Я хотел подарить своей жене дом и участок, на котором он находится. Сам дом и участок находится в моей собственности на основании договора купли-продажи 1993 года. Все документы на моё имя есть (технический и кадастровый паспорт на дом, а также кадастровый паспорт земельного участка). Мотивировали отказ тем, что дом был приобретён во время брака и жена и так является по закону собственником части недвижимости в случае моей смерти или развода. Но я хочу, чтобы дом и участок принадлежали ей полностью по договору дарения и никто не мог на него претендовать. Что и как мне правильно сделать, чтобы я мог всё-таки подарить своей жене дом с участком? (Дети все уже взрослые и живут своими семьями)

Вопрос из города Ставрополя. Правление нашего Т С Ж выдвинуло инициативу по " регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом" . Пожалуйста объясните нам необходимость этого мероприятия, правила проведения, преимущества или недостатки для владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений. Спасибо.

Наследство. Здравствуйте! Проинформируйте пожалуйста! Для фактического вступления в наследство на дом с участком (при упущении сроков обращения к нотариусу и официального оформления документов сроком более 3-х лет), каких условий достаточно?

Достаточно ли, квитанции по оплате за газ, за весь предыдущий период при оформлении газ. счетчика на мое имя, подтверждения соседей о моем использовании дома и огорода, но нет оплаты за свет за последние 3 года при оформлении эл.счетчика на мое имя, если уменя небыло и нет прописки в этом доме, но есть доля в завещании, которому более 3-х лет, где говоротся о доли на дом расположенный на участке (дословно из завещания). И имею ли я право и на долю участка при таком завещании и на долю дома.

По разводу:

Во время брака с супругой приобрели ЧАСТЬ участка (долевая собственность со сторонними людьми) и часть дома на этом участке.

Все это приобреталось на совместные средства (часть денег получены супругой от наследства, часть моих сбережений, часть в долг у родственников).

Земля и дом приобрелись по договору купли-продажи. Оформили на супругу. Есть ребенок 5 лет. Все прописаны в этом доме.

Сейчас будем разводиться.

Правильно ли я понимаю, что при разводе дом и участок можно либо поделить пополам в суде, либо разделить по обоюдной договоренности (соглашению)?

Есть ли такая теоретическая возможность?: хочу, чтобы моя часть (либо всё имущество) было записано на несовершеннолетнюю дочку, но, чтобы она до 18 лет на могла это имущество подарить или продать.