Отказ в регистрации долевой собственности на землю - правомерно ли требование регистрационной палаты?
199₽ VIP
Мы использовали МК на реконструкцию жилья, дав соглашение оформить его после получения МК в общую долевую собственность всех членов семьи. Мы так и сделали. Нам отказывают в регистрационной палате, требуя оформить доли еще и на землю, на которой построен дом. Имеют ли они на это право?
Правомерно. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).
Спросить
Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
да, это законно, т.к. ЗУ является неотъемлемой частью дома
Спросить
Да
Согласно ст.7 Федерального закона от 26.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на улучшение жилищных условий. Согласно ст.10 указанного закона (направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий), средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на приобретение жилого помещения. Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ,
Спроситьда, имеют право так как это предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Спросить
ДА ПРАВОМЕРНО, ИХ ТРЕБОВАНИЕ ОСНОВАНО НА СТ. 35 ЗК РФ. У ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЕДИНАЯ СУДЬБА, ПОЭТОМУ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ И ДОЛИ НА ЗЕМЛЮ.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Спросить
Получила сертификат по программе "молодая семья", г.Пермь Хочу использовать на реконсрукцию дома. Собственником дома не является ни один из членов молодой семьи. Вопрос: дом,который подлежит реконструкции должен быть в собственности у члена "молодой семьи"?
2. Реконструкция не подразумевает снос дома?
3. Возможно ли договором предусмотреть переход права собственности доли дома после выполнения работ по реконструкции?
Земля в собственности дом до реконструкции тоже разрешение на реконструкцию получено как после реконструкции оформить дом на всех членов семьи т.к. используется частично материнский капитал мои действия какие?
Пенсионный фонд отказал в предоставлении части средств (50%) материнского капитала на строительство ИЖС, так как не было предоставлено обязательство оформить будущее жилье на всех членов семьи в общую долевую собственность. Участок, на котором идет строительство, уже в общей долевой собственности, разрешение на строительство выдано на всех членов семьи. Правомерен ли отказ Пенсионного фонда, если да, как мне получить данное обязательство? Все нотариусы отказывают мне в его оформлении.
Нашей семьей была произведена реконструкция дома (было об.площ-45,10; жил. площ-28,9 затем стало об.площ-82,4; жил. площ-52,3) по решению суда признали право собственности на самовольно реконструированный жилой дом. Получили свидетельства о гос. регистрации права на реконструированный дом и землю в общую долевую собственность на всех членов семьи. В пенсионный фонд подали заявление на выплату компенсации по реконструкции. Приложили ксерокопии док-в: 1)св-ва права собственности на реконстр. Дом (всех членов семьи)+св-ва права собственности со старыми площадями 2)св-ва права собств. На землю (всех членов семьи) 3)решение суда 4)паспорта+св-ва о рождении детей 5)договор о вкладе в банке 6)сертификат на материнский капитал Затем нам позвонили и попросили разрешение на реконструкцию+акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта, а у нас вместо этих док-в есть решение суда и уже новые св-ва на реконструированный дом. Как нам быть? Как получить компенсацию на реконструкцию частного дома (материнский капитал)?
Купили дом на средства материнского капитала, теперь нужно перевести в долевую собственность на всех членов семьи. Ходили в кадастровую палату чтобы спросить как это сделать, нам сказали что для этого нам нужно оформить соглашение с мужем об определении долей, зарегистрировать это соглашение в кад. палате, получить два свидетельства, и только потом я от своих долей могу подарить своим детям их доли. Т.е. получается двойная процедура и платить нужно два раза. Правы ли они или можно просто оформить договор дарения на всех членов семьи?
Мы построили дом с использованием мат. капитала, теперь нам нужно оформить долевую собственность на всех членов семьи, можно ли сделать это через договор дарения? Нужно ли делить на доли участок на котором построен этот дом?
Первую часть денег материнского капитала, использовали на реконструкцию дома. Чтобы получить вторую часть денег материнского капитала, что нужно делать? Получить новый кадастровый паспорт и оформить жилье в общую долевую собственность семьи?
Можно ли выкупить землю на которой построен гостевой дом. Право собственности на гостевой дом зарегистрировано в регистрационной палате. Земля находится в аренде до 2054 года. Разрешенное использование земли - строительство гостевых домов. Участок находится в краснодарском крае.
Дом оформлен в собственность на меня. Я должна после получения материнского капитала оформить его в общую собственность на всех членов семьи. Я оформляю соглашение о перераспределении долей. Следует ли при этом учитывать тот факт, что дом по закону является совместно нажитым с мужем имуществом? Или я просто от себя расписываю доли на всех членов семьи?
Здравствуйте. Мы с моим бывшим мужем строились вместе, обналичив на это мат. капитал, земля была оформлена на него, т.е. на бывшего мужа. Он писал обязательство у нотариуса на долевую собственность на всех членов семьи. После развода я с детьми проживаю в этом доме, т.к. мне идти некуда. Долевую собственность так и не сделал. Дом не оформлен. Прокуратура будет его обязать делать долевую. Так же после развода он сделал дарственную на землю на имя своей матери, на этой земле стоит дом построенный на мат. кап. . Что могу сделать я в свою пользу?
