Долевое участие в квартире / Долевое участие в строительстве - 14179 советов адвокатов и юристов

У супругов имеется долевое участие в праве собственности на квартиру. У мужа 3/5 доли, у жены 2/5 доли. Доли были составлены из договора дарения мужа жене собственности где у мужа было 100% во время брака. Интересует вопрос - независимо от состояния брака, разведены/не разведены каковы возможные действия супругов/бывших супругов по квартире? Може ли один супруг/не супруг независимо от другого супруга/не супруга продать свою долю третьему лицу? Спасибо.

Приобрел квартиру на дарственные деньги до заключения брака. В браке купили 2-х комн., продав 1 комн. И взяв кредит. Кредит оплачиваю я. Зарегистрировали квартиру в регистрационной палате 50 на 50, поверив на слово, что после регистрации жена подарит свою половину одному из детей. Я свою долю второму ребенку. После регистрации квартиры - развод и раздел квартиры. Имею ли возможность расторгнуть долевое участие и доказать что совместно нажиты только деньги в кредит? Как правильно поступить?

Можно ли использовать сертификат вдовы ВОВ на долевое участие моя тетя получила сертификат, хочет купить квартиру, как долевое участие, на готовую денег не хватает.

Имеется отданный на регистрацию договор долевого участия в покупку квартиры за наличные деньги. Договор ещё не одобрен в росреестре, но подан туда. Может ли требовать застройщик нейстойку, пеню или другие платежи, если договор ещё не зарегистрирован в росреестре и я хочу приостановить регистрацию на совсем?

Купили квартиру по ипотеке, изначально был заключен договор пай-накопления, через пол года нам обещали заключить договор долевого участия, до сих пор договор не заключен (тянут уже 3 месяца, а дом построен и проектная декларация размещена на сайте), возможно ли такая ситуация? И какие наши действия? Заранее спасибо за ответ.

Договор долевого участия на квартиру оформлен на супруга при подписании акта приема передачи супруга неимее тправо на подписание этого акта? И как оформить квартиру в совместное пользование?

Меня интересует вопрос. Я купила квартиру и подписала договор о долевом участии. Дом должны были сдать в декабре 2016 года. Но они его еще не построили. И хотят продлить договор до конца 2017 года. Я могу с них получить какую нибудь компенсацию? И стоит мне подписывать дополнительное соглашение?

Вопрос наследства-умерла мама, остался кредит и договор долевого участия на квартиру (квартира еще не построена). Как в таком случае происходит процесс наследования? Вся сумма кредита?

Я купил 2 комнатную квартиру по договору уступки прав долевого участия. По обстоятельствам я хочу оформить договор уступки прав долевого участия на моего отца за такую же сумму как и я приобретал. Вопросы:

1. Буду ли я платить 13% налог по НДФЛ в 2013 году.

2. Я никогда не использовал налоговый вычет при покупке квартиры После уступки прав моему отцу, смогу ли я в будущем, если буду покупать квартиру использовать этот налоговый вычет ведь при покупке мной данной квартиры по уступке я еще не являюсь собственником этой квартиры.

3. Если мне отец потом сделает дарственную на эту квартиру, буду ли я платить какие-то налоги.

Спасибо.

С супругой в разводе 2 года. Во время брака - договор о долевом участии (новостройка - квартира) был оформлен на ее имя. Дом, якобы, сдан, но право собственности, уже скоро год, не оформляется (вина застройщика). На словах с бывшей супругой договорились о разделе 50/50, но переоформлять договор о долевом участии она отказывается, ссылаясь на сложность процедуры у застройщика. Вопрос: каким образом я мог бы подстраховаться от невыполнения соглашения до момента получения ею свидетельства о собственности и дальнейшего раздела и можно ли это сделать в судебном порядке? Заранее спасибо.

С мужем куплена квартира, доли 50/50. Так как мы пенсионеры-нам не положен налоговый вычет. Но у нас идёт ещё и сын созаёмщик-но без выделенной доли, и состоит в браке. И он также не имеет права на налоговый вычет. Каким образом решить вопрос долевого участия для сына. Чтоб он получил налоговый вычет и чтоб в дальнейшем жена сына не имела отношения к этой недвижимости.

Купил квартиру по договору долевого участия. Получил ее в собственность после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Управляющая компания автоматически рассылает квитанции об уплате ЖКХ и знает всех владельцев (ФИО и др. данные) или нужно обращаться в УК для того чтобы внесли мои данные? Или они уже знают кто владельцы этих квартир и рассылают квитки об оплате? Поясните.

Можно ли оформить договор дорения квартиры без нотариуса, будет ли этот договор действителен? Где взять "рыбу" такого договора или его можно написать в свободной форме?

Договор долевого участия на мою строящуюся квартиру подписал мой родной брат (в силу моей занятости). Квартира покупалась путём единовременного платежа, без ипотеки. Мне посоветовали до сдачи дома Гос. комиссии переоформить её на себя, чтоб в будущем не платить налоги на "липовую"куплю-продажу и дарственную на квартиру. По условиям договора мы не имеем права переоформить друг на друга договор без участия строит. Компании. За свою подпись они требуют "неадекватную"сумму. Прочитал, что имущественный налог не взимается при дарении недвижимогомого имущества прямым родственникам (глава 23,статья 217 пункт 18.1 налогового кодекса РФ). Каким путём мне пойти, чтобы не оплачивать смены собственника и получить возврат налога от Государства (НДФ или имущественный, я так до сих пор и не понял)? Если да,то каким образом? Заранее спасибо.

Если до брака оформить договор долевого участия на квартиру и оплатить полностью стоимость квартиры, соответсвенно за свой счет, а в собственность оформлять уже в браке. Считается ли это совместно нажитым имуществом?

Я получила в дар 1/2 доли в квартире, где сособственник другой 1/2 доли прописан сам и прописан его взрослый сын, который не является сособственником. Вопросы:

1. В моем договоре дарения прописано, что на отчуждаемой жил. площади никто не прописан. Регистрация в ГосРеестре прошла и Свидетельство получено. Это ошибка в договоре или нет? Если - да, то каковы последствия?

2. Могу ли я через суд выписать взрослого сына, у которого нет собственности в квартире?

Я хочу составить завещание в пользу своих детей. У меня в собственности полквартиры, а также в договорах долевого участия на две квартиры по половине доли. Договора долевого участия зарегистрированы, квартиры строятся. Все три договора оформлены рополам на меня и мужа, я хочу свою часть завещать детям (мой муж не является их отцом, дети совершеннолетние). Вопрос: куда я должна придти для составленя завещания и какой минимальный набор документов необходим для составления завещания.

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия. Ищу кто мог бы оценить текст договор и

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия (через агентство). Ищу квалифицированного специалиста, который мог бы осуществить сопровождение сделки. Реутов, Новокосино.

Наследник не перенимал по наследству договор долевого участия на квартиру от умершего отца, чтоб заявить о своих правах и обязанностях по этому договору. Квартира не сдана и в реестрах её пока нет. Как рассматривается такой случай, если наследодатель не выполнил свои обязательства по договору ДДУ? Будет ли наследник считаться должником по этому договору, если в праве о наследстве недвижимое имущество не прописано нотариусом? И права его она не перенимает? Есть второй фактический наследник, который живёт в этой квартире, и так же вписан в равных долях по договору ДДУ с умершим наследодателем. Продолжает оплачивать взносы. Есть ли вероятность присуждения долгов первому наследнику, которая не вписана и не перенимала обязательства по договору ДДУ? Каким образом имущество прописывается потом в реестрах, если один из участников договора ДДУ умер?

Оформлен договор долевого участия на покупку квартиру в строящемся доме на сына, как можно переоформить на мать до получения свидетельства о регистраици права на квартиру.

Скажите пожалуйста! Можно ли расторгнуть договор долевого участия строительства квартиры, после подписания Акта приемо-передачи. Но регистрации собственности еще не было?

Скажите, пожалуйста, как лучше всего переоформить Договор Долевого участия строительства квартиры между братом и сестрой (договор оплачен полностью 100%, зарегистрирован в регпалате)? Какие документы нужны для подтверждения родства, если у сестры другая фамилия)?

У нас долевое участие проживание в 2 х комнатной квартире, у свекрови 3/4,у нас с мужем 1/4, лоджия находится из комнаты свекрови, нам она доступ на лоджию запретила, можем ли мы пользоваться лоджией, или нам лучше сделать дверь на лоджию из кухни.

Я являюсь учредителем и директором фирмы, поставки и строительство строительных материалов.

Вместо прямой оплаты мне за материалы, застройщик многоквартирного дома предлагает оформить договор долевого участия, договор поставки материалов и соглашение сторон об погашении стоимости жилья.

Вопрос какие налоги при этом упадут на меня лично, на фирму?

Долевая собственность на квартиру 1/2, ипотека. Условно: Дима и Таня. Таня погасила основную выплату на 1 млн. руб. и уже проценты за 2015 г. Дима имел низкую з/пл, в данный момент фирма ликвидируется из-за тяжелого фин. положения. Можно ли перенести долг хотя бы по % Тане. если да, то что сначала сдать: письмо, декларацию первичную. Или объединить и потом сдавать уточненку. У Тани есть остаток НДФЛ. Спасибо.

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

Будучи еще не в официальном браке я и моя жена заключили договоры долевого участия с рассрочкой выплат (каждый из нас на отдельные квартиры, моя стоит примерно в 2 раза дороже), причем на момент бракосочетания жена оплатила около 60%, а я - около 80% стоимости квартиры. После бракосочетания на протяжении 2-3 лет мы полностью оплатили квартиры и оформили право собственности каждый на свою квартиру. Вопрос: на какую долю моей квартиры может претендовать жена в случае расторжения брака?

Несовершеннолетняя дочь участвовала в приватизации в 1993 году. Имеет ли она право на часть долевой собственности в квартире? С уважением.

Я приобрел квартиру по договору долевого участия. Акт приема-передачи я подписал. Прошло два месяца, а с газом в доме до сих пор вопрос не решен. Могу ли я предъявлять претензии застройщику в данной ситуации?

В 2013 году я заключил договор долевого участия на квартиру в новостройке.

Последние выплаты по договору произведены в сентябре 2014 года мною из личных средств (есть квитанции). В октябре 2014 года вступил в брак, в ноябре 2014 года дом сдан в эксплуатацию, я подписываю акт приема-передачи и оформляю свидетельство о праве собственности (будучи в браке).

В недавнем времени я развелся.

Подлежит ли разделу квартира как имущество, нажитое в браке? Ведь оплачена она еще до брака полностью.

дом будет сдан в 3 кв. 2012 г. За какой период можно воспользоваться налоговым вычетом и когда?

Могут ли наложить арест на квартиру по суду в рамках уголовного производства, которая приобретена обвиняемым по договору долевого участия, но в собственность не оформлена?

У меня есть согласие супруги на покупку квартир по договору долевого участия любых объектов недвижимости в г. Краснодаре. Можно ли оформить согласие супруги на переуступку права долевого участия также любых объектов недвижимости. Т.е. без указания адреса квартир.

Ситуация следующая приобретаем квартиру по договору долевого участия. Договор подписан, дом строится. Обнаружил расхождение в общей площади квартиры. В договоре указана 62.04, а в приложении к договору общая площадь получается 64.06. Вероятно застройщик неправильно указал в самом договоре площадь лоджии. В договоре отражено что в случае изменения площади в паспорте я обязан доплатить исходя из цены кв.м. на момент подписания договора. Вопрос а нельзя ли каким то образом уменьшить стоимость жилплощади с учетом вышеназванной ошибки.

Жена имела квартиру до брака, а я до брака заключил только предварительный договор долевого участия с внесением полной стоимости жилья (но оформлялся он как беспроцентный займ под строительство жилья), а основной договор долевого участия и после оформил квартиру в собственность уже в браке.

Скажите пожалуйста при разводе как будет делиться недвижимость (детей нет)?

Спасибо.

Сдача объекта и регистрация права собственности планируется на 2012 год. В 2011 году планирую жениться.

Квартира куплена по договору долевого участия, но в силу обстоятельств квартира была оформлена в собственность только через год после признания дома аварийным и подлежащем реконструкции, все жители дома были расселены, и мы как собственники в данном жилье не проживали, так как это опасно для жизни, однако ресурсоснабжающая организация выставляет счета за коммунальные услуги, причем по нормативам, а не по показаниям счетчиков. Лично нами договор с ресурсоснабжающей организацией не составлялся и не подписывался, лицевой счет принадлежит управлению имущества администрации. Сейчас ресурсоснабжающая организация вышла в суд с иском о взыскании с нас задолженности по коммунальным платежам. Как нам быть? Правомерно ли это?

Хочу приватизировать муницип. Квартиру, где зарегистрированы (и проживаем) с несовершеннолетним (10 лет) сыном. Мой отец выписался еще в 1998 году и имеет отдельное жилье в собственности (где и проживает и зарегистрирован). Скажите пожалуйста, имеет ли отец какое-либо право на долевое участие в приватизации моей квартиры? И еще: имеет ли значение утрата права приватизации отцом при долевом участии? (в данном конкретном случае)

Недавно с мужем купили квартиру, долевое участие в равных долях, решили разводиться, квартиру хочу оставить себе, из чего сложится сумма половины квартиры чтоб с ним расплатиться?

В договорах долевого участия на покупку квартиры Застройщиком указывается земельный участок, на котом возводится жилой дос, номер корпуса, строительный индекс квартиры, этаж, а также номер квартиры по осям.

Вопрос: Как квартире присваивается номер, каким документом подтверждается и может ли физическое лицо (участник долевого строительства) получить выписку из документа в котором объекту долевого строительства (квартире) присвоен номер?

Если это возможно куда нужно подать запрос и есть ли установленная форма запроса?

Брак не оформлен. Хотим приобрести квартиру по ипотеке. Ипотека оформляется на неё. Я участвую в выплатах. Какие права буду иметь на эту квартиру. А если в дальнейшем зарегистрируем брак? Или возможно оформить долевое участие?

Мы не в браке, хотим вступить в долевое участие в двоем! На кого будет потом оформлена квартира? И как грамотно для двоих оформить свидетельство на собственность.

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

За 1 месяц до брака куплена квартира (долевое участие) за мои деньги, регистрация квартиры в собственность произошла после вступления в брак, как данная квартира будет делиться при разводе?

В доле на 2 х комнатную квартиру Я сын мая мама моя сестра и маи дети 2 сына жена не учавствует. Сестра 2 года назад куаили квартиру Поговорил с ней она на долю не претендует как легче оформить документ об отказе долевого участия или что предложите чтоб это не было бременем для нашей семьи.

Проверьте договор на чистоту. Покупаем жилье в ипотеку, цена-10550500, в договоре какие-то другие лица и долевое, хотя дом сдан.

Застройщик крупный, надежный, но проверить хочется