Я нахожусь в долевом участии на квартиру вместе с моими родителями. После их смерти что станет с квартирой?

199₽ VIP

Она будет являться собственником. если кто-то из вас подарит ей свою долю или часть доли.

Купила она ее вам условно, собственник мама. После смерти собственника недвижимость перейдет по наследству законным наследникам или наследнику по завещанию.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти собственника квартира перейдем наследникам.

Добрый Вам день

нет не станет и такого рода условия подлежат обязательной регистрации в росреестре...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Здравствуйте. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке), общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

Понятие договора залога приведено в статье 334 ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)". В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества. Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства (существенные условия), обеспечиваемого ипотекой, иные условия (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке). Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке").

В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).

Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором (п. 1 ст. 338 ГК РФ).

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК РФ (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель) (п. 1 ст. 358.1 ГК РФ). Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 339 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации).

Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора), государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Подробнее на официальном сайте росреестра

Подробнее ➤

Здравствуйте Косихина Анна Николаевна.

Считаю, что родители Ваши правы и Вы обязаны оформить часть квартиры и на них. Для из спокойствия.

Без согласия банка вы ни сможете ни чего сделать так как квартира в ипотеке. Если вы хотите то согласно той суммы можете выделить им долю. Если не хотите то никто вас заставить выделить им долю не может.

Имеет право, как наследник обязательной доли в наследстве!

Родители - наследники первой очереди, поэтому наследуют наравне с другими наследниками этой же очереди (супруг, дети).

Здравствуйте! Если брак не расторгнут и не составлено завещание на иное лицо, то имеете право на наследство после смерти супруга.

Если нет завещания, наследниками первой очереди является супруга, родители, и дети. Если Вы по-прежнему его законная супруга - то да, сможете претендовать. Двоюродные сёстры претендовать на квартиру не смогут.

Квартира останется за ребёнком, родители ребёнка будут иметь право решать по кв-ре различные вопросы в интересах ребёнка до его совершеннолетия, по достижения совершеннолетия ребёнок сможет самостоятельно решать вопросы по кв-ре.

С уважением,

Если на вторую половину квартиры право собственности оформлено более 3 лет назад, налог платить не надо, даже если долей супруга владели всего два года.

Налоговая база по вашему вопросу будет составлять все что более миллиона рублей. (статья 217 НК РФ методом исключения). Следует учесть, что продажа доли должна быть не менее кадастровой стоимости имущества.

Уважаемый Евгений! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, почему Вами пропущен срок вступления в право наследования. Этот срок может быть восстановлен в судебном порядке. Кроме того, если Вы также проживали и проживаете в этой квартире, то Вы можете заявить иск об установлении факта вступления в наследование на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.