Участок в долевой собственности / Право собственности - 21372 советов адвокатов и юристов

Есть участок в долевой собственности (1/2), участок условно поделили забором. Я хочу построить дом на своей половине. Выделить долю в натуре невозможно, т.к. в этом районе СПб мин. образованный участок должен быть не менее 12 соток. Сосед готов подписать соглашение о разделе с планом и разрешение на строит-во дома на моей части. Как поступить, чтобы в будущем не возникло долевой собственности на дом (в т.ч. при смене сособственника)?

Возможно ли построить новый дом на участке? Участок в долевой собственности (общая площадь 2468 м 3. моя часть 1/2). Участок предназначен для эксплуатации двухквартирного жилого дома.

Спасибо.

Подмосковье. Земельный участок в долевой собственности. Построили на нем гараж, наложили штраф за то, что не взял разрешение на ведение земляных работ под фундамент. Правомерно ли это или можно оспорить? Спасибо.

Участок выдавался в 1992 г на семью из 4 человек (двое взрослых двое детей) в данный момент участок в собственности у 1 человека на сколько были правомерны его действия, могут ли остальные члены его бывшей семьи оформить этот участок в долевую собственность?

Дом и земельный участок в долевой собственности. Дом строился на два хозяина. У нас 14 сот зем участка вместе с домом.

Как выделить 10 соток земли в индивидуальную собственность? Каков порядок? Заранее спасибо.

Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.

Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?

Участок оформлен в общую долевую собственность на родителя и детей. Может ли родитель оформить построенный дом в собственность только на себя?

По наследству достался нам частный дом с земельным участком, в общей долевой собственности 1/2 доли, этот участок состовляет 8 соток, и по этому он не делимый, т.к. у нас в Белгородской области участки делятся от 15 соток в сельской местности. У меня по этому поводу следующий вопрос: Как можно пользоваться этим земельным участком? Может ли один из собственников поставить туда железный гараж без согласия другого собственника? Хотя он им не пользуется. Заранее спасибо большое.

На земельном участке долевая собственность. 2/3 у одного собственника. 1/3 у другого. Такая же ситуация с домовладением. В части дома, принадлежащем мне на основании 1/3-60 кв.м в отдельными входами, туалетом и другими коммуникациями. Возможно ли произвести раздел дома в натуре? Землю разделить не получится так как у меня 1.83 сотки, а допустимый размер в Краснодарском крае-300 м 2. (участок угловой, буквой Г, моя часть получается на другой улице, со своим заездом.

Имеется коммерческая недвижимость площадью 1600 кв м, из них 400 кв м принадлежит мне, земля под зданием в долевой собственности, моя-1/4 в праве, все помещения оборудованы под непродовольственный ритейл. Некоторое время назад я выкупил земельный участок окружающий данное здание со всех сторон и отказываю соседнему собственнику в прокладке газопровода к его помещению по моему участку, мотивируя это тем что земля используется для производственных целей и неизвестно какую деятельность я разверну условно "завтра", а проложенный газопровод мне не даст этого сделать, тем более что у него есть альтернативные источники энергии (электричество, сжиженный газ тд). Сосед подал исковое заявление в суд с требованием предоставить ему разрешение на прокладку газопровода под землей или воздушным путем так как газ значительно дешевле и он несет значительные расходы отапливаясь электричеством. ВОПРОС: может ли суд обязать меня дать такое разрешение? Какова судебная практика по данным вопросам? Спасибо!

П.5 ст. 13.1. фз 101 фз Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Скажите, провели общее собрание и проголосовали против продления договора аренды, теперь хотим выделитться. Вопрос, общее собрание было в марте, а пероначальный договор аренды истекает в октябре, который продляется. Чтобы начать выдел мы уже можем, так как проголосовали против, или все же ждать истечения срока аренды до октября?

Дачный участок находится в долевой собственности, какие отчуждающие документы необходимы от соседей (сособственников) для оформления сделки дарения?

Спасибо!

Ситуация такая: имеется участок общей долевой собственности с двумя собственниками в долях-1/4 у одного собственника и 3/4 у другого. Для выделения собственником одним 1/4 доли размер участка этой доли станет меньше нормативного, равным 280 кв.м, то ест выдел невозможен. Возможно ли тогда произвести раздел этого участка не пропорционально долям а примерно по 1/2 одному и 1/2 другому собственнику долей по соглашению между ними без удостоверения нотариусом в связи с новыми поправками про нотариальные удостоверения сделок? Если нет, то могут ли эти два собственника долей продать или подарить свои доли одновременно третьему лицу по простому одному письменному договору, то есть отчуждать весь участок третьему лицу, опять же, без удостоверения такого договора дарения или продажи у нотариуса, по новым поправкам?

Дом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?

Вопрос о долевом имуществе. Есть жилой дом (ИЖС) в Санкт-Петербурге, дом в долевой собственности на 4 х собственников. Выделение в натуре невозможно из-за конструкции дома, поэтому в судебном порядке были определены только границы участков всех четырех собственников и разделены заборами. У меня самый большой участок, почти 9 соток. Я хочу построить на своем участке дом. Все собственники против любого строительства на участке, кроме разве что гаража или бытовки. Одни из вредности, другие не хотят портить вид из окон своих комнат. Грозятся, что не дадут доступ к коммуникациям (газ и электричество) и вообще подадут иск о сносе, если я начну строительство. Как быть? Могу ли я строиться на своем участке? Нужно ли для этого разрешение всех собственников? Дадут ли мне доступ к коммуникациям? Или действительно может оказаться так, что все мои постройки снесут через суд? Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо!

Дом в долевой собственности и земельный участок под домами индивидуальной застройки тоже в долевой собственности. Как правильно уведомить соседа о продажи дома с участком земли.

В долевой собственности: Дом площадью 93 кв. м Участок 7 сот. В свидетельстве о собственности указано, что у нас в долевой собственности находится 2/3 доли участка и дома, с соседом у нас отдельные входы, у него в свою половину, у нас в свою, отдельные дворы, отдельные коммуникации, вообщем участок поделён на две части, левая наша, правая его. Как нам "разделиться", с чего начать?

Куда нужно обратится для раздела земельного участка который в долевой собственности на двух человек? Какие нужны для этого документы?

Как быть. Дачный участок в долевой собственности, я, внук и внучка. Сделали с межевание (из-за нежелания внучки что-то делать и оформлять) участка, все согласие своё дали, но подать на регистрацию мы не можем, так как неизвестно местонахождение внучки, на связь не выходит и желание узаконить границы участка, у нее нет.

На какой закон нужно сослаться, если подать исковое заявление в суд.

Может ли продать собственник, общий долевой собсвенности, свою долю земельного участка на сторону, не став-ив остальных в известность о продаже? Или он может только продать свой участок среди собственников общих долей? Спасибо.

Наш земельный участок выкупают для города. Но участок в долевой собственности. Выкупную цену для сособственников предлагают разную. Одна часть участка пойдет под коммуникации, а другая часть под строительство. Но ведь при долевой собственности на зу нет границ долей. Значит и выкупная цена должна единая, или я не прав?

У меня земельный участок в долевой собственности (по 1/2). Разделиться не можем, так как не хватает 40 кв.м,чтобы у каждого был минимальный размер кв.м, установленный в регионе. Решили выкупить недостающие метры у администрации. Схему у кадастрового инженера получили. Какие наши дальнейшие действия выкупа? Володе нужно подавать заявление на перераспределение или увеличение участка в МФЦ. Или сначала обращаться в администрацию для выкупа?

На даче имею один участок в единоличном пользовании, а рядом участок в долевой (не общедолевой) собственности (1/2). Доли не разделены. Хочу отделить единоличный участок от общедолевого. Могу ли я изменить границу, чтобы не переносить грядки и картофельное поле (отгородить обрабатываемый мной участок) согласовав это с одним из владельцев доли-собой?

Я приобретаю участок в 3 сотки, который находится в долевой собственности (муж и жена по 1/2). Где регистрировать договор? Можно ли обойтись без нотариуса? И сколько могут стоить услуги нотариуса, если без него не обойтись?

Приватизируем земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Дело ведётся в судебном порядке, поскольку существовали разногласия., и один из собственников числится мёртвым, его пришлось исключать.

Определились сколько квадратных метров причитается каждому собственнику., исходя из фактического её использования., т.е. использования по сложившемуся порядку.

Возник вопрос,

Кто должен посчитать доли, судья направила нас всех к кадастровому инженеру БТИ, но она говорит что доли СЧИТАТЬ должна не их организация. Но можно их посчитать самим.

Возникает вопрос, как посчитать доли правильно. НАПРИМЕР, ДЕЛИМ площадь участка, приходящегося на одного из собственников на общую площадь участка, получаем следующее:

279/882=0,3163. Округляем до сотых получаем 0,32.На второго собственника 603/882=0,68367.

Округляем, получаем 0,68. 0,68+0,32 в сумме дают 1.

Правильный наш подход к расчёту долей или нет.?

Ведь можно взять и вариант 0,31 и 0,69.Это тоже в сумме даст 1.

Я являюсь владелицей 1/2 доли в частном домовладении. А также 1/2 земельного участка. Свою часть земли я приватизировала. Хочу достроить пару комнат к своей части дома. А возможно построить отдельно стоящий дом на своей части участка. Место позволяет. Могу ли я это сделать с привлечением средств материнского капитала? Я была на консультации в пенсионном фонде по этому вопросу. Мне сказали, что это невозможно ввиду того, что участок в 1/2 долевой собственности. Скажите так ли это? Если нельзя привлечь материнский капитал, то можно просто пристроить пару комнат за свои средства? Что для этого необходимо?

Имеет с товарищем земельный участок 50 соток в долевой собственности (границы не разделены). Можем ли мы строит два отдельных дома? Что для этого надо? Какими нормами запрещено (разрешено)?

Участок в долевой собственности, хотим разделить на два участка. На участке стоит дом, который тоже будет делиться. Какие требования к линии раздела.

Есть земельный участок при долевой собственности. Право собственности на домовладение 1997 года. Несколько раз обращалась в Администрацию мне отказывают в бесплатной приватизации земельного участка. Подскажите, может мне написать заявление о признании права собственности на земельный участок или обжаловать отказы Администрации. Как правильно мне надо сделать?

В 2021 году купили дом 3200000 руб. и земельный участок в размере 400000. Дом и земля оформлена в долевую собственность с мужем. Какую сумму должен составить налоговый вычет.

Прошу уточнить. Если я един. Собственник зем. участка, а вот Дом на нем будет в долевой собственности с мной (1/2). то кредит под залог только зем. участка невозможен без согласия долевого собственника дома?

Дом пока не оформлен в долевую собственность. Готовим документы. СНТ.

Земельный участок в долевой собственности 1/3 от участка на котором стоит дом на 2 хозяина, возможно ли выделить участок, если в договоре купли продажи было оговорено, что он продает нам полдома, но пользоваться свободным участком от застроек будет сам. . На текущий момент он перепродал свою и вторую долю и собственником уже не является - возможно ли провести межевание нашей доли?

Земельный участок в долевой собственности. Один из сособственников признан банкротом, участок под арестом. Можно ли выделить доли остальных сособственников, если есть обременения?

Сельскийсовет совет выделил 25 соток, в общую долевую собственность 60/100 и 40/100, может ли каждый отдельно зарегистрировать свое право на земельный участок?

Кустарники являются ли сервитутными участками при определении порядка пользования?

З/у в долевой собственности. Доли в праве (нельзя выделить в натуре - не хватает площади).

Участок и дом находятся в долевой собственности с мамой. Хочу построить новый дом на месте старого или рядом. Что нужно для строительства? Брать разрешение на строительство мне одной или маме тоже?

Двор находится в долевой собственности, у каждого из хозяев имеется свой жилой дом, порядок пользования земельным участком определен судом и соответствует долям каждого хозяина. Один из хозяев продал свою долю и новый сосед желает произвести реальный раздел участка при этом сменить границы участка, (по существующему порядку пользования реальный раздел законом разрешен-во все нормативы вписываемся), назначена новая экспертиза-каковы основания у суда разделить нас не по сложившемуся порядку пользования а по новому варианту экспертизы?

Земельный участок в собственности (долевая собственность), хотим построить второй дом. В управлении архитектуры нам предложили три варианта;

- поделить участок на 2 участка

- сделать первый дом нежилым

- оформить как пристройку (соответственно строить пристройкой).

С вышеуказанными вариантами мы не согласны, хотим на одном участке два разных дома, возможно ли вообще такое положение дел? Как нам поступить.

Судом определен порядок пользования земельным участком, дом находится в долевой собственности, двор общего пользования, по решению суда и независимой экспертизы, кадастровые инженеры вынесли межевые знаки, можем ли мы поставить забор рабицу, если вдоль границы нашего участка, попадает канализационная труба сособственника, разрешения на канализацию не выдавалось.

Суд принял порядок пользования земельным участком при долевой собственности по судебной экспертизе. Теперь оказалось что участок имеет кадастровую ошибку и исполнить это решения невозможно. Что будет дальше ведь суд не имеет обратной силы?

Домик и земельный участок - все в долевой собственности на три человека по 1/3 на каждого. Один собственник продает двум другим (матери и сыну) свою долю. Куда сразу обращаться, к нотариусу? Каким образом происходит эта процедура?

На зем. участке, находящимся в долевой собственности, одним из собственников построено одноэтажное нежилое здание (самозастрой). Для получения разрешения на строительство, архитектура указывает, что застройщиком должны являться все сособственники зем. участка. Скажите пожалуйста, можно ли как-то избежать данной ситуации, к примеру оформив нотариальные отказы сособственников от стройки? Если да, то на какие нормативные акты или судебную практику можно сослаться?

Мы купили участок с двумя домами, один в долевой собственности на двоих а второй не оформлен. Можно на не оформленный дом пристроить второй этаж?

Имеется участок в общей долевой собственности. Доли 1/3 и 2/3. На участке два дома, также в долевой собственности, в таких же долях каждый дом. Как можно оформить дома в отдельные объекты? Т.е. один дом на одного собственника, второй на другого? Обязательно ли для этого межевать землю?

После развода дом и участок (ПМЖ) были разделены по 1/2 доли, в общей долевой собственности, без выделения доли в натуре. Участок, к сожалению, в виду размера 4 сотки, вообще не подлежит разделу с выделением конкретной доли. С владельцем второй доли мы в очень плохих отношениях. Могу ли я без его разрешения поставить на участке мобильный вариант сарая (не капитальную постройку, а такую, которую можно переместить при необходимости)

Получила схему раздела земельного участка находящегося в долевой собственности имущества. Не согласна с условиямивыдела доли имущества.

У нас с сестрой дом в долевой собственности. Землю еще родители разделили в пользовании. Я хотела бы построить на своем участке дом а сестра не дает разрешение. Что делать.

У нас с мужем земельный участок в долевой собственности. По 1/2 у каждого. Участок куплен в браке. Могу ли я подарить свою долю своему брату? Нужно ли для этого нотариальное согласие мужа?