Доля земельного участка без межевания / Долевое участие в строительстве - 2158 советов адвокатов и юристов

3.2. Кворума на собрании по выбору Председателя не было, но в соответствии с п.23 ст. 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Как правильно провести очно-заочное собрание?

Одному хозяину дома принадлежит половина дома и второму хозяину принадлежит половина дома первый хозяин получил постановления на свои сотки еще 1992 году (там написано коротко в связи с получением по завещанию 1/2 доли дома предоставить 11 соток землю в собственность и все больше ничего не написано) как в сельсовете могли выделить сразу сотки в собственность если сами в постановлении написали в связи с получением по завещанию 1/2 доли дома они наверно должны были написать тоже 1/2 доли земли значит они получается знали сколько всего соток под всем домом было и сколько надо было выделять а если знали то значит то значит какое то приложение к постановлению должно быть о разделе земли там например схема раздела и из какого участка было выделено земельный участок сформирован из общего земельного участка или нет как думаете если таких приложений нет к постановлению может ли это постановление сельсовета быть анулированым?

У меня с братом общая долевая собственность на землю 30 соток по 1/2 у каждого. Я свою долю хочу продать. Предложил брату, он отказался. Межевание не можем сделать так как не можем прийти к общему согласию границ уже 4 года. Подскажите пожалуйста как решить этот вопрос.

Благодарю всех, кто ответил на вопрос №13098424. Хочу получить уточнение. Что считается спором? В решении собрания фиксируется, что два члена СНТ против перераспределения земель и нарушения схемы генплана (выданного 26 лет назад). Это и есть спор?

Часный дом на два хозяина, земля не приватизирована. Долго за тепло. Какие документы нужно собрать чтобы один собственник приватизировать половина своей земли?

Как можно оформить в собственность придомовую территорию, в частности детскую площадку, если ее территория принадлежит муниципалитету?

Что можно предпринять?

У меня с соседкой квартиры (одноэтажное строение) находятся под прямым углом.

Внутри площадка земли стала местом раздора. Окна выходят на эту площадку с обоих квартир.

Я хотела отгородить заборчиком (садовой сеткой) 2 метра от стены своей квартиры (площадь прибл. 10 кв.м), так как по всей территории бегает собака соседей. Общая площадь участка прибл.30 кв.м).

Но соседка не разрешает, говорит, что это ее земля и она никого туда не пустит. Если мне нужно подойти к своей стене или окну-то нужно заходить через ее калитку и с ее разрешения (она огородила сеткой участок.

Земля (весь участок общего двора приватизирован) ни за кем не закреплена официально, межевания не делали. Мы не претендуем на землю в других уголках двора, но как оградить свой участок, находящийся в непосредственной близости к стене квартиры?

Соседка-женщина скандальная, разбираться с ней очень сложно, логичных доводов она не понимает.

Пожалуйста, помогите.

Анна Ефремова.

Могли ли соседи разделить общую землю в собственности в равноценных долях без моего участия и без учёта площади своих хозяйственных построек на общей земле. Поделили именно обрабатываемую землю. У меня построек нет, но доказывают что имеют право на часть моего огорода.

Построили с сыном дом на две семьи с отдельными входами. Сын передумал, хочет жить в центре. Как правильно зарегистрировать собственность, что бы можно было продать?

У одного из собственников многоквартирного дома (4 квартиры) был участок 3 сотки в аренде (муниципальная земля). Квартиру в настоящее время продал, а землей пользуются новые жители, ссылаясь на договор аренды. Каким образом отменить аренду и можно ли это сделать? Можно ли в данном случае сдавать землю в аренду третьим лицам? И можно ли через суд расторгнуть договор аренды? Мои права польностью нарушены, землей нет возможности пользоваться. С уважением Маслова Алевтина Павловна.

В нашем доме три квартиры. Две из них оформлены на мое имя. Я собираюсь купить третью квартиру. Для дома выделена и огорожена придомовая территория. На данный момент времени земля не приватизирована. На кого нужно оформить покупаемую третью квартиру, (на мужа или на меня), чтобы не было проблем с приватизацией земли?

Я являюсь ед-м наследником мама и брат умерли, остался участок с домом (не достроен), на землю только есть решение исполкома о выделении земли под строительство, от 1987 г. до 1987 г этот участок был в нашем пользовании. Стоял дом. После пожара брат начал строительство нового дома, для чего и было взято решение исполкома. После ни какие док-ты не оформлялись, на сегодня есть земля обнесенная забором и дом.

У меня такой вопрос. Мой муж и его сестра унаследовали от родителей дом и землю. У каждого 1/2 доли. Сестра там живет постоянно. Мы приезжали сначала к ней. Потом решили взять две комнаты из 5 и половину земли что бы пользоватся самим. Она чинит всякие препятствия. Доли у них не выделялись. Посоветуйте как правельно поступить в данной ситуации.

По материнскому капиталу у клиента покупают дом. Каким образом и в какие сроки продавец получит деньги? И какие документы должен предоставить покупатель в Пенсионный фонд по месту жительства?

У мамы в деревне соседка приватизирует землю утверждает что не видно со спутника. До этого они отняли часть земли возле нашего дома. Сегодня пришла с какими то бумагами и требует чтоб мама подписала эти бумаги прочитать не дает говорит что при приватизации должны соседи давать согласие Хотя у мамы свой дом у них свои. Мама не стала подписывать она сказала что будет решать через суд. Как быть в такой ситуации.

Ситуация следующая:

Земельный участок под многоквартирным домом.

Все собственники помещений МКД приняли решение на собрании об отчуждении части ЗУ соседям-строителям.

Часть этого ЗУ хотим сначала дать им в аренду с последующим выкупом.

ЗУ по фунционалу не предназначен для капитального строительства, он нужен строителям для увеличения площади со смежным ЗУ и для благоустройства.

Вопрос. Как и что грамотно прописать в договоре аренды ЗУ чтобы участок не перешел им (или долёвщикам дома который они строят) без оплаты по каким-либо причинам.

Купила гараж. А земля под ним находится как-"Земли поселений (земли населенных пунктов) Для обслуживания гаражей". смогу ли я такую землю оформить в собственность?

Дом на 2 хозяина. Фактически это две квартиры (свой вход, газо водо и электро снабжение).

Офорлен как 1/2 доли дома. Второй хозяин 1/2 долю пииобрел на маткапитал. Сейчас решили оформить как две квартиры. Возможно ли оформление соглашением, нужно ли нотариально удостоверять соглашение, куда потом направлять данное соглашение?

В 18-ти многоквартирном доме имеется 2 муниципальные квартиры, в отношении которых органом местного самоуправления ведется работа по оформлению права собственности. Госкомрегистр отказывается регистрировать право на данные квартиры, т.к. весь многоквартирный дом не состоит на кадастровом учете в россреестре. Для постановки дома на кадастровый учёт необходим его технический паспорт (план) или инвентарное дело, который отсутствует. Данная документация имеется в БТИ. БТИ готово выдать дубликат документации за 100,0 тыс. руб. Вопрос: имеет ли право орган местного самоуправления выделить бюджетные средства на получение дубликата технического паспорта (план) многоквартирного дома, если в данном МКД только 2 из 18 квартир являются муниципальными. Является ли то целевым использованием бюджетных средств.

Долевая собственность на строение. Земля в личной собственности каждого. Подвод инженерных сетей (свет, газ) осуществляется с противоположной стороны от принадлежащей мне доли. Договора есть, счетчики стоят у каждого. Имеет ли право и на основании каких статей собственник доли, на чьей стороны осуществляется ввод ресурсов при привлечении (инженеров и газовщиков) отключить меня от точки подвода этих ресурсов или заставить переделать подвод? Как я понимаю на инженерные сети у нас общая собственность и при выполнении обязательств перед газо-и энерго-компаниями у меня выполняется без задержек оплаты.

Мы с родственником в 1988 году приобрели дом в деревне в равных долях и приусадебный участок в равных долях. На этот счет у меня есть договор от 1988 года заверенный нотариусом и хранящийся до сих пор в БТИ. Но в 2016 году родственник приватизировал и оформил в собственность в ЕГРН всю землю на себя и и свою половину дома (у нас разные входы в дом). Наша половина дома осталась не оформленой в ЕГРН. Теперь я хочу также оформить в ЕГРН собственность на свою половину дома. Но смущает что он оформил всю землю на себя и выходит моя половина дома не стоит на моей земле а стоит на его земле. Что же делать и как быть?

Проживаю в приватизированном частном доме. Дом получил по ордеру в марте 1989 г. по прибытии для прохождения дальнейшей службы. Затем соцнайм, затем приватизация. Со дня постройки дома-1950 год, за ним закреплен участок-придомовая территория, огорожен забором. Земля принадлежит МО РФ. Дом в собственность передали, а на придомовой участок требуют обоснование площади с учетом градостроительной документации и СНиП. Когда я вселился в дом ему уже было почти 50 лет. Все мои предшественники пользовались участком. На нем находятся посадки, гараж, теплица. Я уже обслуживаю и содержу придомовую территорию 29 лет. Я ничего здесь не строил и строить не собираюсь. Придомовая территория требует благоустройства. Ведомство МО ничего не хотят делать и придомовой участок передавать не хотят. Правомерно ли требование вышеуказанных документов? И где мне получить градостроительную документацию и СНиП? Земельный участок и весь имущественный комплекс находится на балансе МО РФ. Огромное спасибо.

Крым. Я с соседом в долевой по 1/2 дома иземли, хотим разделиться, но в госрегистре сказали что надо через суд, ссылаясь на 218, что делать.

Можно ли приватизировать преддомовую землю одноэтажного многоквартирного дома, с одним общим выходом на центральную улицу.

Выделена земля в 96 году 60 га, от нее 8.7 га ЗОП, в 2020 выявлены излишки 5.9 га по закону можно увеличить на 10 %, Росреестр не даст согласие на постановку кадастровый учёт, до 2024 года необходимо решить данный вопрос, земли принадлежат юрлицу СНТ, как быть? Как поставить на учёт ЗоП., Все 14.7 Га

Кроме того сейчас эти земли СНТ сдает в аренду садоводам и требует за это деньги 1000 за сотку, без решения общего собрания и без того, что земли не поставлены на кадастровый учёт (СНТ нет границ)

Если земля придомовой территории не размежована, то принадлежит ли она дому? И можно ли организовывать парковку с выделенными местами?

У меня дом не веден в эсплуатацию оформлен как недострой процент готовности по праве собственности 70 процентов хотя дом готов на все 100

Скажите пожалуйста:

1.Какие права есть у акционеров, и как они могут забрать свою землю (пай)?

2.Согласно каким постановлениям № и когда они издались?

Спасибо!

С уважением Елена!

Нужна Ваша помощь: Сын имеет, оформленный уч. пл. 9 сот. готов подарить сестре 3-4 сот.. Процесс оформления?

В 2009 г. у меня умер отец. В его собственности был дом, который построен на арендованной им у муниципалитета земле, в элитной части города. Отец был женат второй раз. Моя мама, его первая жена, умерла в 1994 г. Дом, находящийся в его собственности, после смерти отца по суду разделен на 2 части между мной и мачехой. Она выбирает только один вариант – выкуп у меня моей доли дома. Так как земля не оформлена в собственность и в аренду ни одним из нас, она не учитывает её в стоимости выкупа. И на данный момент времени оформлять землю в собственность не собирается, т.к. это увеличит стоимость выкупаемого имущества. Мачеха проживает в этом доме, а я в своей квартире.

Как я могу оформить половину земельного участка в свою собственность? (она будет против моих действий).

Гаражный кооператив в Москве. Земля принадлежит ГСК, оформлена аренда на 49 лет "с множественностью лиц на стороне арендатора". В 90 х годах часть помещений, которые в настоящее время имеют кадастровые номера передали членам ГСК, о чем есть решение общего собрания.

НО, Росреестр отказывался регистрировать их право на данные помещения, несмотря на справку о выплате пая, взятую в ГСК, аргументирую тем, что по их мнению данные помещения являются местами общего пользования.

Вопрос - имеет ли смысл пытаться сейчас оформить данные помещения по гаражной амнистии? Достаточно ли для этого будет справки из ГСК о выплате пая и допустим выписки из решения общего собрания о предоставлении члену ГСК данного помещения?

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

У меня умерла бабушка. У нее остался частный дом и земельный участок. После ее смерти наследниками первой очереди являются ее дочь (моя мать) и ее сын (мой дядя). Еще при жизни она оформила на меня 1/2 своего частного дома и 1/2 земельного участка по договору дарения. Вторая половина всего этого достанется сыну бабушки (моему дяде) по наследству, т.к. моя мать отказалась от своей доли в его пользу. В наследство дядя вступит 7 февраля 2013 года. Таким образом, полдома и пол-участка в данный момент мои, а вторая половина 7 февраля станут его.. Я являюсь должником по ИЛ. Может ли это как-то помешать дяде вступить в наследство (нотариус требовал какие-то справки, что дом не арестован и т.п.)? И могут ли приставы наложить арест на целый дом и участок (дом с одним входом, на одного хозяина)?

В суд за приватизацией? Здравствуйте! У нас сложилась такая ситуация: имеем в собственности долю 1/2 в двухквартирном деревянном доме с отдельными входами / санузлами и т.д. Хотим приватизировать землю, но второй собственник 1/2 дома находится в другом городе и не желает заниматься приватизацией. Как мы знаем необходимо согласие второго собственника на приватизацию. Но что делать если нет этого согласия? Может есть соответствующие иски? Может можно выделить долю внатуре и затем обратиться за приватизацией?

В 2012 году полностью выплатила паевой взнос в гаражно-строительном кооперативе и стала полноправным собственником гаражного бокса. Сейчас встал вопрос продажи, могу лм я оформить землю под гаражным боксом в собственность? Какие документы требуются и куда обратиться? Спасибо.

Я купила дом в городской черте, но в частном поселке. Прописка есть, городская. Земля вокруг моей земли с домом частная (альтернатив нет). Проблем это не доставляло, но сейчас хозяйка поставила шлагбаум (на своей земле, в аккурат за городской дорогой), и требует покупать ключи для въезда. Далее планирует въезд только платный. Какие мои права в данной ситуации? На что я могу рассчитывать и что требовать?

Добрый день уважаемые юристы! Суть вопроса такова-на территории бывшего завода вся территория и здания принадлежат разным собственникам. В одном из помещении площадью 1600 кВ м имею в собственности 400 кВ м, и землю под ними долевой собственности с другим человеком т. е. помещение на общем фундаменте. Может ли мой сосед путём покупки всей прилегающей территории воспрепятствовать мне в ведении бизнеса. А это и выездные ворота со стороны дороги, другие подъезды, да и просто поставить забор как ему вздумается, у нас очень схожий бизнес, и вот таким способом избавиться от конкурента. Спасибо.

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Через неделю в нашем СНТ будет приниматься редакция нового устава. Один из членов требует внести в устав пункт пункт: «Голосование по вопросам общего собрания проводится в открытой форме для очного, очно-заочного и заочного голосования». Возможна ли данная формулировка?

Могу ли я поставить забор, отделиться от воровства со стороны соседей. На кадастровом учете стоит и в собственности все оформлено. Наша 78/100 и соседа 22/100. общедолевой. Но у них в собственность ничего не оформлено. Сельсовет какимто образом наложил сервитут, разделив нашу собственность, чтобы сосед ездил на машине мимо окна нашего и давил живность. Хотя наш общий дом находится на окраине и ездить можно вокруг сараев (придворных пристроек-есть дорога).

Могу ли я, будучи членом СНТ, работать в СНТ бухгалтером по трудовому договору. Адвокат, нанятый одним из членов СНТ утверждает, что член СНТ не имеет право работать в СНТ по трудовому договору. И как быть с Представителем правления в таком случае. Он тоже не может заключить трудовой договор, так как является членом СНТ?

По варианту раздела ЗУ судебным экспертом ЗУ под домом выделяется в общее пользование но подвал под всем частным домом и весь 1-ый этаж в собственности одного совладельца а у другого-в собственности весь 2-ой этаж. Можно ли производить раздел ЗУ в натуре оставляя его часть в общей пользовании.

Помогите понять почему сведений, содержащихся в кадастровом паспорте на землю не достаточно для вступления в наследство, ведь там указан номер участка, площадь, ФИО правообладателя, вид права? Может ли ФИО правообладателя, вид права (пожизненное наследуемое владение), указанное в кадастровом паспорте разница действительностью?

Нас 6 собственников как выйти из состава долевого права (практически дом разделен давно у всех свои входы, лицевые счета, коммуникации и тд, общий фундамент и крыша, у каждого собственника более 42 квМ жилой площади. Как правильно разделиться, куда обращаться и какой пакет док. готовить.

Вступая в наследство 25 лет назад мы не знали, что за нами числится земельный пай. Нас ни кто не предупредил и нотариус тоже ни чего не знал. Спустя 25 лет без нас прошёл суд на котором принято решение об отчуждении пая. Только теперь из решения суда мы узнали о существовании пая, но ни каких документов нам ни кто не выдал и в решении нет ни каких ссылок ни на какие документы. Где находятся документы подтверждающие право собственности мы не знаем и нам ни кто не говорит, запрос в земельный комитет ни чего не дал, ни кто не ответил. Отчуждение приостановлено следующим судом, но вступить в наследство мы не можем, ни кто не может найти где находятся документы. Как быть в этой ситуации и как сдвинуть дело с мёртвой точки?

Нежилые помещения оформлены на ИП, по решению суда при разделе между собственниками, должна была построить свою котельную. По проекту Горгаза - котельная должна быть встроенной, в следствии чего пришлось построить пристрой с учётом всех норм Горгаза, разрешение на реконструкцию не получала, экспертиза установила, что пристроенные помещения - вспомогательные, т. К обслуживают основные помещения. Собственника соседних помещений это не устроило, подал в суд. Земля у меня с ним общедолевая, определения по долям земли нет. Суд решил снести пристрой, но не слова что делать с Котельной, которая расположена в пристрое, в другом месте по заключению специалистов Горгаза котельную разместить невозможно. Апелляционная жалоба без изменений - снос. При сносе все помещения останутся без отопления и горячей воды. Если я закрою ИП и переведу собственность на физлицо удастся обойти снос? Посоветуйте, что делать в этой ситуации.

На основании договора купли-продажи приобретена часть 1-этажного частного дома, находящигося в черте города (Свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2015, кадастровый №24:50:0000000:120144, запись в ЕГРП 29.01.2015 №24-24/001/24/001/017/2015-364/3).

Прошу проконсультировать по процедуре оформления в собственность земли под своей частью 1-этажного частного дома, находящегося в собственности.

Заранее благодарю.

С уважением, Парханова Ирина Анатольевна.