Проблемы с воровством от соседей - возможность установки забора и наложение сервитута
Могу ли я поставить забор, отделиться от воровства со стороны соседей. На кадастровом учете стоит и в собственности все оформлено. Наша 78/100 и соседа 22/100. общедолевой. Но у них в собственность ничего не оформлено. Сельсовет какимто образом наложил сервитут, разделив нашу собственность, чтобы сосед ездил на машине мимо окна нашего и давил живность. Хотя наш общий дом находится на окраине и ездить можно вокруг сараев (придворных пристроек-есть дорога).
Могу ли я поставить забор, отделиться от воровства со стороны соседей. На кадастровом учете стоит и в собственности все оформлено. Наша 78/100 и соседа 22/100. общедолевой
Можете, если есть соглашение о порядке пользования участком. Если нет, то только после выдела доли.
Спросить
Вы можете поставить забор, но только на границе земельных участков, не залезая на чужую землю ни с какой стороны. В противном случае это ограждение будет установлена незаконно.
Спросить
Соглашения никакого нет. Проведено межевание с нашей стороны и определены границы нашего участка и соседа. Но дело в том, дом с надворными постройками разделен главой сельсовета на 2 участка-наша собственность разделена на 2 куска. К соседу никакого отношения не имеет. Разделен участок моей собственности для того, чтоб сосед мог ездить по моему участку, мимо моего окна-мимо дома и сарая. Но дорога есть-проезд к его дому вокруг сарая, но глава сельсовета почему то настаивает, чтоб он ездил по моей собственности и не дает ставить забор.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Если земельный участок в общей долевой собственности, то разделить его забором собственники могут только по взаимной договоренности. Если нет соглашения, то надо изучить расположение строений на Вашем участке очень подробно, чтобы понять, как его можно разделить в натуре, если это вообще возможно.
Если невозможно, тогда надо изучить внимательно особенности сервитута и если его можно изменить в судебном порядке (чтобы проезд был в другом месте), то надо действовать в этом направлении.
Спросить
Здравствуйте. Владимир, вот такие вопросы - это разговор слепого с глухим. Извините, конечно. Мы - не можем понять - что и как отделено и выделено. Какие документы на жилое помещение у кого имеются. Глава сельсовета не вправе распоряжаться чужой собственностью и накладывать сервитут.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)КонсультантПлюс: примечание.
О некоторых вопросах практики по делам об установлении сервитута на земельный участок см. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Скажите, пожалуйста, как связать множественные нарушения соседа с аварийностью нашего дома?:
-сосед снес несущую стену при сносе своей части дома, -сосед не укрепил и не утеплил нашу оставшуюся часть дома при сносе своей части дома, -сосед провел водосточные трубы и водосточные сооружения в нашу сторону, -сосед провел дымовые и газовые трубы в нашу сторону, -сосед вбил огромные железные скобы в наш дом, -сосед провел высоковольтный кабель по стене нашего дома, -сосед построил свой новый дом вплотную к нашему дому не отступив ни сантиметра от нашего дома без нашего согласия, -сосед установил на нашем заборе огромные железные пластины (щиты) и вбил огромные железные скобы в наш забор тем самым разрушила наш забор, вбил в наш дом огромные железные скобы, -и т.д.
Земля и дом у нас в долевой собственности. Но сосед свой дом оформил в индивидуальную собственность в прошлом году без согласования с нами.
Спасибо большое за ответ.
Есть свидетельство о собственности на земельный участок, участок стоит на кадастровом учете без определения границ. В 2013 проведено межевание участка, составлен межевой план. С одной стороны соседи не согласовали акт, есть возражения, хотя у них участок без границ. Граница - забор. Могут ли наш участок поставить на кадастровый учет с возражениями соседей?
У нас проблема. Наш частный дом находится на земельном участке на горе. Выше нашего огорода находится дорога. Сосед сверху построил большую стену на своей части дороги выше и частично на общей полдороги
Всю дорогу сдвинул отсыпками на нашу сторону. Этим летом вся дождевая вода пошла к нам в огород и мы решили прокопать со своей стороны канаву для стока воды. Сосед падал на нас жалобу в сельсовет. Нас вызывают на административную комиссию. Что делать.
Мы проживаем в частном секторе в городе Ростове-на-Дону (ИЖС).
Сосед хочет поставить забор вдоль своего дома в нашем въезде (по документам соседа есть 55 см земли - это ширина его участка земли от глухой стены его дома (общая ширина въезда 2 метра). Если сосед поставит забор, то будет затруднен проход и невозможен проезд к нашему дому и на нашу территорию. Мы категорически против того, чтобы сосед строил забор. А сосед никак не унимается, и хочет строить забор. Но чтобы он смог построить забор, ему нужно заходить в нашу калитку и строить забор, находясь в нашем дворе. Поскольку мы не разрешаем соседу заходить в наш двор и строить забор, он пишет на нас жалобы участковому, чтобы нас заставили разрешить соседу заходить в наш двор и строить забор. Как нам быть в данной ситуации, если мы против строительства забора? Можно ли запретить соседу строить забор? Насколько правомерны действия соседа?
Мы проживаем в частном доме уже 35 лет, все это время 3 окна соседнего дома смотрят на наш двор, при этом дом соседа находится на расстоянии 1-го метра от забора. Какой высоты мы можем установить забор (глухой) чтобы хоть как то закрыть обзор в нашу сторону.
Нам по суду определен сервитут. Дом в долевой собственности с соседом, земля принадлежит соседу, вход во дворе, туда же выходят три наших окна.
Сервитут-проход шириной 1,2 м вдоль части нашего дома. Имеет ли право сосед поставить на границе сервитута сплошной забор из профнастила?
И действуют ли нормы градозастройки забор не ближе 3 м к дому.
Если дом наш, земля его?
Куда можно пожаловаться на соседа, если он навалил на наш забор со своей стороны кирпич б\у.Забор наклонился в нашу сторону, отремонтировать забор невозможно т.к. мешает груда кирпичей, а сосед отказывается их убирать?
Скажите пожалуйста мы купили дом в городе и у соседей пристроен дом до нашего участка и нет забора окна выходят прям в наш двор могу ли я поставить там забор г. Благовещенск.
Бабушка живет в частном доме, сосед который живет чуть повыше ей постоянно ездит около нашего дома и ставит машину около нашего забора хотя есть общая дорого по которой ездят все, разъясните что мы может правильно и по закону сказать соседу чтоб не ездил и не ставил машину около нашего забора и имеем мы какие либо права?
Мы купили дом на два хозяина, который находится в общей долевой собственности (наша часть дома в собственности). Составили соглашение на раздел собственности, соседи подписали его. Получили постановления на присвоение адреса, собрали все документы. Когда пошли в юстицию, там сказали, что без документов соседей мы не можем получить свидетельство о собственности на нашу квартиру. Соседи не хотят оформлять 1/2 дома в собственность, у них только купля-продажа 1992 года. Как нам поступить?
