Как зарегистрировать собственность и продать дом на две семьи с отдельными входами, если один из сыновей передумал жить там?
Построили с сыном дом на две семьи с отдельными входами. Сын передумал, хочет жить в центре. Как правильно зарегистрировать собственность, что бы можно было продать?
Для начала вам надо иметь, уведомление, технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок. Затем в Росреестр, там поправят список, уточнят
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости"
1.2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗСпроситьСтатья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
3) разрешение на строительств
15. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома,
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
[quote]
Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20
(вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 "О рассмотрении обращения")
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании [b]технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный
Землевладелец один, дом на две семьи с отдельными выходами, в БТИ говорят на плане нужна дверь соединяющая половины дома, а то в регистрации откажут. Как быть?
Спросить
Верно подсказали
Либо вы перепланируйте, чтобы был один вход
Либо придеться в долях оформлять и дом и землю на себя и сына и только потом продать ст. 252 ГК.
Спросить
Мы построили дом на две семьи с общей стеной и отдельными входами. Был оформлен на одного собственника. Была оформлена дарственная. Как правильно разделить этот дом на два кадастровых номера? Земельный участок уже разделён.
Построили с братом дом на две семьи, с отдельными входами. Как оформить право собственности каждый на пол дома или общую долевую.
Покупаем дом в снт под материнский капитал, дом на два хозяина, расположен на двух разных участках с отдельными входами и отдельными коммуникациями, отдельным чердаком, разделяет только общая стена как этот дом можно зарегистрировать, чтоб были полноценные документы на дом?
Как правильно зарегистрировать и оформить в собственность дом дуплекс (дом на 2 семьи с отдельными входами и отдельными инженерными коммуникациями). Соседи по дому пол года назад зарегистрировали свою половину дома и уже прописаны в ней, а нам в росреестре отказали, мотивируя тем, что многоквартирный дом под дачную амнистию не попадает.
Можно ли купить под материнский капитал половину дома, который находится в долевой собственности, дом разделен на 2 части с отдельными входами, проживает две семьи.
На участке два дома. Один только что построили, второй в долевой собственности, но с отдельными входами. З.уч разделили соглашением, как разделить дома.
Собираюсь продать дом по частям две половины с отдельными входами, но газовый ввод один, котёл один, свидетельства собственности два на каждую половину, как разделить газ и элекричество на два будующих хозяина? Спасибо.
Хочу построить дом на две семьи с отдельными входами. Какая и сколько должно быть земли? Как это оформлять?
