Досрочный возврат ипотечных кредитов / Защита прав потребителей - 497 советов адвокатов и юристов

Досрочно погашен ипотечный кредит от 28.12.2007. под 13,5% годовых, ежемесячный платеж, аннуитет, на 180 мес. закрыла договор на 94 месяце использования. Сейчас много пишут по поводу возврата процентов при досрочном погашении. Есть ли смысл идти в суд? решения судов неоднозначные.

Был взят ипотечный кредит на покупку квартиры, несколько лет выплачивался, досрочно погасили кредит, возможно ли вернуть часть оплаченных денег через суд, кто может взяться за такое дело? И сколько примерно это будет стоить? Спасибо, Елена.

Взяла ипотеку на 7 лет. Проплатила год. Теперь решила полностью ипотечный кредит закрыть. Могу ли я сделать возврат процентов? Налоговый вычет не использовала.

Планирую в мае закрыть ипотечный кредит досрочно. Могу ли я подать заявление на возврат 13 % тоже в мае 2017 или за 2017 подавать в 2018. Спасибо.

Страховку заплатила 17.09.19 за следующий год пользования ипотечным кредитом. Сумела закрыть досрочно 28.10.19. Могу я вернуть страховку?

Я взял ипотечный кредит в банке, как выполнение условия кредита застраховал свою жизнь в пользу банка. Я досрочно погасил кредит до истечения срока действия договора страхования. ВОПРОС - как вернуть деньги за неиспользованный срок договора страхования.

В 2007 году заключен договор по ипотечному кредитованию на покупку квартиры на 10 лет, на 2 собственника, навязали страхование: мне комбинированный договор, мужу риск жизни и утраты трудоспособности.5 октября 2015 погасили досрочно кредит, страховку платили ежегодно. Можно ли вернуть страховые суммы и в какие сроки, и как? Спасибо.

Истек договор о комплексном ипотечном страховании, в праве ли банк требовать оплаты страховой премии при полном досрочном погашении кредита? (банк отклонил оплату)

Здравствуйте подскажите если ипотечный кредит досрочно погашен год назад уже не как на подать претензию на банк о выплате излишне выплаченных процентов.

Я выплатила досрочно ипотечный кредит, хочу вернуть излишне уплаченные проценты кому мне адресовать требование банку посреднику или тому банку, кто купил закладную?

Брала ипотечный кредит в декабре 2016 г. В вагусте 2017 г. погасила значительную часть ипотеки. В этом случае возникает пререплата по процентам? И когда ее можно вернуть только после выплаты всего кредита, или можно сейчас?

Через 20 месяцев действия ипотечного кредитного договора заемщику были предоставлены каникулы, оформлено Доп соглашение «Об изменении условий договора», составлен новый график платежей, в котором увеличен размер аннуитетного платежа, с начислением процентов за пользование кредитом на сумму остатка задолженности по кредиту в размере 10% на период каникул с последующим доначислением с даты окончания каникул по дату окончания погашения задолженности по кредиту. Через несколько месяцев платежей по новому графику Кредит был полностью досрочно погашен. Из полученных документов Банка выявилось: ежемесячные платежи до оформления каникул не учтены в новом графике платежей; суммирование ПСК нового графика и неучтенных платежей указали на увеличение финансовой нагрузки на заемщика, по сравнению с согласованной исходным кредитный договором, о чем заемщик не был уведомлен банком; из предоставленных банком документов имеет место переплата процентов.

Ипотечный кредит досрочно погашен в банке Дельта кредит. Страховка в компанию альфастрохование оплачена всумме 2063 доллара. Могу ли я сейчас вернуть сумму страховки. Страхового случая не случалось.

У меня ипотечный кредит. Банк неоднократно отказал якобы по техническим причинам в частично-досрочном погашении кредита. Является ли это существенным нарушением условий договора? Могу ли я требовать в порядке ст. 450 гк требовать изменить условия договора путём проведения его реструктуризации и уменьшения размера ставки по кредиту?

Возможен ли возврат неиспользованной страховки по ипотечному кредиту? Как считается сумма денежных средств, подлежащих возврату? Страховой случай не произошел за время действия ипотечного кредита. Ипотеку гасим раньше срока на 3 года.

В июле 2014 г. я взял ипотечный кредит, в июле этого года я его закрыл. Я сейчас могу вернуть страховку которую я оплатил банку во время оформления ипотечного кредита?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Вопрос касается досрочно частичного погашения ипотечного кредита. На сегодняшний день мой долг по кредиту 1.030.000 рублей, кредит до сентября 2017 года, сегодня спрашиваю, что будет если в следующий платеж я внесу не 30 000 руб (ежем. Платеж), а 350 000 рублей, отвечают что варианта два:

– сокращаем срок кредита до апреля 2016 и продолжаем платить по 30 000

- сокращаем платеж, и начинаем платить по 8.800 рублей, но до февраля 2026! года.

Уточняю, что возможно ли уменьшить платеж, не увеличивая срок кредита - ответ категорически нет.

Как досрочно погасить (частично) ипотечный кредит в Сбербанке?

Платежи дифференцированные. Банк отказывается и ссылается на пункт кредитного договора, где прописано, что комиссионные платежи:

- плата за досрочный возврат кредита в размере 1 % годовых от досрочного возвращаемой суммы.

Банк также отказывается на частичное погашение и составить новый график на оставшуюся сумму.

Какие НПА можно ссылаться или судебная практика.

Закрыла ипотечный кредит месяц назад. Как узнать была ли страховка? И если была, можно ли вернуть деньги за страховку? Была реструкторизация и небольшие просрочки.

Можно ли выйти из созаемщиков? Не платить далее ипотеку и вернуть потраченные деньги на погашение ипотечного кредита, если созаемщик станет кто-то другой или будет только один заемщик, без всяких созаемщиков?

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Вправе ли банк удержать комиссию с заемщика-гражданина по жилищному ипотечному кредиту в случае частичного досрочного погашения суммы кредита?

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

В браке была куплена квартира в ипотечный кредит, право собственности на обоих супругов в равной доли. Кредит оформлен на жену, все 6 лет фактически оплачивает ипотеку муж (кредит на 10 лет). 3 месяца назад состоялся развод, вопрос встал о разделе имущества. Каким образом возможен раздел квартиры, которая находится в залоге у банка до полной оплаты стоимости? Как происходит раздел при финансовой несостоятельности жены разделить оплату по кредитному договору с бывшим супругом? В квартире фактически с момента сдачи дома проживают родители мужа, там прописаны и муж хотел бы оставить квартиру за собой, выкупив долю жены. При каких условиях это возможно? Спасибо! Елена.

Имея выслугу лет в 25 в льготном исчислении, увольняюсь с военной службы по НУС, должен ли я буду вернуть все средства потраченные им на ипотеку или заплатить только остаток?

Оформили ипотеку в 2013 году, на данный момент просрочка по ипотечному кредиту 6 месяцев, но в марте и мае оплачивали частично (60+10 тыс рублей) остаток 205+20 пени. Сотрудник банка сообщил что крайний срок понедельник) ли документы пойдут в суд. Если погасить еще частично и вообще что нам грозит) Спасибо!

За 3.8 лет ДОСРОЧНО закрыл ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТв СБЕРБЕНКЕ. брал на 15 лет. закрыл в сентябре 2017 г. обратился в банк о возврате переплоченых процентах. НО так как ипотеку брал 1200000 р. и при этом предприятие ДАЛО МНЕ безпроцентную ССУДУ 1200000 р. в общем банк мне отказал.. еслиб небыло ССУДЫ тогдаб выплатили проценты.. ЭТОЖЕ НЕПРАВИЛЬНО. при чом сдесь ссуда на предприятии онаже некасается банка. КТО может подскажите как быть и сколько у меня времени для решения вопроса какие сроки давности.

Подписала ипотечный кредит, комиссия за выдачу кредита составила 96 тысяч рублей. Могу ли отказаться от выплаты процентов и расторгнуть с банком кредитный договор? Деньги банком на счет застройщика еще не перечислены, но договор дду уже зарегистрирован.

У меня такая проблема, после просрочек платежей по ипотечному кредиту банк затребовал досрочного возврата и уже подал иск в суд, о чем я узнал совсем недавно. Нужен кредитный адвокат как минимум для предварительно консультации, а, скорее всего, и для ведения дела.

Собственно вопрос, каким образом найти в Москве такого адвоката, который действительно поможет, а не просто возьмет деньги и пустит пыль в глаза.

Ипотечный кредит. Была просрочка 3 месяца на большую сумму. Сейчас просрочка полностью погашена. Банк передал дело коллекторам. Коллекторы требуют полного погашения суммы кредита и подают в суд. Что делать?

Я военнослужащий по контракту, был в отпуске, попал в аварию, погибла моя жена, суд вынес приговор условно и установил испытательный срок 2 года статья 264 часть 3, сейчас собираются увольнять по атестационной комиссии как не соответствующий занимаемой должности, стаж 11 лет, взята квартира в ипотеку, 1 вопрос: имеют ли право уволить, 2 вопрос: нужно ли будет возвращать первоначальный взнос росвоенноипотеке.

Может ли банк на основании гражданского кодекса потребовать выплаты всей суммы долга по ипотечному кредиту, единовременно, при просрочке более 45 дней и более.

Я, получил в Сбербанке Ипотечный кредит для приобретения квартиры. В настоящее время квартира заложена банку до погашения кредита. Если получится так, что я не смогу выплачивать кредит, что нужно сделать, чтобы не потерять квартиру? Спасибо.

Если имеются просрочки по ипотечному кредиту, но на данный момент вся задолженность погашена, банк может забрать квартиру? Служба безопасности утверждает, что в любом случае заберут, хотя долг я погасил.

Погасил ипотечный кредит досрочно. Остался полис страхования жизни и здоровья действительный до 2028 года. Недавно сломал обе ноги. Могу ли я получить выплату от страховой если ипотека уже погашена. Жизнь и здоровье страховал вместе с имуществом для ипотеки.

Могу ли я в течении этого года (2017) получить возврат Налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с покупки жилья и ипотечного кредита. Кредит (1690 тыс руб) был взят в октябре 2016-дом не сдан.

И если я буду погашать ипотеку досрочно, уменьшая сумму выплаченных процентов за счет сокращения основного долга-в этом случае размер уплаченных процентов по ипотеке уменьшится и соответственно произойдет уменьшение суммы возврата по НДФЛ?

Представление налогоплательщиком налоговой декларации по форме 3-НДФЛ возможно только по месту прописки или можно по месту покупки жилья?

Если я платил ипотеку по аннуитенту в течение 3-х лет, а на 4 год погасил тело долга полностью, а ипотека бралась на 10. Возможна ли какая-то компенсация раннее уплаченных в течение 3-х лет процентов по ипотечному кредиту в связи с досрочным погашением кредита.

Ипотечный кредит был застрахован в Сбербанке и впоследствии выплачен. Обязан ли банк вернуть сумму страховки? Существует ли срок давности?

СБЕРБАНК БЕРЁТ ШТРАФ ЗА НЕ ЗАКЛЮЧЕННУЮ МНОЙ СТРАХОВКУ ЗА КВАРТИРУ КУПЛЕННУЮ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ. Я ПЛАТИТЬ ОТКАЗЫВАЮСЬ ПОТОМУ, ЧТО ДЕНЬГИ ОНИ СНИМАЮТ С МОЕГО ЛИЦЕВОГО СЧЁТА. ПРАВОМЕРНО ли действия сбербанка? Должна я страховать квартиру?

Здравствуйте! С 30 декабря 2005 года я оплачиваю ипотечный кредит 1450000 взятый под 14 процентов годовых. Плачу по сегодняшний день. В моем договоре есть один последний пункт, который гласит: Комиссия банка за открытие и ведение ссудного счета составляет 1 процент от суммы кредита (без НДС) . Я хочу спросить могу ли я вернуть эту комиссию и проценты за использование денег, и как посчитать сумму по сегодняшний день включительно. Кредит был взят в одном банке а сейчас закладную уже перепродали 4 раз и с 06.06.2016 года она находится в Газпромбанке. Кому писать претензию? Буду очень благодарна за ответ.

У меня такая проблема. У меня ипотечный кредит (новостройка), взятый в Газпромбанке г. Владимира. Дом был сдан в декабре прошлого года. В середине марта я оформил новую квартиру в свою собственность в регистрационной палате. По условию договора я обязан был застраховать эту квартиру, после того как я оформлю её в собственность. Но после оформления меня отправили в командировку на три месяца и я не успел застраховать квартиру. То есть, получается, я нарушил кредитный договор, хотя и выплачиваю этот ипотечный кредит без просрочек. Какие санкции может предпринять банк, если я не застраховал квартиру и что мне делать в данной ситуации?

В ноябре 2013 года мною был заключен кредитный договор на ипотеку в сумме 3600000,00 руб. сроком на 20 лет, платежи по кредиту - аннуитентные, процентная ставка 13,75% годовых. В мае 2018 года задолженность по кредиту погашена. Проценты по кредиту составили 1800000,00 руб. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о возврате переплаченных мною процентов и в какой срок?

У меня была ипотека с 2017 года по 2035 год. Ежегодно в сентябре делал страховку жизни и имущества. В этом году в ноябре погасил полностью ипотеку, но на кануне в сентябре сделал страховку. Можно ли вернуть деньги на за эту страховку?

Куда обращаться? И какие документы нужны?

Меня зовут Елена.

9 сентября 2020 г. супруг досрочно погасил потребительский кредит взятый в июле 2018 г на сумму 800 тыс. руб +плюс страховка на сумму 136 тыс. руб. Итого 936 тыс руб.

Положена ли ему по изменениям в законе от 1 сентября 2020 г возврат части страховой премии?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Отслужил 8 календарных лет, в прошлом году взял военную ипотеку, сейчас хочу уволиться по окончании контракта. Нужно ли выплачивать ипотечные накопления государству и могу ли я отказаться от квартиры, чтобы не выплачивать?

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.