Заключение договора социального найма на основании ордера / Договор - 811 советов адвокатов и юристов

Правильно ли заключен договор социального найма, если на основании ордера МУП,, Богучаркоммунсервис''на право занятия жилой от 5 ДЕКАБРЯ 1958 ГОДА № 34 заключили настоящий договор.

Ситуация такая, дедушке в 86 году был выдан служебный ордер на квартиру на семью из 4 человек, проработал он на этом предприятии 35 лет, позже в 97 году все квартиры, производство выдаваемое ордера, передали квартиры городу, В квартплате дедушка писался как квартиросъёмщик и все ком. Квитки приходили на его имя, теперь когда Почти скончались все кто был вписан в ордер в том числе дедушка, осталась одна мама, я и мой несовершеннолетний ребёнок (мы просто прописаны в квартире ну и живем соответственно в ней) , сделали как положено сняли с рег. Учета дедушку и пошли подавать заявление в администрацию с просьбой о заключении договора соц. Найма на мою маму (дедушкину дочь) в чем администрация отказала, предложив обжаловать в суде их решение, ссылаясь на ст 103 жк, и какое то постановление от 2005 года о квадратных метрах, мол на троих нам много, взяв выписку егр я увидела что квартира в собственности города с 97 года! Подскажите реально ли решить этот вопрос а точнее обжаловать через суд?

Уважаемы юристы вопрос по договору соц найма.

Мы проживаем в жилье МОРФ (не служебное) отец получил по ордеру в 1981 году. В ордере отец, мать сестра и я (брат).

Сейчас проживаем согласно прописки отец, я,моя супруга и мои дети сын и дочь. Отец подал в организацию Востокрегионжильё заявление на заключение договора социального найма на это жильё в полном составе. Заявление приняли но сказали, что откажут так как мои жена и дети проживающие 17 лет с ним и со мной в этой квартире (а дети в ней и родились) не имеют отношения к отцу т.е не члены семьи. Верховным судом обозначено, что можно всех родственников признать членами.

Вопрос. При отказе в заключении договора подавать иск на признание членами семьи мою супругу и моих детей или на заключение договора соц найма? Каковы перспективы? Надеюсь я член семьи и получается отец и я щёлкнем «Ластами» и детей с женой на улицу или немного не так?

Спасибо всем.

Моей маме в 1990 г дали отдельную квартиру в общежитии за то, что она отработала в фирме более 12 л. Был выдан ордер. В него были вписаны я и мой брат. Мама умерла в 2020 г, не успев оформить дог. соц найма, для дальнейшей приватизации...

Я и мой брат подали документы и заявление в администрацию, для заключения дог соц. найма... Но нам отказли, Ссылаясь на:

1) У меня С МУЖЕМ есть в собственности квартира;

2) Что прекращение трудовых отношений мамы с фирмой, является основанием для прекрашения договора найма кв;

3) Что жилые помещения в общежитиях предназначены для ВРЕМЕННОГО проживания, хотя я мой брат и мама живет в этой квартире с 1990 года...

Подскажите, правомерно ли это... и что в такой ситуации делать?

Я прописана в муниципальной квартире, ордер выдан на бабушку, дедушку, маму, дядю, меня прописали позже. Дядя там не живет и не прописан, остальных нет в живых. Договора социального найма у меня нет. Могу я приватизировать квартиру на себя?

Наше глубокое убеждение-и это уже принципиально, что договор найма жилого помещения был заключен с нами тогда, когда мы вселились и стали платить за занимаемое помещение и коммунальные услуги (открыт лицевой счет). Если мы получили жилье, следовательно у нас возникло законное право им пользоваться, то есть с нами уже заключен договор найма жилого помещения. А оформление муниципалитетом в письменном виде договора социального найма - это не предоставление муниципальным органом жилого помещения, а всего лишь формальность, подтверждающая ранее возникшие правоотношения по поводу данных жилых помещений. Разве мы не правы, уважаемые господа юристы?!

Администрация настоятельно рекомендует заключить договор соц. найма. Что мы имеет жилое помещение выдано в 95 году на руках ходатайство о выделении, протокол о выделении. Ордера нет. Ну я так понимаю его и не может быть на руках? Все лицевые счета по комм. Платежам оформлены на того, кому выдавались ходатайства и прочее. Долгов нет. Это означает что всё ж действуют договор соц найма иначе б счета не могли б быть оформлены? Даже после заявления администрация отказом ответила на заклбчения договора и рекомедовала обратиттся в суд. Но так как может быть жить там 30 лет, в прописке отказывать, в договоре соц найма, и платить на своё имя по счетам этого жилого помещения. Всё же как правильно?

Крёстная в возрасте пытается приватизировать квартиру. В 1989 году была получена квартира, ордер пошел получать ее муж, так как она работала в школе, в ордер она включена. Развелись более 31 года назад. Муж выписался 30 лет назад. Где он сейчас не известно. Сейчас крёстная хочет получить договор соц найма и приватизировать квартиру. Имеет ли право бывший муж на приватизацию и что может помешать крёстной приватизировать квартиру?

Заранее благодарю!

Ответьте пожалуйста. Для заключения договора соц. найма в переченье документов указывают пункт ордер. Зачем? Если этот документ не играет не какой роли и восстанавливать его не надо если он утерен? Заранее спасибо за ответ!

Могут ли в комитете ЖКХ, до заключения договора соц. найма на квартиру, требовать от меня сдать им мой оригинал ордера на квартиру? Подал через МФЦ документы на заключение договора соц. найма. Через месяц мне позвонили из комитета и заявили, что откажут в договоре если я оригинал своего ордера им не отдам (копию ордера МФЦ передали в комитет вместе с остальными документами) .

Является ли отсутствие регистрации основанием для отказа в заключении договора социального найма? Квартира получена до вступления в силу ЖК РФ, вселение произведено на основании ордера.

Может ли начальник казенного учреждения заключать договора социального найма с жильцам квартир живущих по ордеру, если право оперативного управления за этими квартирами учреждением не закреплено. И имеется ли состав преступления у этого начальника, так как после подписания договора социального найма жильцы квартир прошли процедуры приватизации, фактически произошло отчуждение государственной собственности?

Утерян ордер на квартиру в жилконторе. Я хочу заключить договор соц. найма. Мне отказывают, ссылаясь на отсутствие ордера. Если я смогу предоставить заверенную копию ордера, то такой договор со мной заключат. Я проживаю в квартире в течение 12 лет. С первого дня оплачиваю квартплату. Все квитанции есть у меня в наличии. Задолженность по квартплате отсутствует. Что Делать? Где взять заверенную копию и кто должен в этом случае его заверять? Какие правовые нормы действуют в этом случае? Спасибо.

Такой вопрос у меня имеется долг по комунальным платежам ну нет долга по соц найма, писал заявление в депортамент имущество Москвы заявление на договор соц найма, мне отказали на в договоре соц найма, оргумент оплатить долг по комунальном услуги, а потом типо договор, имеею они на это право? Отказать мне если есть долг только за коммунальные услуги, а долга за соц найм нету?

Получила отказ в заключении договора соц. найма по причине: "представлен неполный пакет документов, а именно не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи..." Квартиру получала моя бабушка (которая умерла 5 лет назад), прописаны были бабушка, дед, затем мама и папа, моя сестра, я, потом моя дочь (на сегодняшний день прописаны только мама, я и моя дочь)-ордер утерян, в МФЦ (домоуправлении) тоже не найден, в архив не передавался. Правомерно ли такое решение. С каким иском обращаться в суд. Спасибо.

Квартира была оформлена на деда по договору социального найма и ордер был выписан тоже на него в далеком 1993 году дед умер в 1998 г. отец переоформил договор социального найма на себя. В Этом году отец умер. Что бы переоформить договор социального найма на себя нужно ли вступать в наследство что бы по итогу приватизировать квартиру?

Квартира получена в 1987 на основании ордера. Сейчас в ней зарегистрированы 4 взрослых чел. В 2016 подали заявление в Департамент Городского имущества о заключении договора соц. найма, получен отказ, т.к. у двоих зарегистрированных имеется другая квартира в собственности. А на каком основании должны проживать в спорной квартире другие 2 члена семьи?

Можно ли заключить договор социального найма в комунальной квартире, если мне по документам пренадлежит 2 комнаты, а второму жильцу третья комната, я хочу заключить договор на свои две комнаты.

Спасибо.

Прошу разобраться как поступить в следующей ситуации. Для приватизации квартиры возникла необходимость о заключении договора соц. найма. Департамент в заключении данного договора отказал, т.к. жилой объект находящийся на территории Москвы, по какой-то неведомой причине не принадлежит городу (департаменту недвижимости г. Москвы). при обращении в Росреестр получен ответ, что данные об объекте недвижимости в Росреестре отсутствуют. Получается какой-то замкнутый круг. Куда обращаться не понятно.

Дом в котором я живу признан аварийный. Я обратилась в администрацию с просьбой заключить договор соц найма, но мне отказали. Т.к. дом аварийный и ордер утерян что делать? Неужели я осталась без жилья?

Квартира выдана мужу на основании ордера в 2004 году. Ордер утерян. В 2006 году нанимателем уже стала я (жена), но ордера на руках нет. Сейчас в квартире прописаны я и двое детей (21 год и 15 лет). В 2018 году с мужем развелась и поменяла фамилию. Теперь хочу получить договор соц найма на квартиру для дальнейшей приватизации. Что нужно для этого? На руках есть только договор с жкх на имя бывшего мужа от 2004 года. Все счёта приходят на мое имя и есть поквартирные карточки где наниматель я, лицевой счёт тоже на меня.

Отказали в заключении договора соц найма на основании отсутствия на руках и в архиве города ордера на вселение. Меня в 1961 году из роддома принесли сразу в эту квартиру, дом был от завода, на котором работали родители. Родители умерли, никаких документов на руках у меня нет. Завода уже нет, архивов завкома то жет нет, в городском архиве нет пофамильных списков кому завод предоставлял жилье в 1961 году (лично просматривала архив города за 1961 и 1962 года) Что мне делать, как отстоять в суде право на заключение договора соц найма.

Квартира в ведомственном доме, прописка постоянная, кроме номера ордера нет ни самого ордера на руках, ни договора социального найма. Необходимо написать заявление в военную часть. Как его писать? Как требовать предоставить договор и оригинал ордера? Не выгонят нас из квартиры, если сейчас откроется, что документов у нас нет? Спасибо за ответ.

Могу ли я оформить договор соц найма или восстановить ордер на квартиру, в которой крупные долги, ещё нюанс в ордере вписана тётя проживающая на Украине, от доли она откажется если нужно, но документы мне нужны для оформления субсидии в кратчайшие сроки.

Можно ли подать документы на приватизацию без договора соц найма? Ситуация такая: есть ордер куда вписаны 3 человека мама, папа, дочь. Мама и папа умерли остается только дочь которая вписана в ордер и соответственно прописана в данной квартире. Есть копия постановления о переводе лицевого счета на дочь. Можно ли с таким пакетом документов: тех паспорт, паспорт на квартиру, паспорт дочери, свидетельства о смерти родителей, постановление о переводе лиц. счета, ордер на квартиру подать на приватизацию или все таки надо оформлять сначала новый договор соц. найма на данную квартиру у на дочь?

Администрация отказывает в заключении договора соц. найма, ссылаясь на долги за коммунальные услуги. Правомерны ли действия администрации.? Спасибо!

Есть квартира в соцнайме, где я прописана, являюсь дочерью главного квартирасьемщика, есть своя жилплощадь. Могу ли я переоформить договор соц найма на себя после смерти главного квартирасьемщика?

Мы проживаем в не приватизированой квартире. На руках имеется ордер на жилье, который выдан на отца. Родители в разводе 9 лет. Мы с мамой хотим оформить договор соц. найма на себя. А он не даёт. Хочет тоже в договоре быть. Подскажите как нам быть в этой ситуации, чтобы получить эту квартиру. Проживаем мы в этой квартире, он находится в другом городе, с новой семьей.

Мне предоставили муниципальное жилье на основании ордера в 2001 году. В 2013 году решил заключить договор социального найма. В Жилищном управлении мне сначала предложили заплатить за наем жилья с 2001 года, когда я не согласился, предложили заплатить с 2005 года, когда опять не согласился то с 2009 (за три предыдуших года. Но я им сказал, что согласно 153 ст ЖК РФ оплата по социальному договору найма жилья начинается с момента его подписания и потому оплачивать буду с момента подписания этого договора. На что мне было заявлено, что ордер является правоприемлимым докуметом договору социального найма жилья и потому буду обязан заплатить как минимум за три последних года. Если не заплачу то на меня они подадут в суд. Скажите, пожалуйста, кто прав? И если возможно какими законами здесь стоит руководствоваться? Спасибо.

Получил официальный отказ в заключении договора соц. найма т.к. ордер утерян, а информации о нем в архивах администрации города нет (есть только номер ордера и дата его выдачи). В комитете имущественных отношение сказали обращайтесь в суд. Обращался к юристам, они лишь деньги за консультации берут, а помощи никакой. Вопрос состоит в том, какие документы необходимо предоставить при подачи искового заявления чтобы суд обязал городской комитет имущественных отношений заключить договор социального найма.

Возможно ли оформить договор социального найма жилого помещения если я отработал в организации предоставившей его до 21.11.1992 г., а регистрацию (прописку) в этом жилом помещении получил 01.03.1996 г. (сейчас эта организация не существует, а здание с жилыми помещениями переданы на баланс города). Тем самым есть десонанс между сроками увольнения и регистрации. Спасибо.

Хочу приватизировать квартиру. Есть РСФСРовский паспорт на занимаемою государственную жилую площадь. Это ордер или это договор социального найма? Не понимаю что это за документ. И нужно ли делать договор социального найма в связи со смертью ответственного по этому паспорту скажем так. Просто очень долго получается, сначала подавать на заключение договора социального найма это в течение 30 дней делается, потом приватизация еще 45 дней, хотелось бы выбрать вариант побыстрее. Может восстановить ордер поможет? Вдруг так быстрее получится. Не знаю, помогите пожалуйста.

Ордер на вселение в жилое помещение и договор социального найма одно и тоже или нет? Можно ли признать ордер договором соц. найма? Если при вселении в 1980 г. у жильца был только ордер, а сейчас ЖЭУ не заключают договор соц. найма (а предлагают заключить договор коммерческого найма), то получается у жителя нет оснований для проживания в квартире.

На жилое помещение заключён договор социального найма на основании ордера. По происшествию времени, выяснилось, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Выдано было, как военнослужащему в запасе. Можно ли расторгнуть договор, как ошибочно заключённый? Задолженностей по оплате за ЖКУ нет.

Администрация города отказала нам в заключении договора социального найма в связи с утерей ордера. Раньше была коммунальная квартира и кому давали ордер я не знаю. Вот уже 17 лет в этой квартире проживаем только мы, соседям дали квартиры.

Начну так, подала иск в суд об обязании Администрации города, заключить со мной и моими детьми договор соц найма. Комната в коммуналке досталась от бабушки, ордера нет. Проживаю уже 13 лет.

Управляющая компания на моей стороне, суд я выиграла, теперь они подали апелляцию и я растерялась. Не знаю, что делать. Что написать в возражении, какие аргументы нужны? Нас таких квартир 6 в доме, остальные приватизированы. Ордера когда-то выдавал завод, но его уже нет, эти помещения были в Полном хозяйственном ведении завода. Отошли ли они автоматически в собственность города, если завода нет?

В декларации о доходах указан мной договор социального найма на квартиру. Но фактически проживаю в другом населенном пункте у дочери на квартире. Без прописки. Руководство требует объяснения. Помогите с ответом, пожалуйста.

Как доказать в суде, что квартира, полученная еще по ордеру, является жилым помещением, предоставленным по договору социального найма?

Требуются ссылки на нормы права.

Был получен отказ в договоре социального найма служебной квартиры по причине превышения размеров жилого помещения на одного человека. Наша семья из трех (я, мать, отец) человек прописана в однокомнатной квартире общей площадью 35,8 кв. м и жилой 17,8 кв. м. У отца в собственности есть дом в Тамбовской области общей площадью 48,8 кв. м, который не пригоден для постоянного жилья, т.к. в доме есть только электричество и холодная вода из скважины.

В письме об отказе не указана жилая площадь дома, которая по факту составляет 28,8 кв.м. Если делать расчет исходя только из жилой площади, то выходит меньше 18 кв. м. на человека.

Так же я нахожусь замужем, муж является собственником 1\3 квартиры жилой площадью 39,4 кв. м, в которой прописано 6 человек.

Правильно ли понимаю что у загородного дома считалась общая площадь? Возможно ли обжалование решения об отказе исходя из жилой площади дома или можно решить проблему через суд?

Заранее спасибо за ответ.

Квартира не приватизирована. Квартиросьемщик умер два года назад, мы проживаем в этой квартире с несовершеннолетними детьми. Муж является сыном умершей. У нас на руках нет не ордера на квартиру, не договора социального найма, как и куда нам обратиться, чтобы муж смог заключить новый договор социального найма на себя. И в какие сроки это нужно сделать? Имеют ли право выселить из квартиры, если договор не переоформить?

Возможно ли получение жилья взамен после сноса дома по факту проживания более 20 лет, без заключения договора социального найма? На моё имя открыты лицевые счета на квартиру и соц. найм. На каком основании открыты эти счета, я не знаю. Прав собственности на квартиру нет.

Ели дом не приватизирован, но я и ребенок в нем прописаны! Но у меня нет не каких документов на дом только прописка! Как и где оформить документы на дом ордер или договор соц найма?

Каков сегодня статус ордера на квартиру и приравнивается ли он к договору социального найма? (у нас есть ордер, нет договора социального найма) Спасибо.

У нас есть ордер на квартиру. Но вов время мы не сделали договор соц. найма. Теперь нам утвержают, что дом находиться в "в воздухе"и никому не принадлежит. Якобы отправляю куда то ордера и им высылают обратно. Как быть в этой ситуации?

Я, моя мама, моя несовершеннолетняя дочь и мой отец прописаны в муниципальной квартире. Отец в квитанциях является основным нанимателем (но в квартире не проживает). В августе месяце 2021 г произошел залив квартиры (управляющей компанией составлен акт). Я написала заявление в УК на выплату компенсации, мне пришел ответ, что мне будет предоставлено соглашение на выплату. Теперь мне в данном соглашении отказывают, на основании того, что в пакете документов предоставленных мной отсутствует договор соц. найма. Данного договора в администрации города нет, так как изначально квартиру получали по ордеру (копию ордера и выписку из паспортного стола о зарегистрированых в квартире я предоставила). С отцом я связь не поддерживаю и никак его не могу заставить заключить договор соц найма. И без него на себя я его не могу заключить, так как нужно согласие всех зарегистрированых. На какой закон (статьи) я могу сослаться, чтобы мне без договора соц. найма выплатили компенсацию за залив?

В 2011 году поселение заключила со мною договор соц найма. Я вселилась и проживаю в этом доме по настоящее время, оплачиваю коммунальные платежи. В августе 2018 года пришла женщина и заявила, что она собственник. Я подала иск о признании ее утрат право полз и снятии с рег учета. В ходе суд разбирательства мне стало известно, что эта женщина признала право собственности на основании 234 ст гк. также мне стало известно, что дом безхозный. Сейчас "собственник" подал иск к администрации я третье лицо о признании дог соц найма недействительным. Ранее я писала заявление об отмене решения по 234 ст. суд отменил это решение. Получается, что администрация знала, что дом им не принадлежит, а договор заключили. Сейчас в суде утверждают, что у них отсутствуют сведения о признании меня нуждающейся и дог они не выдавали. Что делать не знаю.

Есть ли РЕАЛЬНЫЕ шансы выиграть в суде по след делу:

Отказали в договоре соц. найма, т.к. у моего деда (Виноградов) не было ордера на квартиру, у меня тоже. Последний человек, у кого был ордер - г-жа Иванова, которая к нам никак не относится и родственных связей с ней нет. Она прописывает в комнату деда (просто продала нам комнату через прописку), а сама при этом выписывается. Дед, будучи там прописанным ордер не делает и прописывает меня туда, а потом умирает. Остаюсь я одна в это комнате прописана и без ордера, которые в итоге отменили вообще.

Ответ регпалаты такой-Иванова не является родственником Виноградова, на основании этого отказать в договоре соц. найма.

По судебной практике так же говорят, что отказывают, потому. Как приватизировать жилье?

Был утерян договор социального найма, для его восстановления требуется ордер на квартиру. Ордер также был утерян.

Ордер был выдан в 1979 году отцу моей матери. Сейчас квартиросъёмщиком является она, её отца в живых уже нет.

Какие документы необходимы для восстановления? Куда также необходимо обращаться (проживаем в Московской области)?

Возможно ли восстановить договор соцнайма без ордера?