Залог недвижимости с обременением / Кредит - 2409 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру с обременением

Отдала деньги через банк продавцу.

Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги свои.

Квартира не соответствует, много недочетов.

Хотела спросить стоит ли брать займ под залог недвижимости, и на что надо обратить внимание в договоре? Ставят обременение на квартиру в мфц? Могут забрать по суду квартиру у двух инвалидов по общему заболеванию если взять займ? Есть ли риски?

Длительное время не пользовалась участком. Нашла покупателя. Неожиданно выяснила что на участок наложено обременение. Что мне делать?

Наследник предлагает купить комнату в коммунальной квартире, у которой есть обременение наследодателя по решению суда от 1983 года. Это обременение наследник считает утратившим силу из-за давности (исковой). Как быть? Не перейдет ли это обременение на меня - покупателя? Заранее благодарен. Владимир.

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

Каким образом возможно продать квартиру с обременением в пользу продавца, если покупатель часть суммы берет в ипотеку?

Продаю квартиру, есть покупатель, сделка через Домклик. 1/2 продаваемой квартиры принадлежит моему несовершеннолетнему ребёнку. Постановление опеки есть. Оформлением сделки с обеих сторон занимается один и тот же юрист от агентства недвижимости. Он же озвучил мне, что в договоре будет указано обременение в мою пользу, на случай, если деньги за проданную квартиру не поступят. Часть суммы покупатель оплачивает наличными. У меня возникает вопрос, разве это возможно в случае ипотеки, которую берет покупатель? Ведь при оформлении ипотеки банк накладывает свое обременение. Разьве возможно двойное обременение? Или я что-то неправильно понимаю. Заранее благодарю за разъяснение.

ООО заключила договор кпд на недвижимое имущество - здание с ФЛ, после перехода права собственности выяснилось, что продавец умолчал о том, что на имуществе находится обременение.

Когда начался судебный процесс обременения продавцом были сняты, но мы намерены договор расторгнуть все равно. Может ли суд нам отказать в расторжении дкп, если обременения сняты даже уже в ходе суд. разбирательств? Как расторгнуть дкп в нашем случае? Нюанс такой, что у нас ипотека, т.е ден. средства за имущество не выплачены.

Я дал неделю назад займ человеку под залог недвижимости.

Я отдал договор в МФЦ и сделал обременение в Росреесре на эту недвижимость.

Сейчас он попросил еще займ у меня под залог этой же недвижимости.

Необходимо ли мне новый договор займа под эту же недвижимость снова сдавать в МФЦ?

Хотим купить долю 2/3 в квартире у собственника.1/3 принадлежит муниципалитету. Риэлтор говорит, что нал сразу после подписания у нотариуса, а если после, то это уже с обременением и не интересно. Ну а если регистратор РП найдет что-то и приостановит дело, а продавец 1949 г. рождения уже улетел в город проживания с деньгами, то как? Депозит нотариуса? Банковская ячейка? Или все можно отразить в договоре у нотариуса?

Можно ли покупать квартиру с обременением (не погашена ипотека). Если можно, то как обезопасить свои деньги?

Вопрос: Нужен займ под залог недвижимости. Компания предлагает привлечение частного инвестора. То есть сделка физ. лицо-физ. лицо. Мне не нравится схема обременения, в которой я прихожу в юстицию с распиской что деньги получила а по факту их получаю только после факта залога.. Насколько это опасно? Я понимаю что так дело не пойдет, но мне предлагают на этот промежуток, чтобы инвестор мне написал обратную расписку на эту же сумму для подстраховки, что я вернула деньги и могу снять обременение на случай если что-то пойдет не так.

Занимал в Кпк деньги под залог недвижимости. Проценты платил вовремя, вернул долг полностью, но оставил один рубль как слёг кпк и обременение не снял на всякий случай. Спустя два года решил все таки снять обременение но узнал что кпк в стадии банкротства. Еле нашёл арб. Управляющему. Который посмотрев документы пообещал снять обременение, а спустя время отказался что либо делать сказав при этом что возврат долга похож на прощение перед банкротством и нужно обращаться в суд и что он вообще собирается в ближайшее время подать заявление на отстранение от этого дела! Как быть? Если в суд то в какой и куда.

Хочу взять ссуду под залог недвижимости. Просят. Через юстицию наложить обременение на квартиру и првести сделку у нотариуса. Так ли это. или достаточно одного действия.

, долг ввернул а инвестор обременение не убрал что делать в этой ситуации?

Скажите, пожалуйста, приобретаю квартиру, не хватает всего 50000 тыс для полной суммы, риэлтор предлагает оформить документы покупки жиля с обременением и утверждает, что недвижимость будет зарегистрирована на мое имя, но свидетельство я получу после снятия обременения. Насколько действительно подобная регистрация и при такой регистрации смогу ли я получить налоговую вычету за 2016 г.

Моя мама оформила заем под залог недвижимости, я являюсь поручителем, мы подписали акт приема денег на сумму 300000 рублей мы можем отказаться?

Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?

Договорились с соседями о покупке дома в рассрочку в мае 2017 года, заплатив первый взнос 10000 руб. В августе потеряла работу, а в феврале 2018 года, на работе внезапно скончался муж. Позже, при разговоре с продавцами, я не отказываюсь от сделки, решили, что как смогу так и буду оплачивать долг. Они ещё сами все там прописаны. Дом не жилой, требуется ремонт, но так как я не собственник, мне не дают разрешение на пере обустройство на моё усмотрение. Могу ли я оформить с ними договор купли продажи с обременением, что не имею права продать недвижимость, пока вся сумма не будет мной погашена и вернут ли мне в этом случае налог, и когда?

Каким образом возможна сделка по продаже/покупке недвижимости, на которую наложен арест ФСПП? Предлагается оплата двумя частями, часть-сумма задолженности, для погашения долга ФССП, вторая-остаток суммы стоимости. ОДнако, где гарантия, что при получении первой части квартира будет продана именно тому, кто внес сумму или что после снятия ареста сделка будет проведена именно с тем, кто внес первую часть суммы? Каким документом это оформляется? Как можно провести данную сделку, чтобы покупатель был уверен, что ему не придется потом бегать за продавцом, который изменит свое решение либо в части суммы, либо вообще в намерении продавать. Что можно оформить, чтобы потом не пришлось через суд требовать обратно первую сумму, за счет которой продавец погасит свои задолженности перед ФССП.

Первый раз покупаю недвижимость. Предстоит подписание протокола намерения сроком на месяц, пока недвижимость будет выводиться из под залога. Как лучше поступить, что бы не попасть на какие-нибудь махинации?

Не могли бы подсказать, как правильно и максимально безопасно для Займодавца оформить Договор займа под залог недвижимого имущества, если данный залог дополнительно, помимо данного Договора займа, будет оформляться через Договор купли продажи. В случае непорядочности Заемщика - как максимально обезопаситься, что бы Заемщик не пытался признать сделку по ДКП - мнительной (учитывая, что будет оформляться с Заемщиком: ДКП и Договор займа с залоговым имуществом)?

У меня с продавцом был заключен пред. Договор купли продажи жилого дома на котором было обремение мфо по залогу (ипотеке). Продавец получил от меня все деньги по пред. Договору купли продажи (2 стороны: продавец и покупатель, без третьей стороны в виде мфо) согласно нотариальной расписке. После получения денег продавец ушел снимать обременение. Я пользуюсь домом, так как продавец долго снимает это обременение. И тут... я узнаю что дом оформлен на нового собственника. Что делать? Реально ли наложить мне обеспечительные меры по дому у которого новый собственник?

Объект недвижимости находится в обременении! Залогодержатель оставляет объект недвижимости за собой, нужно ли согласие залогодержателя на сделку?

Могу ли я продать земельный участок, если в графе есть обременение ипотека в силу закона? Покупали землю и брали займ на погашение мат. капиталом. И есть обязательство что если мы построим дом на этой земле то должны выделить доли всем. А если я не хочу дом строить на этой земле и хочу продать Ее?смогу ли я продать по закону? И какие будут ньюансы.

У меня есть договор займа с частным инвестором под залог недвижимости (комната), на данный момент срок договора близок к завершению и я не смогла вернуть взятый мною займ, а также проценты указанные в договоре. Каким образом мне лучше поступить, чтобы не потерять мое единственное жилье?

Помогите с вопросом.

Ситуация следующая-была куплена квартира в ипотеку, где поручителем выступало предприятие на котором работал покупатель. Ипотека не была выплачена полностью, банк взыскал деньги с предприятия-поручителя. Предприятие обратилось в суд и он принял решение о взыскании средств с покупателя. На данный момент в выписке из реестра стоит обременение, где обременителем числится предприятие поручитель. Обременение действовало до 2015 года.

Вопрос-имеет ли силу данное обременение, и как продать квартиру с таким обременением.

Нет, не правомерно. Чем она объясняет свое поведение? Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о снятии обременения. В 2015 году занимала деньги, был оформлен в обеспечение договор залога недвижимости. Когда сейчас возвращала деньги, кредитор в расписке указала, что я с ней рассчиталась по такому то договору залога и займа и обязуется снять обременение. Обременение сняла, написала заявление, но на утро его отозвала. Правомерно ли это?

Квартира находитсяу меня в обременении пока собственники не вернут деньги, в картире 4 собственника, имеющие по 1/4 части, одна 1/4 пренадлежит умершему, никто в наследство не вступил, законно ли делать ремонт на его части.

Покупаем квартиру, а рассчитываться до получения зеленки боимся мошенничества. Продавец предлагает сдать документы и получить зеленку с обременением, а затем провести расчет наличными деньгами и с распиской об оплате вновь подать документы на получение зеленки без обременения. Видите ли вы в этом какие то минусы не в нашу пользу?

Есть должник по договору займа, к нему – договор залога недвижимости. Залог зарегистрирован в Росреестре.

Срок возврата займа давно прошел, допсоглашений никаких не делалось.

Должник понемножку платит...

Вопрос: Каков срок исковой давности при данных обстоятельствах, после которого я не смогу предъявить к заемщику претензии в случае, если он перестанет платить?

Продал недвижимость с рассрочкой платежа. В договоре определили окончательный расчёт не позднее 01.11.2015 г. Покупатель ссылаясь на кризис кормит завтраками, рубль обесценивается, я несу убытки. Как разрулить ситуацию?

В договоре купли-продажи земельного участка и дома, заключенного между физлицами с рассрочкой платежа, указано, что до полного расчета между сторонами, дом находится в залоге у продавца. Договор купли-продажи зарегистрирован в регпалате. Эта строчка является залогом? И дает право реализовать недвижимость с торгов?

Квартира была взята в ипотеку в 2013 м и выплачена в 2017 м.

У знакомых планируем приобрести недвижимость на условиях первоночального взноса в размере 50%, а остальную сумму в рассрочку на 3 года. Уточните, пожалуйста, как правильно надо оформить сделку купли-продажи: после взноса первой половины ден. ср-в следует заключить сделку и я стану собственником, а на остальные обязательства у нотариуса заверять документ или после полного погашения долга, т.е через 3 года я стану собственником?

Квартира которую хотим купить под залогом кредита, риэлтор предлагает нотариально оформить выплату кредита, затем заключить сделку, банки разные. Какой риск, и можно ли как-то обезопасить процесс купли-продажи?

Спасибо, М.А.

Хотим купить участок, запросили данные в Росреестре, в выписке из реестра стоит обременение-"Залог в силу закона, на весь объект" Срок 5 лет. Что означает данная запись?

Я занял у знакомого деньги, в качестве обеспечения сделали обременение на мой объект недвижимости! Спустя год я с ним рассчитался, но расписку не забрал (так как были в дружеских отношениях). Через год поругались по другому вопросу, но «друг» решил кинуть меня по старой расписке! Фактически и меня есть только документ о снятии им обременения (ипотеки) и свидетель как я ему передавал деньги! У него есть расписка!

Вопрос: есть ли у него шансы второй раз меня кинуть по старой расписке?

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Могут ли сделать обременение на недвижимость, если таковая находится в долях? И могут ли обременить три объекта сразу? По задолженности по кредиту. Сумма долга примерно 800 000 руб.

Могут ли наложить обременение на единственное жилье, если есть долги по кредитам. Приставам ежемесячно выплачиваю частично долг. Хочу сделать дарение на сына. Возможно ли это? По закону могут наложить обременение на единственное жилье. В каких случаях? Не продать не подарить. Как действовать в данной ситуации.

В договоре купли продажи оплата в безналичном порядке будет перечислена со счета покупателя на счёт продавца. Правильно ли Росреестр наложил обременение в пользу продавца?

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Хотим купить участок в кп. Вся земля, на которой стоит кп, находится в залоге в силу закона. Защищены ли мы как-то в случае покупки? В договоре обременение указано.

Выписка ЕГРП. п.9. Правопритязания. Сказано "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)" 05.11.2015, запись №

Запись старая, ограничение прав и обременение не зарегистрировано.

Какой хороший и плохой сценарий возможен?

Как снять обремение суда в случае, если по решению суда кредитный договор был растогнут и долг выплачен через судебных приставов при этом закладная на квартиру не оформлялась?

Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.

В 2011 году взяла в Сбербанке кредит на строительство дома. Земельный участок в залоге. На данном участке построила дом, в котором живу. Мое единственное жилье.2 года не плачу кредит в связи с финансовым затруднением. Дом в собственности у меня, Св-во без обременения, так как я не сдавала документы в банк и залог на дом не оформлен. Вчера позвонили с банка и говорят, чтобы я оформила документы на дом и передала дом в залог банку. Могу я отказаться.

Родственник меняет регистрацию в паспорте (будет указана улица и № дома-был просто указан населенный пункт). В справке из МФЦ почему то указана обременение-ипотека; хотя ипотека выплачена много лет назад. Указано обременение до 2030 т. е. до того времени на которое заключался договор с банком. Если человек захочет продать дом как избавиться от этого несуществующего обременения?