Отказ от поручительства и возврат заемных средств под залог недвижимости в размере 300000 рублей - права и возможности семьи
Моя мама оформила заем под залог недвижимости, я являюсь поручителем, мы подписали акт приема денег на сумму 300000 рублей мы можем отказаться?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Договор уже заключен. Вы можете его расторгнуть без каких-либо законных оснований только в том случае, если такая возможность предусмотрена самим договором
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Обращайтесь к кредитору с заявлением о расторжении договора. Возможно в договоре предусмотрены санкции в случае досрочного расторжения смотрите. У на по ГК РФ свобода договора, поэтому принуждать не имеют права.
Спросить
Добрый день.
Необходимо читать договор. Деньги реально получили? Пишите отказ от исполнения договора, возвратите денежные средства. Оргаинзация, выдавшая займ, имеет соответствующую лицензию?
Спросить
Если уже взяли деньги, то нет. Нужно вернуть заем, тогда вы сможете снять обременение. Произвольное расторжение договора займа при невозврате этого займа невозможно. Разве что заемщик не осознавал своих действий, когда заключал сделку. Но это еще нужно доказать.
Спросить
Мама обратилась в брокерскую компанию, сумма нужна 350000, документы оформили, получили аванс 50000,300000 не получали, так как обременения еще нет, мы ждем 9 дней, можно отказаться от этой суммы, расторгнуть договор оплатив только эту сумму?
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть условия договора, возможно, что вторая сторона, т.е. компания их нарушает.
Пишите им письмо уведомление о расторжение договора.
Спросить
Моя мама продала квартиру через реелторов и подписала Акт приема-передачи своей квартиры, деньги должны поступить на ее счет в сбербанке, квартира находится в обременении до поступления денег, может ли мама отказаться от сделки.
Ситуация такая. Хочу дать человеку сумму денег под залог недвижимости. Если он не выполнит свои долговыеобязательства, каким путём можно забрать недвижимость находящуюся в залоге?
Добрый день Сергей, Вы в судебном порядке заберете недвижимость, но такие сделки подлежат обязательной государственной регистрации в органах росреестра.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо в договоре, который нужно удостоверить у нотариуса, указать о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество посредством исполнительной надписи нотариуса.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018)Статья 94.3. Условия совершения исполнительной надписи на договоре о залоге
Нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге в случае, если залогодатель в течение четырнадцати дней с даты, когда залогодатель считается получившим направленное в его адрес предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство
После исполнительной надпись, совершённой нотариусом можно направлять данный документ приставам для принудительного обращения взыскания на недвижимость.
СпроситьМне нужен образец нотариальной доверенности. Мои родственники оформляют займ у частного лица под залог моей недвижимости
Мне нужен образец нотариальной доверенности. Мои родственники оформляют займ у частного лица под залог моей недвижимости. Мне нужно оформить доверененность о том что я отдаю им свою недвижимость для залога.
Здравствуйте! Обратитесь лучше к нотариусу для составления нотариальной доверенности в силу ст. 185 ГК РФ.
СпроситьАкт приема - передачи недвижимости. Как правильно написать. Если покупатель оформил недвижимость на себя и не дожидаясь подписания акта приема передачи. Сменил замки. Что он автоматически своими действиями принял обьект. Как это грамотно написать? Спасибо за ответ.
Например:"Предупреждаем Вас, что в связи с самостоятельным въездом в помещение, и его дальнейшим использованием, что подтверждается сменой замков, следует считать требования по качеству передаваемого по договору имущества соответствуют указанным в договоре, имущество принятым без замечаний, претензии к состоянию имущества приниматься не будут".
СпроситьВ суде ответчик лжёт что денег за монтажные работы не получала. При приеме денежной суммы чека не дала а подписала только акт приема работ. Как доказать передачу денег?
Если передавали деньги наличкой, то никак не докажите факт передачи денег. Надо было требовать расписку, чек, квитанцию, переводить деньги на счет. Свидетельские показания по поводу передачи денег судом не принимаются.
Спросить
Аудио и видео запись, заверенная переписка в мессенджерах, являются иными средствами доказывания не запрещенные законом в отличие от свидетельских показаний.
Спросить
Зависит от ситуации. Может показаниями свидетелей. Иными материалами. Аудио видео. Перепиской.
Спросить
Доброе утро , уточните причину по которой заемщик предпринимает такие действия , в чем они выражены конкретно.С этими уточнениями и определимся как быть.
Спросить
Надо срочно защищать своё ,для этого следует изучить документы,готовить иск и подавать в суд.Обращайтесь.
Спросить
После трех ежемесячных платежей мне было поставлено условие вернуть полную сумму займа в 3-х дневный срок без объяснения причин( по договору займа это предусмотренно)недвижимость была переоформлена на заимодателя.деньги не принимают нужна моя недвижимость стоимость которой в 3 раза выше суммы займа
Спросить
нужно внимательно изучить договор займа, и если недвижимость переоформлена в росреестре, то она определенно уже не Ваша.
СпроситьОформил займ под залог птс... а на руки дали договор купли продажи моего автомобиля и акт приема передачи авто... боюсь потерять автомобиль.
Здравствуйте! В данном случае все-таки в залоге у банка находится автомобиль, а не только ПТС и в случае просрочек по выплате займа Вы его действительно можете потерять.
Спросить
Это каким образом Вы оформили займ под залог ПТС (автомобиля), если Вам передали договор купли-продажи? Получается, Вы продали машину, а не взяли деньги взаймы.
СпроситьДобрый вечер Александр! Я так понимаю что займ Вы оформили не в банке! Если у Вас есть возможность необходимо срочно вернуть заемные средства и забрать свой ПТС и расторгнуть ДКП на авто иначе вы его лишитесь при первой же просрочке платежа!
СпроситьЯ являюсь поручителем по кредиту поручительей всего 4 и залог. Заемщик умер. Как почтупить?
Долг может быть взыскан кредитором с наследников, в пределах стоимости наследства. При этом поручитель наследодателя становится поручителем наследника лишь в случае, если поручителем было дано согласие отвечать за неисполнение обязательств наследниками.
Спросить
Смерть заемщика не прекращает поручительства в любом случае, поэтому ваша обязанность по выплате задолженности сохраняется. Вообще, поручительство - это большой риск и это может быть только в крайнем случае.
СпроситьУ моего знакомого есть кредит под залог недвижимости оформленной на его имя, и так же он является поручителем по другому кредиту имеющему просрочку платежей. На данный момент недвижимость моего знакомого выводится из под залога по кредиту, скажите пожалуйста, имеет ли право банк по кредиту которого мой знакомый является поручителем использовать выводимое из под залога имущество в качестве оплаты просроченных платежей, и если может то обязан ли банк сообщить о своем намерении моему знакомому. Заранее спасибо!
Подписали договор с собственником на аренду квартиры за 2 дня до заселения и отдали большой залог (2 суммы аренды). После подписания собственник начал выдвигать дополнительные условия, которые нас не устроили. В тот же день нашли более выгодный вариант, но собственник залог возвращать отказался. Акт приема-передачи не подписывали, ключи нам не передавали. Подскажите, мы можем рассчитывать на возврат залога?
Да.
Вы можете взыскать в суде залог.
Это не задаток.
Обращайтесь в суд по месту жительства арендодателя.
Такова ст. 28 ГПК РФ.
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Спросить
Не можете, если договором не предусмотрено право требовать расторжения договора по этим основаниям (ст. 450 ГК РФ). Можете требовать передать помещение.
То что он выдвигает дополнительные условия - не имеет значения. Условия договора обязательны как для Вас так и для него.
Спросить
На основании статьи 380 Гражданского кодекса данная сумма задатка не является поэтому вы можете потребовать его возврата.
Спросить
Можете через суд взыскать, так как арендодатель выдвинул Вам дополнительные условия. То есть не прямая Ваша вина в том, что Вы не заключили договор аренды. Ст.3 ГПК, ст.308 ГК.
Спросить
Подписали договор с собственником на аренду[u][/u] Акт приема-передачи не подписывали, ключи нам не передавали. Подскажите, мы можем рассчитывать на возврат залога?
---при наличии у вас подтверждения передачи денег и расторжении договора в суде, суд присудит вернуть вам аванс. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
