Возможное правонарушение - отказ от снятия обременения по договору залога недвижимости
В 2015 году занимала деньги, был оформлен в обеспечение договор залога недвижимости. Когда сейчас возвращала деньги, кредитор в расписке указала, что я с ней рассчиталась по такому то договору залога и займа и обязуется снять обременение. Обременение сняла, написала заявление, но на утро его отозвала. Правомерно ли это?
Якобы ее заставили написать расписку, что я ей ничего не должна. Подскажите, что я могу теперь сделать? Имел ли право росеестр отзывать ее заявление о снятии обременения?
СпроситьИмел конечно, она же заявитель, хочет - может отозвать, если регистрационные действия еще не совершены.
СпроситьДа, заявитель она. Но регистрационные действия уже совершены, обременение с залога сняты. Она еще имеет право что то сделать?
СпроситьКарина Владимировна, если она считает, что вы ей что-то должны еще, пусть вам пишет претензию или обращается в суд.
Если снятие обременения отменят, в суд придется обращаться вам.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о снятии обременения.
Спросить
Да могут, и потуголовному и по гражданскому делу, вы конечно можете выйти с иском об освобождении имущества из под ареста или отмены запрета на рег действия смотря кто накладывал.
Спросить
Доброго дня могут и только залогодатель вправе обратиться о снятии ареста, с другой стороны при наложении этого ареста вы также можете заявить свои требования и возражения предоставив документацию подтверждающую что имущество в залоге!
СпроситьФиз лицо подписало договор залога недвижимости по договору аренды между двумя юридическими лицами. В исполнительной надписи нотариус обязала ошибочно залогодателя оплачивать все долги одной из сторон. Как исправить?
Добрый день. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Не надо было подписывать такое обязательство.
СпроситьМожно ли заключить договор залога недвижимости в обеспечение длящегося договора поставки газа юридическим лицам.
Документы по оформлению займа под залог недвижимости. Договор займа. Договор залога. Соглашение об отступном. На что обратить внимание при подписании? Тонкости.
Обратите внимание на полномочия сторон договора, предмет договора, наличие/отсутствие обременения, порядок регистрации договора и залога, порядок исполнения, сроки исполнения, залоговую стоимость и на ряд других факторов, которые могут иметь существенное значение. Если сами не ориентируетесь, обратитесь к специалисту для правовой экспертизы представленных документов и сопровождения Вашей сделки.
Спросить
Документы по оформлению займа под залог недвижимости. Договор займа. Договор залога. Соглашение об отступном. На что обратить внимание при подписании? Тонкости.
Здравствуйте Елена, обращать тут внимание нужно на все, вы запросто можете лишиться недвижимости, поэтому не советую вам брать займ таким образом это не выход совсем и вы можете остаться без жилья, хорошенько подумайте прежде чем все это подписать и оформить.
СпроситьТребуется ли представителю юр. лица оформлять нотариальную доверенность для подписания договора ипотеки (залога недвижимости), в случае, если такое юрлицо выступает Залогодержателем (т.е. не распоряжается зарегистрированными правами в смысле ст.185.1. ГК РФ).
Юридическому лицу достаточно письменной доверенности за подписью руководителя юридического лица на совершение указанных полномочий, ст.185,185.1 ГК РФ.
Спросить
По смыслу пункта 4 статьи 185.1 ГК РФ 4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.-представителю юридического лица не нужно оформлять нотариально заверенную доверенность Значения применительно к вашей ситуации не имеет, что юрлицо выступает залогодержателем.
Спросить
Нет, не можете, вы НЕ собственник. Обращайтесь в суд, требуйте возврата денег, если есть основания.За дополнительной информацией обращайтесь лично. Так же, рекомендую пройти по ссылке Подробнее ➤, и ознакомиться с информацией.
СпроситьЕсли можно, то дайте ссылку на основании чего работники Росреестра обязаны зарегистрировать договор залога недвижимого имущества в целях обеспечения займа между физическими лицами, так как местное отделение в регистрации данных документов отказало.
На основании ч. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ "1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15)".
Советую вам написать в Росреестр претензию с требованием зарегистрировать право залога и, получив письменный отказ, обжаловать его в районный суд.
СпроситьЮрий лица решили заключить договор купли продажи товара на сумму больше 2 миллионов, с отсрочкой платежа. В качестве обеспечительных мер заключают договор залога недвижимого имущества, в данном случае надо заключать договор ипотеки или просто залога, нужна регистрация в Росреестре.
Здравствуйте, есть множество вариантов оформления сделки с отсрочкой платежа по залогу. Если у вас движимое имущество, либо имущество, не требующее регистрации в рос реестре о переходе прав собственности, то достаточно сделать смешанный договор, это договор купли продажи, включающий в себя положения о залоге. Скорее всего, нотариально заверить не потребуется. Обращаетесь в рос реестр с собственником недвижимости за регистрацией обременения в рос реестре, либо территориального МФЦ. Как получите выписку о праве собственности в графе обременения будет указан договор купли продажи. Однако будьте внимательны при оформлении этого договора купли продажи, так как он вступает в силу с момента заключённых по всем существенным условиям договора купли продажи по ст. 425 ГК РФ. С уважением, Ким Ольга Олеговна.
СпроситьНасколько действителен договор залога недвижимого имущества, если он не зарегистрирован в юстиции, а предмета залога давно нет у залогодателя
Приобрела дом с земельным участком в г.Ростове-на-Дону при помощи ипотечного кредита. Сейчас все имущество находится в залоге у банка.
На соседнем участке строится дом (2 этажа с мансардой). Владелец этого дома просит от меня письменного разрешения на подключение к моему вводу воды и газовой трубе.
Могу ли я давать такое разрешение, если недвижимость в залоге? Не повлечет ли это за собой уменьшение стоимости жилья? (запрет действия, уменьшающие стоимость прямо прописаны в договоре ипотеки).
Если да, то как я могу обосновать свою позицию в Водоканале и в Горгазе?
Добрый день, Вы должны сначала обратиться в банк уведомив его, а затем только давать разрешение.
Спросить
Доброе утро. Договор залога недвижимого имущества по общему правилу должен быть зарегистрирован в росреестре как обременение. Запросите копию там, другие два экземпляра должны быть у сторон договора.
СпроситьГде найти договор залога Недвижимости ООО в обеспечение займа ООО у физического лица.
В интернете, как вариант, либо у юриста на консультации взять. Главное помнить, что каждое правоотношение индивидуально и шаблонные формы иногда приводят не к тому результату в итоге.
Спросить
Договор залога недвижимости подписывается только лично или можно по доверенности? Где об этом можно прочитать?
Подлежит ли он государственной регистрации? Возможно ли заложить квартиру, где проживают несовершеннолетние? Нужно ли предварительно решение органов опеки и попечительства?
Спасибо.
Можно оформить по доверенности, если такое полномочи предусмотрено в доверенности. Обзатльна гос. регистрация. Елси проживают несовершеннолетние, обязательно согласие органа опеки.
ГК РФСтатья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация
1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению.
3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
4. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.
СпроситьИмеет ли право физическое лицо оформить ипотеку, т.е. дать деньги взаймы под залог недвижимости, а залог оформить как ипотеку?
Или это может делать только кредитная организация?
Оформляется все договором займа. Нужно договор займа грамотно составить. СС Чесноков
СпроситьИмеет ли право физическое лицо оформить ипотеку, т.е. дать деньги взаймы под залог недвижимости, а залог оформить как ипотеку?
Или это может делать только кредитная организация?
Интересует именно договор ипотеки!
Ипотека - это залог недвижимости и не обязательно он может быть связан только с займом. Ипотека может быть установлена и по другим договорам. Физическое лицо вправе заключить договор займа. В качестве обеспечения возврата суммы займа может быть заключен договор о залоге недвижимости (договор об ипотеке). Данный залог оформляется в порядке. определенном Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Залогодателем может быть как сам должник по договору займа, так и третье лицо, не участвующее в договоре. Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
СпроситьКакие гарантии дает договор залога недвижимости (земельный учасок) при передачи денег в долг?
Спасибо.
какие гарантии дает договор залога недвижимости (земельный участок) при передачи денег в долг?
---если всё верно оформите. ( а это не так просто). то сможете на него рассчитывать при не возврате вам долга.
СпроситьБрала кредит под залог квартиры, не платила с января, подскажите пожалуйста перезалог может быть выгоден?
Может быть.
Узнаете долг полный по первому кредиту, берет второй первый полностью закрываете..
Оформляете залог по второму кредиту.
СпроситьМожет другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?
Хочу взять в долг деньги под залог недвижимости (квартиру), но очень переживаю вдруг обман?. Документы при таком договоре у кого остаются?
Брат заложил квартиру. Обязателтства выполнил. Нужно расторгнуть договор. В договоре залога нет пункта о расторжении. Прошу посоветовать форму расторжения договора залога недвижимого имущества.
Добрый день.
Вам не нужна никакая форма. Составляете с Залогодержателем акт об исполнении обязательств и совместно пишите заявление через МФЦ о снятии залога.
Спросить
