Заложить квартиру / Недвижимость - 6663 советов адвокатов и юристов

Мне по договору дарения досталась квартира, но у меня были просрочки по кредитам и я заложила квартиру на условиях займодавца (оформили договор купли продажи в три раза дороже занятой суммы денег). Сейчас у мужа задерживают зарплату третий месяц и мы не можем платить ни кредиты ни за заложенную квартиру. Могу ли я объявить себя банкротом? Работаю в детском саду поваром, двое детей 12 и 2 лет.

Как быть в следующей ситуации:

я оформил заем в финансовой организации под залог квартиры на 1 год. 8 месяцев платил в срок по договору, но в последний месяц получилась просрочка... начисляются штрафы, с которыми я согласен. Но, организация выставила требование о продаже квартиры сейчас. Есть ли у меня законное право им воспрепятствовать? В настоящий момент я готов оплачивать заем дальше.

Какие Права требовать возврата заложенную квартиру.

Что значит возврат заложенного имущества?

Если моя квартира в залоге у банка, какие у меня есть права на возврат квартиры.

Возможно ли обжалование результатов аукционных торгов по продаже жилой квартиры (заложена банку по кредиту третьего лица) по решению суда в случае уничтожения дела исполнительного производства? Решение о продаже заложенной квартиры с аукциона было принято 11 мая 2010 года в отсутствие и без участия ответчика, отвечик и залогодержатель узнал об этом только в 2011 году. Заемщиком является третье лицо, юридическое лицо, учредителем которого является физическое лицо, директор заемщика и залогодатель в одном лице.

Заранее спасибо за консультацию и возможный совет!

Оформили займ у частного кредитор под залог квартиры. Затем нашли займ с более выгодными условиями. Но перед перекредитацией узнали в Росеестре, что на квартиру наложен арест. Сейчас мы делаем всё, чтобы его снять и пропустили в связи с этим два платежа. Кредитор угрожает тем, что он будкт предпринимать меры, хотя я объясняю ему, что задержка оплаты по займу связана с арестом и что мы предпринимаем все меры, чтобы, как можно быстрее решить вопрос и сразу оформим другой займ и сразу по факту с ним расчитаемся. Но он даже слушать не хочет. Какие меры имеет право предпринять кредитор, если квартира в аресте? И имеет ли он право выкупить наш долг, чтобы снять арест?

Торги по продаже заложенной квартиры были назначены (опубликовано извещение) на 02.02. Заявки на торги принимались до 23.01. включительно.

16.01. Росимущество составляет протокол об отсутствии заявок, 19.01. сообщает приставу, что торги не состоялись, снижается цена и на повторных торгах квартира продается. Являются первые торги СДЕЛКОЙ? Ведь, по сути, их не было?

Ипотека и найм жилого помещения.

Добрый день. Какие санкции банк может примеитт, если узнает, что заложенная квартира сдаётся по договору найма жилого помещения без запроса в банк? При этом ни в кредитном договоре, ни в договоре купли-продажи продажи данный пункт не нашел.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста может ли отец переписать свою долю ребёнку, если жилье находится в залоге (квартира в залоге до полного погашения стоимости-выкупаем по договору купли продажи, квартира поделена на 4 доли: муж, жена и 2 детей).? Сейчас я подала на супруга заявление о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребёнка (1 уже совершеннолетний) если он откажется платить за свою долю квартиры, можно как-то сделать чтобы лишить его этой доли? Спасибо заранее за ваш ответ.

У меня квартира в залоге, суд вынес решение о реализации имущества с торогов, неделю назад был у пристава и хотел оплатить свой долг полностью денежными средствами, но пристав отказал, имел ли он на это право

Арестовали квартиру, по иску физ. лица (долги), квартира является залогом ипотечного кредита в банке, в ней проживает ребенок 2 лет, с отцом и матерью, Оформлена в собственности у деда, иск тоже по его душу. Плательщиком по кредиту является дочь (мать несовершенолетнего ребенка). Как снять арест, в банке лежит реструктуризация кредита на фактического плательшика?

Я хочу приобрести квартиру на данный момент она в залоге у банка. Собственник просит задаток на погашения за должности. И ещё один момент продаёт дочь по генеральной доверенности собственник её отец.

Хочу отдать долг кредитору, у него в залоге моя квартира, реквизитов его нет, исполнительные производства не возбуждает, кредитор - физ. лицо, тянет время и подаёт всё новые иски для получения процентов, диалог не получается, хочет сумму большую, чем та, что находится в удовлетворёных в его пользу судебных исках. Как вернуть долг, тот который я на самом деле должен и не платить больше процентов и что бы снялось обременение с квартиры.

Два дня назад случайно узнаю, Что сын брал кредит (кто то якобы поставил его на "счетчик"за не сделанную работу..) ,А в залог поставил Квартиру😭 И дело передано приставам и квартиру выставили на торги. Вопрос? Как можно (и вообще-можно ли) эту ситуацию решить меньшими потерями!

Скажите может ли сын подать иск в суд на оспаривание дарения квартиры если его мать собствиник квартиры написала дарение чужой тете, теперь квартира под залогам и получается что матери негде жить?

Брала деньги у инвестора под залог квартиры. Платила во время. На данный момент 2 месяца не платила идут каждый день 2%. Инвестор ждать не может когда отдам. Выставила квартиру на продажу. Могу ли я жить в квартире пока не продастся?

14.09.2009 года был выписан исполнительный лист на взыскание с меня долга по ипотечному кредиту (квартира была в залоге у банка) в сумме 1500000 руб., перед тем как состоялся суд я отдала банку доверенность на продажу квартиры. Квартиру продали только в апреле 2011 года за 1470000 руб. Сегодня мне позвонил судебный пристав и сказал, что банк письмом от 20.11.2012 года направил в их адрес исполнительный лист от 14.09.2009 года и суммой задолженности в размере 290000 руб. Что мне делать? Исполнительный лист я ранее не получала и никакой переписки с банком не было.

Прошу Вас подсказать, что мне надо сделать.

Спасибо Олейникова.

Маме необходимо подарить 1/4 доли ребенку, (собственником 1/2 доли которой он уже является по наследству). У мамы остается 1/4 доли. Квартира в залоге у банка. Банк согласие дает. Оформляем это все по распоряжению опеки. Может ли мать действовать за себя и за несовершеннолетнего сына в договоре дарения. Или можно составить соглашение о распределении долей?

Квартира мамина она живёт в германии я с женой прописаны и проживаем в ней с 2001 года мама не прописана. Можно ли заложить квартиру?

Мой муж уговорил меня заложить квартиру и взять 2 кредита в банке. Написал от руки расписки. Потом звонили разные люди, говорили, что у него 27 мл. долга. Я испугалась и подписала брачный договор-долги каждого из супругов, являются долгами каждого из супругов. Теперь муж подал на развод. Как мне быть? У меня двое детей.

Спасибо за предыдущие ответы по квартире!

Наш Риэлтор сказал, что ввиду того, что есть решение суда о банкротстве, ни один банк квартиру в залог не возьмёт никогда и продать мы её сможем только за наличные и то не раньше 3 лет с момента получения такого решения. Это действительно так?

Оценка квартиры была сделана с завышением. Это могло сыграть роль в отказе о принятии квартиры в залог в Сбербанке?

Мой сын заложил квартиру банку и сейчас квартиру выставляют на продажу, меня выписывают в никуда, я пенсионерка, сохранится ли моя пенсия если я нигде не буду прописана? Спасибо

Суть вопроса такова: был взят займ на сумму примерно один миллион рублей, он обеспечен залогом квартиры (договор залога естественно зарегистрирован) со сроком исполнения обязательств по 01.01.2009 г, стороны продлили сроки договора займа до 31.12.13 г.. Истец подал иск о взыскании задолженности по договору займа, и обращения взыскания на заложенную квартиру путем продажи квартиры с публичных торгов. Ответчик заявил что сроки исковой давности на заложенную квартиру истекли. Вопрос применяются ли в данном случае сроки исковой давности, и почему?

Уж сколько раз твердили миру,Что лесть гнусна, вредна, да только всё не впрок.И в сердце льстец всегда отыщет уголок (И. А. Крылов, "Ворона и лисица"). Представляете, насколько умён был баснописец? Его стихи, написанные десятки лет назад, актуальны и сейчас. В статье речь не о лести.

Муж заложил квартиру (100%-ый собственник до брака, единственное жилье), прошли торги, банк оформляет квартиру в собственность, нам документы не поступали еще никакие. После торгов мы сделали самостоятельно оценку квартиры и путем подачи заявления об изменении порядка исполнения решения суда в виде установления новой первоначальной продажной цены, но судебну практику не прикладывали и Постановление тоже, судья отказала на основании того, что решение о признании долга и первонач. Стоимости для квартиры уже было вынесено год назад и вступило в законную силу. Имеет ли смысл подавать жалобу?

Бывший муж сестры. Находясь в браке без ее ведома и согласия. Набрал долгов и кредитов. Дважды заложил квартиру. Подаренную ему матерью до брака. В браке была куплена квартира в ипотеку по брачному договору. Он был исключен банком из сделки. Брачный договор было условием банка. Сейчас люди пытаются с него взыскать деньги. Которые дали. Какие могут быть вопросы к бывшей супруге со стороны кредиторов?

Моего друга избили двое знакомых отморозков и заставили заложить квартиру под проценты, прошло около месяца и сейчас к нему приезжают и выламывают двери, выгоняют из квартиры. Скажите что можно сделать в этой ситуации, к кому обратиться за помощью? Квартира заложена в фирму под проценты, все бумаги подписаны хозяином.

Свекровь взяла займ у частного лица под залог своей квартиры. Она пенсионерка, получает 8 тыс пенсию, ни чего не имеет кроме этой и единственной квартиры. Отдать займ нет средств. Платить процент ежемесячный в размере 10 тыс у нее тоже нет средств. Может ли она себя признать банкротом? И могут ли снять с нее этот займ? Она платила 2,5 года эти проценты. В принципе то что она брала уже вернула.

Могу ли я вселится в квартиру? В 2016 оформила на брата договор дарения моей доли в квартире, с 2018 по 2022 отбывала наказание, затем лечилась в тубдиспансере. За это время брат заложил кварттру частному инвестору и потерял квартиру за долги. Я осталась прописана в этой квартире.

Kvartira bila v zaloge v 2004 g 2005 viplacene idokumenti ceki vibrosili,neznali cto nado snimat arrest s kvartiri.net cekov o viplate no dogovor kupli na rukax.firmi gde zalog bil na kvartiru pod arrrestom.

У меня такая ситуация... Заложил квартиру в микрофинансовую организацию. Пошла просрочки платежа уже второй месяц ввиду того что на работе начали задерживать зар. плату уже 3 ий месяц. Как быть?

Проблема в следующем: я оставляла на хранение и в пользование свой инструмент и технику своему товарищу, который снимал квартиру. Позже он мне сообщил что из за долга по к.у хозяйка квартиры сменила замки и соответственно мои вещи остались в квартире. Связавшись с хозяйкой этой квартиры я услышала что вернуть она мне ничего сможет пока не будет погашен долг по к.у. Договор на аренду квартиры так же остался в квартире. Чеки и свидетельские показания я могу предоставить. Общую стоимость своих вещей я оцениваю около 70 т.р. Подскажите как мне быть в данной ситуации?

Первый год плачу ипотеку. После регистрации прав на недвижимость, банк потребовал в обязательном застраховать заложенную квартиру. В праве ли он это требовать?

В 2004 году был взят ипотечный кредит под залог квартиры с 2008 года выплаты производим не регулярно в связи с банкротством своей фирмы и большими долгами. Первый банк дал отсрочку по долгу и загнал нас ещё больше в долги, потом просто продал долг другому банку. Повестку в суд мы не получали. Известил нас судебный пристав уже когда квартира была продана с торгов. Банк выставил квартиру на торги и продал. В квартире прописаны четверо малолетних детей моя мама и мы с супругой. Квартира наше единственное жильё.Что нам делать.

Вопрос о правомерности действий должника. Должник (физ. лицо) самостоятельно инициировал процедуру банкротства, в конкурсную массу попала квартира, которая находилась в залоге у банка. На момент оценки в квартире уже отсутствовали радиаторы отопления и ванна, а на текущий момент ещё и отсутствует покрытие пола. Несколько законны действия должника? Квартира продана на торгах, но до регистрации ещё не дошло.

"А" взял кредит под залог своей квартиры в банке. Сейчас квартира в обременении. Могут ли "Б" без участия "А", по какой либо доверенности (генеральной) погасить кредит досрочно в банке, забрать накладную и подать документы на снятие обременения? И далее, также без участия "А", после снятия обременения оформить дарственную от "А" к "Б".

Мой бывший зять сразу после развода подал в суд на определение долей в однокомнатной квартире. Квартира в залоге у банка. Был вложен материнский капитал. Доли были выделены. Суд он выиграл, т.к. банк решил доверить судье решать этот вопрос. Прошло почти три года, бывшего зятя лишили родительских прав. Возможно ли обратиться в суд для пересмотра размера долей в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, тем более, что ипотеку он не оплачивает всё это время. Взносы вносит мама детей.

Добрый день!

Старший брат хочет оформить договор дарения на долю в квартире равную 1/2. Квартира находится в залоге у банка. Он не женат, детей нет. Скажите пожалуйста, требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения? И что будет нужно для регистрации этого договора.

Как мне поступить в моем случае. Если банк без предупреждения поменял замки в квартире, где находятся мои вещи. Квартира в залоге у банка, суд проигран. Ответте поподробнее.

У меня в залоге квартира. На данный момент у меня нет средств его выплачивать. Могу ли я передать эту заложененную квартиру третьему лицу. Чтобы его выплачивал (чужой человек) для себя.

Муж брал кредит под залог квартиры и допустил длительную просрочку платежей. О кредитных каникулах договориться с банком не удалось. Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог. Судебное заседание назначено через 3 недели. Подскажите, пожалуйста, если до судебного заседания мы полностью оплатим задолженность перед банком и предоставим квитанцию о погашении долга в суде, квартиру все равно заберут?

Какие эффективные действия лучше предпринять залогодержателю, чтобы квартиру оформленную в качестве залога в связи с получением займа, судебные приставы по решению суда выставили на публичные торги? Судебные приставы ничего не хотят делать. Больше года прошло со дня вынесения решения суда о взыскании долга - не происходит ничего!

Хотят признать банкротом как физ. лицо, под признаки подпадаю и долг свыше 500 тр и сроки превышены, в залоге квартира, как лучше сделать, чтобы не признали банкротом, заранее благодарю!

Занял под залог квартиры 700000 руб. Проценты должен выплачивать каждый месяц в размере 3% в месяц сейчас не могу оплачивать проценты не получается не Оплачиваю уже 2 месяца в договоре также есть условия неустойка 02 Проценты от общей суммы если не смогу найти деньги чтобы погасить хотя бы проценты за просроченные 2 месяца Что может сделать заемщик И какие деньги мне нужно будет выплатить.

Квартира принадлежит мне и моему не совершеннолетнему ребёнку, куплена в ипотеку. Сейчас беременна вторым, с отцом второго ребенка пока не в браке. Планирую оплатить ипотеку в счёт материнского капитала. Должна ли я буду выделить долю из своей квартиры мужу, если вступлю с ним в брак?

Помогите разобраться в ситуации. Квартира была заложена в банке (не ипотека). В связи с сложившейся ситуацией (банкротство фирмы), суд вынес решение продать все с молотка по заниженной оценке и выселить всех. У меня несовершеннолетний ребенок и это наше единственное жилье. Банк при подписания кредитного договора обманул и оформил как ипотеку (договор купли-продажи и чеки на покупку квартиры от застройщика на мое имя на руках).

Есть квартира в залоге у банка, не платили пол года, банк подал в суд слушанья не было, точнее перенесли, недавно пришли в банк и предложили совместно с банком продать.. на что банк отказался и сказал что все через суд.. нужно ведение вопроса.

Два года назад мы взяли квартиру в ипотеку в сбербанке. Квартира застрахована. Собственники я,муж и двое детей. 23 декабря 2021 г дом признали аварийным. Что нам теперь делать? Сможем ли мы дальше ипотеку платить или с банком проблемы будут?

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.