Необходимость страхования заложенной квартиры - правомерное требование банка или нет?
Первый год плачу ипотеку. После регистрации прав на недвижимость, банк потребовал в обязательном застраховать заложенную квартиру. В праве ли он это требовать?
Кроме выплат по кредиту, в том числе процентов, банк не имеет права НИЧЕГО более требовать от Вас...
Спросить
Все условия указаны в договоре залога и предоставлении кредита - вы сами подписали данные документы, поэтому должны страховать
Спросить
Покупаю квартиру в новостройке в ипотеку. В банке сказали, что после получения зеленки необходимо явиться к ним и застраховать недвижимость. Оценка квартиры банком выше, чем в документах застройщика. Обязательно ли это делать, если квартира была застрахована застройщиком перед сдачей в эксплуатацию?
Обязательно. У Вас в договоре штрафные санкции скорее всего предусмотрены за невыполнение этой обязанности.
СпроситьЗнакомый купил квартиру в ипотеку, застройщик подал документы на регистрацию в Росреестр, дом еще не достроен.
Два документа подал застройщик от имени покупателя, первый:
Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости - это понятно.
Второй:
Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права - что это значит, могли бы подсказать? Не поймем слово погашение, ведь ипотека еще не погашена.
Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права - это означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка.
СпроситьПо Статье 131 ГК РФ - Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Квартира в ипотеке, имеет ли право банк требовать застраховать квартиру, с их слов отказ от страховки трактуется как неисполнение договора, в результате чего будет подан судебный иск на прринудительное досрочное погашение ипотеки.
Уважаемый Михаил Иванович! В дополнении к комментарию коллеги Паутиной Елены Юрьевны разъясняю Вам, что в отношениях по ипотечному кредитованию Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрен лишь единственный случай страхования в силу закона - страхование заложенного имущества залогодателем. Иных случаев обязательного страхования при кредитовании и залоге имущества не предусмотрено (статья 31 того же ФЗ).
СпроситьВ 2014 году взял квартиру в ипотеку в сбербанке. В прошлом году обязали застраховать в обязательном порядке квартиру, а так же жизнь и здоровье мое. В этом году опять требует банк застраховать квартиру и здоровье. Правомерно ли это требование банка?
Какие Права требовать возврата заложенную квартиру.
Что значит возврат заложенного имущества?
Если моя квартира в залоге у банка, какие у меня есть права на возврат квартиры.
Михаил, не совсем понятен ваш вопрос....
как погасите кредит, то есть выполните свои обязательства перед Банком, так и залог будет прекращен. Читайте условия кред. договора.
СпроситьЕсли вы возвращаете долг банку (кредит), то вы вправе требовать возврата предмета залога, т.е. квартиры
Спросить
Права Ваши указаны в договоре залога.
Залог прекратиться с момента исполнения обеспеченного им обязательства.
СпроситьКвартиру в ипотеку оформила на себя в 2013 году на 5 лет, плачу ипотеку и налог за недвижимость. Если в период выплаты ипотеки выйду за муж в 2015 году, будет ли после выплаты ипотеки (получается совместной), при разводе указанная квартира считаться совместно нажитой недвижимостью?
Указанная собственность может быть признана совместной. Чтобы исключить это, составьте брачный контракт
СпроситьУ меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
При регистрации ДДУ (квартира покупается в ипотеку) в доверенности на регистрацию ДДУ в гос. реестре в шаблоне написано следующее: быть моим представителем а давать право на... так же по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией ипотеки в силу закона в отношении прав по договорам долевого участия указанных выше...
заявление о государственной регистрации указанных выше договоров и ипотеки в силу закона в отношении прав по ним в установленном законом порядке...
Подскажите есть ли необходимость давать права на регистрацию ИПАТЕКИ, просто не понятен этот пункт, разве банк не регистрирует ипатеку?!
Спасибо.
Да, одновременно будет регистрироваться дду и договор ипотеки, поэтому такая формулировка в доверенности
Спросить
