Имущество в общей долевой собственности / Право собственности - 36434 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Не могли бы вы подсказать, что означает термин "общая совместная собственность"?

конец цитаты

Вопрос не теоретический.

СОГЛАШЕНИЕ № 3/0787 С о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности с КУГИ в нем есть пункт 9.6.

Не предоставлять и (или) не передавать Объект как в целом, так и частично, а также права на его использование по гражданско - правовым договорам третьим лицам без согласия Собственника 1. могу ли я использовать это помещение по Договору простого товарищества (совместная деятельность.) спасибо.

На сколько я понимаю есть нормы Гражданского кодекса, которые применяются, естественно, по всей РФ, которые гласят, что распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно происходить по соглашению между сособственниками. То есть, вселить третьих лиц на такую ж/п можно только с разрешения другого собобственника. Приобретая имущество в браке я в любом случае становлюсь ее собственником на 50%, независимо от того на кого оно оформлено и мне не нужно спрашивать разрешения жены о выделении мне моей доли - это делается через суд. Или я не прав?

Истцом подан иск на компенсацию, за свою часть совместно нажитого имущества: земельный участок, который целиком оформлен на ответчика и был куплен в браке. Ответчик против выплаты компенсации, а за перевод (раздел) этого участка в обще долевую собственность, о чем было им подано в суд возражение.

Каким образом должен поступить суд: отклонить иск Истца полностью или разделить имущество в обще долевую собственность?

Могу ли я продать или подарить свою 1/2 долю имущества в общей долевой собственности с бывшим мужем, если она не выделена в натуре? У нас достаточный для раздела участок, на нем два жилых дома и другие постройки, т.е. раздел возможен, что и подтверждено экспертизой. Совладелец раздела не хочет, суд длится уже второй год. Спасибо.

Возможно ли предметом залога, по договору займа с залогом, сделать имущество находящееся в общей долевой собственности? В случае невозврата займа, какие неприятные правовые последствия могут ждать заимодавца в части этого залога? Действует ли преимущественное право выкупа по этому залогу? Примут ли в регпалате обременение (залог) по договору займа на общую долевую собственность?

Добрый день, в общей долевой собственности недвижимость с бывшей супругой, и она прописана у меня, но не живёт, на неё поступил исполнительный лист приставам, они приехали ко мне и хотят наложить арест на имущество которое есть в доме, пытаюсь им объяснить, что это моё всё и к ней отношения не имеет, предлагают доказывать это через суд. Правомерны их действия?

Хочу подать иск об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Принадлежащее мне и фактически используемое мной имущество несоразмерно моей доле в земельном участке, на котором находится данное имущество. Как принимается решение об определении порядка пользования имуществом? Может ли второй сособственник потребовать с меня плату за то, что я пользуюсь его частью земельного участка? Размер платы за пользование по умолчанию определяется экспертами либо другой сособственник должен подать иной иск для взыскания с меня платы?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

Покупаем дом с участком на четверых-я, супруг и двое детей. Сегодня нотариус сообщил, что мы с супругом не имеем права приобрести недвижимость в общую долевую собственность, не имея брачного контракта. Как нам объяснили, заключить договор купли продажи мы сможем, но юстиция откажет в оформлении при отсутствии брачного договора. Так ли это и какими правовыми нормами/актами можно подкрепить или опровергнуть данное утверждение?

Дом находится в общей долевой собственности. Три хозяина - по 1/3 доли у каждого, 3 этажа - 3 квартиры. Имеется участок общего пользования перед домом и общий подъезд. Один из совладельцев поселил на своей доле квартирантов (у меня согласия не спрашивал). Второй совладелец молчит - не хочет ссориться с соседом (он влиятельный человек). Теперь квартиранты ставят машины на участке общего пользования (чем затрудняют подъезд к дому), не закрывают въездные ворота во двор и двери в подъезд... В общем создают трудности и просто раздражают. Тремя месяцами ранее квартирант на машине повредил забор на мой участок (который граничит с участком общего пользования) и разрушил бордюр (убытки мне не возместил). Скажите, пожалуйста, законно ли сосед пустил жильцов? Куда мне обращаться за помощью? Можно ли выселить таких квартирантов (я сомневаюсь, что они заключали договор аренды) ?

Спасибо!

Купили часть дома и землю. ВИД ПРАВА: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 ОБЪЕКТ ПРАВА: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальный жилой дом, общая площадь 634,8 кв. м и ВИД ПРАВА: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 Объект права: Жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 101,8 кв. м с владельцами др 1/4 доли не можем договорится о продаже что и как быть участвовать в ремонте они отказываются крыша обвалилась участок не ухожен что возможно сделать как договорится мы хотим выкупить их часть не можем сойтись в цене.

Мы с мамой были в долевой собственности квартиры по 1/2, у мамы имелиь долги по кредитам, но квартира не была обременена и она отдала свою долю по договору дарения. Могут ли кредиторы оспорить сделку? После смерти мамы могут ли мне перейти ее долги?

Обще долевая соб—ть по 1/2 доли, у одного владельца на основании св—ва о наследстве, у другого правовая регистрация не производилась, что это значит? И является ли этот человек законным владельцем? Рег—х действий в Росреестре не было, данные из бти (тех. паспорт)

Что делать если у меня есть 1/6 часть коммерческой недвижимости площадью 500 кВ м и остальные собственники отказались подписывать договор о разделе имущества? Можно ли в этом случае обратиться в суд и какой шанс того что мне выделят в кв метрах мою долю в нежилом помещении?

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

Квартира куплена в браке, в общую долевую собственность. Муж-7/10 доли, жена - 3/10 доли. Брачного договора нет. В случае развода будут ли эти доли признаны совместно нажитым имуществом и каждая доля будет делиться пополам или нет. И каждый останется при своих долях. Есть несовершеннолетний ребенок.

У нас один участок 8 сот на 3 семьи. Три дома и 3 двора у каждого, у соседей друг к другу претензий нет. У 1 соседа 3 сот, у меня 3 сот, а у 2 соседа 2 сот. Мне нужно выделится в натуре соседи согласны и все подпишут, но у одного из моих соседей доля в участке составляет менее 2,5 соток (в нашем Муниц. Образовании это минимум для оформления) у меня доля 3 сотки. Вопрос: Могу ли я выделится из общей долевой собственности (еще раз повторюсь соседи не против так как фактически мы все живём в отдельных дворах и домах отделённые капитальными заборами). В кадастровой и регпалате сказали, что это невозможно, в виду того, что у одного из соседей останется менее 2.5 соток. Но Я, как собственник, не могу быть ограничены в праве пользования участком по целевому назначению из-за того, что доля участка Вашего соседа не соответствует вышеупомянутому регламенту.

А переоформить на себя нужно срочно (кровь к носу))

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Какая специфика режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в комунальной квартире, а так же на имущество общего пользования расположенного на границах территории садоводства и огородничества.

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Суд разделил в натуре дом с обозначением помещений, но с сохранением идеальных долей.

Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Возможна постановка на кадастровый учёт вспомогательных помещений в коммунальной квартире (коридор, санузел) как самостоятельный объект недвижимого имущества? И носит ли обязательный характер регистрация общей долевой собственности в коммунальной квартире?

Владелец 1/2 в общей долевой собственности предложил выкупить его долю но комната в которой он проживает находится в ужасном состоянии - текут все швы и заделка швов не помогает, да ещё на панели вертикальная трещина. Цена выставлена рыночная. Могу ли я предложить сособственнику свою 1/2 долю по моей цене? Комната в которой я живу в хорошем состоянии.

Нужна ли экспертиза дома, если дом находится на праве общей долевой собственности и мне принадлежит 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка. Я обратилась в РГУП БТИ, выразила желание заказать технический паспорт на часть своего домовладения, мне было отказано в приеме документов и посоветовали обратиться в суд, объяснив, что иначе, чем через суд у меня нет возможности оформить часть жилого дома в собственность.

В 2009 г. заключен договор аренды земельных долей из земель с/х назначения. До 2020 г. наследники умерших собственников земельных долей для вступления в наследство брали только свидетельство на право собственности и свидетельство о государственной регистрации права. Теперь приходят и спрашивают соглашение об образовании общей долевой собственности и говорят, что нотариус отказывается оформлять наследство без этого соглашения. Правомерно ли это?

Как доказать налоговой, что минимальный предельный срок владения нужно считать с даты регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не с даты регистрации блоков жилого дома блокированной застройки, которые возникли после раздела дома

Брак расторгнут. Я Истец, обратилась с иском об определении долей и признании право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Ответчик обратился со встречным иском о признании права собственности на имущество. Ходатайствовал об оценке стоимости имущества. Компенсация мне не нужна! Имущество совместное. Как выиграть процесс по моему иску, а ему чтобы отказали. Судья разве может перепрыгнуть мои требования, а если у меня сейчас нет денег покупать его долю, и я не планировала. Судья заряжен. Принудительно мне могут за мою долю назначить компенсацию, которая ещё не установлена? Нужны правильные ответы, ситуация не стандартная.

2-х комн. Квартира, где прописаны мать и дочь. Расшифруйте выписку из ЕГРН

В выписке прорисано:

Правообладатель Иванова И.М

Общая долевая собственность,1/2

2007 г (мать).

Правообладатель Иванова А.В.

Общая долевая собственнось, 1/2

2002 г (дочь).

Далее:

Сведения о гос. регистрации сделки, права отсутствуют

Вопрос: нужно выделять дочери долю через суд и аыделять квадратные метры в этой квартире? А так же регистрировать свое право собственности или можно потребовать с матери ежемесячно сумму денег, равную сдаче своей доли по рыночной цене? Законно ли это?

Материнский капитал не был задействован в покупке, долю дочери высудил ее отец в этой квартире.

Как называется такое заявление в суд? Мне известно, что через суд нужно выделять потом еще платежки жкх вроде.

Как заставить мать выплачивать совершеннолетней дочери деньги за ее долю в квартире, если она там не живет и не прописана? Так как заставить мать продать квартиру и вернуть дочери ее долю невозможно!

Имеется дом с неразделенной общей долевой собственностью. Прежняя владелица одной из долей попала в лапы мошенникам, которые продали ее долю. Теперь новые собственники желают эту собственность разделить в натуре, но для себя забрать жилые помещения, а другим собственникам отдать в пользование помещения хозяйственно-бытового назначения. Вопрос: возможен ли такой вариант раздела по решению суда?

В повестку ОСС вынесено обсуждение и голосование по пункту: продажи общей долевой собственности (мягкая кровля крыши) третьим лицам и желающим из состава собстенников дома. Для последующего использования этой площади для постройки помещений и узакониванием в соответсвующих гос и архитектурных организациях. Какое кол-во голосов требуется для положительного решения этого пунка и как считаются голоса - по кв.м. или по "головам"? есть ли отличие по голосам при голосовании за разрешение использовать мякгую кровлю и... пристройкой балконов за счет выдвижения их по полу с изменением конструкций боковых стен (стены тоже являются общедомойвой собственностью?)

Какие правила продажи доли дома в общей долевой собственности? Должна ли я письменно оповестить всех собственников о продаже своей доли? И что будет если я этого не сделаю? Если я к примеру продам свою долю третьему лицу за меньшую сумму, чем предлагала всем собственникам?

Есть частный дом. Двое сособственников. Общая равная долевая собственность. Один из сособственников (мать) умерла. Наследники: три дочери, одна из которых является и вторым сособственником. Может ли дочь, которая является сособственником, продать свою долю в общей долевой собственности, не выделяя долю?

Многоквартирный жилой дом (4 квартиры). Земля в общей долевой собственности. Части забора нет 15 метров (упал, сгнил.) Соседям ничего не надо, в УК нет денег. Что если я за свой счет поставлю новую часть забора, как мне это оформить, чтоб соседи не претендовали на долю в новом заборе. Спасибо. Сергей. Г. Кунгур. Пермский край.

Как прекратить обще долевую собственность на части дома, при условии, что сособственники согласны, если можно разъясните последовательность действий, доли, по факту, уже много лет распределены в натуре.

У жилого дома в поселке городского типа 4 собственника. В комитет по земельным ресурсам и землеустройству всеми четырьмя собственниками поданы документы на оформление в общую долевую собственность земельного участка под домом. Пришло время получать документы, но один из собственников передумал и отказывается идти их получать (для того, чтобы остальные трое человек не стали собственниками земли). Что можно предпринять? Можно ли получить документы остальным трем собственникам без него?

Ситуация следующая:

Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.

Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.

И все это сделано без согласования с моей супругой.

Что делать в данной ситуации?

Как оформить новый дом в собственность на одного, если земельный участок в общей долевой собственности на двоих. Второй владелец не возражает.

Может ли судебный пристав-исполнитель наложить взыскание на 1/2 долю в общей долевой собственности в доме и продать эту долю на торгах, если долевая собственность не выделена в натуре (не разделена).

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Есть магазин, который находится в общей долевой собственности у двоих человек. Один содольщик оплачивает все расходы, связанные с использованием этого здания и осуществляет в нём деятельность. Второй содольщик не несёт никаких расходов и использует магазин не по целевому назначению (при этом продавать свою долю не желает), а так же чинит препятствия в использовании помещения первому содольщику. Есть ли какая то законная возможность лишить содольщика права собственности в обмен на денежную компенсацию?

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

В общей долевой собственности, когда один собственник продаёт свою часть жилья другому собственнику, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению? Если нет, какая статья закона?

Хочу оформить договор дарения на квартиру в многоквартирном доме между близкими родственниками, и если с этим проблем не возникает, и процесс понятен, но вот с собственностью - общей долевой собственностью на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 434/61170, в этом же доме, возникает вопрос. Нужно ли такой договор удостоверять у нотариуса или может еще какие-то особенности имеются?

Имеем участок земли 16 м шириной, 144 м длинной. На участке дом, хоз. постройки. Все в общей долевой собственности с сестрой жены. Дом и хоз. постройки расположены так, что при выделении долей делением участка земли поперек участка - 16 м шириной и 72 м длинной каждому, дом и все постройки останутся на одном из участков. Имеем ли мы возможность через суд разделить участок вдоль 8 м шириной и 144 м длинной каждому при условии, что дом окажется частично расположен на обоих участках, или это невозможно? Дом также хотим разделить судом с выделением долей.