Ипотечный займ / Кредит - 10176 советов адвокатов и юристов

Реструктуризация ипотечного займа. Ипотека у сбербанка ставка 12,99% хотим ее снизить. Возможно ли это.? И что нужно сделать?

В договоре ипотечного займа есть пункт при несостоявшемся аукционе предмет ипотеки подлежит передаче кредитору по начальной цене уменьшенной на 25% начальная цена 1900 тыс минус 25% это 1425 тыс но как только он перешла кредитору отдают мне только 1 млн.

Планирую покупать квартиру на маткапитал через ипотечный займ в кооперативе, в браке не состоим, с гражданским мужем проживать будем совместно и прописан он будет в покупаемой квартире. Могу ли я подарить ему половину своей доли? И как это сделать? И второй вопрос, доли детям должны быть выделены в равных частях или могут быть разными?

Вы не могли бы прокомментировать выписку из ЕГРП на приобретаемую квартиру: вместо 2-го собственника напечатано:"Общество с ограниченной ответственностью "Центр Ипотечных Займов" ИНН:7813512449 ОГРН:1117847382927 КПП:781301001. Значит ли это, что квартира под залогом или что-нибудь еще?

Мы подали документы в агентство недвижимости, чтобы купить дом за МК, но у меня плохая КИ, суд с банком, претензии от приставов. Учитывается ли это при предоставлении ипотечного займа.

Вопрос собирался приобрести частный дом по военной ипотеке, сходил в банк, оформил заявку банк одобрил, встретились с продавцом заключили предварительный договор, оставил задаток 35 тысяч и вроде бы дело шло но но долго, продавец очень долго возился с документами и пока он там возился мне поднял процентную ставку по военной ипотеке, сумма уменьшилась на 500000 тысяч, вины сдесь моей нет и продавец отказывается возмращать мне залог подскажите как поступить в данной ситуации стоит ли обращаться в суд?

Покупаю дом за материнский капитал через ипотечный займ, так как 2-му ребёнку нет 3-х лет. Не замужем. Куплю-продажу будем оформлять сразу на 3-х - меня и детей. Нужен ли нотариус при такой сделке? Или может оформить просто юрист?

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Выдали ипотечный займ 27.12.2013 на покупку комнаты, заемщица состоит в браке, оформляет имущество только на себя, супруг выступает поручителем. С продавцами расчитались полностью. Регистрацию 10.01.2014 приостановили до 02.02.2014, регистратор требуют предоставить согласие супруга на залог. Правомерно ли требует, ведь приобретают за счет заемных средств? И только что Заемщица сообщила, что соседям пришло письмо от Администрации о признании дома аварийным и подлежащим сносу и расселению. Что делать? Доносить согласие и регистрировать или отказаться? Деньги уже выплачены, как их забрать обратно?

У меня такой вопрос: У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеку. Платим ежемесячные платежи все вовремя. Можем ли мы подать в банк заявку на субсидию по программе реструктуризации ипотечного займа? Муж - ветеран боевых действий, доход у нас в этом году уменьшился в 2 раза, т.к. я в декретном отпуске и ребенок старше 1,5 лет. Зарплата мужа составляет 25 тыс. руб. Это единственный наш доход. Из них 12 тыс. - ипотека. Нам остаётся 13 тыс. на троих из них ещё коммунальные платежи. С нетерпением жду ответа. Большое спасибо!

Хотим погасить досрочно ипотечный займ в связи с продажей квартиры. Согласно договору мы обязаны предупредить банк за 15 календарных дней до даты погашения. Можем ли мы погасить всю сумму до этого срока? Обязан ли банк у нас её принять и в какой срок обязан выдать погашенную закладную?

У меня квартира приобретённая в ипотечный заём,в которой собственники: я,бывший муж (покупали после развода) и несовершеннолетняя дочь. После рождения сына в ипотеку был внесен материнский капитал. Я нахожусь в декретном отпуске, а муж отказывается платить кварплату и ипотеку, настаивая на продаже и разделе квартиры. Какие в данной ситуации у меня права и могу ли я через суд добиться от него погашения долга по кварплате, где все мы прописаны, а так же на время декретного отпуска обязать его к оплате по ипотечному займу, в котором я - основной заёмщик, а он созаёмщик.

Спасибо!

Могу ли я купить комнату в коммунальной 4 комнатной квартире. В данной квартире мне уже принадлежит 1/2 от 3 х комнат (площадь комнат 34 кв.м) вся квартира 57.5 кв.м. Площадь которую хочу купитькомнаты 8,4 кв. м.,Покупка через кредитную организацию по ипотечному займу с погашением этого займа материнским капиталом, ребенку сейчас 1.8 мес. Комната отдельно выделена. Лицевые счета разделены. Пропустит ли такую сделку пенсионный фонд? И НА ЧТО Я МОГУ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ССЫЛАТЬСЯ (на какие законы)? Т.К. В ПЕНСИОННОМ ФОНДЕ ССЫЛАЮТСЯ НА ТО - ЧТО ПЛОЩАДЬ КОМНАТЫ СЛИШКОМ МАЛЕНЬКАЯ ДЛЯ СЕМЬИ. УТВЕРЖДАЮТ, ЧТО ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА У КОМНАТЫ ДОЛЖНО БЫТЬ 4 ХОЗЯИНА: Я, МУЖ, И ДВОЕ НЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ. У МУЖА И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕЙ ДОЧЕРИ УЖЕ ЕСТЬ ПО 1/3 В ДВУХ КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ ПЛОЩАДЬЮ 57 КВ.М.

Я оформила ипотечный займ на себя, муж - созаемщик. Квартира в собственности у обоих. Может ли муж также получить налоговый вычет?

Если меня уволят по несоблюдению условий контракта. Придётся ли мне возвращать сумма ипотечного займа, которую я брал на покупку квартиры. Если вы луга на данный момент составляет 25 лет. В льготном тсчислени.

ЮК правое дело предлагает минимизацию платежей через приставов. У меня много мфо банкротство мне не подходит созаемщик по ипотеке. Они предлагают не платить 4 месяца мфо потом изымать договора у мфо и идти самим в суд что бы зафиксировали долг. Через 5 месяцев якобы буду платить одним платежом приставам по 50 %от зарплаты. У меня квартира и дача еще в собственности.

Разводится с мужем, квартира куплена в браке в ипотеку. Первый месяц сняли у него деньги автоматом с карты дальше он получил выплаты по НИС (военные по состоянию здоровья) и ими рассчитался. У меня это единственное жилье. Будет ли делится квартира?

У меня ипотечный займ (квартира в залоге)... плачу 9 лет без просрочек... в этом году не заплатила страховку (страхование жизни)... теперь мне говорят чтобы я выплатила весь долг одним платежом...

Могу ли я купить комнату в коммунальной 4 комнатной квартире. Площадь комнаты 8,4 кв. м.,Покупка через кредитную организацию по ипотечному займу с погашением этого займа материнским капиталом, ребенку сейчас 1.8 мес. Комната отдельно выделена. Лицевые счета разделены. И пропустит ли такую сделку пенсионный фонд.

Объясните мне, молодая семья это считается молодожены до 35 ти лет без детей? Или же нужен чтобы в семье был 1 ребенок, для участия в программе молодая семья, для получения субсидии на получение ипотечного займа?

Я хочу купить квартиру за счет средств Материнского капитала не дожидаясь 3 х лет. Я знаю, что это происходит при помощи ипотечного займа. Я не разбираюсь в тонкостях процедуры, т.к. впервые покупаю квартиру вообще. Расскажите, что я должна знать и какие должна давать документы нотариусу, чтобы не быть обманутой?

Наиболее вероятный вариант раздела квартиры по суду всвязи с расторжением брака.

Квартира приобретена мною за счет оплаты двумя частями: моими наличными средствами и ипотечного займа администрации города. Имею документы:

1. Договор целевого займа (ипотечного кредита) - заключен до регистрации брака

2. Расписка в получении полной стоимости квартиры, выданная мне продавцом квартиры до регистрации брака.

Погашение ипотечного займа производилось после регистрации брака. Право собственности оформлено на меня. В браке имеем несовершеннолетнего ребенка.

В разводе. Бывший муж хочет взять дом в ипотеку и использовать материнский капитал как первичный взнос. Если с ним что-то случится то обязательства по ипотеке лягут на меня?

В 2012 году оформляла в КПК ипотечный займ, через три месяца погасилось всë мат, капиталом. Свидетельства о гос. Регистрации не меняла. Сейчас в них стоит ограничения в силу ипотеки. Как снять ограничения если организация ликвидирована.

Скажите пожалуйста мы семья 4 человек, в декабре 2016 года приобрели жилой дом в ипотечный займ с погашением материнского капитала, на данный момент мы хотим продать дом, с Кими налогами мы столкнемся и и будем ли платить с продажи дома и какую сумму...

Хотела бы обратиться к Вам, чтоб Вы посмотрели договор ипотечно займа, хорошо ли он составлен, нет ли так называемых "подводных" и есть ли на что обратить внимание!? Заранее спасибо!

Если банк ставит выбор либо рефинансирование, либо они выставляют требования о полном взыскания ипотечного займа. Могу ли я как то с ними договорится, я не хочу рефинансировать. Я 3 года платила вовремя, сейчас просто второй месяц финансовое положение ухудшилось.

Помогите решить проблему с кооперативом. Я взяла ипотечный займ на квартиру. 21 марта 2020 года. При заключении договора, я спросила почему такая большая сумма ежемесячного платежа, на это мне ответили, что как только ПФР переведет материнский капитал, то они проведут перерасчет. В результате 21 мая 2020 ПФР перевели деньги, а кооператив отказался перерасчитывать. Я два раза писала заявление и мне отказали в рекстуризации сослались, что нет оснований. Подскажите как получиться рекстуризацию. Зарание спасибо.

Нужно написать претензию в кпк я взяла ипотечный займ а они деньги продавцу не отдали потому что ждёт одобрения от дом рф а с меня продавец требует деньги! Как быть.

Обязательно ли страховать ипотечный займ? Ипотека больше 2 лет уже выплачивается. Или это зависит от договора на ипотеку?

Спасибо!

Я военный и являюсь участником накопительной системы НИС, имеет право банк отказать мне в предоставлении ипотечного займа в связи моей ранее испорченной кредитной историей, если нет то подскажите как быть если отказывают? Спасибо.

В Мфо взял займ (договор об ипотеке) под залог дома. Есть договор займа, договор залога, акт залога. Дом куплен был за маткапитал, выделены доли на всех членов семьи. Я как собственник 1/4 доли оформил займ на весь дом. Сразу напишу что разрешение опеки не брали. Займ дали на основании договора. Теперь Мфо подает в суд, т.к. мне не чем вернуть всю сумму долга с процентами. Прошло два года. Что можно сделать? Какое может быть решение суда?

Что понимается в данном случае под выполнением обязательств? У меня есть акт о полном расчете с Застройщиком, но при этом часть денег уплаченных денег - ипотечные (займ в банке еще не полностью выплачен)

По мировому соглашению в суде пришли к следующему: ипотечную квартиру признать за бывшими супругами поровну по 1-2 доле собственности, ипотеку платить пополам. Через два месяца один из бывших супругов решил взять ипотеку единолично на себя. Оформили это у нотариуса что один из них платит а другой нет. Будет ли это нарушением судебного определения и в будущем супругу не надо бояться что суд приставы будут с него остаток ипотеки взыскивать?

Неделю назад прошел суд. решением было взыскать с менч сумму 44000 тыс дол. в залоге кв которую брала в ипотеку. Что меня ждет. И стоит ли попробовать оттянуть время для продажи квартиры по рыночной цене что бы погасить займ.

Муж набрал в разных МФО займов и не смог заплатить, теперь просрочка. Звонят коллекторы. Угрожают. Так вот хотела, узнать. У мужа еще ипотека. Я с детьми прописаны в этой квартире, а он сам у родителей. Материнском капиталом закрыли часть ипотеки. Так вот в случае чего могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру, если он прописан у родителей. Если вдруг наложат арест, как быть с капиталом. Получается мы останемся не с чем? он закрыть долг перед МФО точно не сможет. Если у нас с детьми эта квартира единственное жилье, могут ли вообще наложить арест. Извините за сумбур. Голова кругом идет. Спасибо.

Ипотеку платили каждый месяц с просрочкой 2-3 дня платили с пере платой в августе оброзовалась задожность банк об этом не сообщил через 6 месецев оброзовалась задолженность в размере 460 рублей платеж по ипотеки каждый месяц 20300 и теперь банк требует полную оплату суммы займа как нам быть.

У меня была жена, Я оформил ипотеку на себя, она была как поручитель. Мы развелись. Ипотеку плочу сам. У знакомой случилась проблема и она попросила помочь и прописать своего ребенка ко мне. Опасно ли это и могу ли я?

У меня есть задолжность, есть ИЛ можно ли закрыть Дебеторской задолжностью? Легально ли это? Если ДЗ оформлена на меня, но преобретал мой отец.

Мой племянник вместе с женой оформили ипотеку, ещё не прошло года, как они начали выплачивать ипотеку, к большому сожалению, они решили развестись. Ипотека оформлена на его жену, он ежемесячно перечисляет на её карточку деньги для погашения ипотеки. Свидетельство на право собственности ещё не оформлено. Родители племянника хотят, чтобы ипотеку переоформили на него и право собственности тоже. Возможно ли это?

Раздел имущества. Ипотека. Я, основной заёмщик. Бывшая жена и тёща - созаёмщики. Сейчас буду взыскивать часть денег которую, они должны были платить.

Вопрос: бывшая жена хочет нотариально оформить на свою сестру разрешение на свою долю. Поправьте если ошибаюсь. Смысл в том, что она и (или) другие люди (её родственники), с помощью этого нотариального разрешения смогут вскрыть квартиру, делать всё что им хочется... Это правда?

Если жена вносит в будущую квартиру 5 млн. руб. , а остальные 2 млн берет муж в ипотеку, кто будет собственником? И как сделать так, чтобы собственником была жена, а сумма ипотеки потом длилась по ровну (допустим при разводе).

Через 20 месяцев действия ипотечного кредитного договора заемщику были предоставлены каникулы, оформлено Доп соглашение «Об изменении условий договора», составлен новый график платежей, в котором увеличен размер аннуитетного платежа, с начислением процентов за пользование кредитом на сумму остатка задолженности по кредиту в размере 10% на период каникул с последующим доначислением с даты окончания каникул по дату окончания погашения задолженности по кредиту. Через несколько месяцев платежей по новому графику Кредит был полностью досрочно погашен. Из полученных документов Банка выявилось: ежемесячные платежи до оформления каникул не учтены в новом графике платежей; суммирование ПСК нового графика и неучтенных платежей указали на увеличение финансовой нагрузки на заемщика, по сравнению с согласованной исходным кредитный договором, о чем заемщик не был уведомлен банком; из предоставленных банком документов имеет место переплата процентов.

У меня был ипотечный кредит с банком. Банк судом вынес на торги залоговую квартиру и продал ее. Этим не покрылся весь долг. Имеет ли право банк требовать дальше погашение долга?