Иск об установлении кадастровой стоимости / Земельное право - 521 советов адвокатов и юристов

В каких НПА содержится, что кадастровая стоимость зем. участка по сути является его рыночной стоимостью и может применяться при расчетах по взысканию ущерба. При проведении индивидуальной оценки земел. Участка его стоимость увеличилась - что можно сделать, чтобы стоимость осталась прежней (указанной в кадастровом паспорте).

Живу в деревне Сергиево посадского района имею в собственности земельный участок 30 соток который оценили в 3 миллиона и начислили налог 12 тысяч какая организация устанавливает стоимость земли и можно ли в суде оспорить как мне кажется завышенную стоимость на землю.

Внук вступает в наследство после смерти деда и отца. Наследодатель-дед. После смерти деда умирает его сын, в наследство так и не вступил. Теперь внук обратился к нотариусу, но нотариус не выдаёт свидетельство о праве на наследство т к договор основание купли продажи дома на половину сохранился. Какой иск подать внуку, о фактическом принятии наследства или об установлении права собственности в порядке наследов.?

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Наследственное дело. Подскажите, вступила в наследство и в кадастре написали стоимость в два раза больше действительной. Подскажите куда обратиться, чтобы обжаловать это решение.

Если есть выписка и ЕГРН по земельному паю нужно ли проводить оценку этого земельного участка для подачи иска о фактическом принятии наследства?

Каким образом рассчитать госпошлину по иску о восстановлении срока на принятие наследства И признании права собственности в порядке наследования на квартиру? Если это будет имущественным иском подойдёт ли справка Росреестра о кадастровой стоимости квартиры в подтверждение стоимости для суда и расчета госпошлины. Или это иск не подлежащий оценке?

Не можем приватизировать участок государственной неразделенной собственности из-за несогласия соседей, которые купли сгоревший дом на одном с нами участке. Мы оспорили договор купли-продажи (ничтожная сделка). Суд требует оценки иска исходя из стоимости сгоревшего здания, а мы считаем, что иск неимущественного характера и цены не имеет. Вопрос: кто прав и чем (законодательно) аргументировать позицию?

Готовлю исковое заявление в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру. Мне необходимо уплатить государственную пошлину, однако провести оценку квартиры не могу, так как не имею доступа в спорную квартиру и не имею на руках документов на данное имущество, поскольку их удерживает у себя ответчик. В БТИ справку об остаточной стоимости квартиры мне не выдают, пояснили, что только по запросу суда. Как рассчитать госпошлину.

Умер отец, у него в собственности земельный участок, но в свидетельстве о праве собственности указана неверно фамилия, ошибка в одной букве, соответственно в кадастровом паспорте допущена та же ошибка. В какой суд мне подавать заявление об установлении факта принадлежности участка отцу? И какие документы необходимо приложить? Спасибо

Имеем придомовою территорию на которой самовольно установлены ограждения для паковочных мест (как жителями данного дома, так и соседних) Никакого собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Обращение в администрацию города результата не дало, была получена банальная отписка, если что то не нравиться собирайте общее собрание жильцов, в том числе и чтобы убрать незаконно установленные сооружения.

Кто может действительно помочь в данном вопросе?

Если в одном исковом заявлении установить факт принятия наследства и признать право собственности, госпошлину нужно оплачивать по особому производству 300 руб и плюс как по материальному иску, от кадастровой стоимости недвижимости.

Подскажите, пожалуйста, ответчиком кто будет в этом иске?

Мои родные братья и сестра или администрация?

Как оспорить кадастр. Стоимость кв-ры,с чего начать и куда обращаться? Рядом есть МФЦ. Могут ли там мне помочь?

В собств. Кв-рв в г.Белгород. Досталась мне от мамы по дог. дарения в октябре 2016 г. Продаю эту кв-ру, чтобы купить в др.городе и перевести туда маму. Кадастр. Ст-ть почти 3200000 (оченка 2015 г),реально прдать её возможно максимум до 2800000.

Я купила участок у собственника стоит на кадастровом плане имеется свидельство о собственности и кадастровый план! При межевании участка оказалось что он залазит на соседний участок земли на 7 метров, бывший собственник сказал что ошиблись при межевании, подскажите как обрезать участок до нормального состояния и как подать в суд на бывшего собственника и вернуть заплаченные деньги за лишние метры а так же поменять свидетельство о собственности.

Правильно ли я посчитал цену иска и можно ли вообще так? У отца была земля состоящая из трех частей. Кадастровую стоимость одной части мы,вроде, нашли ну просто там кол-во гигтар совпадает. Ну на основании кадастровой стоимости одного участка я могу вычислить цену за гектар и умножить на общее кол-во гегтар вот и будет цена иска! Или так нельзя?

Вообще видео с расчетами своими и конкретными документами я прилагаю

https://www.youtube.com/watch?v=r-Q__kKCieY и иск сам тоже, если нужно...

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

В суде надо признать право собственности на дом в деревне, который купили по акту купли-продажи в 1989 г. Домом пользуемся на протяжении всего времени с момента приобретения. В БТИ дом не зарегистрировали в то время. Технический паспорт есть. В какой сумме госпошлину надо заплатить за этот иск?

Иск о признании права соб. на дом по правоустан. Докам - ДКП и АПП, если собстенность ранее установлена не была, - какая госпошлина?

Имею право на получение неразграниченной земли. При этом практика такова, что администрация незаконно отказывает в согласовании абсолюттно всем претендентам, и получить участок можно только оспорив отказ через суд в течении 3 мес (часто успешно, если нет действительно законных причин на отказ в предоставлении). То есть я так же буду обжаловать ответ администрации в суде в любом случае. НО оказалось, что каждый сосед "заехал" на испрашиваемый мной участок на 0.5-3 сотки. Незаконно. Вопрос: можно ли в том же иске оспорить данный самозахват? Если пригласить владельцев участков-нарушителей как соответчиков.

Сосед по моей собственности провел свои коммуникации, в результате чего моя собственность стала с обременением, хотя нет никаких судебных актов. Судья сказала, что иск должен быть о возмещении ущерба. Подскажите, как расчитать стоимость ущерба, если 2 года моя собственность с обременением (проведена газовая магистраль, проведена канализация и водопровод (без проекта)?

Не могу понять разницу между иском имущественного (значит, выражаемого в деньгах?) характера, ПОДЛЕЖАЩЕГО оценке и НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО оценке? Я правильно понимаю, если иск состоит из требований, например, ОЦЕНИТЬ квартиру = подлежащий оценке, а такой же иск с уже готовой суммой = не подлежащий оценке? Или подразумевается что-то другое? Прошу привести какой-нибудь пример. Спасибо!

Мы подали заявление в суд о признании фактического наследства с определением долей! Суд вернул наше заявление и запросил пошлину по кадастровой стоимости квартиры! Как расчитывается госпошлина по кадастровой справке и кто ее определяет?! Марианна, Москва.

Скажите пожалуйста, подали иск в суд тема иска: Установление факта принятия наследства, восстановление срока принятия наследства и признание права собственности. Какую госпошлину оплатить по дачному участку? Оплатили по 300 р, в определении написали, оплата не в полном объеме. Участок не приватизирован

При оценке рыночной стоимости 2 х комнатной квартиры для сравнения были взяты 1 2 х комнатная квартира и 2 однокомнатные, законно ли это? Если нет почему?

Я хочу подать исковое заявление на раздел имущества (автомобиль) и бизнеса с бывшей супругой. В настоящее время жена обменяла автомобиль в автосалоне на новый автомобиль по трейд-ингу. У неё имеется договор на новый автомобиль. На счёт бизнеса, то я не знаю какое оборудование там находится и какие ТМЦ. В связи с этим я не могу установить цену иска. Как мне это сделать? Могу ли я в исковом заявление пока не указывать цену иска и не платить госпошлину и просить суд, согласно ст. 333.20 НК РФ определить цену иска, так у меня нет доступа к документам по договору обмена машины, а так же к бизнесу бывшей супруги (оборудованию и ТМЦ)? Какая судебная практика?

Сколько госпошлина за подачу иск в суд о восстановлении срока на принятия наследства и о признании права собственности на наследство? Вступаем наследство на гараж, стоимость его не знаем.

Однокомнатная квартира - три сособственника. На данный момент проживает один и пользуется всей квартирой. Втроём проживать нереально (комната жилая 12 кв. м.). Как правильно подать иск о возмещении компенсации за пользование чужими метрами и с чего берётся размер компенсации? Можно ли требовать компенсацию, сколько стоят 2/3 доли квартиры? Спасибо.

Два вопроса по земельному участку.

1) Есть наложение на кадастровой карте. Какими способами можно решить данную проблему?

Знакомый сказал, что есть два способа через суд или если сам хозяин участка, который наложен на наш участок напишет какое то заявление или закажет разметку и перенесёт свои координаты рядом.

2) Как изменить категорию земель участка с "Земли сельскохозяйственного назначения" на "Земли населённых пунктов"? (какие есть способы)

Наш участок с категорией земель:

"Земли сельскохозяйственного назначения", но почему то есть зеленка и там написано: "под строительство индивидуального жилого дома" и на кад. карте также написано, хотя нельзя же вроде строить на сельхоз землях...

А у соседей, которые через забор категория земель: "Земли населённых пунктов"

По исковому заявлению о признании права собственности в порядке наследования, гос.пошлина уплачивается в размере, установленному для исков неимущественного характера или в соответствии с инвентаризационной стоимостью? Спасибо.

После смерти мамы, открылось наследство на 2 х. ком. кв. Мы с сестрой подали заявление к нотариусу в 6 месячный срок, на 1/2 квартиры, а мама с папой не жили 20 лет, но квартира куплена в браке. Папа в 6 месячный срок не подал заявление на установление права собственности к нотариусу. Нотариус отправил в суд, на установление права собственности. Какую сумму надо заплатить на госпошлину в суд для подачи искового заявления?

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Сколько будет стоить переоформление земли и дома на себя после смерти родителей, через суд, т.к. пропустила сроки вступления в наследство. И какие нужны документы и как долго времени занимает данная процедура?

Подано заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Имущество это 3/20 части дома (дача) оставшиеся после смерти бабушки в 1973 году, в наследство никто не вступал. А в 2016 двоюродному брату нотариус 1/20 включил в свидетельство о праве на наследство после смерти его отца. Наш нотариус отказался на основании имеющихся документов оформлять 1/20 и направил нас в суд. Сейчас заявляем права на 3/20 т.к претендентов больше нет. Заявление подавалось как особое производство, но суд просит указать ответчика и считает производство исковым. Кто будет ответчиком по такому иску и нужно ли доплачивать пошлину по особому производству 300 р, уплачено.

Мне нужно подать иск по месту нахождения имущества, я проживаю за 3000 км от этого места, мне нужно ехать в суд что бы подать иск. Могу ли я в случае выигрыша дела. Отнести данные расходы к судебным расходам. Приложив подтверждающие документы проезда.

Ситуация следующая. У мужа умерла бабушка, он открыл наследственное дело у нотариуса в течение 6 месяцев с даты смерти. Бабушка всю жизнь прожила в деревне. Но, как выяснилось, ни земельный участок, ни дом не стоят на кадастровом учёте. Изначально собственником был дедушка, после его смерти никто в права наследования не вступал. Но, как объяснил нам нотариус, в этом случае бабушка (т.е. его жена) является наследницей по умолчанию, тем более есть выписки, подтверждающие её проживание там. Естественно, документа, подтверждающего право собственности, у неё не было. В БТИ нам говорят, что поставить на кадастровый учёт в этом случае невозможно ни землю, ни дом. Так ли это? И какие наши дальнейшие действия?

Каков размер госпошлины при подаче искового заявления о восстановлении срока вступления в наследство? Пропуск срока - по уважительной причине, в наследство никто не вступал, наследство - недвижимость.

В 2013 г. умерла мама. У нее в собственности был земельный участок. К нотариусу для открытия наследственного дела не обращалась. Я единственная наследница. Хочу обратиться в суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности. Земельный участок расположен в другой области (не по месту жительства). В какой суд мне надо обратиться (по месту жительства или по месту нахождения имущества)? Это будет исковое производство или особое? Сколько платить пошлину? Спасибо за ответ.

Мне нужно снять с кадастрового учета дом, который давно был снесен. Росреестр отказал, в связи с тем, что обратиться с таким заявлением должны оба собственника. Вторым собственником является моя супруга, которая умерла и соответственно не может обратиться. Сказали, что обжаловать решение Росреестра нет смысла. Подскажите как действовать в такой ситуации? Если обращаться в суд, то с каким заявлением?

Ситуация следующая - не стало человека, наследник написал заявление о вступлении в наследство, но узнав о том, что имеются кредиты, у нотариуса написал отказ, но не отправил данный отказ в головной нотариус. По суду, наследство (имущество + кредит), присудили наследнику, т.к. отказ от наследства не был отправлен в головной нотариус, и прошло пол года. Можно ли на данный момент отправить встречный иск, чтобы отказаться от наследства? Или уже никак не получится?

Кадастровая стоимость наследства выше суммы кредита, но недвижимость врядли получится продать дорого.

Необходимо оспорить стоимость квартиры, которая уходит с торгов по решению суда, хотим использовать основание - значительное увеличение стоимости квартиры. Возник вопрос: можно ли подать в суд с примерной суммой иска (оценкой квартиры взятой из какой то рыночной стоимости и привести примеру аналогичных квартир по стоимости), не обращаясь к оценщику, а уже в суде заявить ходатайство о назначении экспертизы?

У меня в доле 11/12 долей в квартире,1/12 у снохи. Квартира 38 кв м,кадастровая стоимость 1227000, как рассчитать стоимость доли у снохи.

Кто может быть ответчиком в исковом заявлении об определении долей в праве собственности на общее имущество (доли в отдельной квартире), если один из сособственников умер, а истец (единственный наследник по закону) пытается в исковом заявлении установить факт принятия наследства и определить доли, включая умершего. Суд в определении заявляет, что не может рассмотреть в порядке особого производства, т.к. усматривает спор. Все остальные сособственники не против всего выше указанного и есть их заявления. Кто же ответчик, если спора между сособственниками в определении долей нет?

Спасибо.

Получил в наследство земельный участок в Раменском районе МО после смерти жены. Сейчас пытаюсь поставить его на кадастровый учет. После съемки участка геодезистами оказалось, что существует наложение с соседями, их участки поставлены на кадастр. Нашему СНТ более 50 лет, заборы по границам участков стоят все это время. Геодезисты предлагают идти в суд, что долго и очень накладно. Произошла т.н. техническая ошибка. Можно ли решить вопрос без суда, и почему я должен отвечать за чужие ошибки?

Отец подавал иск о признании права на бесплатное однократное получение земельного пая в связи с реорганизации колхозов в 90-х годах и обязании администрации выделить земельный участок в счет этой земельной доли (пая). Во-первых, в канцелярии суда потребовали принести кадастровый план земельного участка выделенный пайщикам и их поименный список? Таких участков на территории сельсовета выделено около 10 штук. В каждом до несколько десятков участников. Мне что всю документацию копировать на сотнях листах в десятках экземплярах для каждого участника долевой собственности? Бред какой-то. Во-вторых, поколдовав с калькулятором отцу сказали дописать в иске цену в размере 118000 рублей и уплатить пошлину 4000 руб. Почему 118000 рублей? Почему всем бесплатно, а нам 4000?

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Наталья! Добрый день! Вчера Вы посоветовали мне обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее >>>

ВОПРОС

Вы сказали, что я должен подать иск, то есть начать исковое производство. А кого я должен указать ответчиком по иску, если кроме меня на завещанную матерью только мне долю в праве ни кто не претендует. Ни администрация города Щелково, ни кто либо из моих родственников. Я открыл наследственное дело в 2012 году. Но до сих пор кроме меня никто не заявил свои правопритязания на долю в праве моей покойной матери.

Спасибо.

Как я могу заставить застройщика поставить многоэтажный дом на кадастровый учет? Хочу сделать быстрее ремонт и заехать, но не могу этого сделать, т.к. квартиру не оформить через БТИ. Спасибо.

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Можно ли в суде при выделении доли бывшему мужу при разделе квартиры после развода сразу подать иск об определении порядка пользования 3 х комнатной квартирой? И будет ли этот прядок пользования сохранен при продаже своей доли 3 му лицу?