Какие банки дают ипотеку / Кредит - 507 советов адвокатов и юристов

Какие банки дают Ипотеку при соотношении дохода заещика на погашение кредита до 60 % от всех доходов.

Банк подал в суд по поводу ипотеки просит погасит долг по карте и только тогда подпишем мировое соглашение правильно ли это и стоит ли соглашатся?

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Обдумываю взятие ипотечного кредита для приобретения 3 комнатной квартиры. В данный момент в браке, есть 5 летняя дочь. Живем в квартире купленной тещей, житья нормального нет постоянные скандалы из за того что я не имею собственной квартиры для своей семьи. Теща живет отдельно но регулярно навещает нас и скандалит.

Если я беру ипотеку жена выступает созаемщиком, то в дальнейшем, если будет развод то в каких пропорциях придется делить приобретенную в ипотеку трехкомнатную? Возможно ли просто получить от жены согласие и не брать её в созаемщики? И как в таком случае разделить квартиру при разводе. Очень надеюсь что этого не случится но всеже. Заранее спасибо.

Нет возможности оплачивать кредит. Банк подал в суд. ещё раз просмотрев договор по кредиту, обнаружил что заявленные проценты и окончательный расчёт отличается, по процентам. Можно ли как то,,сыграть,, на этом в суде? Как ещё уменьшить начисления банка? Какими статьями можно аппелировать в суде?

Ситуация такая: ипотечный кредит на квартиру 900000, потребительский кредит в этом же банке 398 тыс. и кредитная карта на 120 тыс., тоже в этом же банке. Ипотека оплачивается, остальное нет. Банк грозит забрать квартиру (в ней проживает двое несовершеннолетних детей).

Банк принял на баланс дом. У меня на руках только решение суда, больше никаких документов нет. По решению суда стоимость дома 2500000, земельного участка - 1300000. Случайно на Авито увидела продажу дома банком за 2000000, однако на сайте судебных приставов задолженность висит в полном обьемеКакие действия совершались после решения суда, где искать это все, и при такой низкой стоимости продажи дома банком не останутся ли у меня еще долги.

Ипотека оформлена. Обременение зарегистрировано в Рег. палате. Одновременно с оформлением написал заявление на отсрочку выплаты основного долга, на 6 месяцев. На этом основании банк отказывает в освобождении от обязательств поручителей. Требуют подписать новый договор поручительства.

С момента оформления кредита, сентября 2008 г, плачу исправно. В квартире 4 собственника, два из них дети.

Правомочны ли действия банка в отношении поручителей?

Спасибо.

Банк решил взыскать долг по исполнительному листу нотариуса (до этого он пытался без моего присутствия автоматом через мирового судью - но я отменил решение).

И добавил макс. Проценты, пени и всё остальное.

И сразу в исп. производство + списание с карты.

О чем я узнал только в момент самого списания.

При этом банк не обратился в суд – потому что суд бы отменил эти накрученные пени.

Могу ли я подать в суд и опротестовать эту ситуацию с нотариусом, отменить исп. производство? Так как хочу, чтобы дело по задолженности разбиралось лично в моем присутствии в суде. Какие шансы на то, что отменят исп. производство по решению суда и приставы вернут деньги?

Подали заявку в банк на ипотеку, ее предварительно одобрили, поехали в другой город покупать дом, когда документы привезли и отдали на рассмотрение, сказали что отец не платежеспособный, отец на пенсии, и работает 55 лет законы ли действия банка?

Подали документы для получения ипотеки, но банк нашел по из мнению большой нюанс - продавец в 1982 г получил регистрационное удостоверение от райисполкома, в 2001 году у него умерла жена, в 2005 году он оформил право собственности путём решения суда. Теперь банк утверждает, что ему нужно вступить в наследство, нотариус сказал, что это невозможно, поскольку на момент смерти супруги не было никаких документов. Как быть в этой ситуации продавцу?

Мой вопрос... Месяц назад написала заявление на реструктуризацию в Русском Стандарте, перед этим внесла очередной платеж, мне сообщили, что действия по счету будут заморожены, платить очередной платеж не надо, а перезвонить через 45 дней, чтобы узнать результат. Уточняла надо ли в течении этих 45 дней платить взнос, сказали нет, счет заморожен, карту ликвидировали при мне. Ещё спрашивала звонить или приходить раньше 54 дней или после, сказали раньше не надо. А теперь пришло письмо о том, что я не погасила очередной платеж, начислены пени, штрафы и подается иск в суд. До решения вопроса реструктуризации, т.е. окончания этих 45 дней, ещё неделя. Как мне теперь поступить? Банк требует оплатить всю сумму кредита сразу, учитывая пени и штрафы?

Вынесено решение о несостоятельности (банкротстве) с введением процедуры реструктуризации.

На данный момент стадия наблюдения.

План погашения долгов управляющему ещё не отправлялся.

Могу ли я написать в арбитражный суд заявление на данном этапе (до составления плана) о прощении штрафов, комиссий и какой-то части долга, либо о пересчёте долга по курсу ЦБ?

Какие документы необходимо приложить, возможно есть какой-то примерный образец данного заявления?🙏

Подписала предварительный договор продажи дома под ипотеку. В договоре не указаны р/с покупателя и продавца для перевода денег. Нет печатей. Хочу изменить порядок расчетов с перевода на мой счет на передачу денег через банковскую ячейку. Подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно. Спасибо.

Продаю квартиру и покупаю новую с использованием мат. капитала. Т. К я не работаю муж берет ипотеку под мат. капитал на себя. В итоги получается что квартира при покупке будет оформлена на него? Что мне сделать чтобы квартира была только моей собственностью? Оформить брачный договор или какую либо еще бумагу?

Гражданин РФ. Постоянной регистрации на территории Рф нет, так как зарегестрирован на территории Приднестровья. Какие шансы получить ипотеку под залог приобретаемого жилья и с первоночальным взносом более 50%. Спасибо.

Я инвалид 1 гр у меня есть сын, мы являемся малоимущими и живём у мамы в одной комнате, могу ли я взять ипотеку на льготных условиях? Спасибо!

Здравствуйте. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом в Московской области. То есть сейчас мы вдвоем с мужем собственники-а после выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям-будет пять собственников. Нам предложили друзья дать денег вдолг, чтобы мы купили двухкомнатную квартиру дальше от Москвы (за равнозначную стоимость нашей квартиры), с тем чтобы мы расплатились с банком по ипотеке, а затем выплачивали бы свой долг друзьям, но без процентов банка.

Вопрос такой-если сначала покупать новую, затем продать нашу квартиру, надо открывать счета на каждого ребенка-а как же потом купить/вложить деньги со счетов получается в уже купленной новой квартире)?

Была приватизация на супругов в 1993 году в обшую совместную собственность. Супруг умирает в апреле 1995 года. Нотариус не открыл наследственное дело, сказав что супруга автоматически стала владеть всей квартирой, и сделал договор купли-продажи данной квартиры на внучку. Прошло 20 лет. Сейчас юристы банка не пропускают данную квартиру, потому что не было наследства на невыделенную долю. Правы ли они?

У меня вопрос: мы берем в ипотеку квартиру, как точно быть уверенным в том, что эта квартира никому до нас не продана и на квартиру не наложены никакие штрафы, не является она где-нибудь в залоге? Все эти вопросы проверяет банк в которым мы берем ипотеку либо это должны проверять мы если да,то как проверить? И второй вопрос: цена на квартиру в договоре будет занижена, остальные деньги мы будем отдавать по распискам заверенными у адвоката, не грозит ли нам это, чем-то плохим?

Я продаю долю в квартире, покупателя нашли, у него ипотека. Скажите, пожалуйста, несет ли это для меня какие-то риски? Как в этом случае я получу свои деньги?

С мужем 8 лет в браке, есть несовершеннолетний сын, 2 года в совместной ипотеке. Муж хочет подать на развод. В этом случае что будет с квартирой, можно ли будет договориться чтобы квартира принадлежала только мне и сыну, а я выплачивала ипотеку. В случае если квартира делится пополам, кто будет выплачивать и какие права у обоих.

Вопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.

1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?

2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Взяли с мужем квартиру в ипотеку в общую совместную собственность. Сейчас хотим развестись. Он готов выплачивать ипотеку, но только с условием, что квартира перейдет в собственность несовершеннолетним детям в равных долях. Детей трое. В квартире будем проживать я и дети. Супруг уже съехал. На сколько такое возможно? Получается, что у банка квартира в залоге, а собственники не совершеннолетние. А обязанности по выплате ипотеки остаются у родителей не являющихся собственниками.

Вмоей квартире живет прописаные моя жена и дочь, банк хочет отобрать ее,что мне делать, как мне договорится с банком, я недавно только нашел нормальную работу, а мне сроки дали нереальные, позвонили вчера и говорят до 19 декабря оплатите долг, либо ваше имущество будет конфисковано, как правильно договорится с банком?

Мы с супругой покупаем квартиру пополам. Я Волгу наличные, она берет ипотеку. Банк одобряет ипотеку лишь в том случае, если мы предоставляем брачный договор, где я отказываюсь от каких либо прав на приобретаемую квартиру. Как я могу обезопасить себя на случай развода? Спасибо.

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

Я официальный владелец 1/3 доли дома брат владеет 2/3 дома по договоренности решили продать пополам покупатели оформляют ипотечный кредит как будут перечисляться деньги и какие нужны документы. Чтобы деньги перечисли пополам.

С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?

Доброе утро. У меня вопрос я хочу развестись но у нас ипотека и двое детей. Как быть с квартирой можно ее разменять.

Ситуация такая. Нашли квартиру, хотели её приобрести в ипотеку. Но есть но. Собственник квартиры жена, то есть одна. Все выписаны, кроме мужа. Муж в данный момент находится на Украине на сво. То есть сейчас вписаться не может. Жена уверяет что скоро отпуск и он выпишится сам. Если он этого не сделает, то нам придётся его выписывать по суду. Скажите пожалуйста какие риски у нас приобретаятакую квартиру? И одобрит ли суд такой иск, на выписку человека немявляющимся собственником.

Имеем квартиру в ипотеке. Жена основной заёмщик, муж созаемщик и двое несовершеннолетних детей. У каждого по 1/4 доли. Муж давно не работает, пьёт, оформлен развод. Проживание совместное продолжается. На продажу квартиры раньше согласия не давал, сейчас согласился подарить свою долю жене, но квартира ещё с обременением. Как можно оформить сейчас согласие на бумаге, чтобы потом не передумал опять? Планируется квартиру продавать, а задатком покупателя погасить остаток ипотечного долга. Может к нотариусу его повести, чтобы обещание заверить на бумаге?

ДД)скажите пожалуйста 1,5 года назад получили статус банкрота. Единственное жилье. Сейчас его продаем и банк завернул сделку тк продавец банкрот. Так правильно? Ведь процедура банкротства окончена и можно продавать жилье? Какие риски? Почему банк отказал? Ипотека.

Оформили документы в банке на ипотеку цена квартиры 2010000 первый взнос сделали 30%

603000 а оценщик ее оценил на 1870000 теперь банк с нас требует так как упустили это момент при оформлении доплатить 140000 к уже внесенному 603000 как нам быть уже ключи от квартиры получили, осталось только в мфц зарегистрироваться.

Добрый день!

Покупаю квартиру за 100% наличных. При этом квартира находится у продавца в ипотеке. Какие риски как у покупателя у меня могут быть?

В 2013 году мы с супругой приобрели в 2-х комнатную квартиру площадью 44,4 кв. м. в ипотеку, с привлечением материнского капиталла. Два года назат ипотека была нами досрочно погашена. Были выделены доли детям. Месяц назад для улучшения жилищных условий, мы с супругой приобрели 3-х комнатную квартиру площадью 67 кв. м. в ипотеку. Теперь мы хотим продать двушку за сумму, которой будет достаточно, чтобы погасить ипотечный кредит за трешку и выделить в ней детям доли, не ущимив их права. Но органы опеки не дают согласие на продажу двушки, т.к. трёшка находится в залоге у банка. Что нам делать?

С бывшей супругой расторгли брак. В союзе была куплена квартира в ипотеку. При разводе заключили мировое соглашение в том, что долг по ипотеке делится в равных долях и выделяются равные доли в квартире.

На текущий момент бывшая платежи не вносит, копится задолженность.

Подскажите, уважаемые профессионалы, какие возможны варианты разрешения?

Забегая немного вперед:

Банк проинформирован о расторжении брака, о наличии мирового соглашения между сторонами, но мое письменное заявление в свободной форме о разделении долга и счета отклонил. Представитель банка запросил явиться всем сторонам и написать соответсвующее заявление по форме банка. Но созаемщик на контакт не идет.

Спасибо.

С мужем практически не общаемся. Муж жмвет в снимаемой квартире. Сыну сказал, что оставит мне квартиру, а сам возьмет ипотеку. Ему 65 лет. Попросил у сына, чтобы я ему (мужу) дала свой паспорт для заключения его сделки. Зачем? Давать ли свой паспорт? Чем мне это может грозить?

Вопрос: как сделать так, чтобы банк дал мне кредитные каникулы.

Ситуация: у меня ип. Снизился доход более, чем на 40% из-за нынешней ситуации. Ипотека у меня в Втб 24. Однако у них на сайте, в графе "кредитные каникулы", где можно оформить заявку на каникулы, есть только три пункта для тех, кто пострадал от коронавируса: 1. Нужен больничный. 2. Я должна находиться в другой стране, где застряла из-за вируса и 3 не помню. Вся информация у них на сайте есть. Однако они ссылаются на закон 106, а об 76 законе ничего не упоминают. Для меня это выглядит как "мы не принимаем во внимание 76 закон.. или если вы о нем не знаете, нас не спросите".

Как мне сформулировать свой запрос+какие документы предоставить надо+на какие законы сослаться, чтобы мне предоставили кредитные каникулы. А также какие лазейки в этих двух законах для банка есть, чтобы не давать мне кредитные каникулы, и как их обойти?

Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Мы берём дом под материнский капитал. Берет ли банк сколько не будь процентов, если ребенку нет трех лет.

Если взял в ипотеку квартиру, платил без просрочек и задержек, теперь платить не можешь... в случае если банк заберёт квартиру в счёт долга, то останется ещё сумма, которую нужно будет погасить, а погашать не можешь.. какие последствия гразят?

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Я живу в гражданском браке, у нас общий ребенок (3 года), у гр. жены есть ребенок от первого брака (8 лет). У меня КИ в которой имелись просрочки. У гр. жены плохая КИ. В собственности гр. жены однокомнатная квартира (куплена за собств средства+мат капитал), в моей собственности комната в коммуналке. Общий подтвержденный доход не менее 60 т.р. ежемесячно. Нам с гр. женой по 30 лет, стаж работы на пост. Месте по 2 года, общий стаж по 10 лет. На сколько вероятно что мне одобрят ипотеку на однокомнатную квартиру, вторичку, ценой не более 1600 т.р., если я продам свою комнату в коммуналке (600 т.р.) и внесу эти деньги в качестве первоначального взноса. На данный момент моя кредитная нагрузка на ближайшие 1,5 года составляет 25% моей зп. Необходимо ли нам заключать с гр. женой официальный брак и как это повлияет при оценке моей платежеспособности.

У нас есть материнский капитал, хотим купить дачу... возможно ли это? Знаю, что на землю мат капитал потратить нельзя... но может есть какие-то варианты?

Купила телефон в Связном в рассрочку через ОТП Банк навязали страховку ВТБ Страхование хотя говорили никаких переплат не будет. Кому и в какой форме писать отказ? Покупка была 12.11.2017