Какой аванс при покупке квартиры / Недвижимость - 1184 советов адвокатов и юристов

Мною был внесен аванс в размере 50 тыс. руб для покупки квартиры по соглашению об авансе. В данном соглашении прописано то, что если Покупатель отказывается от совершения сделки купли-продажи, то аванс остается у Покупателя. Основной договор купли-продажи еще не подписан. Я хочу отказать от покупки данной квартиры. Смогу ли я вернуть свой аванс в судебном порядке?

Я собираюсь купить квартиру с помощию семейного капитала и собственных средств. Сделка назночена на понедельник, а продавец просит деньги сегодня, как аванс, напишет расписку. Безопасно это?

Должна внести аванс за квартиру, чтобы ее забронировать. Читала, что недобросовестный продавец может поднять цену в день заключения сделки и если покупатель в такой ситуации откажется от сделки, сам будет виноват и аванс не вернут. Или такая ситуация возможно, если внесен задаток, а не аванс? Можно заключить какой-то предварительный договор, в котором будет прописана дата сделки и цена. И будет ли он иметь юрид. Силу без нотариуса?

При покупке квартиры в ипотеку, с продавцом квартиры был заключен договор аванса (не задатка), в котором прописано, что в случае отказа от сделки Продавцом, аванс возвращается, и в случае отказа от сделки Покупателем, аванс так же возвращается Покупателю. Так же нами получена расписка о получении денежных средств в размере 30 000 руб.

Ввиду того, что продавец вел себя неадекватно, у нас возникли сомнения в чистоте продажи. Мы от сделки отказались.

Теперь продавец отказывается возвращать аванс, не берет трубки. И со слов риэлтора, продавец хочет от нас получить компенсацию.

Что нам сделать? Только через суд можно решить вопрос и нужно ли уведомлять о подаче искового заявления несостоявшегося продавца?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе-мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Мы покупатели, не продали в эти сроки свою квартиру, чтоб купить квартиру по договору, мы отдали аванс суммой 125000, если мы отказываемся от покупки, в следствии невозможности продать квартиру, нам аванс вернут?

Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку за 800 тыс. Предварительно внесла аванс 100 тыс по договору аванса через риэлтора. Затем заключили договор в банке на обговоренную сумму 800 тыс. Перечислили покупателю деньги. А теперь он не отдаёт аванс который мы внесли ранее. Это можно как то решить или нет?

Мы бы хотели вернуть аванс за квартиру, которую передумали покупать? Продавцы отказываются возвращать. У нас составлен договор именно об авансе. Там только одна строчка: В случае возникновения объстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), вся сумма аванса возвращается покупателям. Подскажите а как рассматривается в этом случае просто отказ от покупки квартиры и вернут ли нам аванс, и что нам сначала делать? Заранее спасибо.

Я продаю квартиру. Два риелтора одновременно нашли мне 2 х покупателей, один из них дал сумму больше, поэтому другому было отказано. С тем покупателем заключили предварительный договор купли-продажи, соответственно которому в срок до 29 декабря должен быть заключен основной договор купли-продажи. Ни залога ни аванса в договоре не было. Покупатель перевела сразу всю сумму стоимости квартиры 26 декабря, а 29, в день заключения сделки, сказала что отказывается от покупки квартиры и требует вернуть ей все деньги. Для продажи квартиры я прилетала из другого города 2 раза, потратив несколько отпускных дней, а так же, самое главное, упустила другого реального покупателя. Она требует все деньги обратно и грозит судом. Что мне делать? Какие права я имею, если мной понесены расходы, а залог не был оговорен?

Мы отдали аванс агенту в договоре прописано что он не возвращается, но сейчас передумали покупать именно эту квартиру. Аванс потерян?

Планировал покупать квартиру. Внес аванс под расписку. Срок договора по расписке вышел. Продавец на контакт не идет. На звонки и смс не отвечает. Куда мне обратиться? Что делать?

Покупка квартиры. Как юридически грамотно оформить аванс, договор купли-продажи квартиры? Квартира в собств. Более 3-х лет, двое прописанных.

Мы собираемся купить квартиру по ипотеке за 3 млн. руб. Продавец настаивает на авансе в размере 300 тыс., обещая вернуть эту сумму после осуществления сделки купли-продажи. Мы не против, но получится, что он получит сначала 300 тыс + еще 3 млн. от банка. Подскажите, пожалуйста образец договора или соглашения (хотя бы примерно) для того, чтоб продавец действительно вернул переплаченные деньги и подстраховаться.

Отдали аванс за квартиру в агенство недвижимости в размере 300000 руб., уже год не можем оформить покупку квартиры. Агенство недвижимости взяло на себя услуги по оформлению ипотеки, но т. к. за год никаких движений не произошло, хочу забрать аванс из агенства. Риэлтор сейчас уже более 2 недель не отвечает на телефонные звонки и вообще не выходит на связь. Как правильно составить претензию по расторжению договора. Сам договор с агентсвом закончился 8 мес. назад.

Покупаю квартиру в ипотеку, мат.капитал идет как первоначальный взнос. Собственников-продавцов трое. Как правильно оформить расписку об авансе с возвратом после основной сделки, т,к,ипотека 100%.И надо ли указывать размер полной стоимости. И срок исполнения.

Помогите в решение вопроса. Мной была продана квартира и одновременно покупалась другая, через агентство и нужно было передать ей аванс. Продаваемая мной квартира под ипотеку. Покупатель 10% обязан внести продавцам, я попросила его передать в агентство и от нашего имени часть передать продавцу покупаемой квартиры. Он передает аванс в агентство, но оно никаких подтверждающих документов нам не предоставило, в результате нами получена сумма за продажу квартиры меньше на сумму внесенную им в агентство. Является это мошенничеством и куда обратиться?

Решили купить квартиру в ипотеку, используя материнский капитал, вторичка. Не дождавшись одобрения банка, оплатили аванс 30000 р.Посчитав сумму предстоящего ремонта (капитальный ремонт надо будет делать) ,решили смотреть квартиры с ремонтом. Скажите, обязан ли продавец вернуть нам аванс, если мы передумаем покупать квартиру?

Мы решили покупать квартиру в стройке у компании-подрядчика. Заплатив аванс мы с подрядчиком понесли документы на регистрацию, но переуступку не зарегистрировали, так как необходимо было подписать переуступку у застройщика. Около двух месяцев подрядчик не мог подписать у застройщика переуступку по их личным обстоятельствам (подрядчик не отгружал металл). В итоге наш продавец сказал, что застройщик просит оплатить переуступку 140 т. Руб. И оплату эту должны произвести мы. На эти дополнительные расходы мы не готовы и отказались от покупки, попросив вернуть аванс. Однако, подрядчик отказался вернуть нам аванс, ответив, что когда продаст квартиру третьему лицу, тогда отдаст денги.

Вопрос: на основании какого закона мы вправе через суд требовать возврат аванса? Можем ли мы претендовать на компенсацию за использование наших средств и на моральный ущерб и по каким статьям?

В Адлере хотел купить квартиру, но сделка отменилась, я заплатил 50 000 руб, авансом как потребовали в счёт квартиры, в течении месяца согласно договора они должны аванс возвратить, но они не возвращают. (Обращался к ним письменно) Как подать в суд на компанию в Адлере, живя в г. Якутске, не выезжая в Адлер.

Хотим купить квартиру. Внесли аванс за выбранный объект недвижимости, но через три дня отказались от покупки данной квартиры. Имеет ли право агентство недвижимости не возвращать нам деньги?

Покупатель внес задаток, но затем передумал покупать квартиру. Имеет ли он право забрать задаток обратно? Или продавец имеет право его не отдавать?

Чем отличается вообще задаток от авансового платежа? И чем подтверждается получение задатка: в предварительном договоре купли-продажи указывается или отдельным соглашением, распиской?

Списывают зарплату и аванс но на днях на карту должна поступить сумма из налоговой (возврат налога за покупку квартиры) ее тоже судебные спишут с карты.

Будьте добры подскажите: можем ли мы требовать возврат аванса из агентства в разм-ре 1000 долларов, если в договоре указано: в случае отказа покупателя от выполн. Обязат-в денежные ср-ва не возвращаются, а удерживаются в качестве неустойки, а мы в свою очередь указали, что мы приобретаем объект при условии продажи нашей квартиры (а у нас сорвался наш Покупатель). Ведь аванс возвращается в любом случае по ГК РФ. Спасибо!

Мы нашли нужную квартиру, но аванс вносили агентству недвижимости, т.к. они являются поверенными, но в договоре было прописано, что в случае нашего отказа от покупки деньги остаются у агентства, а в случае отказа продавца просто возвращаются в 3-х дневный срок, насколько это правомерно?

Мы хотели купить квартиру по вторичке, этим занимался агент из петербургской недвижимости. Внесли аванс о передаче денег в размере 30 тысяч. Продавцу. Это все проходило в Пет. Недвиж. Сделка не состоялась, поскольку и мы и они не соглашались на условия. Сначало они согласились, но года мы уже приехали на подписание договора предварительной куп. Продажи, они поменяли все условия, и на наши не соглашались, мы были вынуждены отказаться. Написали заявление о возврате, и так нам ничего и не вернули... Агент с нами не связывается больше, толком сказать ничего не может... Что нам делать, подскажите пожалуйста...

Нужно ли оформлять договор аванса на покупку доли в коммунальной квартире, если основной договор тоже нотариальный или это необязательно? Какие риски для покупателя, если не заверять у нотариуса? Какие условия перечислить, чтоб подстраховать покупателя?

Я покупаю квартиру в другом городе в иппотеку дистанционно через сбербанк.

В городе, где находится покупаемая квартира, есть родственник. Как внести задаток за квартиру не приезжая в тот город?

Собираюсь купить однокомнатную квартиру. Посмотрела вариант, внесла аванс, все понравилось, но когда увидела кадастровый паспорт - там нарисована совсем другая квартира, чем я смотрела. Я видела 1-комнатную, а там 2-х комнатная и расположена по другому. Еще я смотрела кв. по адресу ул Мира д.8, а в кадастровом указан адрес ул. Мира 8 А. Реально такого адреса не существует. Могу ли я купить такую квартиру, если в св-ве о праве собственноти все в порядке?

Прошу Вашей помощи. Хочу приобрести квартиру, которая находится в ипотеке. Возможно ли это вообще? Если да, то какая схема, что бы не оказаться без денег и без квартиры? Квартиру продают за 800 тыс. руб, например, 720 тыс - это остаток по долгу перед банком, а 80 тыс-получит продавец. Как себя обезопасить в условиях такой сделки?

Спасибо.

Мы хотим купить квартиру

агент вместо аванса или задатка

написал целый договор о залоге в 50 тысяч рублей с передачей заложенного имущества (пакета с деньгами 50 тысяч руб)

залогодержателю

правомерно ли это и чем это грозит если сделка сорвется

по их или нашей вине.

Вопрос от продавца: какой процент от суммы возвращается покупателю при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры если расторжение по вине покупателя?

Могу ли я обратиться в суд за возвратом задатка за квартиру в 2-м размере, если продавец отказывается от сделки? Подписан договор задатка и расписка в получении денег.

Я имею преимущественное право приобретения 1/2 части жилого дома и земли под ним. Соседи направили письменное уведомление о продаже с указанием цены. В течение 25-ти дней я ответила письменным согласием. В какие сроки я должна совершить покупку и внести согласованную сумму. Какими документами это регламентируется?

Ситуация следующая: я продавец квартиры с покупателем составлен договор купли продажи недвижимости, последним был уплачен мне аванс. Договор был составлен в письменной форме (указано, что обязан совершить сделку до конкретного числа, про расторжения в договоре ничего не указано), я нашел более выгодное предложение с другими поквпателями, могу ли я отказаться от сделки и просто вернуть аванс? Какие могут быть последствия?

Скажите пожалуйста как лучше сделать, поступить? Мы собрались покупать квартиру в ипотеку подобрали вариант, оформили аванс (30 тыс. руб) так, как ипотека еще не была одобрена и свою квартиру не продали боялись давать задаток. Нам одобрили ипотеку и в этот же лень они нам подняли стоимость квартиры еще на 50 тыс. руб. Мы отказались от этого варианта, теперь они не хотят нам отдавать аванс. Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут. У нас на руках расписка, что нам делать, для нас это существенные деньги.

Я продавец квартиры. Получил от покупателя аванс 600000 и задаток 50000 по предварительному договору. Сделал покупателю хорошую скидку. Расчет будет производится с привлечением кредитных средств Сбербанка (так указано в договоре). Сбер отказывает покупателю в ипотеке. Покупатель получает согласие в другом банке. Как будет производится расчет через этот банк мне неизвестно. Более того через Сбербанк риэлтор обещал сделать разбивку с целью уплаты меньшего налога. С другим банком такие условия невозможны. Как расторгнуть этот кабальный для меня договор или повысить стоимость объекта?

Хочу купить квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом. Приглянулась квартира, которая менее трех лет в собственности и перешла по наследству по закону от матери к дочери. Могу ли я купить такую квартиру? Какие подводные камни? Или банки просто отказывают кредитовать такие квартиры?

Спасибо.

Скажите пожалуйста как лучше сделать, поступить? Мы собрались покупать квартиру в ипотеку подобрали вариант, оформили аванс (30 тыс. руб) так, как ипотека еще не была одобрена и свою квартиру не продали боялись давать задаток. Нам одобрили ипотеку и в этот же лень они нам подняли стоимость квартиры еще на 50 тыс. руб. Мы отказались от этого варианта, теперь они не хотят нам отдавать аванс. Говорят, что пока не продадут квартиру, не отдадут. У нас на руках расписка, что нам делать, для нас это существенные деньги. В договоре не было прописано, что они могут изменять сумму, срок договора не прописан, и не прописано, что в случае нашего отказа аванс остается у них. что делать? Как подавать в суд и в какой?

При покупке квартиры, что лучше делать покупателю внести задаток или аванс. Риелтор может ли настаивать на авансе только?

Продаём квартиру, у покупателей Ипотека. Какие документы мы должны предоставить продавцу? (собственник один взрослый, прописан там, состоит в браке) спасибо.

Хотела купить квартиру, обратилась к риэлтору, она сразу запросила аванс, на просмотр квартир она со мной не ездила. В итоге квартиру я не нашла, сделки не было. Должен ли риэлтор вернуть аванс?

Планирую внести аванс за квартиру, которую в перспективе буду приобретать. От лица собственника аванс будет забирать агент, на которого офомлена доверненность (полномочия: принятие аванса, запрос на оформление документов в рег. палате и их получение и т.д.) Вопрос: какие документы у меня на руках должны остаться кроме самого договора аванса? Ведь агент не сможет мне передать оригинал этой доверенности, на основании которой он принимает.

И на что следут особенно обратить внимание в договоре?

Может ли продавец (хозяин) недвижимости забрать себе аванс (за выкуп доли в кварт) забрать себе если изменилась форма выкупа этой доли. Изначально собирались с помощью субсидий и ипотеки, в субсидиях отказали и выкуп только ипотекой. Правомерно ли если в расписке продавец так и указал что при отказе выплат субсидий он заберает эту сумму себе. ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ! ЕСЛИ ЕСТЬ СТАТЬЯ КОТОРАЯ ДОКАЗЫВАЕТ НЕ ПРАВОМЕРНОСТЬ? есть ли возможность не отдавать их просто так продавцу.

Я заключила соглашение о задатке и внесла 30 000 рублей. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен до 17.12.13 г. Но я не могу выполнить обязательство, т.к. узнала, что дом построен на бывшем кладбище, на костях. Могу ли я вернуть задаток? Как расторгнуть соглашение о задатке?

Оплатили бронь за квартиру которую хотели купить нам не возвращают деньги.

Да в договоре указано что не возвращают но они махинацию с трудовой книжкой затеяли поставили сами печать.

Составила предварительный договор купли продажи. Передала продавцу денежную сумму. Предварительном договоре прописана дата окончания предварительного договора. Указана сумма первоначального взноса банку. Оформляем ипотеку. С договоре не прописано что если по вине третьих лиц отказано. Но это прописано законом. Банк изменил условия. Если в договоре прописано 10% то банк предложил ипотеку с 15% взноса. После изменения условий, договор не подписывали. Условно договорились по телефону. Подписей на новые условия я не подписывала. В банк приложили только бланк договора без подписей. Риелторакцентирует внимание на том что я согласилась на условия по телефону. Сейчас я хочу отказаться. Дата договора до 16 октября. Сейчас я незнаю возможной отсрочки оформления основного договора купли продажи. Если я перенесу договор на 20 октября. Прежний предварительный договор будет уже не действующим? И вправе ли я запросить задаток обратно. Не по моей причине отказ. Банк поменял условия.

Что такое залог и что такое задаток?

Дело в том, что я собираюсь продать свою квартиру и купить себе другое жилье.

При продаже квартиры я могу настаивать на залоге или задатке?

Чем они отличаются друг от друга. Хочу сделать все правильно, так как при покупке нового жилья для себя с меня тоже могут потребовать либо залог, либо задаток.

Как правильно оформить это письменно?

Мной было подписано соглашение об авансе, по которому продавец квартиры должен заключить со мной договор купли-продажи в срок до 15.04.Уже 2 раза переносили подписание договора по вине продавца,06.04. договорились по телефону подписать договор купли-продажи 17.04. после чего продавец неотвечает на звонки. Вопрос-нужно ли отправлять телеграмму с уведомлением о вручении уже сейчас, и в телеграмме какую дату писать на приглашение для подписания договора (15 число-воскресенье, приглашать на 13 число?). Просто 17.04. поидее авансовое соглашение уже не действует, а я согласился не подумав. И какой текст должен быть в телеграмме.

Вернут ли потраченные деньги на покупку квартиры в рассрочку, если был неправомерный отказ в выплате материнского капитала и суд это установит, или просто скажут, да мы виноваты, ИЗВИНИТЕ, приходите в следующий раз?