Как продать дом если земля в аренде - 1148 советов адвокатов и юристов

В собственности находится участок 6 соток 2 из которых в аренде, то что находится в аренде не имеет подъездных путей (конец огорода), а на 4 х которые в собственности стоит дом. Как мне приватизировать эти 2 е сотки? Пытались приватизировать но только через торги, торги проиграли т.к. сумму не потянули, но в итоге купившая сторона от участка отказалась.

Пожалуйста помогите! Спасибо!

Есть дом - стоит на 4 сотках земли. Дом жилой в собственности, земля в пожизненном пользовании. Мы продаем дом, а как быть с землей? Можно ли при продаже перевести землю в аренду на нового покупателя?

Хотели сами перевести из пожизненки в аренду на себя, но нам отказали не объяснения причин. И еще, в ипотеку дом с пожизненной землей мы продать не сможем, правильно?

Здравствуйте. Меня интересует вопрос покупки земли находящейся в аренде для ижс. Это реально в нашей стране или есть какие-либо подводные камни?

Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Вроде можно заключить договор пользования землёй...

Здравствуйте!

Я продаю дом с землей. Покупают по военной ипотеке, основание для выделения денег: для приобретения жилья. Земельный участок в собственности 8 лет (кадастр. Стоимость 162 тыс.) и от налога освобожден, а дом-менее 3-х лет (120 тыс.). стоимость дома оценена в 4650000 р. Могу ли я 70% от общей стоимости поставить как цену за землю. Или поделить общую стоимость пополам? И как правильнее написать два отдельных договора (земля, дом) или указать цены объектов в одном договоре.

В браке была приобретена земля, которая оформлена на мужа. На этой земле нами был построен дом, но мы его еще не зарегестрировали. В случае развода и раздела имущества будет делиться дом или его нужно зарегестрировать? И еще вопрос: может ли муж без моего согласия зарегестрировать этот дом на свою мать? Если да, то как мне доказать, что это наше совм нажитое имущество? У нас несовершенолетняя дочь, можно этот дом оформить на мужа и на дочь в равных долях? Спасибо!

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.

2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.

Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!

Могу ли я продать дом (в собственности), который находиться на арендованном на 50 лет земельном участке? Покупатель в этом случае будет иметь право собственнсти на землю?

Хочу продать дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить договор купли-продажи, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть варианты при оформлении договора.

Можно ли составить договор куплипродажи на дом с землей без риэлтора? Если можно то как это сделать?

Могут ли изъять земельный участок по истечению договора аренды более года назад на котором строим дом (незавершенка узаконена)?

Первоначальный договор аренды для строительства ижс от 2015, затем было продление для завершения строительства с 2018 по 2020, с марта 2020 по май 2021 договор не расторгался, по выписке в Росреестре значился.

На словах сказали стройте, а тут письмо счастье освободить в течении недели! Как быть? Что будет с незавершонкой? Продадут? Кто оценку будет делать? В дом более 1 млн руб. вложено, да и время, сил!

Знакомый продаёт землю с/х назначения по 5 Га под создание родовых поместьев. Скажите пожалуйста можно ли на такой Земле построить дом и какие правовые последствия будет нести эта постройка перед государством? Заранее благодарю!

Мама опекун своей 51 летней дочери инвалида с детства с 2001 года. Доплат как опекун она не получает. А нам с соцзащиты позвонили и сказали, что ей надо отчитываться за пенсию, которую ее дочь получает. Живёт она с мамой в частном доме на земле. В 1995 году давали детям инвалидам, земельный участок в СНТ, в 2001 году они купили дом на земле, и этой землёй не пользовались. Во первых она далеко, и они и так на земле. Хотели продать, а в соцзащите сказали, что им будет отказ, так как мама оставляет ее без жилья. Мы не поняли причем тут земля в СНТ и жилье. Она прописана у мамы и живёт всегда с ней! Что им делать!? Посоветуйте пожалуйста!

Я проживаю в частном доме в пределах города, Тверская область, г.Кашин. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. На данный момент между домом и проезжей частью Администрацией города запланировано сделать тротуар. Я владею следующей информацией: 1) земельный участок перед домом входит в общий кадастровый план поселения. 2) в градостроительном (генеральном) плане тротуар не отображен, плана и проекта не существует. Тротуар будет делаться без проекта. 3) по фасаду дома проходит красная линия, ограничивающая нашу землю от муниципальной. Это еще не доказано. Красная линия на публичной кадастровой карте найдена мной не была, но она, якобы, существует на каком-то ген. плане 78 г., в архиве Администрации не найдена. Есть ли у меня право претендовать на часть земельного участка перед домом, оформить его в собственность или аренду, чтобы избежать строительство тротуара вплотную к дому?

Здр. Вот дом снесли. Адм.и застройщик отказались (не мы). Террит. Зачищалась летом (гараж и дер. забор) и зимой Дом убрали бульдозером и спилили деревья. Фото есть. Что делать? Угол. дело не возбуждают. Отказ ст.148

ПОделитесь мнением: оформлять землю (на которой стоит оформленный дом родителей) в аренду на 49 лет или в собственность?

Категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Какой дом без регистрации на свайном фундаменте можно поставить (размеры, высота и т.п.)?

Скажите пжста земля находится в аренде, могу ли я оформить дом построенный на нем зарегистрировать на двоих.

Я продала кв.за 2 миллиона. В этом же году купила автомобиль за 500 тысяч, землю за 200 тысяч. На препараты и лечение ввиду сложной беременности ушло тысяч 20,если поднимать чеки за лекарства без тов. чеков то на тысяч 60.Могу ли я включить сумму за медуслуги в счет этих двух миллионов? Или мне нужно купить что-то всё-таки на 1300000, чтобы не платить налог?

Вернут ли мне с покупки в сл.году, если я закрою ИП в этом? Сейчас я декрете.

Помогите ответить на вопрос. Хочу купить земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Арендатор утверждает, что имеет право собственности на землю. Продажа осуществится по договору переуступки. Арендатор передаст право собственности на землю, но получить мы это право сможем лишь после возведения постройки. Скажите, может ли у арендатора быть право собственности? Если на данной земле заложить фундамент, будет ли считаться это постройкой? Как можно арендованную землю перевести в собственность? Спасибо!

Имели участов в коллективном саду в собственности 5, 5 соток. В мае 2017-го года продали участок. Переоформили право собственности на новых хозяев. Сейчас на нас подали в суд. Говорят, что мы не уплатили налоги за 2016, 17,18 годы. Мы не подумали написать заявление о выходе из коллективного сада после продажи. Я соглашусь с 2016 годом (может долг за электричество посчитали-считают на год позже). Но в 2017 и 2018 годах владели садом не мы. Правы ли они, подавая на нас в суд?

Родители продали сад. Земля в собственности, дом на участке нет. Новые жильцы решили жить там на постоянной основе, но председатель, ссылаясь на то что дом не в собственности запрещает им там жить и выгоняет. Как быть? Сделка уже состоялась, новые хозяева звонят и плачут что их выгоняют.

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

Купила дом на материнский капитал, продавец утверждает что продала мне дом без участка без земли тоесть дом в воздухе, возможно ли такое?

Если нет кадастрового номера земельного участка который в бессрочной аренде, а на дом есть кадастровый номер, то пройдёт ли сделка купли продажи в росреестре.

Покупатель дома вступил права на землю в марте 2018 дом продан 2006 в договоре купли продажи указан только здание с площадью имел ли он право приобрести если он за земельный т е за землю не заплатил цену.

Имею ли я право на получение Земельного участка как многодетная семья, если я в 2013 г. оформляла землю в собственность в размере 600 кв. м, расположенную под домом, который был приватизирован моими родителями в 90-х годах? Заранее спасибо.

У меня вопрос, у меня частный дом 4 сотки, на этот дом у меня есть зелёнка, нужно ли мне делать зелёнку на эту землю на которой расположен дом?

Мы граждане Казахстана планируем переезд в Краснодарский край. Хотим купить дом с участком у друзей. Сможем мы его на себя оформить?

Есть желание приобрести частный дом за средства, полученные в ходе целевого займа под Мат. Кап. Мать в разводе с 2-мя детьми.

Как приобрести дом без нотариального обязательства? Необходимо детей прописать в ДКП? А подписывать за каждого ребенка Матери?

Дом стоит на земле. Земля принадлежит продавцу. Можно ли купить Только дом, без земли? Или обязательна ее покупка? Или ее можно взять в Безвозмездную аренду у продавца? Т.к. Займ, да еще и под Мат. кап. Хочется, чтоб ПФР погасил долг все-таки. Как лучше сделать?

Меня зовут Анна. Я вступила в права наследования 1/2 доли земельного участка. Оставшуюся незарегистрированную половину родственница продала. Таким образом, по документам её 1/2.Она продала только частный дом., т.к. земля не приватизирована. В связи с этим, могу ли я по праву наследования, и приватизируя свою землю рассчитывать на приватизацию проданной доли (т.е.е земли без выкупленного строения)?

В поселке городского типа имеется заброшенный участок 6 соток (ЛПХ), на нем дом полугорелый. На участок документы в росреестре отсутствуют, не межованный, в кадастровой выписке фигурирует предыдущий собственник, который я точно знаю умер в прошлом году. Дом разделен на 4 доли (есть выписка ЕГРП).

Как можно списать полугорелый полуразрушенный дом и оформить в аренду участок не являясь собственником. Я сосед и заинтересован в этом участке.

Я ип выиграла по аукциону торговое место землю в аренду, как я могу распорядится этой землей, могу ли я другому лицу продать этот участок вместе с павильоном, если да то в какой срок, или только павильон продать, а аренда земли будет числиться за мной?

Если по решению суда земля под домом в собственности. Так зарегистрировали куплю продажу в 2004 году. Продали дом без земли. Нужно ли оплачивать земельный налог? Если да, то на каком основании? Документ на право собственности на землю на продавца. Спасибо.

У нас к Вам такой вопрос: на наш участок был проведён аукцион, его не выкупили, администрация дала нам его в аренду на 5 лет, с разрешения администрации мы выстроили частный дом, срок аренды истёк. Мы подали заявление на перевод участка в собственность, но получили выбор: аукцион или продолжение аренды. Какой выбор нам лучше сделать?

P.s благодарю зарание.

Есть дом, который расположен сразу на 2 х участках. Участок 248 в собственности. Участок соседний 257 в аренде. Получается дом сразу на 2 х земельных участках. Как можно продать земельный участок в таком случае?

Продаю квартиру в 4-х квартирном доме, у каждого отдельный вход и огороженный дворик, но документов на землю нет, чем рискует покупатель?

Хотела бы приобрести дом, но он принадлежит одному собственнику, а земля по этому же адресу непонятно кому принадлежит. В выписке ЕГРН на земельный участок указано, что Данные о правообладателе: отсутствуют; Вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано и есть обременение 'Договор аренды земельного участка от 2002 г., также указано, что ограничение прав (аренда) и обременение объекта недвижимости (земли) установлено на срок до 2051 года. Могу ли я купив дом, стать собственником земли и как это можно сделать?

Застройщик продаёт офисное здание, при обращении в банк за ипотечным кредитом выяснилось, что земля была в аренде, аренда закончилась. Застройщик утверждает, что строил жилой комплекс и земля сейчас у этого комплекса, офисное здание является частью жилого комплекса и оформление земли считает ненужным, говорит зачем лишним налоги платить. Банк в ипотеки отказывает. И не понятно, как теперь оформить землю. Застройщик говорит если хотите и если получиться можете сами оформлять. Помогите разобраться. Если я приобрету Недвижимость, чем мне этот момент может грозить?

Мы хотим продать 2/3 нового дома в городе Липецке, есть свидетельство на право собственности. Дом многим нравится но всех смущает, что земля находится в аренде (есть договор аренды). Как нам быть?

Хотм купить частный дом в черте города. Но продавец дома евляеться собствеником дома а земля в долгосрочной аренде. Как нам быть. Ведь получаеться что мы покупаем дом и если вдруг арендателю захочиться продать землю мы останимся на улице. И в цену продажи входит только дом? Что и как правельно нам поступить? Зарание спасибо за ответ.

Дом и часть участка-в собственности сына. Другая часть участка-в аренде-на мое имя. вопрос-заканчивается срок аренды, можно ли выкупить, продлить аренду (дом стоит в конце улицы, земля там никому не нужна) и второе-сын хочет продать все. как быть при при продаже участка в аренде? Мне оформить договор переуступки? Как продать участок в аренде? Спасибо.

Вступили в наследство после бабушкиной смерти трое я и два брата. Земля в аренде тоже на бабушку. Могу ли я как то строится на этой земле. Братья хотят продавать все.

Дом приобретен по дарственной на мужа, земельный участок приобретен по сделки-купля продажа. Все в период брака. Как переоформить дом и землю на жену (или хотя бы дом?) на жену?.

Всем здрасти!

Может быть кто-нибудь из вас в курсе ситуации?

Вопрос по аренде земли у госудаства с последующим выкупом.

В разных источниках нахожу разноречивую информацию, в одном месте говорится, что после постройки на арендованной земле дома, можно выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости, в другом источнике говорится, что стоимость выкупа начинается от 5%, третьем 20-30%, в четвертом 60%. А на прошлой неделе один из юристов, найденных по знакомству и вовсе заявил, что игра не стоит свеч, так как выкуп земли по новым правилам 100% кадастровой стоимости.

Хотим купить 1/2 дома. Эта доля в собственности, а вот земельный участок в аренде. Будут ли какие-то проблемы сейчас при сделке, либо уже потом после оформления права собственности на дом? Стоит ли покупать такой дом?