Как приватизировать участок с землей в аренде и домом на собственности?
199₽ VIP
В собственности находится участок 6 соток 2 из которых в аренде, то что находится в аренде не имеет подъездных путей (конец огорода), а на 4 х которые в собственности стоит дом. Как мне приватизировать эти 2 е сотки? Пытались приватизировать но только через торги, торги проиграли т.к. сумму не потянули, но в итоге купившая сторона от участка отказалась.
Пожалуйста помогите! Спасибо!
Земельный участок, находящийся в аренде, можно оформить в собственность. Для этого придется собрать необходимый пакет документов и согласовать разрешение на оформление собственности с арендодателем или с местными органами самоуправления.
паспорт
-договор аренды
-акт администрации
-кадастровый паспорт
-квитанцию о госпошлине за регистрацию. Каждый гражданин имеет право один раз в жизни оформить арендованный земельный участок в собственность без внесения платы за участок. При оформлении берется только плата за регистрации и оформление документов, предусмотренные законом.
Спросить
Для оформления земельного участка подайте заявление в местный муниципалитет. Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, потребуется оформить кадастровый паспорт и поставить участок на кадастровый учет. Делать все это Вы будете за свой счет. Обратитесь в центр единого учета земли, кадастра и картографии. Заполните бланк заявки на вызов кадастрового инженера. Вас поставят на очередь и сообщат дату приезда специалиста.
Затем к Вам приедет инженер, проведет межевание, топографическую съемку местности, составит план. После Вы получите все технические бумаги, с которыми снова обратитесь в центр единого учета земельных участков. Ваш участок поставят на кадастровый учет, оформят кадастровый паспорт. Возьмите выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, сделайте ксерокопии с полученных выписок и представьте их в местную администрацию. На основании постановления главы районной администрации Вы сможете зарегистрировать права собственности на участок. Его могут передать бесплатно, если вы никогда не оформляли земельный участок из аренды в собственность или продать за кадастровую стоимость. Если вам участок передается платно, то перед проведением регистрации прав собственности, оплатите указанную в постановлении сумму и представьте копию квитанции в администрацию.
С постановлением, квитанцией, с выпиской из кадастрового паспорта и копией кадастрового плана, обратитесь в Федеральное Упр. Гос. регистрационного центра. Напишите заявление, подайте документы. Через 30 дней Вы получите свидетельство о собственности на земельный участок.
Спросить
Алексей, предыдущие ответы не верны. В собственность бесплатно можно приобрести земельный участок, находящийся в пользовании граждан, только при условии, что он был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ 30.10.2001г. Если же земельный участок предоставлен в аренду после введение в действие ЗК РФ (после 30.10.2001), то приобретение права собственности на него в указанном порядке невозможно, следовательно, возможен его выкуп только по рыночной стоимости.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Есть участок земли с домом 8 соток. 4 сотки в собственности 4 сотки в аренде. Что нужно чтобы приватизировать 4 сотки, которые в аренде и сколько это будет стоить? Спасибо.
Два смежных участка, один в собственности 6 соток, на нем стоит дом, другой в аренде долгосрочной 3,8 сотки, была свалка, почистили, облагородили, взяли в аренду. Мэрия в договоре аренды указала что участок выделяется под сверхнормативную застройку ИЖД и является неотъемлемой частью первого участка, который в собственности. На момент оформления договора аренды земли дом на первом участке был недостроен, было это в 2003 г. В том же году ввели дом в эксплуатацию, оформили право собственности. Дом находится в границах участка на 6 сотках. Оба участка размежёваны, имеют свои кадастровые номера, получены паспорта отдельные соответственно. Категория земиль под ИЖС, малоэтажная застройка. Дом намереваемся продавать. Вопрос: как выделить участок который в аренде в отдельный, не привязанный к первому, который в собственности?
Сосед решил перераспределить границы своего участка и не нарушая границ нашего участка поставил забор, тем самым перегородив выезд из гаража, который стоит на нашем участке и подъездные пути к нашему участку. Других подъездных путей у участку нет, кроме того в нашем доме находится помещение Ростелекома и на часть нашего земельного участока наложен федеральный сервитут, следовательно и Ростелекому нужны подъездные пути к дому. Как поступить в данном случае?
Приобрели участок в аренду, позже приобрели участок в собственности находящийся рядом с участком который находится в аренде. Так как земли немного, хотим построить дом на участке который находится в собственности и который находится в аренде. Можно ли так строиться? Не будет ли проблем потом при выводе участка из аренды в собственность?
У меня в собственности дом и участок под ижс в деревне Подольского района московской. Земли населенных пунктов. Оформлена в 2008 году. Рядом есть участок, который не стоит на кадастровом учете, соседи говорят, что за 30 лет никто никогда не появлялся. Могу ли я через геодезию сделать съемку и подать документы на прирезку 4 соток этого участка (всего там 6 соток и у меня 6) бесплатно в собственность? Мне говорят, что только за 50 процентов от кадастровой стоимости и то, только через торги. А вот мой хороший знакомый пару лет назад бесплатно прирезал участок 4 сотки и ничего не платил по кадастру. В геодезии говорят, что бесплатно сейчас только в аренду взять можно эти 4 сотки. Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Есть участок в собственности 12 соток и дом недострой на этом участке, брали аренду к дому 21 сотку под огород в 2004 г присвоили кадастровый номер участку (огород) и не платили аренду 10 лет, есть ли возможность восстановление этой аренды 21 сотку по огород и какие есть преимущества перед другими желающими на 21 сотку (этот огород)
Имеем в собственности в г. Омске дом с землей в размере около 6 соток. Также очень давно (около 40 лет) используем в качестве огорода примыкающую к нашему участку землю около 14 соток. Этот огород огорожен забором и с каждой стороны стыкуется с соседним участком (по бокам такие же огороды, а с торца – с оформленной в собственность землей соседей). То есть, доступ к этому участку с улицы невозможен (со всех сторон закрыт участками), проход только через наш оформленный участок. Как можно оформить этот огород в собственность?
В дальнейшем планируем разделить получившийся большой участок (20 соток) на два, для передачи одного из них (бывший огород около 10 соток) родственнику для строительства дома. Можно будет произвести такое разделение (межевание)? Не получится ли вклинивание/вкрапление участка (бывший огород) и, соответственно, отказ в разделении? Проход/проезд на этот участок будет организован вдоль забора, через имеющийся участок.
У нас 1/2 частного дома, находится в частной собственности. К дому прилегает с одной стороны 10 соток земли, которые находятся у нас в землепользовании (документов на землю нет). С другой стороны прилегает участок соседей, который также в землепользовании у них. Имеют ли соседи право приватизировать и свой и наш участок на себя? Очень жду ответа. Помогите.
Квартира в двухквартирном доме приватизированная, а щнмел ный участок нет... хотели приватизировать землю на которой расположен огород у дома...6 соток (в плане только 2 сотки, на которых стоит дом)... но нам говорят, что мы не можем этого сделать, так как дом двухкваитирный... что нам делать?
Земельный участок 14 соток в собственности поделили на два участка, а после получения документов выясняется, что 0,8 сотки являющиеся частью огорода и которыми пользуемся больше 10 лет не входят в собственность, а принадлежит администрации. То есть эти 0,8 сотки самозахват. Куда обращаться для оформления. Могу ли я эти 0,8 сотки взять в аренду или их прийдется выкупать через торги и есть ли другие варианты оформления в собственность. Проживаю в Краснодарском крае. Спасибо.
