Есть частный дом, у него несколько хозяев. Стоит покупать такой дом? Чую подвох, но юридически не подкован.
Есть частный дом, у него несколько хозяев. Стоит покупать такой дом? Чую подвох, но юридически не подкован.
Чтобы обезопасит себя, закажите в Росреестре выписку из Единого гос. реестра прав на этот дом и на участок под этим домом, В выписке будет написано кто фактически является собственником этого дома и земли сверьте эти данные с паспортами продавцов, так как продать дом без земли нельзя, значит земля должна быть тоже оформлена или в собственность или в аренде, там же увидите все обременения на дом и землю если они есть, (если на недвижимости наложен арест то у вас документы не примут на регистрацию, так что отдельной справки для этого не надо), посмотрите домовую книгу, кто и сколько человек прописаны в этом доме, проверьте внимательно что бы в строке с именем было указанно когда человека прописали и когда его выписали, обязательно наличие штампа на каждой записи, этим самым вы проверите нет ли в этом доме временно выбывших но сохранивших право пользования жилым помещением (например если такой человек сейчас сидит в местах лишения свободы), что бы потом не было проблем с его выпиской, Проверьте тех.документацию на подключение газа, света, воды (потребуйте справку об отсутствии задолженности по оплате за газ, свет и воду) при этом посмотрите договора на поставку энергоресурсов (в договорах должны быть указанны номера и наименования счетчиков газа, света и воды) если в договорах этого не указанно потребуйте справку из соответствующих организаций о номерах и наименований счетчиков, что бы обезопасить себя от самовольного подключения газа, света и воды (во избежании отключения газа, света и воды и наложения на вас штрафа, его конечно можно будет оспорить, а вот отключения не избежать). Так что читайте внимательнее если у Вас есть опасения и чувствуете подвох!
Предложите продавцам свой вариант получения расчета по сделке. Вы оплачиваете часть суммы перед подписанием договора, о чем вам обязательно должны написать расписку, оставшуюся часть в день получения свидетельств о гос. регистрации, соответственно тоже под расписку, или оплатой на банковский счет продавцов. Но это все должно быть указанно в договоре купли продажи. Так что сам договор купли-продажи тоже внимательно читайте. Все условия должны быть прописаны прозрачно в договоре, что вам не понятно сразу задайте вопрос "а это вот, что такое, про что и о чем?" не стесняйтесь.
СпроситьХочу купить дом который оформлен в собственность и стоит он на муниципальной земле. И у хозяева нет документов на землю а на дом есть и дом этот на двух хозяев. Скажите пожалуйста можно покупать дом?
Как проверить подленность зделки с частным инвестором? Хочу взять в залог квартиры энную сумму. Сам юредически не подкован. Могу ли я перед сделкой взять копию документов и обратится к независемому юристу, что бы он посмотрел правильность составления документов. Т.к. сам юридически не подкован.
Посоветуйте пожалуйста, можно ли без разрешения на реконструкцию долевой собственности (частный дом на 3 х хозяев, дому 45 лет) сделать самостоятельно реконструкцию и затем оформить. Земля в частной собственности. Хозяева согласны все вместе снести старый дом и построить новый. Спасибо!
Продавец не собственник автомобиля, но у него имется на руках оригинал птс и договор купли-продажи с подписью собственника. Стоит ли покупать такой автомобиль? В чем может быть подвох?
Здравствуйте. Хочу купить дом. Дом в собственности, земля не приватизирована. Стоит ли покупать и есть ли в этом какой то подвох? Ведь землю придется приватизировать уже мне. Спасибо.
Был обмен квартира на частный дом, документы до конца не переоформили, дом оформлен на прежних хозяев, как переоформить проще и быстрее на себя? Хозяева дома не против, и примерная цена?
Частный дом, общий двор на 2-х хозяев. Соседи продали свою часть дома. Могут ли новые хозяева запретить мне ставить во дворе автомашину?
Можно ли физически отрезать свою половину дома при наличии общих элементов соседней собственности?
Помогите пожалуйста в таком вопросе в жилищном строительстве:
Частный жилой бревенчатый дом. Хозяин выделяет часть дома (половину) и продает. Проходят годы. В дальнейшем меняются хозяева. Эти половинки домов юридически обособлены и являются собственностью каждого из хозяев. Один из новых хозяев решает физически отрезать свою половину и строение поставить в другом месте участка.
Законно ли это с учетом того, что между квартирами двух хозяев не капитальная стена, а простая перегородка, а также общая крыша и подполье и при отрезании половины нарушится целостность дома?
С уважением и благодарностью, Александр.
