Как узаконить перепланировку дома / Законы и прочие темы - 1216 советов адвокатов и юристов

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Имеется дом в деревне, в своё время прабабушка подарила бабушке 23 м, после этого была перепланировка утеплили холодные сени, сделали кухню, дом стал 35 м,теперь бабушка хочет подарить мне дом, и не получается сделать дарственную из за 12 м,был суд судья сказала взять справку у экспертов что эта перепланировка не угражает жизни людей, и опять сегодня был суд и опять не получилось.

Подскажите как оформить эту дарственную без суда или как.

Трехэтажный дом не состоит на учете в кадастровой палате, а стоит только как двухэтажный, так как третий этаж реставрируется. Дом разделен собственниками на части. Если один из собственников подает на другого в суд для того чтобы заставить его поставить дом на учет в кадастровую палату как трехэтажный (третий этаж не доделан), а затем продать свою долю в этом доме. То есть очень нужно другому собственнику чтобы дом стоял на учете в кадастре для продажи своей доли. Суд может обязать поставить на учет дом?

Продаем дом (ипотека) Когда дом регистрировали и делалали тех паспорт в бти, не было отделки и перегородок (вообще ничего не было) Сейчас комнаты разделены, появились двери, ванная и т.дНам нужно поменять все документы. В бти говорят нужно идти в архитектурный за какой то справкой. Никто толком объяснить не может. С чего начать? Куда идти?

Я хочу возвести второй этаж или мансардный на чердаке частного дома, нужно ли получать разрешение на строительство или реконструкцию?

Приобрел квартиру в пяти этажном доме решил сделать перепланировку, а именно: снести старые не несущие стены, подвинутб их на расстояние не более 10 см и возвести новые. Нужно ли брать на это разрешение?

Мы с мужем построили дом, фактически он 160 кв м, двухэтажный мансардного типа, а документально оформлено всего 32 кв м, т к. Когда заезжали в дом, и оформляли его, ремонт был не везде, и остальное помещение он каким то образом сумел не оформить жилым. Много пьет и стал неадекватным, хочу развесьтись. Трое детей, 11,7,4 года. Мне достанется только половина этих 32 кв метров, то что оформлено официально? Как быть, не подскажете?

Сделали перепланировку в 1 ком кв, разделили кухню на 2 комнаты, там где окно-спальня 7,8 м.кв, а кухню соединили с залом, также в зале убрали балконный блок (знаем что незаконно, если будут проблемы можем поставить двери), в общем прошло уже пол года, мы не согласовывали эту перепланировку. Хотели бы узнать, можно ли как то ее согласовать теперь, когда уже все сделано?

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

Купили пол дома, только потом узнали о не узаконенной пристройке, точнее по плану была деревянная нежилая пристройка меньшей площадью, как нам решить это вопрос и можно ли привлечь к этому бывшего хозяина? Заранее спасибо за ответ.

Мой папа отдал деньги и документы на оформление дома одной женщине. Уже 4 год она все обещает но ничего не делает. Когда он звонит пишите она не отвечает. Когда с другого номера звонит поднимает трубку потом разные отговорки говорит времени нет кучу дел потом перезвонит и.т.д. Но не перезванивает. Что нам конкретно делать?

Собираемся купить дом. считается ли реконструкцией жилого частного дома обустройство дополнительного окна и санузла?. в техническом плане допущены ошибки. Дом зарегистрирован и уже поставлен на кадастровый учёт. Площадь нигде не менялась.

Куда обратится с заявление или жалобой на неуказанную перепланировку (отсутствует несущая стена, 5 й этаж)

Продаю нежилое помещение с самовольной перепланировкой (второй туалет, которого нет в тех плане). Покупатель согласен брать всё в таком виде. Посоветуйте наиболее безопасный вариант для Продавца. Мне посоветовали два противоположных варианта.

1. Вариант. Делать Доп. соглашение к ДКП где покупатель соглашается принять помещение с самовольной перепланировкой и берёт на себя все риски и издержки (в ДКП сказали это писать нельзя - Росреестр не зарегистрирует).

2.Вариант. Наоборот не упоминать нигде про самовольную перепланировку, а в ДКП указать, кроме стандартной фразы, что покупатель ознакомился с техническим состоянием помещения, добавить фразу "и планировкой помещения". Получится, что если после покупки будут какие-то вопросы с самовольной перепланировкой, эта перепланировка уже не будет иметь отношения к предыдущему Собственнику.

Какой вариант надёжней? Может предложите свой вариант. Спасибо.

Могу-ли я воспрепятствовать продаже доли второму сособственнику, который произвел незаконную перепланировку, когда мы еще были в браке? Какой иск следует подать?

Квартира муниципальная хотим приватизировать, но в квартире сделана незаконная перепланировка, расширена кухня за счет ванной, уменьшен туалет, а ванная перенесена, где раньше была кладовка и часть туалета. Два балкона в комнатах расширены и застеклены С чего нам начать, чтобы получит разрешение на приватизацию и возможна ли она в нашем случае?

Нужно ли сдавать копию технического паспорта на жилой дом, для внесений изменений в росреестре? Если есть техплан и выкопировка из технической документации.

Можно ли расширить площадь кухни в панельном доме за счет площади

прилегающего балкона, убрав стеклопакет окна и двери, использовав площадь подоконника под обеденную столешницу кухни?

Слесарь при вызове сказал, что сообщит в ЖЭУ о перепланировке (несанкционированной), Какие последствия ждать? Должны ли предупредить о приходе какой либо комиссии и что будет, если не открывать дверь?

Является ли технический паспорт составленный по итогам перепланировки квартиры актом узаконивания перепланировки, если да то на какие документы ссылаться, заранее Спасибо.

Какие документы прилагаются к заявлению в суд об узаконении перепланировки в частном доме (убрана перегородка между комнатами), сколько примерно ожидать решения суда и сколько это стоит?

Я утеплил свою мансарду, тем самым сделал из не жилого жилое помещение, сейчас хочу узаконить. В БТИ получил техпаспорт с изменениями, вопрос - что делать дальше и можно ли без суда обойтись? PS дом и земля в собственности.

Можно спросить, судебное решение исполнено, исполнительный лист закрыт, работы по переоборудованию жилого дома, могу ли я теперь переделывать по своему (перенести туалет в другое место, снять калитку с ворот? И т.д.

У меня жилое помещение в многоквартирном доме. В жилое помещение проведена вода и удобства. В управляющей компании говорят что это незаконно. Что удобства общие в коридоре (кухня и санузел) Назвали мне статью.

У меня дом на 2 семьи и мои соседи в своё время попросили у моих родителей кладовую и сарай совмещен с домом во временную пользование, потом от гордились и зделали из не жилого прощения в жилую тоесь в кухню законно это?

Я преобрела дом. У меня есть выписка из ЕГРН о праве собственности. Но в кадастровом паспорте указано схема и площадь жилого дома до того, как были внесены изменения (терраса была утеплена и стала кухней). Т.е.документально изменения не были оформлены. Я сделала новый техпаспорт в БТИ, где уже все изменения внесены. Какие мои дальнейшие действия с этим техпаспортом? Надо ли заказывать еще его на диске? И надо ли как-то заново регистрировать дом и получать новые документы? На данный момент намереваюсь продать этот дом.

Я проживаю в частном доме с женой и 2-мя детьми, на этой жилплощади прописаны, мой старший брат со своей бывшей женой и 2-мя детьми, мой отец, которые не проживают здесь 10-ть лет. Можно ли их выписать без их согласия?

Семьёй из 4 человек проживаем в аварийном доме, попавшем в программу переселения. Занимаем 2 комнаты в коммунальной квартире по соцнайму. Договор соцнайма, техпаспорт отсутствуют.

Департамент управления имуществом предложил однокомнатную квартиру на 7 кв.м. меньше занимаемой. После моего отказа сотрудница ДУИ предупредила, что будем судиться. Если я докажу в суде, что имеем 2 комнаты, а не одну, нам подберут другую квартиру. Ссылаются на то, что закупили однокомнатную квартиру раньше, чем мы предоставили документы (старый план на квартиру на кальке, поэтажный план от 2007 года). О том, что при переселении будет соблюдаться комнатность, проинформировали на собрании перед закупками (через полгода после того, как жильцы предоставили все документы в ДУИ).

Стоит нам самим заказывать новый тех. план (или паспорт) квартиры (с выездом инженера на замер), если БТИ выдает архивные выписки из техпаспорта с данными 13-летней давности, где комнатность не указывается?

Хочу увеличить площадь частного дома за счет пристройки, как узаконить и что за этим последует (увеличения налога итд)

При покупке квартиры в Московской области отсутствует паспорт БТИ. По имеющимся планам видно что отсутствует стенка между кухней и коридором. Чем грозит такая перепланировка для нового владельца. И какой в сумме административный штраф накладываеться при обнаружении.

В г. Ярославле есть частный дом на 2 хозяина, каждая из частей оформлена как отдельная квартира, землю не приватизировали, есть межевой план. Т.е. по факту имеем двухквартирный дом.

После покупки квартиры в этом доме я в 2013 году снес пристроенный к стене сарайчик-котельную (не функционировала, т.к. дом давно переведен на газовое отопление), и на ее месте построил комнату. У соседей претензий нет.

Вопрос: как я могу узаконить перестройку? Нужно ли торопиться сделать это до 1 марта 2019 или мой случай не подпадает под новые правила?

Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Недавно купила комнату в общежитии малосемейного типа. В комнате установлен весь санузел и так далее (отдельно сделана раковина, душевая и так далее). Столкнулась вот с какой проблемой: пришёл сосед снизу, сказал, что я его затапливаю, но в комнате с трубами у меня никаких проблем нет. Выяснилось, что труба, которая проходит в комнату протекает где-то в коридоре. Сосед говорит, что если придут сантехники, то могут перекрыть мне трубу, так как это нелегально по его словам. Вопрос, могут ли меня привлечь к какой-то ответственности, и легально ли проводить трубы с водой в таких домах?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

В многоквартирном доме с формой управления ТСЖ, жильцы пристраивают балконы выдвигая площадь по полу на 1 метр с 1 го по 7 й этаж. Какие процедуры произвести и какие документы должны были представить жильцы чтобы все было законно? Каков порядок узаконивания данных действий. У жильцов на руках только проект перестройки от частной архитекторной фирмы и лицензия на работы у строительной организации.

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

Нашли дом для покупки, земельный участок в собственности, к дому пристроили пристройку, там газ, вода.. другим хозяином, будут ли у нас проблемы при покупки такого дома с пристройкой.. и как действовать, чтоб оформить?

У нас старый дом, 2 этажа, долевая собственность. У всех свои отдельные квартиры, только двор общий. Числится это строение как часный дом. Мы планируем делать ремонт и встал вопрос о вентиляционной шахте. Мы точно не знаем, что это, но похоже на бывшую вентилицию. На плане нашей квартиры эта шахта есть, а у соседей сверху такой шахты нет. Получается они её снесли, узаконили и мы можем так же? Или мы все-равно не можем её трогать несмотря на отсутствие шахты у соседей?

У меня в собственности находится нежилое помещение, которое располагается на 1 этаже пятиэтажного жилого дома. Я решила сделать окно на месте глухой стены с фасадной части здания. Должна ли я согласовывать с жильцами, с УК пятиэтажки изменение фасада? Как узаконить окно?

Как узаконить перепланировку в квартире именно в Севастополе. Снос не несущих стен. Увеличение санузла. Студия из двух комнат и коридора. Буду признателен за ссылки на статьи НПА и пошаговую инструкцию по компетентным учреждениям.

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию индивидуального дома, если расстояние до соседнего дома и забора менее 3-х метров. У меня дом деревянный 1950 г. постройки - в собственности. У соседей кирпичный 2006 г. не в собственности.

У меня в собственности полутораэтажный дом в общем дворе в статусе "квартира". На 1-м этаже была произведена перестройка - убрала спальню и расширила за счет этого ванную и кухню. Несущие стены не затронуты. Чем это чревато при обращении в архитектуру?

2-х этажный 10-квартирный дом дореволюционной постройки, большинство квартир приватизировано. Один из собственников планирует самостоятельно построить для себя отдельную лестницу на 2-й этаж, несмотря на возражения соседей. Как ему помешать это сделать?

У нас дом постройки 1988 г., на этажах в нашем подъезде 4 квартиры, наша квартира единственная на этаже находится отдельно от остальных, поэтому мы установили отдельный карман. Никаких щитовых и коммуникаций, которые мы могли отгородить нет. Эвакуации соседей и их передвижению карман не мешает. Карман был установлен в 1988 г. Жильцы всех квартир ниже и выше нашей сделали тоже самое. Какие нужны документы что бы узаконить его?

На земельном участке, находящемся в собственности и имеющем площадь 5,5 соток, была произведена самовольная реконструкция и переустройство частного дома 1958 г.п. Старая ветхая деревянная пристройка была заменена на кирпичную, установлены санитарно-технические приборы, снесены 2 перегородки. В результате проведенной реконструкции площадь дома увеличилась на 6,1 кв.м., в том числе жилая уменьшена на 2,3 кв.м.

Прошу сообщить, какие документы требуется представить, для того, чтобы узаконить данную реконструкцию и перепланировку?

Есть частный дом, который принадлежал матери, имеется дочь и 2 сына (1 умер, но у него осталась семья с 2 детьми), дом передан в дарение и оформлено свидетельство о гос. рег. права на дочь и живет в этом доме с матерью и семьей.

И в свидетельстве указана старая площадь дома, т.к. после было достроено в доме мансарда и построена баня с мансардой. (это в свидетельстве не учтено). Скажите, пожалуйста какие проблемы могут быть в случае смерти дочери или матери? И на что может претендовать брат или семья другого умершего брата, и как сделать так чтобы не получили ничего семьи братьев?