КВАРТИРА ПОСУТОЧНО / Недвижимость - 755 советов адвокатов и юристов

Нашла на Авито квартиру посуточно в другом городе, позвонила, договорились, попросили скинуть аванс на карту. Отправила. Сегодня выясняется, что поездка отменяется. А аванс возвращать не хотят! Что делать? На чьей стороне правда?

Каким образом запретить (или хотя бы ограничить) одному из собственников квартир в МКД сдавать свою квартиру посуточно, поскольку это нарушает покой и создаёт много других неудобств постоянным (законным) жильцам дома? Есть ли у Общего собрания собственников реальные полномочия в этом отношении? Спасибо!

Сдаю квартиру посуточно. Являюсь самозанятым и плачу налог. Хочу так же при сдаче квартиры оформлять договор найма/аренды жилья, нужно ли его заверить у нотариуса? Или достаточно заполнить данные в договоре? И могу ли я, являясь арендодателем в образце свои данные печатать или же обязательно необходимо писать от руки?

Спасибо!

, обязана ли я заполнять уведомление о прибытии иностранцев и давать эти сведения в ФМС?

Можно. Но налог вам с 8000₽ посчитается. Налог от первой суммы пойдёт 4% Не заморачивайтесь - вы все правильно делаете .

От суммы в 3000 % = чек и налог,возврат в 5000 - со сноской возврат залога . Здравствуйте. Все что вам оплатили в качестве залога - тоже прибыль Чек на 3000 выдавайте, если залог у Вас останется, тогда и его чеком проведете, Вы излишне платите в бюджет. Я самозанятый. Квартиру сдаю посуточно. На примере - стоит она в сутки 3000 р + залог 5000 р. Гость перечисляет на карту 8000 р при заезде, уезжает - я ему из "Мой налог" выдаю чек (с куар-кодом) с текстом-"найм 02.02.24-03,02,24". А 5000 р перевожу ему на карту с текстом - "возврат залога". Можно ли так делать и как правильно?

Сняла посуточно квартиру без договора, заплатила за 1 неделю и уехала на 3 дня раньше, деньги не хотят возвращать. Что можно сделать в этой ситуации? В Суд иск получается не подать? Переписки не прикрепить для суда?

У меня была проблема, снимал квартиру посуточно, на свой паспорт пригласил друга, он позвал подругу, они сидели выпивали, я отьехал по делам, закрыв их, приехал в квартире погром, посуда разбита, стулья она сбросила с квартиры, с 4 этажа, хозяйка написала заявление в полицию, сума ущерба как она назвала, 5450 рублей, деньги отдал, она написала расписку, и что ко мне притензии не имеет, будет ли меня вызывать в полицию?

Сдаю кв посуточно. Соседка привязалась к моей кв.следит за каждым шагом по двору все бегает фотографирует, накатала на 6 листах участковому исповедь, как моя кв.мешает ей жить.. там бред полный ни разу не подвержденный фактами. Участковый в итоге выписал ей отказ. И как на зло.. Вчера заехала камондировка на сутки по договору. В 22.00 соседка позвонила и сообщила, что квартиранты пьяные по двору бегают дерутся. Вызвали полицию, я тоже приехала, их выселила сразу. Соседи накатали заявление на мою кв.-хостел, чтоб закрыли. Что теперь будет?

В Псковской области суд признал незаконной посуточную аренду квартир. Основание — информация о сдаче размещалась через гостиничный сервис Booking, а закон запрещает размещать гостиницы в жилых домах. В апелляционных и кассационных инстанциях оспорить решение не удалось, дело ушло

Добрый день, я сдаю квартиру посуточно. Вот один раз попалась, сдала 14-ти летним, при том паспорт не спросила у них. Они мне там сломали мебель и устроили погром вобщем. Но они забыли у меня свой рюкзак случайно и просят вернуть. Я им говорю возвращайте мне деньги за причененный ущерб. Квартира в собственности. Их мать уже пожаловалась в полицию. Что мне в таком случае светит, за то что я сдала квартиру несовершеннолетним и что им светит за нанесенный ущерб?

У меня ИП налог 6% , занимаюсь квартиры посуточно, сдала декларацию за 2017 год, неясности появились в налоговой, вызвали требуют договора аренды, собственники против, что грозит мне и собственникам, если я откажу в договорах? Заранее спасибо!

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Забронировала квартиру посуточно. Нужно было сначала заключить договор с агентством. Договор прочитала. Попросила чтобы перед подписанием показали квартиру. На что мне сказали, сначала надо подписать договор, внести всю сумму, а затем я поеду смотреть квартиру с собственником. Выбора не было, т.к.искать другие варианты времени не было. Подписала договор, заплатила, приехала где квартира, прождала час собственника, она сказала что сможет только вечером подьехать. Еще при подписании договора мне сказали что в случае если что то меня не устраивает мне вернут всю сумму либо сразу либо в течении трех рабочих дней, хотя в договоре это было не прописано, а лишь стояло до 10 рабочих дней, на что консультант сказала:\т.к.вы посуточно снимаете, то деньги быстро возвращают\.в итоге я поехала написала заявление на возврат денег. Сегодня уже прошло 7 рабочих дней, денег до сих пор нет и не звонят. Подскажите что можно сделать чтобы все таки вернули деньги?

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Соседка регулярно сдает квартиру посуточно большим шумным компаниям, в двухкомнатную квартиру набивается до 12 человек молодежи, празднуют по полной, видимо экономя на ресторанах. Звукоизоляции ноль. Пятницы и субботы у семи соседних квартир очень веселые, помимо шума нарушается пожарная безопасность жильцов дома, так как дом дом газифицирован, а пьяные не контролируют себя. Просьбы к соседке не сдавать большим кампаниям не имеют эффекта, для нее это бизнес, а сдавать большим компаниям выгоднее. Дважды официально подавали коллективное заявление участковому, ночью вызывали полицию, отвозили пьяную молодежь в РОВД, ее штрафовали, но все продолжается как прежде. Есть ли какие то еще меры воздействия на хозяйку такой квартиры? Какими законами регламентируется деятельность по сдаче квартир в наем и покой соседей?

Какой код ОКВЭД выбрать для сдачи жилого помещения в субаренду посуточно. И какая система налогообложения будет применяться для него. Планирую открытие ИП.

При заселении в квартиру посуточно хозяйка сфотографировала мой паспорт. Какие могут быть последствия. Может ли она взять кредит на ксерокопию либо провернуть какую либо махинацию. Стоит ли мне поменять паспорт? Спасибо!

Нужна консультация если человек подал на банкротство, у него действующая военная ипотека, но он проживает а другом городе на служебной квартире, могут ли конфисковать квартиру которая в военной ипотеке

Если арендодатель сдал в аренду кв на пару суток, без договора и не отдал залог, под предлогами которыми за идиота держит, можно ли как то привлечь его? падруга свидетель есть,

Я снимала квартиру три Года, договор и акт передачи мебели был заключён в сентябре 2017 Года, на 11 месяцев продление не делали. Так же я оплатила залог 5000 Рублей при въезде за имущество. Договор не был официально заверен в гос. Органах. Налоги Хозяйка не платила. Так вот 2020 год февраль, я Вернула Квартиру хозяйке, теперь она требует с меня деньги за протертый диван, за протертый матрац И маленький прожженный от свечки на комоде пятно, и загрязнения в квартире что бы оплатить клининг. Вопрос, сможет ли она через суд или полицию потребовать с меня возмещение этого как она говорит намеренного ущерба, деньги? Хотя это просто износ квартиры, намеренно никто ничего не ломал и не портил.

Коммунальная квартира в общей собственности-три хозяина приватизированных жилых помещений. Один решил сдавать посуточно свою комнату-правомерно ли его решение-ведь это не отдельная квартира.

Есть 10 ти комнатная квартира могу ли я а) сдавать в аренду все комнаты на длительные срок?

Б) сделать там хостел и сдавать комнаты посуточно?

- при этом не переводя квартиру в нежилое.

С) какой вид налооблажения здесь оптимален для ИП или ООО?

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Хочу сдавать посуточно квартиру-официально (как физ или юр лицо, еще не определилась). Какие документы надо для этого оформлять?

Квартиру сосед получил по договору соц. найма. И сдает ее в аренду посуточно кому попало. Сам не проживает в ней. Законно ли это? К кому обратиться что бы пресечь это безобразие?

Я хочу снять помещение, как самозанятая, и сдавать это помещение посуточно и на часы как гостиницу. Какое помещение снять для этой цели-свободного назначения?

Вопрос по сдаче дома.

Я собствник, планирую сдавать свой дом посуточно, как грамотно это сделать, хочу официально, платя налоги, что б ко мне не было вопросов.

1. Сдавать как физ лицо платя 13 процентов

2. Сдавать как ИП, но на себя ИП я не могу заключить, поэтому через ИП отца, упрщенка 6 процентов, какой при этом нужен оквэд и какой между мной и ИП нужен договор?

Я склоняюсь ко второму варианту, но не знаю как правильно это все оформить, чтоб у налоговой не возникло вопросов, так как ИП не является собственником, подскажите, пожалуйста!

Нужно ли стать индивидуальным предпринимателем, чтоб сдавать свою квартиру внаем посуточно или могу это делать как физическое лицо?

У нас дом по ИЖС на берегу моря. Дом оформлен на мужа. Я ИП. Можем ли мы посуточно сдавать комнаты? Есть кассовый аппарат. Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли что-то сделать в такой ситуации: соседняя квартира сдается посуточно, перегородка между нашей комнатой и этой квартирой очень тонкая (особенности строительства, оставили перегородку из газобетонных блоков). Соответственно, все, что происходит в квартире, очень хорошо слышно. А происходит там самое разное и в самое разное время суток: от круглосуточных занятий любовью с очень звонкими дамами, до мужских криков и матов в семь утра. Участкового не вызываю, т.к. понимаю, что звуки могут утихнуть, и мне же будет штраф за ложный вызов. Однако, и терпеть больше нет сил, т.к. все время ходят разные люди, наши квартиры находятся в одном тамбуре, иногда просто страшно заходить домой. Спасибо!

У меня оформлено ИП, открыт счет в банке. ОКВЭД в налоговой указан 68 (аренда собственного жилья), гостиницы ОКВЭД 55. Сдаю квартиру в аренду посуточно. Могут ли возникнуть претензии со стороны ТСЖ, что устраиваю гостиницу в доме? Заранее спасибо.

Соседи сдают квартиру посуточно. Отдыхающие меняются очень часто, иногда квартира сдается на ночь. С интересами постоянных жильцов не считаются. Куда можно обратиться, чтобы обрести покой в собственной квартире?

Могу ли я написать заявление в полицию, если квартиросъёмщики не заплатили полностью за квартиру и пересдавали её посуточно хотя в договоре есть пункт что они не имеют права пересдавать квартиру.

Сдал квартиру посуточно, без аренды договора, но человек не хочет сьезжать и отдавать ключ. Еще и вещи его в квартире. Как его оттуда выселить?

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

В деревне дома ИЖС. Сосед сдаёт дом посуточно, чем очень досаждает соседям. Постоянно Музыка крики в ночное время.

Сдаёт официально.

Возможно ли подать в суд на лишение права заниматься этой деятельностью? Участковый ничем помочь не может.

Право сдачи в аренду квартиры.

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Я ребенком, зарегестрированна в квартире мужа, которая досталась ему по договору дарения, и он и я имеем вид на жительство, т.е. регистрация у меня до 21 года, а у ребенка (он белорус) только на 3 месяца., муж украл у нас ключи, и я теперь не могу попасть в квартиру. Пока я с ребенком была в больнице, он начал сдавать ее посуточно, а сам живет у своей мамы в соседнем доме. Куда мне обратиться? К участковому я ходила, но он Сказал что помочь не может, нужно идти в суд, но где мне с ребенком 2-ух лет жить пока суд рассмотрит и примет решение.

Соседи сдают квартиру в многоквартирном доме в аренду посуточно. Часто под молодежные “посиделки” с алкоголем и танцами. Бывает и несовершеннолетним. Про нормы пожарной безопасности можно “забыть”. Дом газифицирован. Часто бывают сильно пьяны и очень шумят, бывает до 23 час, бывает и до утра. Если соседи вызывают полицию, дверь просто не открывают. На какие законы можно опираться и в какие инстанции пожаловаться, чтобы побудить хозяйку квартиры следить за порядком и не сдавать большому количеству молодежи под “вечеринки”?

Возможно ли взять кредит по ксерокопии чужого паспорта? Снял жилье посуточно, попросили паспорт, чтобы его сфотографировать. Правомерно ли поступили хозяева квартиры?

Взяла квартиру в суаренду посуточно. 35 тр за кв и 35 тр залог. Договор не подписан. Только акт приема передачи. Через 12 дней выгнал, так как старушке соседке послышался секс в квартире. Запрет на секс видимо у хозяина. В акте подписанном говорится что наймодатель заявляет, что квартира не имеет скрытых дефектов. А по факту сушилка для полотенецснила. Вернее к нейтруба которая и мастер отрезал ее часть и сказал стояк по хорошему менять надо. Но хозяин не стал менять. Труба скочем была завязана. Капало от туда. Это может быть причиной расторгнуть договор? И вернуть 70 тр? Запись есть которая подтверждает договорные отношения и подтверждает прлучение 70 тр.

Сдаю жилье посуточно. В последнее время участились случаи краж имущества. Могу ли я сделать какой то бланк с перечнем имущества, что бы не было длинного договора, так как его ни кто подписывать не будет. Что то по типу акта прием передач, но с кратким описанием, что имуществом пользоваться только в квартире, не выносить за пределы. И если можно составить такой документ без договора, то как его назвать?

Господа, у меня такая проблема: 10 дней назад посмотрела квартиру, передала обеспечительный платёж в размере 100 тысяч рублей, на риэлторское агентство 33 слона, сам агент прописал в этом соглашении, даты, что до 21 февраля, будут готовы все справки по квартире мной покупаемой, далее 24 февраля числа будет готов договор купли-продажи, в срок соглашения до 3-его марта, ДКП не готов, справки не готовы, риэлтор требует завтра явится в офис для перезаключения данного соглашения на более длительный срок, плюс я уже заверила в нотариальной конторе, доверенность на двух лиц которые будут регистраторами и подадут мой дкп, мне эту услугу навязали. В риэлторской компании, что делать в данной ситуации? Соглашаться дальше продлевать соглашение на обеспечителный платёж? или како-то можно ускорить момент сделки?

Сняли квартиру на посуточно на 5 дней, внесли предоплату. Сейчас обстоятельства поменялись, предоплату нам не возращают. За отмену бронирования удерживают почти всю сумму. Является ли это нарушением?