Коммерческий найм квартиры / Недвижимость - 2923 советов адвокатов и юристов

У меня квартира с ордером. Меня вынудили подписать договор коммерческого найма я пенсионер договор закончился теперь меня выгоняют.

Живу в квартире по договору коммерческого найма более 7 лет. Могу ли я выкупить эту квартиру? Если да, то на какие законы и нормативные акты я могу опираться?

Мы были городскими очередниками, нам предоставили квартиру по договору коммерческого найма и сняли с городской очереди. По данному договору мы живём уже 9 лет. Скажите, можно ли перевести этот договор в договор соцнайма?

Живем в 2-х комнатной ком. квартире. Наша комната в собственности. Во второй комнате живут по договору коммерческого найма. Соседка вышла замуж за гражданина другой страны. Может ли он проживать в этой комнате. В договор вписана соседка и ее мать (не проживает). Могут ли его вписать в договор. И если он будет там жить, куда обращаться с жалобой? Спасибо!

Проживаю в СПб в квартире по договору коммерческого найма с предприятием, на котором работаю. Квартира закреплена за предприятием на праве хозяйственного ведения. Могу - ли я, руководствуясь п. 2 статьи 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать эту квартиру, при условии, что предприятие не возражает? Кто является собственником жилищного фонда в моем случае, о согласии которого говорится в этой статье? Насколько реальна такая практика? Заранее благодарен за ответ.

Андрей, СПб.

Если прописать новорожденного в квартиру по коммерческому найму, можно ли будет получить отдельную квартиру со временем? На данный момент в квартире прописаны: жена, тёща и несовершеннолетний брат жены.

Имеет ли право наниматель краткосрочного коммерческого найма подавать иск об определении порядка пользования в моп?

По коммерческому найму - только договор изучать, указана ли там плита. Надо договор читать; Не должна Как правило в каждой квартире газплита или электрическая стоять обязаны. Запрашивайте документы у наймодателя. Получили квартиру (по коммерческому найму) в ней отсутствует газовая плита, обязана ли администрация выдать газовую плиту (либо деньги на нее)?

Правильно ли я поняла... Если квартира сдается по договору найма жилого помещения сроком до 1 года, то данный договор не нужно регистрировать, но уплачивать налоги со сдачи квартиры все-равно нужно (в объеме 13%)?

Учреждению принадлежит на праве оперативного управления студенческое общежитие. Был заключен договор коммерческого найма с гражданами, которые не учатся и не работают в этом учреждении. Согласие у собственника общежития на заключение договора не брали. На каком основании можно расторгнуть договор коммерческого найма. Влияет ли на выселение прописка несовершеннолетних?

Ситуация следующая, у нас с супругом есть ипотечная Квартира, но ее выставили на торги. Сейчас подали заявление на оформление договора коммерческого найма муниципального жилья, договор хотим заключить с администрацией, могут ли отказать?

Может ли организация понудить человека заключить договор коммерческого найма при условии что с человеком заключён договор аренды с определенным сроком (пожизненно)

Имею ли я право певести квартиру с коммерческого найма в социальный, т.к. являемся многодетной семьёй. Заранее благодарю за Ваш ответ.

В 1993 г. мы вселились в квартиру по договору аренды, заключённому на 1 год. В последствии мы продлевали договор аренды до 2000 г. В 2000 г. на одну комнату в данной квартире был заключен договор коммерческого найма сроком на пять лет. В аренде остальных трёх комнат было отказано без оснований. Срок договора коммерческого найма давно истек, несмотря на что мы постоянно оплачеваем квартиру по квитанциям ЖЭК. Мы постоянно прописаны по данному адресу с 2001 г.

Мы постоянно с 1993 г. проживаем в данной квартире, другой жил. площади не имеем, дом по заключению РЖА признан ветхим, в связи с чем нам отказывают в получении договора социального найма.

Я хочу сдать в наем квартиру супружеской паре. Можно ли заключить договор найма с обоими нанимателями одновременно, т.е. в поле договора: наниматель - прописать данные и мужа, и жены. Тем самым подтверждая их персональную совместную ответственность по всем условиям договора и заручиться их подписями. Или надо составить с каждым отдельный договор.

Мужу дали квартиру в коммерческий найм, от администрации. Мы сделали там ремонт, поставили пластиковые окна стеклопакеты. Теперь уезжаем в другой город, возможно ли компенсировать ремонт и окна?

Являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в ней прописаны (зарегистрированы по месту проживания) я, мои родители, мой родной брат. Могу ли я заключить с братом договор коммерческого найма жилого помещения (одной комнаты)? Нужно ли регистрировать такой договор у нотариуса?

На сегодня, на руках имеется Договор Аренды на квартиру в котором указан срок аренды ПОЖИЗНЕННО, теперь договор предлагают заменить на условиях коммерческого найма, но условия проживания ограничены сроками, я

не согласна и не подписываю этот новый договор, т.к. Считаю не целесообразно заключать новый договор который ухудшает мои условия. Скажите на сколько это правомерно?

Могу ли я прописаться в квартиру коммерческого найма. Дело в том, что мой муж получил квартиру в 2001 г. за счёт сноса его дома Стать собственником у него не получилось, потому что она у нас оказалась в коммерческом найме, прописан он там один Недавно мой муж умер. Как мне быть? Что мне делать, чтоб не потерять эту квартиру, куда мне обратиться и могу ли я вообще туда прописаться?

У нас квартира коммерческого найма, и нам приходит квитанция за сожержания и текущий ремонт жилья, мы должны оплачивать?

Может ли договор коммерческого найма жилого помещения быть признан недействительным на том основании, что он заключен только с одним долевым собственником.

Пожалуйсто как можно получить квартиру, если она на коммерческом найме и хозяева квартиры готовы прописать постоянно в ней, но администрация отказывает!?

Является ли Договор о праве пользования жилым помещением, заключенный на безвозмездной основе между Нанимателем и Наймодателем, но с обязательным условием оплаты всех ежемесячных коммунальных платежей, по сути договором коммерческого найма?

Могу ли я просить улучшение жилищных условий? Дали квартиру в коммерческий наем, однокомнатная площадью 30,3 кв м, семья из двух человек: мать и дочь 9 лет.

Квартира сдается по коммерческому найму. По договору коммуналку оплачивает самостоятельно наниматель. Но наниматель не платит. Вправе ли управляющая компания взыскать сумму задолженности с собственника? Спасибо.

Мы проживаем втроем в 3 х-комнатной коммунальной квартире, у нас две приватизированные комнаты, их общий метраж 37,5 метров. Сейчас освободилась третья комната в квартире (жилец умер), она неприватизирована, в ней больше никто не прописан, её метраж 17,3 метра, т.е. вместе с нашей будет 54,8 метра. Можем ли мы рассчитывать занять эту комнату, и каким образом - соц. найм, коммерческий найм, какие нормативы по жил. площади сейчас в Петербурге? Моя мама-ветеран труда, я –вдова, ребенку 15 лет, может быть, у нас есть какие-то льготы?

Квартира дана в 2003 г. по коммерческому найму с ежемесячной платой. С женой разведен в феврале 2015 г. С этой квартиры жена и дочь выписаны в 2008 г. Коммерческий найм и последний платеж в феврале 2016 г. Может ли быв. жена подать на раздел кв.? Спасибо.

Я хочу зарегистрировать НКО на свой дом. адрес. Квартира по договору коммерческого найма! Скажите пожалуйста, какие документы нужно собрать, что бы зарегистрировать на данную квартиру НКО. Спасибо!

Нужно ли будет оплачивать налог в 13% при продаже квартиры, если она сдавалась в найм (официально, с уплатой налога)? При этом срок владения квартирой превышает 5 лет.

Я военнослужащий. Снимаю квартиру, которая неприватизирована и занимается по договору коммерческого найма. Могу ли я получать компенсацию за поднаем такой квартиры и какая сумма.

Получил завещание на комнату, в двухкомнатной квартире, договора приватизации подписаны, но не зарегестрированы в связи со смертью собственника, в родственных связях с умершим не состоял, вторая комната в коммерческом найме, нужен юрист для предоставления моих интересов в суде, по включению комнату в наследственную массу, подскажите какие мои шансы и какова стоимость услуги.

Муниципальный ЖФ. Управляющей компанией, действующей от собственника МО, на 5 лет с гражданином Т заключён договор коммерческого найма. Договор истёк 30.05.2015 года. Т более года назад выехал из поселения в неизвестном направлении, квартиру не слал, в ней находятся его вещи, имеет большую задолженность по жилью и коммунальным услугам (сбор по всем видам платежей ведёт УК). Каким образом расторгнуть с ним договор и выселить из занимаемой муниципальной квартиры? Кто должен заниматься этим вопросом собственник в лице администрации МО или УК? Спасибо.

В квартире прописаны я мама и сестра с Рождения.

Стоим на очереди на квартиру так как дом подлежит сносу.

Хотели сделать соц. найм но нет ордена, потом узнали, что есть не большой долг по газу 15000 р. Потихоньку его оплачиваем, но администрация отказывает в оформление соц. найиа и говорит что после оплаты они нам только предложат коммерческий найм.

Я проживаю, временно (1 год), по договору коммерческого найма в муниципальном жилье. Квартира, изначально, требует косметического ремонта и частично капитального (замена гнилых окон, ремонт деревянного пола). При сдаче квартиры муниципалитету, какие требования по ремонту и сдаче квартиры мне могут предъявить? Договор коммерческого найма стандартный.

Квартира находится по договору коммерческого найма с администрацией поселкового совета г. Мытищи, как переоформить в социальный найм?

Вопрос в следующем:

Если человек является малоимущим и признан нуждающимся в жильё, проживает в муниципальной квартире по договору коммерческого найма, квартира 2-х комнатная! Есть у него возможность заключения договора социального найма именно на ту квартиру в которой сейчас проживает? Он один, регистрация постоянная! ?

Если жилье дали по комерчесскому найму а потом выяснилось что давать какой либо найм и вообще жилье ни кто не имел права и сейчас в нем человек проживает не законно как быть.

Поскольку собственного жилья у меня нет, я проживала с подругой в её квартире. В 2011 г. она погибла, родственников у неё нет. Я осталась жить в её квартире, все годы регулярно оплачивала коммуналку. А сейчас администрация района подала на меня иск о выселении. В настоящее время я пытаюсь встать на учёт как малоимущая и не имеющая жилья и нахожусь в стадии сбора документов. Стоит ли мне подать встречный иск о заключении социального либо коммерческого найма?

В 2013 году нам (я,жена и сын) предоставили квартиру в БДД Подольска, 2-х комн. Квартиру. С очереди в Москве сняли, но в Подольске мы зарегистрировались постоянно. В Москве жили в комнате, ее пришлось освободить. Таково было условие. Прошло 5 лет и что, мы теперь должны заключать договор коммерческого найма? Теперь ведь бдд уже нет, а ведь в договоре было, что с автоматической пролонгацией. В общем - в России живем! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Так же есть условие: 1)в случае расторжения договора по инициативе нанимателя при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, возврат денег на текущий месяц не производится Наймодателем. Страховой депозит в этом случае остаётся у Наймодателя в качестве штрафа. Так же есть пункт « в случае досрочного расторжения договора со стороны Нанимателя, Наниматель обязан за 30 календарных дней до выезда письменно предупредить Наймодателя».Так же оговорено, что страховой депозит вносится за междугородние звонки и за сохранность переданного имущества. Вопрос: если я за 30 календарных оповещаю хозяйку о съезде с квартиры, при этом нет повреждений имущества и междугородних звонков-имеет ли право хозяйка мне не вернуть депозит? Она утверждает, что имеет.

ООО (собственник!) сдало по договору коммерческого найма физическому лицу квартиру. Договор бессрочный (то есть 5 лет). Нанимателя прописали в этой квартире. Два года он в ней не живет (и не жил ни разу), ни разу не оплатил суммы по договору найма, не оплачивает коммунальные платежи. Как собственнику быстренько его выписать и расторгнуть договор найма? Претензию ему отправил - он, естественно, почту не получает. А здесь досудебка обязательна. Голову сломал - что сделать можно... Договор заключен 15 марта 2015 года.

Мой муж в 2005 году получил 1-комн. Квартиру по договору коммерческого найма после сноса пятиэтажки (его родители и брат уехали в двушку по соцнайму). В 2006 мы поженились, родился сын, потом дочь, все четверо прописаны в этой квартире. Получал на одного а теперь нас четверо, места не хватает. Какие у нас варианты увеличения жилплощади? Есть ли возможность перевести эту квартиру в соцнайм? Или получить на условиях коммерческого найма квартиру большей площадью? Ипотека для нас не вариант.

Проживаем в квартире 15 лет по коммерческому найму, каждые 5 лет продлеваем, сейчас будем продлевать, но хотим выкупить как это сделать?

С 2009 по 2016 год супруг препятствовал моему проживанию в квартире, собственником которой я являюсь. В квартире зарегистрированы супруг и я. Мне пришлось снять стороннюю квартиру по договору коммерческого найма с учетом коммунальных платежей. Имеет ли право супруг взыскать денежную сумму за этот период в суде и могу ли я апеллировать данным договором в суде?