Налоговая оплата при продаже сдаваемой в найм квартиры?

• г. Санкт-Петербург

Нужно ли будет оплачивать налог в 13% при продаже квартиры, если она сдавалась в найм (официально, с уплатой налога)? При этом срок владения квартирой превышает 5 лет.

Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте! Размер налога при продаже квартиры и условия его начисления не зависят от сдачи жилого помещения в аренду/найм. В Вашем случае налог не начисляет в связи с длительным сроком владения квартирой перед продажей, более 5 лет.

Спросить
Пожаловаться

Смотря как сдавалась в найм. Если Вы сдавали как ИП, то нужно будет платить налог, так как имущество использовалось в коммерческой деятельности. Если как физическое лицо временно, то не нужно.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

По общему правилу для граждан - налоговых резидентов РФ (налоговых резидентов РФ - это физлицо, которое на день получения дохода находится на территории РФ менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев), не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи недвижимости срок владения который составляет более 5 лет (ст. 217.1. Налогового кодекса РФ), при этом каких-либо дополнительных требований в части использования недвижимого имущества для освобождения от уплаты НДФЛ законодательством РФ не предусмотрено.

Таким образом, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете недвижимостью более 5 лет Вам не нужно подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

Спросить
Пожаловаться

Правильно ли я поняла, что п. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016? А если недвижимость приобретена ранее этой даты?

Спросить
Пожаловаться

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса, в редакции до 01.01.2016).

Спросить
Пожаловаться

Правильно ли я поняла, что п. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016? А если недвижимость приобретена ранее этой даты?

Спросить
Пожаловаться

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса, в редакции до 01.01.2016).

Спросить
Пожаловаться

Квартира получена по дарственной от матери дочери (проживали до дарения и проживают сейчас и прописаны в этой квартире обе), владение дочерью этой квартирой 1 год, при продаже этой квартиры ранее, чем через 3 года владения, будет ли взиматься налог и какой размер налога? Спасибо.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры если доля квартиры получена по наследству прошло 3 года при этом это не единственное жилье. Пример прошло 3 года унаследованной квартирой и покупупаем второе жильё 10 августа 2022 а у наследованную квартиру продаём при этом 10 декабря 2022 при этом прошло 90 дней или этот срок в 90 дней не распространяется для продажи без налога после трёх трехлетнего владения не единственного жилья.

Здравствуйте. Вопрос про налоги. Мама в этом году продала свою долю в квартире, должна ли она оплатить налог от ее продажи? Срок владения доли более 10 лет. При этом получила она ее при приватизации. Если должна платить налог, то как ей получить налоговый вычет?

При продаже квартиры пенсионером нужно ли платить налог. Владение квартирой менее 3 лет. продажа за сумму меньше купленой.

Прошу прояснить ситуацию с налогом при продаже квартиры. Если квартира будет продана в конце текущего 2015 года, т.е. заключена сделка с покупателем, подписан договор купли-продажи, отданы документы в Росреестр, а право собственности зарегистрируют только в начале 2016 г. (обычно это занимает не меньше месяца), нужно ли платить налог, если сейчас владеем квартирой 4 года, а на момент регистрации прав в Росреестре еще не будем владеть квартирой 5 лет (необходимый срок владения для освобождения от налога по новому закону)

Через 2 дня мама пишет дарственную на 2 комнатную квартиру на меня (дочь) и сына, во владении квартирой она 2 года (с октября 2014). Будет ли налог на квартиру при дарении и через какое время владения 1/2 квартиры я могу ее продать без налога?

Российская газета написала:

Если срок владения квартирой составляет меньше пяти лет, при ее продаже гражданам придется заплатить налог на имущество физлиц. Депутаты Госдумы РФ приняли проект закона, по которому средства от реализации жилья освобождаются от налога только при достаточно большом сроке ее владения – больше пяти лет.

Исключение будет сделано только для собственников квартир, полученных в дар или в наследство от родных. Кроме того, в этот список попадут те, чье жилье было получено в ходе приватизации или передано по договору пожизненного содержания с иждивением. Эти граждане будут освобождены от налога от продажи жилья, срок владения которого превышает 3 года. Остальным либо придется подождать, пока время, в течении которого недвижимость находится в собственности, составит 5 лет, либо заплатить налоги.

Новшества в Налоговый кодекс РФ начнут действовать через год и будут касаться тех сделок, которые совершились после начала 2016 года. Если квартира будет реализована до 1 января 2016 года и гражданин владел ею более трех лет, он не будет платить НДФЛ от продажи.

Это уже принято или рассматривается? В тексте было указано - проект закона. Если принято, то есть ли в принятом законе отличия от написанного выше? Какие? У меня в январе 2016-го заканчивается три года, и все равно придется платить налог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я слышала что за квартиру, которая сдавалась /,официально платились налоги/ налог с продаж составляет 30-40% от стоимости квартиры.

Если "да", то в каком размере? Существует ли срок владения квартирой, при котором налог не платится?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение