Кредитный договор ипотечный кредит / Кредит - 8721 советов адвокатов и юристов

Доб. день.

По договору ипотечного кредита я обязан каждый год страховать свою жизнь. Могу я отказаться от страховки?

Через 20 месяцев действия ипотечного кредитного договора заемщику были предоставлены каникулы, оформлено Доп соглашение «Об изменении условий договора», составлен новый график платежей, в котором увеличен размер аннуитетного платежа, с начислением процентов за пользование кредитом на сумму остатка задолженности по кредиту в размере 10% на период каникул с последующим доначислением с даты окончания каникул по дату окончания погашения задолженности по кредиту. Через несколько месяцев платежей по новому графику Кредит был полностью досрочно погашен. Из полученных документов Банка выявилось: ежемесячные платежи до оформления каникул не учтены в новом графике платежей; суммирование ПСК нового графика и неучтенных платежей указали на увеличение финансовой нагрузки на заемщика, по сравнению с согласованной исходным кредитный договором, о чем заемщик не был уведомлен банком; из предоставленных банком документов имеет место переплата процентов.

Хочу получить ипотечный кредит в сбербанке России. Обязан ли я, в обязательном порядке, платить страховки назначенные банком?

При рождении первого ребёнка, гасится ли ипотечный кредит хоть на сколько нибудь %? Или же только после рождения 2-го и последующего ребенка?

В ВТБ 24 при оформлении кредита "ипотечный бонус".предоставляется страховая программа "финансовый резерв",который предоставляет не страховой компанией, а сразу банком. Как было сказано что отказаться мы от страховой программы можем, но денежные средства нам не вернут. Насколько это законно? И правда ли,что если предоставляется страховка банком, то указ ЦБ РФ о возврате страховой премии в первые 5 рабочих дней, они могут обойти?

Заранее спасибо!

У меня ипотечный кредит. Банк неоднократно отказал якобы по техническим причинам в частично-досрочном погашении кредита. Является ли это существенным нарушением условий договора? Могу ли я требовать в порядке ст. 450 гк требовать изменить условия договора путём проведения его реструктуризации и уменьшения размера ставки по кредиту?

День добрый! Мною в 2007 г. был взят в банке ипотечный кредит под 12,5% годовых. Я исправно плачу по кредиту и вдруг узнаю в 2019 году (появилась информация в моем ЛК банка), что полная стоимость по кредиту рассчитана по ставке 13,2%-это как вообще возможно? Выходит банк ввел меня в заблуждение при подписании договора и сделал расчет платежей по повышенной ставке? За 12 лет итак огромная сумма выплаченных процентов, так еще и переплата из-за разницы в ставках. Каким образом вернуть эту уплаченную разницу и наказать банк?

Данное положение кредитного договора возможно считать условием предварительного урегулирования спора во внесудебном порядке?

8.1.9.3. В случае предъявления Банком требования о полном досрочном возврате Кредита и уплате процентов, плат и комиссий, неустоек и иных платежей в течение 3 (трех) рабочих дней исполнить требование Банка.

Взят ипотечный кредит в Донхлеббанке. У него отозвали лицензию. Кредит был оплачен по февраль включительно за неделю до отзыва. Теперь банк выставил претензию, что имеется задолженность, и требует ее погашения с угрозой обратиться в суд. Приходные кассовые ордера у меня, разумеется, есть. Они ссылаются на то, что кредитные счета заблокированы. Как быть? Это же не моя вина, я платила добросовестно. Можно ли ограничиться ответом в банк с приложением копий ордеров?

Я бы хотела узнать, есть ли выход из моей ситуации. Дело в том, что я нахожусь в декретном отпуске и у нас образовалась просрочка по ипотечному кредиту. Мы погасили почти всю сумму долга. Внесли два материнских капитала. Тем не менее на нас подали в суд и решением суда обратили взыскание долга на квартиру. До решения суда нам в банке пообещали предоставить рассрочку на год. А теперь говорят, что не работают с рассрочкой уже месяц. Сумма долга 144200 рублей. Банк ВТБ 24. Погасить в раз её у нас нет возможности. Посоветуйте, что можно сделать. Или уже ничего нельзя сделать.

Приветствую. Сложилась тяжёлая жизненная ситуация. Не смог своевременно оплачивать ипотечный кредит. Банк подал в суд на взыскание всей суммы задолженности. При этом я изначально просил предоставить банк мне кредитные каникулы.

Возможно ли оформить нотариально заверенную доверенность по ипотечному кредиту, чтобы супруг (он же созаемщик) полностью занялся сделкой (от выбора квартиры, до подписания документов и перехода права собственности) и что для этого необходимо?

Может ли банк в одностороннем порядке поднять процентную ставку по раннее выданному ипотечному кредиту? И если да то что нужно делать в такой ситуации?

Подписала ипотечный кредит, комиссия за выдачу кредита составила 96 тысяч рублей. Могу ли отказаться от выплаты процентов и расторгнуть с банком кредитный договор? Деньги банком на счет застройщика еще не перечислены, но договор дду уже зарегистрирован.

Очень нужен квалифицированный ответ. У меня в свое время был заключен ипотечный кредитный договор с банком. Впоследствии я получила от банка извещение, что в результате договора купли-продажи права по данному договору перешли к некому ООО, не являющемуся кредитной организацией, но в открытых источниках есть информация, что 100% уставного капитала принадлежат ВТБ 24, гендир является аффилированным лицом ВТБ 24 (теперь ВТБ). Справку о погашении кредита выдавал ВТБ 24. В течение 4 лет не внесена информация о погашении ипотечного кредита и в моей КИ висит долг более млн. Достаточно ли перечисленных фактов, чтобы суд признал, что ВТБ 24 (ВТБ) должен был внести информацию в КИ. Или с точки зрения норм закона это еще не доказательства. Тогда что может считаться железобетонным доказательством.

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

Скажите пожалуйста что лучше всего гасить по ипотеке года или же платёж, если кредит взят на 20 лет и платёж составляет 10500. Платно консультирующие проходите мимо.

Ипотека в браке. Берет супруг, я даю нотариальное согласие, на сделку не еду. В дальнейшем я буду фигурировать как созаемщик или разводе ип кредит останется за супругом?

Я, ушла в декретный отпуск, а у меня ипотечный кредит подола заявление на реструктуризацию, но мне отказали как быть

С уважением Анна.

У меня есть ипотека в 12,5 % годовых в рублях. 2-х комнатная квартира 68 кв.м. срок до 2032 г. В настоящий момент оформляю инвалидность и потерю трудоспособности. Могу ли я в программу попасть помощи ипотечным задолжника. Кредит пока плачу.

Подписали в банке договор ипотеки и кредитный договор. У нотариуса подписали договор купли продажи доли в праве общей собственности. Регистрацию права собственности ещё не сделали. Жизненная ситуация изменилась. Хотим прекратить сделку. Куда написать и направить заявлен о прекращении сделки? В банк или нотариусу?

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Развод. Квартира в совместной собственности. Ипотека. Супруги созаемщики.

Существует ли практика по которой суд может обязать банк разделить ипотечный кредит в соответствии с теми долями что будут указаны при разделе имущества? Возможно такое?

Чтобы каждый из бывших супругов самостоятельно оплачивал свою долю.

С июня 2018 являюсь безработным, стою на бирже труда. При этом я созаемщик по ипотечному кредиту. Слышал что есть программа помощи малоимущим или безработным. Объясните пожалуйста что мне делать, куда обратиться что бы списать долг или его часть по кредиту.

Как делится ипотечный кредит после развода, взятый во время брака? Я так понял, что делится пополам, как совместное имущество? Так же, подскажите, пожалуйста можно ли взыскать со второго супруга часть выплаченного кредита во время брака, если платил только один супруг?

Ситуация такая, были 13 лет в браке, 3 детей. Жена ушла к другому. Я подал на развод, развелись. Дети живут с бывшей и её сожителем в съёмной квартире. Сейчас начали возникать финансовые вопросы и они решили их решать за мой счёт, попытавшись затребовать у меня алименты 50% от зарплаты. Столько моим детям не нужно, много. Бывшая и так расплачивается моей картой, тратя в месяц от 70 до 90 тыс. руб. Поэтому я должен подготовится к тому, чтобы иметь для себя хоть какие то преимущества в данной ситуации. Детей я поддерживаю и буду поддерживать, а женщину, которая меня предала, а тем более её сожителя, не собираюсь.

Мы стоим на очереди, департамент городского имущества прислал письмо о предоставлении квартиры с использованием ипотечного кредита, вопрос-обязательно ли брать кредит, если мы сами располагаем данной суммой? Можем ли мы внести стоимость квартиры своими деньгами? Или обязаны все равно оформлять ипотечный кредит.

Нужна грамотная консультация по вопросу с банком.

Были оформлены 2 кредита в втб. В 2012 г. Ипотечный кредит и в 2016 г потреб. В 2017 г ушла в декрет и уже почти 3 года не оплачиваю потреб. По нему прошёл суд и взыскание у приставов.

Хочу закрыть полностью ипотечный кредит. ⚠️НО в договорах прописано условие безакцептного списания средств с любых моих счетов. Я обращалась многократно с письмами в банк, за разъяснение как платить ипотеку. Уже прошёл Суд с решением отказать мне в отмене пунктов договора о безакцептном списании.

Можете подсказать какие шаги предпринять, чтобы вывести банк для закрытия Договора ипотеки?

Мой муж поручитель моей сестры по ипотечному кредиту. У нее образовалась большая задолженность, потом она вообще прекратила платить, и банк обратился в суд с иском о выставлении дома на торги. Суд удовлетворил иск, суд высшей инстанции оставил решение в силе. Сейчас сестра хочет пойти на мировое соглашение. Если это случится, то получается, изменятся условия кредита - сроки, ежемесячные платежи и т.д. Может ли мой муж отказаться подписывать новый кредитный договор в качестве поручителя? Банк угрожает, что если мировое соглашение не состоится, то на моего мужа "повесят" кредит. Но ведь в решении суда нет ни слова о том, что мой муж будет платить, там однозначно написано - выставить на торги!?

Можно ли изменить или прекратить выплату процентов по ипотечному кредиту в связи с тем, что по решению суда квартира, которая была перепродана несколько раз, "возвратилась" к первоначальному продавцу, т.к. он был судом признан при оформлении сделки недееспособным. Четвертый покупатель для приобретения квартиры оформил ипотечный кредит, и в настоящее время выплачивает этот кредит и проценты по кредиту, а деньги от продавца получить не удалось - исполлист оставлен без исполнения, т.к. якобы у него ничего нет.

У меня ипотечный кредит. Папа был созаемщиком и он умер. Кредит в Сбере. Этот кредит включили в наследство папы, сестре досталась 1/6 кредитных обязательств. Может ли она претендовать на ипотечную квартиру?

Один из заемщиков отказывается платить ежемесячно ипотечный кредит. Может ли второй заемщик переоформить кредитное соглашение на себя без его согласия и лишить его права собственности. Сохранится ли за первым заемщиком прописка в квартире, если ему принадлежит доля в 23%.

Думаю разводиться с мужем, основной вопрос в разделе 3-х комнатной квартиры, которая принадлежит в равных долях мне, мужу и сыну, но с обременением по ипотечному кредиту! Кредит еще платить 17 лет. Сама нахожусь в положении (2 ребенок). Есть желание оставить квартиру себе, в т.ч. и обязательство по кредиту взять на себя. Муж отмалчивается. Каковы мои шансы? Как поведет себя банк учитывая мое положение (ухожу в декрет через 3,5 месяца). Что делать с материнским капиталом? Рожать и гасить часть ипотеки мат. капиталом с выделением доли на ребенка, а потом разводиться или же заняться разводом прямо сейчас?

Дом и земля куплен на мат капитал. Доли детям не выделены. Не погашен ипотечный кредит. Мы развелись полтора года назад. Постоен новый дом на общей земле, не зарегистрирован, потому что бывшему мужу долю тоже придется выделять. Как быть?

Нужна консультация по следующей ситуации. Муж подает на развод. У нас ребенок 3 лет. Квартира куплена в ипотеку пол года назад с помощью программы Молодая семья. Собственники я и муж. При оформлении кредита мы подписывали Обязательство о том, что когда мы полностью расплатимся за кредит, ребенок также становится собственником. Кредит брали в Сбербанке 1.5 млн. р., 500 т.р. добавляли родители (никаких расписок мы не писали) и 580 т.р. размер субсидии, оформлен кредит на мужа (т.к. я в декрете). Можно ли переоформить кредит на меня (поручителем будет мой отец), т.к. муж отказывается платить за кредит? Если кредит будет переоформлен на меня, буду ли я единственным собственником? У мужа есть несколько кредитных карт (по ним есть долги), о которых я не знала. Как быть?

У нас сложилась такая ситуация, муж потерял работу на данный момент нам нечем выплачивать ипотечный кредит. Банк отказывает в реструктуризации. Что нам делать?

Квартира куплена в ипотеку почти 2 года назад. Деньги на первоначальный взнос 580 тысяч общие (250 тысяч ему достались в наследство). Ипотеку оплачиваю я, но это не значит, что он меня содержит, а я плачу. Он созаемщик. При разводе как будет меняться кредитный договор с банком.

Хочу к Вам обратиться со следующей проблемой:

Моя коллега по работе взяла ипотечный кредит в 2008 году, попросила меня быть поручителем на покупку квартиры (сроком на 20 лет). Помимо меня был ещё один поручитель. Через 3 года (в 2011 году) эту квартиру продали, но этого не хватило на выплату всех долгов банку. Она остаток долга банку не платит и платить не собирается.

Как мне избавится от выплаты её долга или минимизировать потери?

Очень прошу вашей помощи и советов!

У меня один вопрос, наследник (сын бывшего мужа) в связи с его смертью получил 1/2 долю в квартире, которая в залоге у банка, ипотека на мне, я собственник второй 1/2 доли, банк отказал в разделении счетов, наследник обязан компенсировать мне оплату за ипотечный кредит-вопрос - как с его стороны будет проходить оплата? Согласно графика как и я будет оплачивать, или он имеет право закрыть полностью задолженность за свою долю, а я например продолжаю платить по графику ежемесячно?

На протяжение последнего года, в связи с сложной финансовой ситуацией, были постоянные просрочки по платежам ипотеки. Долг в разные месяцы варьировался от 20 до 80 тыс. При этом я всегда был на связи и делал все, что рекомендовали сотрудники банка ВТБ. В июне банк выставил требование о полном погашение ипотеки до 09.08.23. 08.08.23 я полностью закрыл просроченную задолженность. Но банк, сообщил, что все равно планирует обратиться в суд о полном взыскание ипотечного кредита. Что можно сделать, на данном этапе. Какая вероятность, что суд обяжет полную выплату долга и как следствие продажу залоговой недвижимости?

Меня зовут Светлана мне 43 года. У меня полная семья, я мать двоих детей, один из которых совершеннослетний. Проживаю в городе Новосибирск. Мне нужна консультация юриста по рефинансированию ипотечного кредита. В 2015 году заключила сделку со Сбербанком под 11,4% годовых на сумму 1600 тыс. рублей, регулярно, без просрочек оплачиваю ежемесячные платежи в размере 16 тыс. рублей. Муж с апреля не работает, числится на бирже по труду. Есть ли возможность снизить % ставку банка в связи с понижением ставки рефинансирования банка? Что тогда должно быть прописано в заявлении? В течении какого срока обязаны рассмотреть мое заявление в банке? По каким причинам мне могут отказать? Какова вероятность что мне понизят ставку и насколько? Может све-таки рефинансировать кредит в Ипотечном жилищном фонде, где ставки гораздо ниже чем в Сбербанке?

Мой муж-пенсионер МВД, инвалид и участник боевых действий. Может ли он реструктуризоваить долг по ипотечному кредиту? Если да, то как?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что можно сделать: у матери моего мужа и ее законного супруга (мой муж не является мужу матери родственником), есть в собственности 2-х ком. квартира 1/2 доли находится в ипотеке, платим за ипотечный кредит мой муж и я. Ранее мать и ее супруг обговаривали, что по закрытию кредита они перепишут эту долю на моего мужа, а может и всю квартиру, но в жизни бывают всякие ситуации, так как у матери и ее супруга есть совместная дочь, которая к оплате кредита не имеет никакого отношения. Скажу сразу, мы пробовали перенять на себя ипотечный кредит на всю квартиру целиком (т.е купить по ипотеке), но банк не дает гарантии одобрения такой сделки, так как сделки, совершенные между родственниками (мать-сын) не приветствуются банками. Как сделать так, чтобы в случае конфликтной ситуации они нам вернули потраченные расходы на оплату ипотечного кредита?

Куплена квартира в браке с бывшим мужем. По кредитному договору он является основным заемщиком, а я со заёмщиком. По договору купли продажи Он-собственник квартиры. Мы в разводе с 2022 года, в квартире проживаю я сама, все обязательства по кредитному договору несу только я, с бывшим мужем вопрос был решен путем передачи ему определённой суммы денег за его часть квартиры. В банк мы подавали два раза заявления об исключении его из кредитного договора и переоформить ипотеку только на меня. Нам два раза отказал банк.

Что делать дальше? Бывший супруг так же хочет поскорее чтобы его исключили из кредитного договора! В банке причину отказа не дают.

Добрый день! Мы взяли ипотеку под строительство жилого дома. Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть 13% по ипотечному кредиту. Почему то написано, что возврат по ипотечному кредиту осуществляется только на приобретение нового жилья.

Очень нужна ваша помощь! В 2008 году мы с бывшим мужем взяли ипотечный кредит. По договору он идет как заемщик, а я, соответственно, созаемщик. В январе 2010 года мы официально развелись. С мужем решили, что квартира остается мне, и ипотеку плачу тоже я. сейчас пытаемся переписать ипточный кредит на мое имя, но в нашем городе не к кому обратится за помощью. С чего начать и куда идти? И возможно ли это? я сейчас снова замужем, и совместный доход позволяет оплачивать кредит. Заранее спасибо.

При разделе имущества после развода жена получила денежную компенсацию за 30 % от дома построенного в период брака по мировому соглашению сторон после судебных тяжб,

Могу ли я через суд потребовать выделить ей долю в долге 30 % по ипотечному кредиту взятому на строительство этого дома и оплачиваемому мной по сей день и лет на 6 вперед?