Кредит под залог объектов недвижимости / Кредит - 583 советов адвокатов и юристов

Возможно ли взять у банка кредит под залог коммерческой недвижимости, и по истечении срока кредита, не отдавать взятую сумму, а отдать объект, который оставлял под залог?

Я гражданка Латвии, недавно получила внж в России. У меня есть участок земли в России доставшийся мне по наследству от мамы. Могу ли я взять кредит под залог этой земли, если учитывать что я не работаю. Сейчас я сижу дома с ребенком.

Кредит под залог собственного имущества в Совкомбанке под 37%годовых На реструктуризацию банк согласие не дает Я пенсионер. Может ли квартира уйти во время банкротства, если долг два месяца и ниже 5% сумма долга? Ели - да, то согласно каким фактам?

Хочу купить здание 450 м 2, мне потребуется кредит, возьмет ли банк под залог следующее здание:

1. Стоит на земле в аренде (назначение земли соответствует постройке)

2. Постройка 1997 и называется "павильон"

3. Есть разрешение на строительство и акт приемки городом в 1997 году

4. Есть техпаспорт, но в нем 270 м 2, а еще 130 пристроено было позже!

5. Договор аренды, разрешение на строительство, техпаспорт, все оформлено на юр лицо!

6. Павильон раньше считалось не капитальным зданием, по факту там капитальное здание с фундаментом, отоплением, электричество и сданное в эксплуатацию.

От моего доверителя вопрос: День добрый! По решению суда была выделена 1/2 доля в квартире, которая была куплена ранее в браке (брак расторгнут). Сейчас я хочу продать ее. Я и бывшая жена проживаем в Германии. Она ставит палки в колеса, не получает уведомление от меня о желании продать кв-ру и извещение ее об этом. Согласно закона я должен сделать именно так.

Хочу понимать о налоге и о возможности "взять в кредит" под залог квартиры.

Спасибо заранее.

С уважением, И.

Добрый день. Я гражданка Украины имею вид на жительство и в собственности квартиру на территории РФ.По ряду обстоятельств нужно оформить денежный кредит. Под залог квартиры.

Могу ли я взять кредит под залог дома который купила под материнский капитал? Доши не выделины пока, собственник я одна!

Можно ли наложить запрет на односторонние действия супруга с совместной недвижимостью? Муж хочет взять кредит под залог квартиры, оформленной на него, но приобретенной в браке. МФО не требуют на это согласия супруги. Куда могу обратиться, чтобы предотвратить залог квартиры?

Такая ситуация есть три физ лица, каждый владеет долей в двух объектах нежилой недвижимости. Есть потребность взять кредит под залог одного объекта недвижимости, при этом двое собственников за получение кредита под залог объекта, третий готов дать согласие только при гарантии что в случае невыплаты по кредиту долга и потери своей доли вследствии обращения взыскания на объект недвижимости два других собственника продадут свои доли во втором объекте долевой собственности равноценно той доли который участник в первом объекте потеряет. Подскажите в какой форме (соглашение, договор, нотариус) можно оформить гарантию от двух остальных собственников готовности продать долю во втором объекте при невыплате кредита? Если соглашение будет заключено оно будет иметь юридическую силу или как необходимо оформить данную гарантию?

Извините меня, но хочу получить чёткий ответ:,, Если брать кредит под залог жилья, а на жилье стоит,, запрет на рег. действия без личного присутствия,, мне ответили что банк не даст в таком случае кредит. Это правда?

Я гражданка Белоруссии. Знакомые просят взять кредит на себя под залог их квартиры. Они готовы стать залогодателями и заключить трехсторонний договор. Для меня какие риски в таком случае есть? Если у них не получится заплатить то заберут их квартиру или что то с меня будут требовать?

банк требует вернуть всю сумму, обратились в одну компанию за помощью, нам предложили срочный выкуп квартиры, подскажите пожалуйста как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости, и не остаться без денег и жилья?

Брали кредит под залог имущества в размере 1 000 000, кредит выплачивался, но в какой-то момент были трудности, и выплачивать не могли, набежали огромные проценты, сейчас ситуация следующая, есть решение суда, по которому нужно загасить 1 400 000 рублей. В квартире прописано 4 человека, полноценная семья, при каких обстоятельствах могут выселить, при условии что это единственное жилье?

Я ИП. Брала кредит под залог магазина на пять лет. Два года исправно платила без проблем. На зимние месяцы писала в банк заявление о платежах только процентов (знала, что торговля зимой будет плохая и я не справлюсь) Банк в этом отказал. Теперь у меня большая просрочка. Банк в конце апреля прислал уведомление мне и поручителю. На рефинансирование и другие предложения получаю отказ: только суд и продажа недвижимости. Что делать?

1) Могу ли я в случае покупки кварты в ипотеку под залог иной недвижимости (нецелевой кредит), перепродать купленную квартиру (поскольку как я понял обязательства уже ложатся на то, чтоб не потерять залоговую недвижимость, а не купленную новостройку)?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мне бывший муж дал генеральную доверенность на все, там прописанно, что, могу пробовать, закладывать, И так далее, могу ли я под залог квартиры взять кредит, если документов на квартиру, нет, они украдены были, восстановить не успели, а бывший супруг присмерти, что можно сделать, так, как, доверенность не будет актуальна при его кончине, и у нас есть совместный ребёнок 8 лет, дарственную не смогли сделать, так как нет документов на квартиру, а восстанавливать долго,

Здравствуйте, договариваться с кредитором. Если объект недвижимости является предметом залога, то при нарушении обязательства, смогут обратить взыскание. Сходите на очную консультацию к юристу со всеми документами. Вариантов не много. Реструктуризация Погасить задолженность Как можно сохранить квартиру, чтобы не забрали из за кредита. Брали под залог квартиры.? Квартира в доме с долевой собственности, по документам 1/6 дома и 1/12 земли. Хотят подать в суд kmar.irina@mail.ru

Беру кредит под залог квартиры в тинькофф. Банк передаёт в росеестр документы об обременении и после того как квартиру росеестр поставит на учёт, скажем так, Банк перечислит сумму на карту.

Вопрос, я собсвенник, но в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, не возникнут ли проблемы из-за этого в росеесре?

Женщина взяла кредит под залог дома. У нее трое детей. Они не были там прописаны. Теперь они там прописались (после залога дома), но возникли финансовые трудности и она не может выплачивать кредит. Отберут ли у нее дом, если у них это единственное жилье?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Я проживаю в городе Ноябрьск Тюменской области. У меня есть в собственности квартира в городе Казань Республика Татарстан,67 квадратов квартира, стоимостью 4 с половиной миллиона, но я там не прописана, в ней живут мои родители. Могу ли я взять кредит в Казани 350 тысяч, под залог квартиры? И что для этого нужно? Мне 44 года, работаю. Постоянно на одном предприятии 14 лет. Кредитная история положительная и есть кредиты в банках Ноябрьска, выплачиваю своевременно. Благодарю вас за ответ. Спасибо большое.

Если я приобрету комнату под мат. капитал. Будет ли комната считаться недвижимостью, можно ли ее приватизировать, в будущем можно ли оформить денежный кредит под недвижимость (комнату в общежитии) ?

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

Что это значит-Уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения)права? В отношении объекта недвижимого имущества? Брали кредит, но при чем тут это?

Я собираюсь на следующей неделе взять займ под залог своей квартиры в размере 300000 руб при рыночной стоимости квартиры 2,5 млн от частного инвестора под 4% в месяц Чего мне стоит опасаться.

У нас есть кредит на 37 миллионов рублей под залог недвижимости. Платили все вовремя 1,5 года. Затем попросили каникулы на 3-4 месяца. В банке отказали и потребовали вернуть всю сумму. Мы естественно не смогли, так как все вложено в строительство. Теперь дело в суде и похоже все идет к тому, что объекты уйдут на баланс банка. Хотя мы готовы платить по графику и просили реструктуразацию, но похоже на объект положил глаз кто-то из руководства банка. Оценочная стоимость объектов 61,8 миллионов рублей для суда (на самом деле больше), а кредит на 37 примерно. Можно ли тут как-то бороться? Писать жалобу в ассоциацию российских банков или в центробанк? Или подавать в суд об "отъеме бизнеса"? Может посоветуете другой метод.

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

У нас муниципальная квартира, мы стояим на очереди на квартиру. Брат взял квартиру в ипотеку под залог этой же квартиры в банке, есть запись в ЕГРН что он собственник с обременением, по договору ДДУ, Орден не выдан пока не расплатится, также он не может никого туда прописать, тоесть фактически брат утверждает, что квартира не его, он не собственник пока не расплатится, также у него есть трое малолетних ребенка. Брат утверждает, что нас с очереди не сняли. Вопрос: верна ли данная информация, нас сняли с очереди или нет?

Просьба дать точный, не абстрактный ответ!

Если я взяла в ГИКФИНАНСЕ деньги под залог имущества, но под большие проценты и ежемесячно нужно вносить 62000, а у меня потеря работы, грозятся подать в суд, я не отказываюсь платить, по суду могут снизить график платежа.

Я (физлицо) дал в долг другому физлицу в долг. Под залог недвижимости под %. Все оформлено правильно документально через нотариуса (судья признала). Подал иск в суд, но мне отказали взыскать имущество, ссылаясь на ст. 78, ч. 1 ФЗ "Об ипотеке", что я физлицо и не могу давать займы. Что делать?

Какие необходимо предоставлять (иметь) документы при взятии ипотечного кредита в банке с залогом (если вместо залога выступает недвижимость, собственниками которой являются все члены семьи а именно муж, жена и ребенок 4 лет).

Т. е. ипотечный кредит берет один из членов семьи. Необходимы ли письменные согласия всех членов семьи?

Могу ли я взять в кредит 200.000 под залог 1\3 доли дома и участка (кадастр стоимость моей доли 922 тыс. я не работаю, на пособие живу, но доход от рукоделия неплохой и нужно ли для этого согласте других собственников, какие документы и в какой банк лучше обращаться. Заранее спасибо.

В кредитном договоре под залог недвижимости необязательно указывать адрес недвижимости? То есть если не выплатить кредит, то любую квартиру отберут?

Прошу помощи! Положение крайне тяжелое. Что делать мы незнаем. В 2007 г. взяли кредит в банке на развитие бизнеса, под залог единственной квартиры. Закладную банк оформил как ипотеку. Платили исправно, но в связи с кризисом испываем сложности по выплате, т.к. заказчики не выплачивают заработанные деньги. В данный момент мы судимся с ними. 2 недели назад по решению суда на нашу квартиру судебный пристав-исполнитель наложил арест и готовит документы на реализацию. Обращались в банк о реструктуризации долга, был отказ. Как быть? Есть ли выход из ситуации? Ведь у нас 2 несовершеннолетних детей. В случае выселения мы не сможем снять жилье.

Берём квартиру в ипотеку по договору долевого участия. Есть одобренная ипотека, предварительный договор с застройщиком с оплатой его услуг. Если банк приглашает уже на подписание кредитного договора. В какой срок после приглашения надо явиться в банк на подписание? Можно ли нам как-то оттянуть срок подписания? И что делать, если вот на этом этапе возникает необходимость поменять объект недвижимости? Можно ли поменять объект на другой дом, другой номер квартиры-у этого же застройщика (площадь и цена совпадает)? И другой вопрос, что делать если нашли вообще другой вариант (вторичка), передумали эту (первую) квартиру брать? Спасибо.

Продаем производственную базу. На данный момент база находится в залоге у банка. Чтобы вывести из залога недвижимость, нужно внести сумму взятого залогового кредита. У нас нет возможности погасить кредит, надеемся, что покупатель оплатит кредит и после снятия обременения выкупит недвижимость (базу). Как правильно составить договор купли-продажи, так, чтобы покупатель не усомнился в нашем намерении продать базу и самим не прогадать?

Есть квартира в КБР, хочу взять кредит в Москве в залог под эту квартиру, могу ли я это оформить? И что нужно для этого?

Банк, который выдал нам кредит, ликвидирован (подтверждается записью в ЕГРЮЛ) . Кредит не погашен. Подскажите, пожалуйста, как узнать есть ли у Банка правопреемник (кому возможно, Банк передал право требования по нашему кредиту) и какая именно организация им является?

Заранее благодарю за помощь!

По такому вопросу. Были кордиты с просрочками до 120 дней и более. Большенство кредитов выплачено, осталось два кредита и на них сделала реструктуризацию. Плачу исправно теперь. Хотим с мужем в дальнейшем взять ипотеку, он пойдет как главный заёмщик, а я как созаемщмк. Получится ли взять ипотеку с моими прошлыми просрочками?

Скажите я через ООО ФОНД финансирования хочу взять кредит. Они просят прислать через вацап фото документов на квартиру. Т. К. Я прошу кредит под залог квартиры. Не лишусь ли я квартиры отправив фото документов?

Добры день я пол года на зат оформил потребительский кредит под залог квартиры оно единственное у нас жилье нас прописано пять человек из них трое несовершеннолетние дети сейчас платить нечем что может быть спасибо С уважением Александр.

Если был взят кредит сыном под залог недвижимости, я являюсь матерью и собственником этой квартиры, сын там только прописан.

Могут ли в таком случае забрать квартиру за долги? Если у сына, что-то случится и он не сможет долго платить.

И каковы нюансы и сама процедура этого действия?

Взяла кредит, платить не могу тк потеряла работу.

Банк подал в суд.

Можно ли сделать дарственную на двоих несовершеннолетних детей, что бы не потерять квартиру?

Если квартира отличается от фотографии то какие могут быть проблемы у собственника если он заложит квартиру убитую но на фотографии она жилая.

Покупаю участок в кредит. Права собственности хочу оформить на несовершеннолетнего ребенка.

Участок является залогом по кредиту. Обратился в органы опеки за разрешением на оформление прав собственности на ребенка с одновременным залогом и правом последующей возможной продажи.

Было заявлено, что разрешения на последующую продажу не дадут.

Если придется продавать, то ребенок ничего не лишается, поскольку участок покупается в кредит, по которому буду расплачиваться я.

По просьбе Ген. директора одного предприятия, на меня оформили кредит на большую сумму. Также оформили договор займа о том, что я передала сразу полученные деньги Ген. директору. Пол года они погашали кредит. Месяц тому назад предприятие перестало погашать кредит. У меня образовался долг. Что мне делать. Под банкротство я не подхожу из-за того, что у меня несколько недвижимости.