Купля продажа долей в квартире - 29012 советов адвокатов и юристов

Верно ли, что теперь с 2016 года регистрировать куплю-продажи доли в квартире нужно через нотариуса? Если так, то у любого?

Договор купли-продажи доли в квартире составлен в письменной форме у юриста. У нотариуса ничего не заверялось. Договор утерян, регистрации права собственности еще не было, не успели. Сторона продавец недоступна, чтобы взять копию договора. Возможно ли восстановить договор и зарегистрировать право? Спасибо!

В организации 1 учредитель, он же директор. Организация систематически не платила налоги, сумма недоимки составила 3 миллиона рублей. Налоговая подала в арбитраж для осуществления процедуры банкротства. Если будет доказано, что учредитель умышленно не платил налоги, могут его как учредителя привлечь к ответственности с конфискацией собственного имущества? Учредитель также осуществил год назад сделку купли продажи своей доли в квартире. Могут ли признать такую сделку недействительной, и в течении какого срока?

Можно ли составить договор купли продажи доли в квартире самим, а потом заверить у нотариуса. Или договор купли продажи должен составлять сам нотариус.

Могут ли в договор купли-продажи доли в квартире внести формулировку, что сумма передается в счёт задолженности по алиментам?

Или в договоре какая то стандартная формулирова?

Договор купли продажи доли в квартире между тётей и племянником (2 собственника в квартире), можно ли заключить сделку в ДРУГОМ городе через МФЦ? ?Нужно ли платить налог? Если сделка до 1 миллиона рублей и доли в собственности более 5 лет (квартира 10 лет назад была унаследована)

Я имею долю в квартире, еще две другие доли имеют отец и мать. Я хочу выкупить их доли средствами материнского капитала. Нужно ли оформлять такой договор купли-продажи нотариально? Сколько стоит эта процедура? Родители согласны. В пенсионном фонде были, они не возражают.

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Можно ли признать договор купли-продажи долей в квартире недействительным, если покупатель имеет задолженность по исполнительным листам (т.е. обременение), денег на погашение долга. Якобы, нет,но в то же время покупает недвижимость за 5 миллионов рублей. Я заинтересованное лицо в данной сделке.

Возможно ли присутствие при сделке купли-продажи доли в квартире у нотариуса тех долевиков, которые не участвуют в сделке, но имеют право собственности на остальные доли в квартире?

Ситуация следующая:

В квартире имеются 3 собственника, в т.ч я, у меня 1/4 доли.

Один собственник (у которого так же 1/4 доли) делает на меня договор дарения, т.к мы являемся близкими родственниками.

С третьим собственником (у него 1/2 по договору дарения) мы заключаем договор купли-продажи. Кадастровая стоимость всей квартиры 1 750 000 руб. В договоре купли-продажи я хочу прописать 700 000 руб. (1/2 от кадастровой стоимости - 20%).

Будет ли в этом случае какое то налогообложение меня или кого то из собственников? Все собственники владеют имуществом более 5-ти лет.

Нужен ли нотариально заверенный отказ второго собственника от преимущественного права покупки доли у третьего? Или достаточно прописать в договоре купли-продажи, что он согласен?

Квартира - два собственника: я-7/8 и еще один собственник-1/8. Хочу купить 1/8 у второго собственника. Достаточно ли простого договора купли-продажи или в обязательном порядке оформлять договор у нотариуса?

ЯЗдравствуйте! Я выкупаю долю в квартире у своего брата за счёт материнского капитала. Мне нужно оформить договор купли-продажи. Где я могу его оформить?

Подлежит ли обязательному нотариальному заверению договор купли-продажи доли в квартире или он так же, как договор дарения, действителен в простой письменной форме и должен быть зарегистрирован в Россреестре?

Не облагается ли он государственным налогом?

Квартира в долевой собственности с бывшим мужем по ½ доли. С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса? Или можно сразу подать документы через МФЦ?

Добрый день! В квартире три собственника (все родственники). По обоюдному согласию двое из них решили продать свои доли в квартире третьему собственнику. Как грамотно и без лишних затрат оформить куплю-продажу? Спасибо!

Доли в квартире 9/20 у меня и бывшего мужа и по 1/20 у детей, хочу оформить договор купли-продажи доли бывшего мужа на себя, требуется ли разрешение в органах опеки или достаточно только нотариально его заверить?

Вопрос такой: можно ли заранее оформить договор купли-продажи долей в квартире другой собственнице (родственнику, но не хорошему) при условии, что деньги за доли будут выплачены мне при продаже другой ее собственности (в течение полугода-года)? Какие документы должны быть составлены?

У сестры 1/2 квартиры, у ее дочери (19 лет) 1/4 и у меня 1/4. Можно ли оформить сделку купли-продажи моей доли с отсрочкой платежа и сможет ли при этом сестра воспользоваться маткапиталом своим? Не придется ли ее дочери отдать свою долю своей матери, чтоб совершить эту сделку? У меня сомнения из-за 1/4 доли ее совершеннолетней дочери.

Выходит, что выгоднее оформить договор купли-продажи долей в квартире, чем договор дарения. Так просто дешевле. Или я чего-то не понял?

Можно ли осуществить сделку дарения, либо мены (либо купли-продажи) доли в квартире от лица несовершеннолетнего, если законный представитель ребёнка и получатель доли - близкие родственники?

Скажите пожалуйсто что лучше оформить фиктивно дарение на маму или куплю-продажу доли в квартире, как второе жилье при подготовки банкротство физ лиц?

Как правильно поступить. С мужем в разводе. Есть квартира приобретенная в браке. Оформлена на мужа. Хочу купить его долю в квартире. Как правильно оформить купли продажу? К кому обратиться? Обязательно ли разделение долей, нельзя ли автоматически на основании свидетельства о расторжении брака жилье разделить пополам и заключить договор 1/2 доли?

С 2014 года долевыми собственниками квартиры являемся я и моя сестра. Сестра хочет отказаться от своей доли в квартире в мою пользу. Кадастровая стоимость ее доли около 600 000 рублей. Какую сделку дешевле провести дарения или купли продажи?

Подписываем договор купли продажи мне невестка отдаёт 1\12 длою в квартире договор формальный дела наследственные я ничего не плачу обязательно ли проставлять цену.

Год назад родственница продала 1/3 доли в 2 х комнатной квартире за небольшую сумму - 100000 рублей. У неё были обстоятельства, вынуждающие совершить договор купли-продажи доли в квартире на крайне невыгодных для себя условиях - она не работала, у неё образовались долги. Перед этим у неё умерли все близкие родственники - брат, мать и отец. Около 6 месяцев назад покупатель 1/3 доли без разрешения других жильцов начал перепланировку в квартире и постройку пристройки, в результате чего с ним начались постоянные скандалы. Его предупредили о сносе всех его незаконных построек через суд, в результате чего он избил родственницу, которая сейчас является владелицей 2/3 доли в этой 2 х комнатной квартире, так-же он продолжает угрожать ей физической расправой.

Как расторгнуть договор купли-продажи доли в квартире?

У меня вопрос, какие документы надо предоставить Натариус чтоб провести сделку купли продажи доли в квартире и доли в коттедже между дольщиками?

В трех комнатной квартире долевая собственность. Было два собственника. Я (61/100) и сосед 39/100. потом сосед свою долю раздробил на три. сделал две дарственные по 9/200 и себе оставил 30/100. потом свои доли продал одному из участников дарения. Меня владельца 69/100 не уведомил. Вопрос: почему зарегистрировали договор купли продажи доли квартиры в регистр палате если моего отказа не было а был только отказ владельца 9/200 доли. Были ли изменения в законе? Нужен отказ только одного соседа? А второй владеющий дольше и большей долей должен же быть оповещен?

У меня такой вопрос, вот если есть два собственника квартиры и один продаёт другому свою долю по простому письменному договору купли продажи, считается ли это законной сделкой, если этот договор не внесли в реестр? А времени с момента продажи прошло много.

В браке была куплена квартира, 1/2 доли у меня, 1/2 у жены в ней прописан я и двое несовершеннолетних детей. Бывшая супруга прописана в другой квартире где в настоящее время проживает с детьми. Перед подачей заявления в суд о разводе мы совершили сделку купли-продажи. Я купил ее долю в квартире и получил свидетельство о собственности. Будет ли данная сделка рассчитываться как реализация ее права на половину имущества или по суду она может поделить ее пополам?

Помогите пожалуйста грамотной консультацией!

Квартира общей долевой собственности, три участника-мать, отец, дочь, все в равных долях. Дочь желает продать свою долю одному из родителей. По совету нотариуса, оформляет доверенность на отца, поскольку уезжает в другой город. Доверенность оформляется на отца, с правом совершения по ней договора купли продажи на мать. Впоследствии, нотариус, оформлявший доверенность, отказывается от дальнейших действий по этой доверенности, объясняя это тем, что сделки купли продажи между близкими родственниками незаконны. Как понять подобные действия нотариуса? И как нам теперь оформить сделку?

Как расторгнуть сделку купли продажи. Была продана доля в квартире 52% в январе 2015 года до сегодняшнего дня деньги не выплачены. В договоре указана сумма за которую куплена доля. Как доказать что деньги не получены и есть ли возможность вернуть обратно свою долю.

Здравствуйте! Я собственник 1/2 доли в квартире хочу купить долю 1/6 у другого собственника кто должен оплачивать услуги юриста при сделке купли продажи? И второй вопрос сколько дастается если разделить 1/3 долю квартиры на двоих?

Были проданы 3/4 доли в квартире, отчуждаемая доля в праве собственности принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, покупатель доли тётя,она собственник 1/4 доли в этой квартире,

какие документы должны отдать продавцу на руки после сделки купли - продажи доли?

Заранее спасибо за ответ.

Ситуация: живу в квартире где имею 1/4 доли. 3/4 доли принадлежит бывшей жене (Б.Ж) проживающей далеко в другом городе. Договорились, что я выкуплю её доли Ими она владеет 14 лет, кадастровая стоимость 560000 руб. Вопрос 1. как оформить договор купли-продажи не выезжая из своих городов. Вопрос 2. можно ли использовать услуги лица с доверенностью от продавца на совершение сделки. Вопрос 3.какие документы необходимо иметь доверенному лицу Б.Ж который живет в одном городе со мной для оформления сделки. Вопрос 4 что нужно для оформления доверенности по месту проживания Б.Ж (продавца) Вопрос 5. Необходимо ли платить налог в 13% продавцу (покупателю) Вопрос 6. какие пошлины (в каком размере) необходимо платить продавцу (покупателю) Прошу дать ответы со ссылками на законодательную базу. С уважением Владимир.

Каким образом происходит купля продажа доли в квартире у нотариуса, в случае передачи наличных денежных средств (каким образом проверить денежные средства на подлинность) у нотариуса это предусмотрено? Или же безопаснее безналом? Когда покупатель их переводит в какой момент?

В квартире 5 собственников (все родственники), разделили по суду на 5 долей. Один из них решил продать долю, но письмо с передложением выкупить свою долю отправил только одному из собственников, и через месяц продал свою долю посторонним людям. Вопрос: является ли купля-продажа действительной, если другие собственники не были уведомлены нотариально о продаже доли?

Обнаружилось, что собственник, имеющий 1/2 доли в квартире, продал эту долю своему родственнику в 3 раза дешевле, чем предлагал купить второму собственнику в письме о преимущественном праве на покупку.

Может ли 2-й собственник оспорить сделку купли-продажи на том основании, что сумма в договоре купли-продаже значительно ниже суммы, за которую предлагали купить 1/2 долю ему, и купить сам эту долю за сумму, указанную в договоре купли-продажи?

И есть ли срок давности у таких претензий?

Я собственник 1/2 доли, в 3 х комнатной квартире, вторая часть квартиры принадлежит моему брату. Брат не однократно собирался купить мою долю, но все не как не выкупит, я согласна ему её продать, и сейчас я хочу предложить ему оформить предварительный договор купли-продажи. У меня возникают вопросы. Что нужно предусмотреть в договоре, какие могут нюансы, каким рискам подвергнуть себя как продавец, на какой срок заключается предварительный договор и какова может быть сумма задатка?

При составлении в нлтариусе договора о купле продаже доли в квартире может присутствовать свидетель со сторлны покупателя?

Как признать сделку купли продажи доли в квартире, не действительной после смерти ответчика. Если ранее, сделка была уже зарегестрована в наториальном центре, а после (доля) была арестована. Из за долга, ответчика перед 3 лицом. Сейчас обременение сняли, долг за ответчика отдали. А сделка висит как не завершенная, и поэтому дальнейшие регистр. Действия с ней запрещены. Как ее разморозить. Зарание спасибо за ответ.

Нужно ли документально оформлять договор купли-продажи доли в квартиры (отец продает дочери долю в квартире) для того, чтобы взять ипотеку в банке. Для банка важен этот договор? И понадобится ли этот договор в будущем кому-либо из сторон и для чего? Да и ещё, факт передачи денег, обязательно фиксировать юридически или можно обойтись без документального оформления? Просто всё решить по родственному)

При сделке по купле продажи доли в квартире, представитель покупателя был по доверенности. Я продавец. Доверенность нотариус не показал мне. Я спросила, вы мне копию заверенную доверенности или просто копию дадите к договору. Отказа. Аргумент: представитель покупателя против, так как там его персональные данные. Все персональные данные прописаны в преамбуле договора. Правомерно ли отказал нотариус, если нет, как грамотно сформулировать свою позицию?

1. Куда или к кому надо обратиться при купле продаже доли в квартире, чтобы совершить эту сделку? 2.И как лучше это сделать, путём купли-продажи, дарения (нежелательно) или есть ещё какие-то варианты?

У меня доля 50% в 2-комнатной квартире. Могу я заключить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, с выплатой части стоимости и пожизненной рентой? С Уважением Сергей Борисович.

Хотела бы выкупить долю в квартире у моей родной сестры и оформить на своего несовершеннолетнего ребенка (также собственника доли в этой же квартире). Возможно ли заключение договора купли-продажи между родственниками?

Я владею долей в квартире, второй сособственник - несовершеннолетний ребенок (16 лет). Я собираюсь продать свою долю несовершеннолетнему сособственнику. Несовершеннолетний со своим родителем согласны выкупить у меня долю. Вопрос: кто должен подписывать договор купли-продажи, несовершенолетний или его родитель? (чтобы потом не признали сделку недействительной)