Оформление купли продажи квартиры / Недвижимость - 12121 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры в рассрочку? Когда переписывать квартиру на нового собственника сразу или после полной выплаты всей суммы сделки?

Покупаем квартиру. Продавец-собственник один. Покупаем на имя дочери. Обязательно надо идти к нотариусу для оформления купли-продажи? И где надо регистрировать такую сделку. Нам сказали что мы должны нотариусу до 10% от стоимости. Но это будет 300 тысяч рублей. Это ж кошмар!

Я хочу оформить куплю-продажу своей квартиры на человека, которая ухаживает за мной, но я должна по обоюдному согласию, проживать в своей квартире до конца жизни. Как это правильно прописать в договоре и бывают ли такие договора? Купля-продажа нужна, чтобы получить 13% от государства. Заранее благодарю!

Продаем квартиру, доставшуюся после смерти родителей. Кто должен оформить куплю-продажу и нужны ли согласия супругов на ее продажу.

2 июня 2016 я оформила куплю продажи свой квартиры другу, хотя сначала хотела оформить дарственную. Но юристы уверили меня, что сейчас вышел новый закон, где не надо платить налог. Правда ли это? Когда вышел закон? Я работающий пенсионер.

Законна ли будет сделка купли - продажи квартиры, незаверенная нотариально? Агент предлагает оформить договор в агентстве, а к нотариусу обратиться после выплаты ипотеки.

Покупаем квартиру, принадлежащую продавцам по праву общей долевой собственности. Продавцы просят оформить каждую долю отдельным договором купли-продажи, с разницей по времени в неделю для избежания налога (каждая доля стоит по 1 млн.). Вопрос: действительно нужен разрыв в подписании договоров купли-продажи, что бы у налоговой не возникли вопросы?

Как нужно оформить куплю-продажу кватриры, если в приватизации не участвовали прописанные отец и сын (квартира на мать приватизирована). Какие бумаги нужны от отца и сына? (может натариально заверенные заявления, что они не возражают или они также в договоре КП должны подписаться?..)

Такой вопрос: За оформление купли-продажи, сколько нужно платить нотариусу, если стоимость квартиры 1500000 руб.

Акт-приема передачи квартиры и Договор-отчуждения - это одно и тоже?

Добрый вечер! Вопрос в следующем - собираюсь досрочно погашать ипотеку и сразу оформлять купле-продажу на другого человека. Могу ли я вернуть 13 % с проданной квартиры и уплаченных процентов банку. И какие нужны док-ты? Спасибо.

Пож-та как лучше сделать:

1. Планируем продать квартиру 3-ком. на 1 ком.;

2. В квартире 3-ком. (1/3 и 2/3 доли), кадастровая стоимость примерно ее 2 млн. р., в собственности находится менее 3-х лет с момента приватизации (а по договору соц. найма мы в ней живем с момента постройки 1991 г.). При продаже один собственник планирует купить 1 ком. квартиру

Вопрос:

Как лучше оформить "Купли-продажи":

1. Продать одним договором указав 2 млн. мы не можем, т.к. нам необходимо будет платить налог 13%, потомц что была в собственности менее 3-х лет.;

2. Можно ли продать ее долями, разными договорами? Но здесь напрашиваются вопросы:

- можно ли в один день оформить два договора купли продажи (я слышал что должно пройти время)?

- и не будут ли вопросы от Налоговой инспекции, почему один собственник продал квартиру 1/3 доли за 1 млн., а второй 2/3 доли тоже за 1 млн. (т.к. продовцу важно получить документы о продаже на 2 млн., чтобы получить максимальный вычет).

Если оформлять сделку купли-продажи квартиры целиком через нотариуса, а не в виде простого письменного договора - какие документы для этого потребуются для предоставления нотариусу?

Двенадцать лет назад впустил жильцов в приватизированную квартиру они мне заплатили 3 тыс. Я их предупредил, что с оформлением купли продажи будут другие деньги соответственно, отдал им на руки бумагу, что квартира является моей собственностью. И все. документы с БТИ, план квартиры находится в отделение жд. Дороги, по моему разрешению прописана одна из жильцов, теперь они захотели оформить куплю продажу я соответственно запросил деньги, платить не хотят, могу ли я их выселить?

Квартира была куплена в браке в 2021 г. простая письменная форма дкп, приобрели по 1/2 доле в праве на каждого из супругов, деньги от продажи наследственной квартиры. В данный момент брак расторгнут, возник вопрос о разделе квартиры. На мой взгляд есть два варианта иска 1) это признать сделку ничтожной (несоблюдения формы договора) поскольку в дкп включено соглашение определяющее изменение законного режима супругов, вариант 2, это иск об исключении квартиры из состава общего имущества, признание личной собственностью. Брачного договора или иного соглашения, кроме дкп не было. Вдобавок сократить размер гос. пошлины. Что посоветуете?

Может ли один человек представлять интересы двух сторон при оформлении купли продажи квартиры и по доверенности оформить документы в росреестре?

Проверяют ли в росреестре адрес постоянной регистрации во время оформления купли продажи квартиры, что если в доверенности на квартиру будет другой адрес, могут ли отменить сделку?

Хочу купить квартиру за сертификат многодетной семье за земельный участок. Сколько будет стоить оформление купли продажи квартиры у натариуса. Сумма сделки 4 миллиона рублей

У дочери имеется квартира. Она одна собственник. Мы договорились я оплачиваю ей остаток ипотеки и она оформляет квартиру на меня. Я продаю свою квартиру и еще даю денег чтобы она купила другую себе квартиру. Вопрос может ли она по моей доверенности оформить куплю продажу в одном лице.

Мы решили купить квартиру. Риэлтор говорит, что сначала нужно положить деньги на счёт продавца до заключения сделки купли-продажи (до рег. палаты) Дело в том, что мы договор купли-продажи ещё даже не видели.

Я покупаю квартиру. Продавец постоянно в отлучке и предложил написать на меня доверенность на продажу своей квартиры, чтобы я сама собирала все документы и оформляла сделку купли продажи.

Но нотариус сказал, что такая сделка (в одно лицо) не возможна..

Прав ли он? ведь по сути я же не сама себе её продаю, я просто представляю интересы продавца.

При разделе имущества учитывается ли пол возраст ребенка и участвует ли ребенок в доле при разводе, купля-продажа квартиры оформлена на мне.

Мы с мужем 4 года назад купили квартиру за 2 млн. Получили налоговый вычет. Сможет ли сын (33 года) получить налоговый вычет, если мы оформим куплю - продажу? Нужно ли доказывать продажу и как?

У меня такой вопрос. Я оформила купля продажа за материнский капитал. Купила квартиру у свекрови. Но до этого мама купила за месяц эту квартиру у других. Документы приняли. А вот недавно позванили с пенсионного и им надо предоставить документ купля продажа свекрови у кого она покупала. Но она не может найти такой документ и что теперь мне делать. Куда обращаться. Заранее спасибо.

Администрация города снесли двухквартирный дом на земельном участке, участок в долевой собственности владельцев квартир. Теперь при оформлении договора купли-продажи необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

1. Договор купли-продажи квартир можно оформить в регпалате, а договор купли-продажи земельного участка у нотариуса? (Администрация хочет оба договора объединить в один и к нотариусу)

2. Сумма оплаты услуг нотариуса делят пополам между покупателем и продавцом? (Администрация требует у нас полной оплаты)

При оформлении купли-продаже квартиры (если я покупающая сторона), сколько и куда мне надо заплатить налоги, пошлины? С уважением Евгений.

Какие документы для оформления купли продажи квартиры запросить нотариус, квартире несовершеннолетнего сына, разрешение на продажу есть от опеки.

Я являюсь собственником квартиры, на которую хочу оформить куплю-продажу на старшую дочь, может ли повлиять на сделку вторая дочь, если она прописана с ребенком в данной квартире?

Хотела узнать может ли мама моя (я дочь) оформить куплю-продажи квартиры на меня? Квартира приватизированная на мама, мы с братом только прописаны, больше никого нет. Брат пьет, по этому хотелось бы, что бы квартира была только на мне, чтобы после смерти мамы, брат не смог бы продать свою долю, прописать кого либо и т.п.

Меня зовут Василиса. Подскажите пожалуйста моя свекровь продает квартиру в Узбекистане, но в нотариальной конторе ей отказывают в оформлении купле продаже, ссылаясь на то что, доля мужа делится на какие то там еще доли. При приватизации было трое: она сама, ее муж (он умер больше 10 лет назад), и сын (живет в другой стране и претензий на продажу квартиры не имеет, есть об этом документ). Подскажите пожалуйста, на что там делиться его доля правомерно ли это вообще все.

Заранее спасибо.

У нас сложилась сложная ситуация, помогите советом! Я со своей семьёй проживаю с своими родителями в двухкомнатной квартире. Мои родители имеют большой долг за квартплату и долг по кредитам. Мы бы хотели оформить куплю продажу квартиры с моей двоюродной бабушкой, бабушку мы забираем себе, а они переходят в квартиру к ней, при этом мы выплачиваем долг за квартплату и один кредит, но есть один минус, мы выплачиваем только один кредит, а что делать с остальными, если они оплачивать их не будут, то ходить будут в квартиру к нам по месту их прописки, как обезопасить своё имущество если на них банк подаст в суд и будет опись имущества? Помогут ли нам бумаги что собственник этой квартиры теперь мы, а они проживают по другому адресу? Надеюсь понятно написала!))

Подарил свою квартиру жене. Сейчас у неё возникла необходимость оформить куплю-продажу этой квартиры внуку (сына от первого брака). При смене собственника смогут ли меня выписать из моей бывшей собственности? Помогите не сыграть в жизни роль короля Лира на склоне лет! Дайте Христа ради совет как избежать этой печальной участи. С уважением. Пенсионер, инвалид 2-й гуппы. Валерий Борисович.

Возможно ли оформление сделки купли-продажи квартиры одним из собственником двух долей квартиры (½ принадлежит продавцу и на ½ у продавца генеральная доверенность от второго собственника)? Можно ли оформить без привлечения второго собственника сделку у нотариуса или должны присутствовать оба?

Продавая квартиру с использованием материнского капитала, Где лучше и безопаснее оформлять договор купли-продажи квартиры у нотариуса или в Пенсионном фонде? Какие риски у продавца? Спасибо.

У мамы имеется договор купли-продажи квартиры. Нужно ли оформлять Свидетельство о праве собственности? Будут ли проблемы с вступлением в права наследства при отсутствии этого документа?

Мы продаем дом в Республике Крым. Дом у нас в собственности с 2005 года. Нотариус сказал, что нам при оформлении купле продажи необходимо оплатить госпошлину в 13% от стоимости. Так ли это?

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у 18-летнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго 18-летнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Как в данный момент оформляется купля-продажа доли в квартире у чужого человека? Комиссии, стоимость (хотябы примерно) этого всего... и можно ли обойтись своими силами? А не через нотариуса (при оформлении)? благодарю заранее за ответ.

При оформлении купли-продажи продажи квартиры налогом облагается сумма более 1 млн., верно? Может ли быть указана сумма за квартиру менее 1 млн. ? Законно ли это? При дальнейшей продаже квартиры какие это влечет последствия? Или не играет роль за сколько была продана? Спасибо!

Оформила куплю-продажу своей квартиры на родителей мужа. Денег, естественно, они не оплачивали. Оформила на них с условием, что сразу напишут дарственную на моего сына. После оформления, писать дарственную отказались. Теперь получается, я никакого отношения к этой квартире не имею. Можно ли доказать фиктивность сделки?

Мой дядя был доверенным лицом при получении сертификата на жильё (850 тысяч) для жены ветерана ВОВ, ей 86 лет (по степени родства он ей племянник, а я двоюродная внучка). Дядя добавил свои деньги (полученные от продажи дома в деревне, суммой от продажи тоже не с кем не поделился) и купил квартиру в которой проживает его зять с внуком. Квартира оформлена на двоюродную бабушку они хотят сделать куплю-продажу и оформить квартиру на дядю, чтобы мне ничего не досталось после её смерти. Посоветуйте что мне делать?

Я,дольщица, и другой дольщик хотим оформить куплю-продажу моей дочери в МФЦ, чтобы уменьшить оплату услуг. Когда лучше отдавать деньги за покупку, после оформления и получения документов или можно сразу тут же в МФЦ? Продавец настаивает сразу. А я боюсь, вдруг отдам деньги, а там будет какая-нибудь ошибка! Понимаю, что через нотариуса надежней, но я и так взяла большой кредит и нотариуса не потяну.

Хочу продать квартиру в доме, но незнаю к кому обратиться, что бы правильно оформили куплю продажу. К риелтору обращаться не хотим (уж больно дорогие их услуги) Подскажите пожалуйста, кто еще может оформить сделку.

Оформляем договор купли продажи квартиры по материнскому капиталу, есть пункт, что продавец обязуется в срок 5 дней с момента подписания договора продавец обязуется передать её покупателям по акту приёма передачи квартиры (Приложение номер 1). А если покупатель перечислил только часть из собственных средств, а средства материнского капитала ещё не поступало. Каким образом им передавать квартиру, если продавец ещё не получил полной суммы

Я, наследник 1/2 доли приватизированной квартиры, а также собственник другой 1/2 доли этой же квартиры хотим продать всю квартиру целиком одному покупателю, который готов её купить сразу. Я, как наследник, вступаю в право собственности только через 4 месяца. Как, в этом случае оформить правильно эту сделку? И какой налог с продажи мне нужно будет уплатить, как племяннику, если квартира стоит меньше 1 миллиона рублей. Спасибо.

Добрый день... Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры? Два собственника по 1/2 доли (квартира по наследству) оба продаем... Какие документы нужны? И правда ли что коммунальные услуги нужно оплатить за месяц вперёд? Кто платит нотариусу за оформление сделки (покупатель или продавец)?

Как оформить договор купли-продажи квартиры? Какие нужны документы, оплата госпошлины и какие действия должны быть сделаны бывшим хозяином квартиры до продажи и после и какие действия нужно сделать новому хозяину до и после покупки квартиры. И сколько по деньгам будет стоить оформление всего этого процесса, естественно кроме стоимости самой квартиры?

Или можно грамотно составить этот договор самим? И отобразится ли это как то на налогов. Вычете на имущество, ведь там необходим договор приобретения жилья?