Продажа квартиры если в доле несовершеннолетний / Жилищное право - 15400 советов адвокатов и юристов

После смерти жены ее доля перешла несовершеннолетнему ребенку.

Теперь собственники мы вдвоем. Возможно ли продать эту квартиру и отдать ребенку свою долю (большую по размеру, чем в продаваемой квартире) в другой квартире, где помимо меня еще собственники бабушка и дедушка? Никак не влияет, что я отдам долю в квартире, где собственники так же бабушка и дедушка?

ПРОДАВЕЦ имеет в собственности 1/2 доли квартиры, 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему (его сын). Квартира в собственности более 3 лет. Квартира продается в 2017 году с одновременным дарением доли несовершеннолетнему в другой квартире. Имеет ли право ПРОДАВЕЦ воспользоваться имущественным вычетом на всю стоимость квартиры или только на 1/2? Сделки были совершены одновременно.

Что нам делать? Мы купили квартиру, куда прописали ребенка. Теперь собираемся продавать прежнюю квартиру, где есть доля несовершеннолетнего ребенка. Нам отказывают в продаже. Предлагают купить какую либо площадь, оформить её на ребенка и только потом будет рассматриваться вопрос о продаже прежней квартиры.

Здравствуйте. Для получения разрешения органов опеки на продажу квартиры, собственником 1/3 доли которой является моя несовершеннолетняя дочь требуется предварительный договор купли продажи. Мне объяснили, что предварительный договор должен содержать пункт о том, что средства от продажи квартиры (1/3 доли ребенка, как я понимаю) поступят на счет ребенка.

Подскажите, пожалуйста, как правильно прописать этот пункт?

Как я понимаю, ведь не вся сумма от продажи квартиры должна быть перечислена на счет ребенка, а только 1/3? В договоре надо указывать про 1/3? Спасибо.

Хочу освободить квартиру для продажи, но там есть доли несовершеннолетних детей. Родная бабушка выделяет им доли в своем частном доме-дом большой, новый, но в селе а не в городе. Даст ли разрешение попечительский совет на такую сделку?

Можно ли взыскать упущенную выгоду с бывшего супруга, который не дает согласие в органы опеки, на продажу квартиры нынешнего супруга, так как долю имеет несовершеннолетний ребенок от первого брака?

Хотим продать 1 ком. квартиру, в данной квартире у несовершеннолетнего ребенка 1/2 доли. Так же есть другая двухкомнатная квартира, которая в ипотеке, там 1/12 доли. Можно ли продать первую квартиру и подарить ребенку долю во второй квартире? Или можно лишь положить деньги на счёт ребенка

В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%.

Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос.

Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены?

Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?

Невыделенная доля в приватизированной квартире (часть комнаты) принадлежит усыновленному заграницу собственнику. Он очень давно в ней не появлялся, ни за что не платил. Связи с ним нет. Как продать квартиру? Что делать с этой долей? Кто должен платить коммунальные платежи за него?

Хотим продать 2 комнатную приватизированную квартиру, из которой мы выписались, когда ку пили другую на мое имя (1 собственник).. 1/6 доли продаваемой квартиры имеет моя дочь (14 лет). Сможем ли мы продать квартиру? Сейчас наша семья из 4 человек проживает в новой квартире площадью 64 кв.м.

У нас такая ситуация., мы живем в квартире собственник которой мой папа по купалась квартира в браке, сейчас же мамы не стало и перешла доля квартиры моей сестре. Хотим продать квартиру и купить нам дом, одобрит ли опека продажу квартиры если есть доля у моей сестры. Надо будет ли ей выделять долю в новом доме?

Вопрос следующий: квартира разделена по суду на доли: 2/5 у внука (от умершего сына), 2/5 у дочки и 1/5 у матери. В квартире прописаны мать, сноха, внук 14 лет (сын от умершего сына),, дочь с сыном (11 лет) Квартира 3-комнатная. Решили продать. Мать хочет купить себе квартиру. Дочь отдает ей свою долю. Подскажите, может ли мать оформить купившую квартиру на себя или надо выделить долю внуку (от дочери)?

Моя несовершеннолетняя дочь получила от моего дяди по завещанию 1/2 долю в квартире, вторую долю получил его сын, квартира находится в другом городе, сыну и мне это очень неудобно. Мы решили продать эту квартиру, деньги от продажи я хочу положить на счёт ребенка, но опека не даёт согласие на продажу, мотивируя тем, что я должна предоставить другую долю, у меня нет такой возможности. Сын настаивает на продаже квартиры, так как ждать 18 лет у него нет ни какого интереса. Как мне быть в данной ситуации?

Я хочу продать приватизированную комнату в общежитии в которой имеется 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка комната 18 кв., После чего хочу приобрести другое жилья с использованием мат. капитала. Сколько времени даёт орган опеки на поиск и покупку другого жилья? И как быть в такой ситуации?

Бывший супруг готов помочь и прописать нас на время поисков нового жилья в своем доме.

Подскажите пожалуйста ход действий в этой ситуации и возможно ли это в принципе. Спасибо.

После смерти жены ее доля перешла несовершеннолетнему ребенку. Теперь собственники мы вдвоем. Возможно ли продать эту квартиру и отдать ребенку свою долю в другой квартире, где помимо меня еще собственники бабушка и дедушка?

Продаем 3-х кв-ру, доля несовершенно летнего 1/3, приобретаем 3-х квартиру, равнозначную по метражу, по договору долевого участия, доля в новой квартире у несовершеннолетнего будет 50%, ребенок имеет прописку в другом месте, где так же является собственником, пропустит ли опека?

Я продаю квартиру. 1/2 доли принадлежит мне, 1/2 - несовершеннолетней дочери. Есть другая квартира в Санкт-Петербурге, где дочери принадлежит 1/3 доли (согласно оценочной стоимости превышает стоимость доли в продаваемой квартире). Свидетельство о регистрации права собственности в продаваемой квартире выдано позже, чем свидетельство в Питерской. Органы опеки требуют обязательство о предоставлении дополнительной доли ребенку. Однако, договор передачи в собственность продаваемой квартиры составлен раньше, чем договор дарения в Питерской. Необходимо ли в органах опеки писать обязательство? Квартира в СПб на 2/3 принадлежит дедушке ребенка.

У нас такая ситуация. Доли выделенный в однокомнатной квартире куплена на мат. Кап. Сейчас хотим её продать. А доли выделить по прописке мужа, в 1/2 доли. 1/2 этой доли его матери она умерла а доля ещё не оформлена. Можно там просто выделить доли. Не оформляя в собственность. Двое детей.

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

В квартире 5 собственников. У всех равные доли. Трое взрослых и 2 ребенка по 12 лет. Хотим продать квартиру и поделить сумму в соответствии долевой собственности с целью покупки других квартир. Возможно ли это и как должны правильно юридически оформить?

Как я могу продать квартиру?

Покупала квартиру в 2014 году с равными долями 1/3: я, и (тогда) двое несовершеннолетних ребенка.

Сейчас одна дочь стала совершеннолетние, второй дочери 12 лет.

Обязана ли я продать, подарить 1/3 долю совершеннолетнемуу ребенку? Или это как договоримся?

Развелись с женой, квартира записана на меня и двух несовершеннолетних детей, продаю свою долю бывшей жене, нужно ли разрешение опеки на отказ несовершеннолетних от преимущественного права покупки?

Живем в другом городе, снимаем квартиру. Хотим продать свою квартиру, где равные доли у мамы, ребенка и отца. Во второй квартире доли меньшей стоимости у отца и другого ребенка.

При покупке новой квартиры в другом городе хочу использовать средства мамы и обоих детей. По меньшей квартире нужно, чтобы она вся стала в собственности мужа.

У брата есть однокомнатная квартира, доля его и несовершеннолетнего ребенка. И трех комнатная в ипотеке, доля его и жены. Еще есть квартира наших родителей, вся записана на отце. Брат хочет продать однокомнатную квартиру, но надо выделить долю ребенку. Как, без ущерба для всех это можно сделать? Как продать квартиру, с долей несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, после продажи квартиры, в которой были доли 2/3 моя и 1/3 ребенка, решили накопить деньги и переехать в другой город. Но долю ребенку не выделил. Выделить где либо доли НЕТ возможности. Положить деньги на счет ребенку в размере стоимости бывшей доли НЕТ. В органах опеки 2 раза переписывал обязательство купить квартиру, с целью (не озвучивал) продлить время для накопления определенной суммы. Прошло 2 года опека подала в суд. Какие все возможные меры могут быть приняты по отношению ко мне, согласно законодательству РФ. Спасибо.

Хочу продать частный дом в котором есть доля несовершеннолетнего ребёнка, и купить квартиру. Бывший супруг, отец ребёнка, скрывается, алименты не платит, большой долг, разрешение в органах опеки естественно не даёт. Сейчас на дом есть покупатель, дом 41,6 кв.м,а квартира 53 кв. м т.е улучшение получается. Подскажите пожалуйста, аак поступать в данной ситуации? Времени брать разрешение через суд нету, сделка в течение месяца состоится.

Квартира 44 кв, 1/2 принадлежит дочери 14 лет, хочу продать купить 1 к в новострое 35-40 кв, при этом выделить дочери 2/3, т е квартира будет меньше, а площадь её площадь больше, может ли опека не разрешить такую сделку и как узнать кадастррвую стоимость новостройки.

У нас есть несовершенная дочка мы хотим продать квартиру а долю выделить ей за городом в доме но там нет условий в доме а только на улице орган опеки не дают согласия что желать.

Мы в квартире живём 4-м: мама, я, брат и дедушку прописали. Брат набрал кредитов, не работет и пьёт постоянно, сидит на шее... мы с мамой хотим продать квартиру и купить два домика, типо его отдельно и пусть он как хочет... но сможем мы ли как то продать если он не даст согласия? Взаранее блогадарю!

Что делать если опека не дает разрешение на продажу квартиры. Мы переехали в другой город, там приобрели квартиру в ипотеку. Сейчас продаем старую квартиру В этой квартире у моих троих детей есть по 1/1000 доли. Это всего по 7 тысяч от сделки продажи. Хотим чтоб опека дала разрешение положить деньги от продажи на счет детей. Выделить новые доли мы пока не можем в силу покупки в ипотеку. Что делать если опека не даст разрешение. Можем ли мы выиграть это дело в суде?

Скажите, квартира оформлена на мужа 1/2 и сына 1/2 доли, если я переоформляю квартиру на себя, и продаю ее, мне придется выплатить сыну 1/2 долю или по моему усмотрению только.

Собственник является опекуном 3 х несовершеннолетних детей. Они не прописаны в квартире. Надо до разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Доброй ночи, возник такой вопрос. Я продаю квартиру где не совершеннолетние дети, деньги за долю дочери я кладу ей на счёт до 18 лет. Дедушка при этом ей дарит долю в другой квартире. По достижению 18 лет она будет иметь право снять их на простые нужды или нет? Или их можно будет только снять на покупку жилья.

Натариально известила бывшего мужа о продажи квартиры с детскими долями, письмо получил, какие документы должен дать натариус еще и через какие сроки.

Мой сын имеет 1/4 долю в квартире 80,7. 1/4 владеет бабушка моего сына, 1/4 владеет отец моего сына, он лишён родительских прав и 1/4 владеет дядя моего сына. Долг по алиментам составляет 1,4 млн, бывший муж находится в розыске. Свекровь хочет продать квартиру и требует от меня подписать бумаги. Какие мои действия, что бы соблюсти интересы моего сына? Спасибо, Юлия.

Здравствуйте.

Имею долю в квартире, в этой же квартире есть доли 1 ребёнка и супруги. У каждого по 1/3 (квартира S=71 кв. м.). И 2 обязательства по материнскому капиталу. Так же я купил квартиру S=91 кв. м., я единственный её собственник.

Супруга отдает свою долю по обязательствам. После этого, только я могу обменяться с детьми. В квартире 91 кв. м., детям отдать 3/4, в обмен на доли детей в квартире 71 кв. м.

Тем самым получается становлюсь собственником квартиры 71 кв. м. и имею долю 1/4 в квартире 91 кв.м.

Вопрос: после обмена хочу продать квартиру 71 кв. м. для приабретения собственных отдельных квартир детям. Детям менее 18 лет.

Надо ли будет платить насог с продажи квартиры 71 кв.м.?

Доля в квартире 50/100, ребенку 11 лет. Общая площадь кв. 58,8 кв. м.. Как можно продать квартиру, если есть возможность компенсировать долю ребенка на долю жилого дома родной бабушки. Общ.площадь дома 62 кв. м.

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

Планирую продажу квартиры, приобретенную по СМК, в собственности в равных долях с детьми менее месяца. Как правильно оформлять и регистрировать куплю-продажу квартиры? Спасибо.

Как совершить куплю-продажу квартиры (на расширение жилой площади) если в квартире имеет долю несовершенно летний ребенок 7 лет, правом она была наделена после получения государственной субсидии по программе молодая семья, также я и моя жена имеем право собственности остальных долей. Мы были в органах опеки на консультации нам пояснили что необходимо чтобы при продаже квартиры у ребенка была доля не меньше той которая у нее сейчас есть т.е можно совершить дарственную ребенку от другой квартиры но с большей долей чем она сейчас имеет, либо мену с родственниками но тоже с большей долей чем она сейчас имеет. Еще один вопрос, если совершать дарение или мену в пользу ребенка обязательно чтобы доля ребенка находилась в том же городе или субъекте РФ где проживают её родители? Спасибо за внимание Александр.

Здравствуйте! Я продаю квартиру в которой собствениками по 1/3 являются-мой сын 14 лет, брат 35 лет и я 43 года. Мы с сыном хотим переехатт на пмж в другой регион; и купить там квартиру-какое разрешение нужно взять в опеке.?

Разъясните, пожалуйста. Ситуация следующая. Продаём квартиру за 1 400 000 р. Квартира в собственности после приватизации (менее 3 лет) в долях 2/3 матери и 1/3 ребёнку (8 лет). Продажа с одновременным выделением доли в бабушкиной квартире (по разрешению органов опеки). Может ли отец ребёнка, как законный представитель продать долю ребёнка по отдельному договору купли-продажи, и тогда каждый из продавцов будет иметь право на не облагаемый налогом 1 000 000 р. Если так нельзя, то следующий вопрос. Чтобы не платить налог с доли ребёнка, может лучше выделить долю ребёнку в бабушкиной квартире путём купли-продажи, а не дарения. Подскажите как лучше сделать, чтобы уменьшить налог с продажи.

Получили разрешение от опеки на продажу квартиры с детскими долями. Условие разрешения-последующая покупка другой квартиры в течении 6 месяцев (больше м 2, адрес квартиры указан в разрешении!) с наделением детей долями в ней. Свою квартиру продали, но другую не купили, т.к. продавец отказался от продажи, вернув нам задаток. Сейчас подбираем другую квартиру. Что делать?

Имеется однокомнатная квартира.

1\ 2 часть данной квартиры куплена за материнский капитал.

Собственник один. Доли детям не выделены.

Можно ли продать квартиру без выделения долей несовершеннолетним?

Квартира приобреталась в долевую собственность, на мужа, меня и 2 детей, у каждого по 1/4 доли, после развода в 2012 году, мною была его доля выкуплена, сейчас при продажи квартиры требуется ли его нотариальное согласие на продажу?

Как продать 3-х комнатную квартиру, если 1\8 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку? Если есть согласие матери и если согласие матери нет, то какие варианты?

Хочу продать квартиру с детскими долями в одном городе и купить дом в другом, органы опеки требуют пакет документов на приобретаемый дом, но мне никто не может выслать документы, из-за этого опека не даёт разрешение на продажу квартиры, подскажите пожалуйста, есть ли такой закон или статья, чтоб дали разрешение на продажу, после продажи положить деньги на счета детей, уехать, выбрать дом, а потом снять их на покупку дома?

Я продаю квартиру мы с дочкай в долях по 1/2, дочь не совершеннолетняя, реелтор говарит что у натариуса мы должны составить какой то тоговор, т к у нас долевая и я должна отвалить за него кучу денег, так ли это подскажите?

Бывшая супруга продала квартиру, подаренную ее мамой для переезда на новое место жительства. В квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей. Имущественной доли дети не имеют, только зарегистрированы. Есть ли шансы оспорить сделку на том основании, что из 2-х комнатной квартиры дети переезжают в 1 комнатную квартиру меньшей площади?

Мы купили квартиру по ипотеке. Квартира оформлена сначала была на нас с супругом и несовершеннолетнего ребёнка в 2009 году. Когда в 2013 родился второй ребёнок, мы погасили оставшуюся часть крелита материнским капиталом. Квартира в собственности. Но теперь и младший ребёнок имеет в ней свою долю. Какие могут возникнуть трудности с продажей данной квартиры? И как лучше поступить? Заранее благодарна.