Межевание территорий / Земельное право - 3715 советов адвокатов и юристов

Можно ли провести бесплатное межевание земли (территории гаражного кооператива) исходя из нового закона о земельном кадастре?

У Иванова в собственности имеется участок в СНТ. Сидоров, собственник смежного с Ивановым участка, путём перераспределения оформил в собственность часть участка (был заключён договор купли-продажи с СНТ), на котором Иванов парковал свою машину. Иванов узнал, что утверждённого проекта межевания территории СНТ нет. Мог ли СНТ образовать новый участок, если отсутствует утверждённый проект межевания территории? Общее собрание было проведено, из присутствующих на нём членов СНТ никто не возражал против перераспределения.

Есть участок в СНТ (в Воронежской области).

Подал в местный земельный комитет заявление о перераспределении. Прирезку планировал осуществить на не распределенный муниципальный участок земли за пределами СНТ (полоса между моим участком в СНТ и лесом, то есть землями лесного фонда).

Земельный комитет пояснил, что они сейчас всем участкам, относящимся к СНТ по аналогичным обращениям дают отказ по подпункту 11 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ по причине отсутствия проекта межевания территории СНТ (есть на руках их официальный отказ).

В устной беседе представитель земельного комитета пояснил, что ни у одного СНТ нет данного проекта межевания территории СНТ (это очень дорогая процедура на которую у СНТ денег никогда не будет), то есть на текущий момент перераспределение невозможно в принципе, если основной участок относится к СНТ.

Насколько верно данное утверждение, есть ли возможность его оспорить и на каких основаниях?

На основании чего общее собрание членов СНТ должно уполномочить председателя СНТ подписать договор на разработку проекта межевания территории с организацией предоставляющей такие услуги.

– это документ по планировке территории, который разрабатывается только в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной

Добрый день. Я живу в кооперативном многоквартирном доме (80 квартир в 5-тиэтажке). Земельный участок придомовой территории не был оформлен, хотя по документам была произведена прирезка дополнительного земельного участка к участку под строительство дома площадью 3768 кв м. В 2003 году дом напротив оформил кадастровый паспорт на всю придомовую территорию, хотя жители нашего дома вкладывали средства в благоустройство двора в том числе за счёт средств технического обслуживания. Можем ли мы оспорить межевание территории и переоформить кадастровый паспорт с учётом интересов двух домов, а не только в пользу одного дома?

Приобрёл не приватизированный участок в снт. Решил приватизировать, заказал межевание, сделали, потом всё это перевели в электронный вид (прислали CD с межевым планом участка, заявлениями, разрешениями и т.д.) Отправил этот диск с документами дальше для оформления собственности и в ответ получил письмо с приостановкой регистрации, т.к. не хватает проекта межевания территории. Данное снт образовалось ещё в советские годы, до появления на свет нового закона по постановке на кадастровый учёт и по этому ни какого проекта не делалось. Проект, который теперь требуется для регистрации включает в себя план межевания квартала, т.е. территорию всего снт, а это стоит больших денежных затрат. СНТ оплачивать межевание квартала не будет т.к. им это ни к чему, потому что те, кто давно имеет участки успели их приватизировать до вступления нового закона в силу. Что теперь делать?

Утрачивают ли силу решения и постановления, а так же проект межевания территории СНТ после его ликвидации.

Мои соседи недавно сделали межевание и произошло наложение границ с моим ЗУ, прошедшим межевание и поставленным на кадастровый учет в 2005 году. Т.е. у их ЗУ имеются координаты точек, но уточняются границы, что должно быть отражено в ЕГРН в соответствии со ст.43 п.5 закона о регистрации недвижимости от 2015 г. Будут ли в этом случае ограничения на такие ЗУ (продажа, завещание и т.д.) с 2018 года?

Договор аренды земли старым собственником гаража был заключен с администрацией в 2001 году Я приобрела гараж в 2018 году Надо ли мне делать межевание земли при заключении нового договора аренды с администрацией и регистрировать право аренды в МФЦ.

В Московской обл., в СНТ начали заниматься межеванием. У многих садоводов к 6 соткам имеются прирезки земли общего пользования от 1-4 соток. Решением общего собрания принято позволить людям оформить эти прирезки в собственность. Надо ли в этом случае подавать иск в суд на подтверждение права собственности земли с учетом дополнительных соток?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Дом в деревне. Прожили в мире и согласие с соседом. При жизни сам менял дважды забор. Умер в 2014 году. Дочь вступила в наследство в мае 2015. Теперь в мае 2016 проводит межевание. Подняла старый паспорт 97 года в котором 2 метра заходят на наш участок.

У меня из документов есть: 1.право на собственность земли

2.договор купли продажи домика от 1992 года

3.Кадастровый паспорт участка на 1 листе без плана земельного участка

4. Заказала техпаспорт на дом.

Какие документы нужно еще сделать?

Скажите пожалуйста, соседи межевали свой участок взятый в аренду у администрации под огород. Мой участок отмежован, границы установлены, оформлен в собственность, вопрос: должен ли кадастровый инженер был уведомить меня при межевания участка соседей? Акт подписать о согласовании?

Произведено межевание нашей придомовой территории, по разрешению всех собственников жилья поставлен металлический гараж в 5 метрах от МКАД, нужно ли мне его узаконивать?

Вопрос такой. Как происходит межевание земельного участка? Дело в том, что у нас частный сектор. Граница между нами и соседями, я является стена гаража соседей. Так же слив с гаража выходит в наш двор. Соседи утверждают, что по закону межевание происходит от конца крыши, которая свисает на нашу территорию. Мы в данный момент ставим забор. И столб забора упирается в угол крыши, который свисает на нашу территорию. Хотя сам столб кирпичный не до ходит до стены гаража. Мы просим их подрезать 10 см. угла нависающей на нашей территории крыши, чтобы поставить кирпичный столб забора. Они утверждают, что мы вторглись на их территорию. Нам сказано, что межевания происходит с конца крыши, свисающей на нашу территорию. Кто прав и как нам поступить.

Мой дачный участок куплен в 1997 году, тогда же оформлены все документы, включая свидетельство на право собственности, имеется кадастровый номер, план с указанными координатами, акт об определении границ, подписанный всеми владельцами соседних участков (в настоящее время они сменились). В данный момент времени проводится межевание садовых участков и согласно кадастровой карте у председателя садоводческого общества мой участок не обозначен как имеющий документы и, таким образом, предполагается, что необходимо проводить межевание. Вопрос 1: нужно ли мне проводить снова межевание. Вопрос 2: нужно ли мне получить новое свидетельство на право собственности (нового образца). Спасибо.

У нас трехквартирный дом. Придомовую территорию мы оформили. И получили кадастровый номер. Теперь хотим розделить территорию между тремя владельцами. Как будет делиться территория? И что будет с пристройками, которые не оформлены на этом участке?

Вы имеете в виду разделить участок на 2? Можно, если площадь позволяет по правилам землепользования и застройки Вашего города Земельный участок в собственности 9,6 соток. Имеются два наследника, у одного 1/3 ч. У другого 2/3 части и есть два жилых дома на этой территории, можно ли сделать межевание на этом участке?

Помогите разобраться в ситуации. В 2014 году Администрация района утвердила схему образования частей ЗУ, кадастровые инженеры ввиду своей занятости предложили провести работы по планировке и застройке территории... на начало 2015 года, а тут изменения с 01.03.2015 г. и Администрация отказывается утверждать теперь уже схему межевания на основании изменений в законодательстве, а именно ширина проездов 9 м, дорог 15 м., но ведь мы уже получили кадастровые паспорта, и если переделывать, то это нужно заново платить за КП, и ЗУ уменьшатся т.к. у нас ширина проездов 7 м. Как быть и что делать?

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Подал документы на гос кадастровый учет земельного участка. Получил отказ из за отсутствия в документах проекта межевания территории. Участок находится в садоводческом некомерческом товариществе. Есть утвержденная схема расположения участка и постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность.

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

1.Для чего нужно межевание ЗОП в СНТ?

До какого срока (если закон это требует) нужно уложиться.

2. И главное: как это сделать не опасаясь рейдерского захвата ЗОП при недобросовестном управлении Правлением и Председателем?

Есть: Постановление главы администрации района о закреплении земель за садовым товариществом и выдаче Свидетельства на право пользования землей под подъездную автодорогу. От июня 1994 г.

В постановлении есть пункты:

1) о закреплении 2, 924 га в коллективно-совместную Собственность. Товарищества;

2). выдать товариществу Св-во на право пользования землей;

3). о выдаче Св-ва на право бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок площ.1,4 га под дорогу к садоводческому тов-ву.

Имеется кадастровый номер участка Без координат границ от июня 2006 г.

Может ли суд отказать в рассмотрении дела о пересмотре межевания, если истец является собственником участка, но не проживает на нем? На участке, который по результатам межевания и техпаспорту является нашим, стоят ветхие постройки соседки. Захват территории - 1 метр. Спорная территория - на заднем дворе, где нет ни огорода, ни ворот, ни гаража. Кроме того, межевание проходило у нас 10, у соседей 14 лет назад при прежних собственниках с обеих сторон.

Ситуация обстоит следующим образом. Было выдано разрешение на строительство. Позднее на соответствующей территории была установлена особо охраняемая природная территория, согласно положению о которой выдачу разрешения на строительство осуществляет другой орган. Возникла необходимость внести изменения в разрешение на строительство. В какой орган следует обращаться? В тот, который ранее выдал разрешение на строительство или в тот, который уполномочен сейчас?

Я насчет уточнения границ межевания с соседями. У нас и у них на бумаге кадастровое межевание проведено. На деле в некоторых местах нет ни забора, ни межевых столбов. Точнее, межевых столбов нет вообще нигде, а есть остатки старых заборов кое-где. К кому обращаться в таких случаях? Как называется услуга? Во сколько она нам обойдётся?

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Добрый день. У меня вопрос по застройке городской территории.

В Екатеринбурге решили строить очередной никому не нужный храм и горожане радикально против этого строительства. Храм не только не нужен, его собираются строить на территории, где люди отдыхают и занимаются спортом. Он испортит вид городского пруда и будет сборищем бомжей и прочих сомнительных граждан и источником сильного шумового фона в историческом центре города и традиционном месте отдыха. Кроме того, площадка, которую отдают под застройку, является местом проведения городских фестивалей и праздников, на ней проводят финальные концерты фестивалей Ночь Музыки и разнообразные празднования для горожан.

Общественные слушания по застройке участка сначала назначили, а потом резко отменили, без объяснений. Могут ли горожане потребовать общественных слушаний по данному вопросу и можно ли инициировать иск против такой застройки, которая не учитывает интересы горожан и общественное мнение?

У меня вот такой вопрос. Нужно ли проводить межевание земельного участка, который в собственности (дарственная) при наличии кадастрового номера и тех. паспорта. Забора как такового нет, только со стороны соседей. Вот недавно решили поставить забор, а так как по плану забор ввиде зигзагов решили его выравнить за счет прилегающей земли. Инженкр по землеустройству сказал, что надо делать межевание аж 2 раза. Первый по установке границ, а второй раз, когда определятся границы участка, чтобы узаконить на бумаге. Так ли это? Для меня это не подъемная сумма. Это где-то 24-30 тыс. за два межевания. Заранее спасибо.

В Администрации района я беру землю в аренду на 25 лет кто должен платить за межевание? Земля сейчас принадлежит Лесному фонду, Наш СНТ отмежевали контур, но еще заставляют отмежевать все участки (А кто-то не желает) чтоб сделать карту. С нас хотят собрать по 3000 руб. для межевания контуров участка. Карту внутри можно сделать без межевания, чтоб нам узаконить СНТ?

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

Нужен пункт, в котором указано, что согласование планировочных решений участка с Архитектурой не требуется, если участок не относится к землям населенных пунктов. Участок относится к землям особо охраняемых территорий.

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

На территории Пермского края мне принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. при межевании площадь участка составила 1180 кв. м., в ПЗЗ для данного вида (садоводство) не установлены предельные минимальные и максимальные размеры (только для ИЖС 500 кв.м). Росреестр приостановил уточнение границ в связис тем, что площадь з/у не может увеличена больше чем на 10% . Как быть в данной ситуации? Земельный участок огорожен забором более 15 лет. Границы смежных землепользователей установлены, споров нет. Можно ли как то признать право собственности на земельный участок в суде?

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

В районную администрацию подала заявление о предоставлении в собственность, земельный участок (739 кв. м.) под ЛПХ. Там мне дали межевой план на этот участок, где заказчиком кадастровых работ указана моя фамилия. После чего мне позвонили и сказали перечислить на карточку 6 т.р. Кто должен платить за проведенные работы, я или администрация?

Хотим оформить общедолевую собственность на землю под многоквартирным домом но земля областная! В МУГИСО типа не против, но отправили в городской отдел архитектуры, мотивировав это тем, что не знают как им определить размер выделяемой площади. Не понимаем причем сдесь гор. архитектура если собственник область? Здание у нас интересное: на центральную улицу выходит часть которая определена как памятник архитектуры, дальше идет часть принадлежащая районной администрации и все заканчивается нашими, тремя, жилыми подъездами.

Купили дом в селе вместе с земельным участком, как можно приватизировать или выкупить у государства землю перед домом. Пролема в том, что мы облагораживаем придомовую территорию, зацементировали въезди дальше хотим вдоль забора облагородить, но рядом проживающий сосед у себя облагораживать не хочет и постоянно у нас роет ямы перед домом, якобы его заливает и при этом постоянно мотивирует тем, что эта земля общая и он волен делать что захочет... Но мы и трубу уже вывели через нашу территорию дальше, но постоянные скандалы с ним надоели... Хотели бы приобрести эту территории в собственность.

У нас соседка сделала межевание натянула веревку обозначив свою территорию, но мне она говорит что межа должно еще 40 см от ее территории, получается я ей должно подарить их. какой закон и какая статья по закону отвечает за межевание.

Купила два соседних участка ИЖС, имеющих отдельные межевания, кадастровые номера, общую границу. Хочу построить дом, который может захватить по площади оба участка. Надо ли делать новое межевание, объединяющее оба участка? Либо можно обозначить границы дома на одном из участков, а после строительства зарегистрировать дом по факту строительства?

Что можно сделать? В 2019 году делаем межевание зем. участка 3 сособственника, берем согласие от соседей. Одновременно эти же соседи просят подписать согласие на межевание своего участка. Два сособственника имея большой возраст и не зная закона подписывают. Я участия в подписании не участвую и не подписываю. Межевание делают два разных кадастровых инженера. Результат. У нашего участка наложение (пересечение), у них нет. На уточнение по переопределению не соглашаются. Если подавать в суд, то на что? Может на отмену их межевания, т.к. согласия по границам, я как сособственник не давала?

Мой участок ИЖС граничит с участком следующего вида "Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов по документу: округ санитарной охраны курорта федерального значения". по документу который мне выдали на мой участок, зона для допустимой постройки зданий и сооружений в этой части границы составляет три метра.

Мне нужно возвести там мастерскую столярную рядом с домом, т.е. хоз постройку. Чем я должен руководствоваться? СНИП, в котором сказано что 1 метр для хоз построек или градостроительным планом?

И если все таки планом, то могу я предпринять какие то действия, чтобы изменить этот план?

В снт кроме членских взносов, требуют внести деньги на межевание дорог и приграничных участков. Законно ли это. И что это значит. Объясните пожалуйста

Забор моего участка стоит по границе, моей красной линии. Собираюсь поменять забор, фирма, устанавливающая забор будет вносить на мою территорию, тоесть забор будет находиться на территории участка удален от красной линии. Чем мне это грозит от земельных инстанций? Слышала, что если забор находится не по красной линии, а смещен на территорию собственника, то могут заставить перенести на красную линию, это действительно так?

День. Человек купил земельные участки поставленные на кадастр на основании проекта межевания территории. После покупки он разделил эти земельные участки согласно пзз в соответствии с требованиями мин и мах. Подал уведомления на строительство. Администрация ему отказала выдала уведомлении о несоответствии ссылась на то что он не имел права делить участки т.к. был утвержден проект межевания и он действующий. Законен ли отказ?

У меня пару вопросов, прошу помочь.

Купил в СНТ еще один новый участок, который граничит с моим старым участком, хотел сделать межевание участка (оно не было на новом участке сделано), но не смог этого сделать т.к. сосед пару лет тому назад перенес свой забор на несколько метров, тем самым занял часть моего нового участка, но это еще не всё, на карте РОСРЕЕСТРА все границы всех участков, нашего СНТ, которые проходили межевание - они все смещены в две стороны и тоже на несколько метров в каждую сторону, у кого-то участок (согласно публичной карте РОСРЕЕСТРА) проходит прям по дороге, у кого-то смещен на соседский участок. Хотя по карте СНТ, определены границы каждого участка вплоть до метра.

Вопрос:

Как решить вопрос с соседом, который самостоятельно перенес свой забор на несколько метров (когда мной не был еще приобретен новый участок)?

Как исправить границы всех участков в СНТ у кого межевание сделано не правильно, а это порядка 99% участков.