Нарушение прав собственников / Конституционное право - 44353 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право УК включать в общую платежку по коммунальным услугам монтаж ограждения? Если имеет, то как можно получить рассрочку, а не за 3 месяца выплатить по бешеным суммам? У меня пенсия мизер. Имеют ли право начислять на это пени? Если идет начисление в общую платежку, то УК должна это делать? Или она может нанять другую компанию? Я запросила протокол общего собрания, но они мне отказали.

Уважаемые юристы, спецы по наследственному делу, вопрос к вам такой! В 1994 году квартира была приватизирована на троих в совместную (не долевую) собственность, на отца, маму, и меня. Мама погибла, и на долю мамы вступил еще один родственник по наследству, моего разрешения никто на это не спрашивал, как и отца тоже. Правильно ли я понимаю, что в таком случае идет речь онарушении моих законных прав, и соглашение об определении доли должно быть обязательным? Ведь статус совместной приватизации и предполагает, что вещь не делима, могу ли я оспорить действия нотариуса? Если да, то на каком основании? Еще раз повторюсь, никаких соглашений об определении доли мы с отцом не выдавали, все сделано без нас. Заранее всем спасибо! Хорошего и продуктивного дня!

Коммунальщики подали в суд за долги на троих собственников. Суд удовлетворил их иск. Но в квартире 4 собственника - четвёртый собственник - несовершеннолетний ребёнок, который проживает по решению суда после развода с матерью по другому адресу.

Вопрос: является ли это нарушением в правосудии и может ли из-за этого апелляционный суд отменить решение суда первой инстанции, если мы об этом укажем в апелляции?

Здравствуйте, имеют ли право представители банка совместно с телевидением приезжать к должнику домой для оценки жилья, где должник прописан, но не является собственник ом. И может ли банк принять сам решение об увеличении долга. Спасибо.

1. Директор магазина оплачивала свой телефон и бензин для своего автомомбиля без разрешения работодателя.

2. Производила выплаты на сторону без ведомости и иных подтверждающих документов.

Могу я уволить работника по ст 81? И по какому пункту - п.7 или п.9?

Имеет ли право на внеочередное или перволчередное получение единоразовой выплаты для приобретения или стоительства жилья ветеран боевых действий, инвалид третьей группы по военной травме, уволенный на пенсию по выслуге лет, имеющий удостоверение, где наммсано, что владелец удостоверния имеет права на льготы и приимущества установленные для инвалидов Великой отечественной войны.

Имею ли я право не платить за питьевую воду новой управляющей организации если они не заключали со мной договор. И требовать с меня за должность за воду.

Я проживаю в муниципальной квартире. В нашем МКД собственниками было решено дополнительно к размеру платы за «содержание и текущий ремонт» добавить целевой взнос на устранение плесени в нескольких квартирах сроком на год. На собрании мой голос не учитывался, т.к. я не являюсь собственником. Должна ли я платить по повышенному тарифу?

Управляющая компания провела собрание жильцов и на собрании было решено оплачивать отдельной строкой услуги диспетчера. Могу ли я отказаться от этой услуги, если я не пользуюсь этой услугой?

У нас по договору соц. найма отдельно стоящий жилой дом-собственник КУМИ района. Дом после пожара в 1989 г. за 11 лет половину построили новую а 2 половину просто обшили вагонкой и указали что проведен кап. ремонт. В настоящее время имеется 3 акта обследований (провисает потолок. Вздутые стены и полы трещины фундамента и т.д.) Собственник отказывает в ремонте ссылаясь на якобы кап. ремонт в 2001 г. Как можно привлечь администрацию к ответу (имеются фото сдачи дома) и можно ли наказать за клевету?

Жилищный Кодекс.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?

Продана доля в праве собственности, и продавец не предоставил владельцам других долей преимущественное право покупки

Нужен юрист-адвокат в Санкт-Петербурге на составление искового заявления и подачу в суд по оспариванию продажи комнаты в коммунальной квартире (срок 3 месяца не пропущен) на основании статьи 250 гк РФ преимущественное право покупки.

В решениях суда о взыскании задолженностей за капремонт с собственников помещений МКД в качестве одного из оснований ссылка на договор между "Заказчиком"-ООО "УК "ЖКХ СФЕРА" и Генподрядчиком-ООО "РСУ-3" и взаиморасчеты между ними. Решений собственников не существует по капремонту не существует, акты приемки выполненных работ по капремонту-фальшивка. Есть строительная экспертиза о приписках. Однако судьи устно заявляют, что капремонт все же был, а в решениях пишут, экспертиза не является доказательством того, что "Заказчик" не перечислил договорную сумму "Генподрядчику" и взыскивает нарисованные мошенниками деньги с собственников в пользу Заказчика-ООО "УК "ЖКХ СФЕРА". Чем можно возразить судьям в этой ситуации? Спасибо!

Ехал без прав за рулём в нетрезвом состоянии, я жена собственник без прав, остановили ДПС протокол не составляли на меня, будет ли мне штраф? И если поймают дважды какое наказание грозит?

В квартире проживают и прописаны семья из пяти совершеннолетних людей, двое пенсионеры. Из-за отсутствия данных в исполкоме, приватизировали на одного человека. Теперь, при продаже, имеют ли право четверо отказавшихся от приватизации при условии, что они добровольно выпишутся. Предъявить право на эту квартиру?

В собственности имеется жилое помещение в аварийном доме под снос, в квартире не проживаем, электричество, вода и газовое отопление отключено. Сосед пожаловался в прокуратуру, что ему холодно, приходил сотрудник из Администрации, замерил температуру в его квартире 22 градуса. Далее пришло письмо из Администрации, что якобы мы содержим квартиру в ненадлежащем состоянии, не отапливаем, ссылаются на ст.293 ГК РФ. Подскажите где прописано, что собственник жилого помещения обязан отапливать аварийное жилье? У каждого собственника индивидуальный газовый котёл.

В ДОГОВОРЕ на бесплатную передачу квартир в собственность граждан (1996 год), прописаны два гражданина (бабушка и внук). Квартира 2-х комнатная общ. площадь 43.8 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м. Какие права имеют эти граждане продажу своей части жилплощади?

В СНТ 195 собственников. При утверждении сметы на год общую сумму расходов делят не на всех, а только на 60 собственников, потому что с них как-то можно стрясти деньги. Это законно? Есть нормы расчёта членских, например, смета делится на всех участников?

Кто конкретно имеет право подписания актов проделанных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в мкд доме.

Я занимаюсь монтажом охранной сигнализации. На моем объекте появились сторонние люди, приглашенные Заказчиком. Без моего согласия стали вносить корректировку, монтаж в схему охранной сигнализации. Насколько их действия правомерны?

1). Насколько я понимаю, при приватизации муниципальной квартиры после переезда из снесенной пятиэтажки, права на равные доли собственности имеют все прописанные в квартире, включая несовершеннолетних. Недавно узнал, что моя мать неправомерно не вписала меня в свидетельство о собственности. Она мотивирует тем, что пятиэтажка была не муниципальная, а ТСЖ. Но ведь полученная взамен квартира до момента приватизации как раз и является муниципальной.

Вопрос: если, в добровольном или судебном порядке, мне будет возвращена моя половина, то не возникнет ли проблем с продажей квартиры, которая 3 года до продажи должна быть в собственности? На данный момент она в собственности матери 7 лет.

2). Если я восстановлю свои права на 1/2 квартиры, могу ли я продать эту половину по рыночной стоимости без согласия второго собственника (оба прописаны)?

Огромное спасибо!

Владимир.

Имею участок земли на берегу Ладожского озера на первой линии. Недавно (в этом году) узнаk о том, что перед моим участком размежевана земля и уже продана во вторые руки со статусом ИЖС. Расстояние от их участка до среза воды в полноводный год порядка 15 м. Вопросы: учитывая явное нарушение п.11, ст.65 Водного кодекса, в какой орган необходимо обратиться с просьбой остановить строительство, которое там началось и вернуть земли обратно государству?

Пред история: в 60-х годах было построено большое предприятие которое состояло из трёх отдельно стоящих зданий и отдельно стоящей на их территории трансформаторной подстанции. В 90-х годах предприятие благополучно развалили, продав здания и землю в частную собственность, так у каждого здания появился свой хозяин. Подстанцию так же отдали одному из этих собственников.

От этой подстанции запитаны, кроме этих трёх зданий ещё 3-5 потребителей.

Теперь этот собственник пытается заставить платить ежемесячную абонентскую плату за «аренду оборудования внутри ТП».

Вопрос: законны ли его требования (и если можно с обоснованием)

Здравствуйте, скажите пожалуйста на светофоре наехал на впереди стоящий авто не стал дожидаться ГИБДД так как повреждений не увидел. Сегодня проверял свой авто через сайт госавтоинспекции на участие в ДТП. Проверка показала что вчера было ДТП (наезд на стоячий авто) скажите, это считается покиданием места ДТП или нет? Так же проверил на наличие авто в розыске или нет, сайт госавтоинспекции написал что нет.

Имеем ли мы возможность приобретения 1/2 дома за 500 тысяч рублей (нарушено нашего преимущественное право покупки) . Сначала был оформлен и предьявлен в регистрационную палату договор между продавцом и посторонним покупателем на 500 тысяч а после того как мы получили по почте письмо с предложением о приобретении и ответили ценным письмом с описью о согласии покупки за 500 тысяч они отозвали документы из регистрационной палаты и продавец с тем же посторонним покупателем оформили договор купли-продажи за 800 тысяч не оповестив нас должным образом о новой цене.

. не.

Общежитию присвоен статус многоквартирного дома, общежитие секционное, собственник одной из комнат запитал провод от общего коридорного щитка себе в комнату, в секции установил себе ящик с автоматами, ссылаясь на, то что он это все сделал в рамках капитального ремонта и согласия собственников ему не требуется, никакого капитального ремонта у нас нет и не было. Законны ли его действия.

Являюсь собственником участка 2 Га в Подмосковье. Разрешённый вид использования: ИЖС. Размежевал его на 20 участков по 8 соток, выделил 40 соток под дороги.

Администрация делать дороги не может, по причине отсутствия денег в бюджете района. За свой счёт снял плодородный слой, где будет проходить дорога, приобрёл бетонный и кирпичный бой и произвёл отсыпку основания под дорогу. Планирую отсыпать сверху асфальтовой крошкой.

«Доброжелатели» позвонили в Технодзор. Приехавшие представители технодзора, вменяют мне организацию свалки. Правомерны ли их претензии?

Может ли комендант общежития заходить в комнаты без моего разрешения или в мое отсутствие, если я снимаю "койко-место" ? из договора:

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование койко-место в жилом помещении, находящимся по адресу: ...

Просьба проконсультировать. Я постоянно зарегистрирован в Москве. Но проживаю в Подмосковье, со своей семьей. Правильно ли я понял ст. 5 абзац три Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", что я вправе не регистрироваться по месту пребывания по месту фактического жительства, т.к. это положение распространяется на Москву и Московскую область.

Живу в многоквартирном доме, на прилегающей территории (общедолевая собственность) находятся две автомобильных парковки, с одной стороны дома-огорожена шлагбаумом, с другой стороны дома-вход в цокольный этаж, где раньше располагались офисы. Новый собственник скупил весь цокольный этаж под стоматологию, и поставил с разрешения общего собрания жильцов шлагбаум. Вопрос: он считает стоянку своей собственностью пропорционально своей доли (20% от всего дома), и запрещает жильцам дома пользоваться этой стоянкой, прав ли он?

В сентябре 2019 года меня приняли на работу сторожа и по совместительству дежурного сантехника в СНТ с предоставлением служебного помещения (дом) для семьи (я, жена, ребенок несовершеннолетний). Оформили официально, но на руки договор не дали. С должностными инструкциями ознакомили на словах. С 1 мая договор на сторожа расторгнут и к сантехнику прибавились обязанности дворника. На руки выдали только приказ. В настоящий момент меня не уволили (не за что, обязанности я свои исполняю), но председатель решила выселить меня и мою семью из служебного помещения, чтобы я написал заявление на увольнение. Имеет ли она такое право?

Собственники провели собрание и выбрали непосредственный способ управления и обслуживающую организацию. Через 2 месяца администрация города провела открытый конкурс на управление этим домом и по результатам конкурса назначила управляющую организацию. Как отменить результаты конкурса?

Однокомнатная квартира. Недееспособный человек, есть опекун - отец. 1/4 принадлежит тете недееспособного. Может она продать свою часть постороннему лицу или там квартиранта пустить?

На вашем сайте видел такую формулировку, в Санкт-Петербурге ВСЕ квартиры, где более одного собственника, находятся в ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. А вот комнаты в этих квартирах - в ПОЛЬЗОВАНИИ. Именно комнаты в С-Пб НЕ ЯВЛЯЮТСЯ объектами, которые могут находиться в СОБСТВЕННОСТИ. Только в пользовании. Отсюда - даже сдача комнаты в аренду иному лицу в С-Пб должна осуществляться с согласия другого сособственника коммунальной квартиры в соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ.

Действительно ли, что по этому закону на комнату не распространяются права на частную собственность, и в ней не могут находиться посторонние в писутствии владельца после 23:00 без согласия других собственников?

Жильцам нашего дома выставлены суммы за взносы по капитальному ремонту дома, имеем ли мы (жильцы) право, не платить эти взносы а организовать свой специальный счет дома на все тот же кап ремонт (так хотя бы будем знать куда уходят средства). 2) Как открыть этот счет (на кого, сроки); 3) периодичность капитального ремонта (а то средства будут скапливаться а ремонт не делаться).

Я военнослужащий проживаю в служебной квартире, в которой установлены счетчики на воду, имею ли я право платить по счетчикам или нет, собственником не являюсь и тсж насчитывает мне всегда по среднему нормативу, что меня не устраивает...

Разъясните пожалуйста, в общем дело об ограничении доступа к гаражу (собственность) сейчас рассматривается в суде, у председателя нет полномочий проверять документы (право собственности), тогда имеет ли он их требовать при выдаче пропуска в ГСК, у него по определению должен быть реестр собственников и всё что он может попросить это документ удостоверяющий личность, но где в законе это написано, найти не могу, мне это надо для написания отзыва, если я пишу, что председатель не имеет права требовать право собственности, то это нужно обосновать. Я уже много раз задавал этот вопрос юристам, но вразумительного ответа так и не получил.

Если человек не проживает в своей квартире из-за того что там невозможно жить, так как в квартире очень холодно, должен ли платить за жку в полном объеме? Температура в квартире бывает ниже 13 градусов.

Имею долю в квартире, в ней не проживаю и не прописана, но планирую пользоваться своим правом проживания, однако узнала, что 2 других собственника вселили туда своего близкого родственника, не спрашивая моего согласия, если подавать в суд-обязательны ли показания свидетелей? Может ли быть свидетельницей моя подруга, которая приедет со мной?

Как подействовать на председателя Совета дома? Распоряжается средствами от размещённой на доме рекламе по своему усмотрению, не советуясь с собственниками. Назначил себе вознаграждение, в том числе.

Подделку протокола общего собрания собственников МКД обнаружили спустя 2 года, когда от УК стали приходить незаконные начисления в квитанциях. Не поздно ли оспаривать в суде недействительность протокола, или "поезд уже ушёл"?

Здравствуйте. Я развелась с мужем. У нас трое детей с которыми я проживаю в доме моей мамы. С бывшем мужем у нас квартира в Москве, где дети собственники и моя собственность была поделена после развода с мужем попалам. Сейчас там проживает муж со своей сестрой. Какие я имею права, если жить мы вместе не можем. Возможно ли найти покупателей доли в квартире? Есть ли другие у меня варианты? Подать на размен крартиры (бывший муж против) дети несовершеннолетние.

Если я покупаю по купле-продаже помещение не у застройщика, а у участника долевого строительства (который принял по акту его и зарегистрировал мсвоё право собственности), то требовать устранения недостатков и дефектов я смогу от обоих? Или только от застройщика в пределах его гарантийных обязательств? Но ведь они принимались по отношению к участнику долевого строительства? На какие нормы ссылаться?

Я прописан у дочери, собственник - дочь. УК обращается в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам солидарно с нас обоих. В 2009 г. между мной и дочерью было сначала устно, а сейчас мы оформили письменно от 2009 г. соглашение о том, что она обязуется полностью оплачивать коммунальные услуги, и за меня в том числе, а я обязуюсь у нее не проживать. Потому что квартира однокомнатная, она там живет с мужем и детьми, и она категорически против, чтоб я у нее жил. Даже когда мне негде было жить (ушел от жены), она меня не пускала, только на пару дней была согласна. Поэтому мы так договорились, что она будет все оплачивать. Взыщут ли с меня долг при наличии указанного соглашения с собственником или я всё равно обязан платить?

Наш председатель ТСЖ получил повестку в суд. по ст 222 ГКРФ. А в зал заседания его не пустили. Его впустили в зал заседания только при оглашении решения суда. Как и что нарушил судья?

Имеют ли право приставы после того, как отправили исп. листы на работу приходить домой для описи имущества? Следует учесть, что никакого недвижимого и движимого имущества нет и проживаем в съемном жилье по договору аренды. Как они будут доказывать, что имущество в квартире мое?

Бывшая жена оформила доверенность на управление имуществом на левых людей чтобы не давать жизни, у нас определены доли, имеют ли право эти люди входить в квартиру, сама она сьехала с квартиры.

Мы приватизировали свои две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире в 2011 г. Соседка приватизировала свою комнату только сейчас. Собирается продавать. Знаю, что обязана предложить нам первым.

Правда ли, что мы имеем право потребовать нотариально оформленного предложения по цене? И обжаловать сделку через суд и расторгнуть ее, в случае, если комната будет, в конечном итоге, продана дешевле, чем предложена нам?

Если да, то на какие законы или нормативные акты нужно ссылаться?

Как избежать неоправданного завышения цены на комнату соседкой.

Я являюсь собственником квартиры. Был судебный приказ который был отменен. (взыскание с меня долга по жкх) потом был со стороны управлющей компании иск в суд которые был удовлетворен. Долги на данный момент имеются, но в три раза меньше чем просит в иске управляющая компания таким образом они пытаются предьявить мне долги еще до 2017 года. Что мне сейчас делать? Обжаловать решение суда в вышетоящий? Потому что местный суд не стал разбираться в моих счетах на оплату. Квитанции по оплате имеются.