Собственник стоматологии ограничивает доступ к парковке - юридическая оценка ситуации
Живу в многоквартирном доме, на прилегающей территории (общедолевая собственность) находятся две автомобильных парковки, с одной стороны дома-огорожена шлагбаумом, с другой стороны дома-вход в цокольный этаж, где раньше располагались офисы. Новый собственник скупил весь цокольный этаж под стоматологию, и поставил с разрешения общего собрания жильцов шлагбаум. Вопрос: он считает стоянку своей собственностью пропорционально своей доли (20% от всего дома), и запрещает жильцам дома пользоваться этой стоянкой, прав ли он?
Да он прав, и подтверждение тому, наличие решения общего собрания, которым он даже шлагбаум установил.
СпроситьДобрый день! Безусловно, он не права. Даже если он установил шлагбаум с разрешения соседей, территория не является его собственностью и ограничивать права жильцов он не имеет право. Государственные органы на практике очень часто выносят представления об устранении подобных нарушений, более того можно подать негаторный иск в суд.
Тем не менее необходима всесторонняя оценка дела
Спросить
Стоянка это общедомовое имущество и собственностью данного собственника являться не может.
Спросить
Банк Возрождение присоединён к ВТБ. В Коломне ВТБ не выдаёт деньги по закрытым вкладам Возрождения и отправляет в Воскресенск. Могу ли я сама составить доверенность на сына (по имеющемуся образцу) и заверить у нотариуса? Или это сейчас невозможно? Сама ехать в другой город за вкладом не могу - больные ноги.
Здравствуйте!
Нет это не возможно, Вы можете объяснить какие пункты нужно внести в доверенность, нотариус сам все сделает!
Всего Вам хорошего!
Спросить
Я ИП, пивбар. Губернатор Краснодарского края издал постановление, в котором ограничивается доступ в бар клиентов без QR кодов. Имеет ли постановление законную силу и не нарушает другие права и свободы и клиентов.
Татьяна,
вы - взрослый человек и прекрасно понимаете, что Губернатор - это представитель власти, это - высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации (края, области, автономного округа, города). Поэтому что обсуждать его постановление? Конечно, оно законное!
Права и свободы граждан не нарушаются, работайте на вынос, организуйте доставку.
Если решения Губернатора вас не устраивают, записывайтесь к нему на прием!
СпроситьСоседи ограничивают доступ в подъезд, разбив клумбу на пути в подъезд, что делать.
Жалобы в ГЖИ и в прокуратуру, соседи самоуправно заняли место, которое находится в общедомовой собственности жильцов.
СпроситьВ Перми на улицах Генкеля и Букирева, на которых расположены корпуса Пермского университета по распоряжению руководства данного учебного заведения были поставлены заборы-ограждения, а вход на территорию учебных корпусов стал возможен только при предъявлении пропуска для студентов и преподавателей, что исключало возможности передвижения по указанным улицам иным гражданам города
Имеется ли какое либо нарушение, посягающее на права граждан?
Каким образом осуществить защиту прав?
Собственники земельного участка обязаны оградить свою территорию, с целью содержания и соблюдения безопасности/жизни/здоровья учащихся на период посещения данного учебного заведения (школа, училище, институт и др.).
В связи с последними событиями, вероятнее всего, учебное заведение получило письменное предписание и выполняет его.
В данном случае интересы учащихся в приоритете, чем мнение жителей соседних домов.
Данная практика - запрет на сквозной проход пешеходов через территорию учебных заведений теперь делается во всех городах, где еще не сделали тоже сделают.
СпроситьЖилищник видит оплаченными только счета по платёжным документам, а то, что с карт в их пользу списались деньги, нет. Имеют ли они право ограничить доступ к услугам жкх, если деньги уже списываются? И можно ли подать в суд на них, если они так сделают?
Если деньги списываемые судебными приставами не доходят до должника то вы в первую очередь можете написать жалобу приставам и в прокуратуру.
СпроситьХочу спросить имеютли права в больнице закрывать на ключь постоянно и только открывать во время завтрака обеда и ужина. Хотя в холодильниках есть мои продукты?
Мой сын познакомился по интернету с девушкой. Она под любым предлогом вымогает у него деньги. Находится в другом городе. В соц сетях она ограничила доступ. Собрать данные по ней сложно. Рс у меня доверенность. Как подать заявление в полицию?
Написать обращение в МВД: https://82.мвд. рф/request_main
При обращении приложить скан доверенности.
СпроситьМожете отправить через сервис приема обращени МВД: https://82.мвд. рф/request_main
Спросить
Добрый вечер, Виктория.
Найти девушку (если это вообще девушка) не так уж и сложно. Не поленитесь и сходите в полицию. Напишите заявление. Или сын пусть сам это сделает.
При личной встрече с сотрудником можно детально описать всю ситуацию и сразу же ответить на все интересующие вопросы, чем потом ходить и уточнять детали дела.
Спросить
Явиться в отдел полиции и подать заявление.
Описать ситуацию. Поставить дату подпись.
СпроситьИмеет ли школьный библиотекарь право не выдавать учебники учащимися, мотивируя это тем, что ученик якобы не умеет обращаться с учебниками и она занесла ученика в черный список.
Нет у библиотекаря права отказать в выдаче учебников. Нет ни одного законного основания для отказа. Жалуйтесь в прокуратуру. Это административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 5.57 КОАП РФ.
Спросить
Нет, такого права у библиотекаря нет. Учебники должны выдаваться всем ученикам без исключения.
Если был нанесен ущерб школе порчей учебника, администрация может попробовать потребовать с родителей ученика возмещение такого ущерба.
СпроситьНалицо превышение полномочий и халатность, жалобу пишите на имя директора школы.
Спросить
Анжелика, добрый день.
Библиотекарь обязана выдать учебники, это нарушение прав на образования учащихся.
Можно подать жалобу в Управление образования района или в прокуратуру.
С уважением
СпроситьУборщик в школе обзывает моего ребенка, и не пускает в туалет ограничивает доступ ребенка в туалет сколько раз должен ходить он в туалет, как можно наказать такого человека.
Добрый вечер
Рекомендую написать для начала очень грамотную жалобу на имя директора школы! С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Налицо нарушение прав ребенка - он имеет полное право ходить в туалет столько, сколько нужно.
Нарушено очень много норм права, и вот только одна из них:
В Трудовом кодексе прямо закреплено основания для увольнения его в этом случае:
«Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) ТК РФ, Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя
8) совершения работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы.
СпроситьНам положили новую плитку в подъезде и теперь мы не можем открыть до конца дверь входную свою! Куда жаловаться это же нарушение пожарной безопасности?
Добрый день! Обратитесь в свою УК в случае не принятия ею мер государственный жилищный надзор осуществляет Государственная жилищная инспекция по вашему муниципальному образованию.
СпроситьЕкатерина, рекомендую подать юридически грамотную Жалобу в Прокуратуру, причем сделать это можно в электронном виде. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, написав в личное сообщение.
Нарушены не просто противопожарные нормы, а также и Ваши права владения имуществом.
Вот только одна из норм, а их много, поверьте:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Участок в снт два собственника в общедолевом пользовании, точка выхода электричества одна на участок, председатель недает возможность на пользование электричеством второму собственнику.
Во дворе дома, где я проживаю невозможно припарковать машину и я паркую машину в соседнем непроездном дворе. Сейчас ТСЖ соседнего дома поставило шлагбаум и будку охраны при въезде во двор и отказываются меня пускать на машине на территорию двора, регламентируюя это тем что я там не проживаю или предлагают мне платить за стоянку. Законно ли это?
Требования законны, т.к. ТСЖ имеет право распоряжаться как домовладением, ак и прилегающей территорией.
Удачи Вам.
Спросить
Мне кажется мой коллега не верно понял:
Вы паркуете машину в чужом дворе. ТСЖ этого чужого дома поставило шлагбаум.
Если территория огорожена законно (у чужого ТСЖ есть землеотвод и все разщрешения), то паркаваться на чужой территории Вы не можете. Если же землеотвода нет, то земля является землей общего пользования. В этом случае автомобили (не на газоне, не препятствуя доступу жильцов к подъезду и т.п) могут ставить жильцы любых домов.
Если землеотвода нет - то недопускать Вас не могут. Можно подать жалобу в районную прокуратуру.
По вопросу оплаты за стоянку в чужом дворе - если у них нет землеотвода и договора с Вами на обслуживание - плату требовать не могут. Если есть землеотвод, то возможны варианты.
Ведущий юрисконсульт
А.В. Дегтярев
СпроситьИмеется ввиду, что мне отказывают в том, что бы я ставил машину в соседнем дворе, который не относится к моему дому и имеет отдельный въезд (чужой двор у соседнего дома).
СпроситьЕсть бизнес, который относится к особо пострадавшим, закончился договор аренды, решили съехать, оплатили все выставленные счета за август, у арендодателя остался наш депозит, который он должен вернуть + небольшая переплата. По итогу арендодатель ограничил нам доступ к помещению без возможности вывезти свое оборудование. Объяснив это тем, что он решил все пересчитать и приплюсовать пени за когда-то вовремя не оплаченные платежи. Законно ли это? Ведь он мог начислять пени своевременно.
Добрый день! При наличии задолженности возможно удержание имущества. Вопрос урегулирования разногласий по начислению пени и удержанию имущества может быть урегулирован в судебном порядке. Если уверены в полном погашении предъявленных счетов по условиям договора обращайтесь в правоохранительные органы.
Спросить
Наталия, добрый день!
Внимательно прочитайте условия договора аренды (относительно выставления счетов и начисления пени). Если данные условия отсутствуют, рекомендуем составить претензию в 2 х экземплярах и вручить арендодателю.
Спросить
Несвоевременные оплаты когда-то имели место быть, прав ли арендодатель начислив их после всех оплат? По факту у меня оплачены все выставленные счета за срок аренды. Просто теперь получается, что я должна оплатить пени - это и есть теперь мой долг перед собственником помещения.
Спросить
Если выносили арендную плату несвоевременно, арендодатель имеет право начислить и выставить вам пени, согласно условиям договора аренды.
СпроситьАрендодатель отказывается выписать счёт на пени, либо показать расчеты, ссылаясь на то, что я могу это сама посчитать.
Правда ли, что в условиях пондемии.
Спросить
Вот это должно быть предусмотрено в договоре который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ-нет там значит не обязаны.
Спросить
Добрый день, нужно внимательно ознакомиться с условиями договора, для ответа на ваш вопрос.
В целом, выставление пени в рамках трехлетнего срока исковой давности законом не запрещено. Но выставление пени после принятия исполнения вами обязательств достаточно странно. И это можно трактовать по-разному в судебном порядке в том числе.
Удержание имущества-незаконно! Обращайтесь в полицию. И пишите обязательно требование арендодателю о предоставлении вам доступа для вывоза имущества, потому что в ином случае, действия арендодателя можно расценить как противозаконные и привлечь его к уголовной ответственности.
По расчетам, требуйте письменного расчета, это ваше право и старайтесь сейчас с арендодателем общаться письменно.
Спросить
Суть вопроса в следующем. Коммерческое здание один собственник ограничел в доступе к своему имуществу второго суд длились около 1,5 суд выгран препятствие устранены. Вопрос за это время накопилась сумма за отопление кто должен за это ответить?
Здравствуйте) Платить должен тот кто непосредственно пользовался услугами по отоплению.
Спросить
Второй собственник намеренно портит имущество в квартире (залил бетоном сантехнику, испортил электрощит), возможно его пользование 1/2 в квартире (он не проживает) только в присутствие второго собственника?
Помогите разобраться. Имеет ли право, организация, обслуживающая дом (охрана на шлагбауме) не пропускать машину собственника во двор? Мотивируют решением жильцов о запрете парковки более часа на внутренней территории у подъездов. За то что, я оставила автомобиль дольше, вообще во двор не пропускают. Законно ли это? Если да, то в каком законе такое прописано? Управляющая компания говорит что не имеет к этому отношения. Управляющая домом в ЖК говорит о решении собрания жильцов.
ЕСли об
том было решение общего собрания, которое ограничило пользование всем собственникам дома, то имеет право.
СпроситьКвартира новостройка, у квартиры несколько собственников. УК выдала только один ключ к домофону и утверждает, что на квартиру выдается один ключ вне зависимости от количества собственников. Письменный ответ УК: "Отсутствие второго ключа не является препятствием для доступа к собственности, поскольку по общему правилу собственники, имеющие имущество в общей собственности, осуществляют владение этим имуществом по соглашению между собой." Правомерно ли это? Если нет, то куда обращаться и какие дальнейшие действия.
Ерунду они говорят. Надо ключи выдать по количеству собственников. Пишите жалобы на сайтах ГЖИ и прокуратуры.
С уважением.
СпроситьПредседатель дома и парковки закрыл на замок все выходы с подземного гаража. Тем самы доставил большое неудобство выхода с парковки, приходится выходить с парковки через ворота и обходить весь дом чтобы попасть в подъезд! Законно ли это?
Добрый день! Данные вопросы решаются на общем собрании собственников помещений МКД, а не по инициативе председателя.
СпроситьМой дядя брат моего погибшего отца-женился на приезжей. После чего вписал ее в квартиру и возможно заставил бабушку сменить завещание. Он ограничил доступ а квартиру и не позволял видеться с бабушкой без его присутствия. Но мы с ней регулярно созванивались и раз в неделю виделись. Но четыре дня назад связь с ней прервалась. Я ему звоню он говорит она больна не может пользоваться телефоном. Я хочу приехать увидеть - он говорит нельзя. Что мне делать - я внучка.
