Нарушение прав собственников жилья / Конституционное право - 9880 советов адвокатов и юристов

А какое право имеют размещать в лифтах, подъездах, около подъездов доски с объявлениями коммерческих организаций об услугах, если собственниками жилья являются жители дома? Получается, собственники жилья платят за все услуги в управляющие компании, коммерческие организации платят за то, что разместили свои объявления на досках - той же управляющей компании. На каком основании? Это же неправильно!

Помогите решить вопрос. Имеет ли право соседка со второго этажа, не являющаяся собственником жилья, натянуть веревки для сушки белья параллельно моим окнам 1 этажа на расстоянии 2 метра. Белье может висеть неделями, загораживая мне просмотр двора дома. Заранее благодарен.

Пишет вам Константин из города Выборга, вопрос следующего характера. Весной прошлого года мы подали иск о выселении из квартиры, находящейся в нашей собственности человека, которого когда-то мы туда прописали, когда он был у нас в родстве. В сентябре 2008 года, судья отказал нам в иске, произнеся результативную часть решения. До настоящего времени (27.01.2009) он нам так и не подготовил и не предоставил мотивированное решение, на постоянные просьбы, он все откладывает говорит "на следующей недели" и это длится уже полгода. Мы не можем подать кассацию и не произвести никаких действий с этой недвижимостью. Тем самым существенно нарушаются наши права. Каким образом можно повлиять на судью? Нарушает ли она законы? Что подскажете в данной ситуации делать.

По обращению собственников жилья прокуратура провела проверку и выявила значительные существенные нарушения прав собственников. Что нам делать дальше? Все убеждают нас что это ненаказуемо. ТСЖ продолжает свой беспредел! ТСЖ проводит общие собрания, не позволяющие переизбрать правление, используя даже подделку документов. Находимся в безвыходной ситуации? Помогите.

У нас управляющая компания хочет создать кое то фиктивное Товарищество собственников жилья (ТСЖ) Ходят собирают подписи собственников жилья кто за кто против. Законны ли их действия.

Купил с торгов по банкротству машиноместо в подземном паркинге жилого дома. В собственность вступил. Председатель ТСЖ с торгами не знаком: доступа и ключей не дает, пользоваться не могу - чинит препятствия, говорит мошенник я.

1. Мне как физическому лицу, подавать в суд после досудебной претензии на ТСЖ в СОЮ или АС Москвы?

2. Укажите пожалуйста нормы законов, которые председатель ТСЖ нарушает чиня мне препятствия в доступе и пользовании как собственнику. Это же самоуправство какое-то единоличное... но охрана паркинга говорит - вас пускать не велено и точка.

Факт нарушений моих прав как собственника - недопуск к машиноместу был зафиксирован нарядом полиции, который я вызвал, с видеофиксацией одного из полицейских. Написал заявление, сказали передадут участковому, но тут больше гражданско-правовые отношения, т.ч. скорей всего только в суд.

Управляющая компания, с которой у меня заключен договор не успела получить лицензию на управления многоквартирным домом до первого мая 2015 года. В июне 2015 года местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании на три многоквартирных дома, в том числе и нашего. Данный конкурс на управления тремя домами выиграла новая компания. Начиная с июля 2015 года я начал получать платежки от новой УК (через агента ООО МособлЕИРЦ) за услуги ЖКХ. На мой взгляд были нарушены мои права, как собственника квартиры в многоквартирном доме. Во-первых администрация должна была провести ОСС перед организацией конкурса, во-вторых заказным письмом новая УК должна была прислать копию договора. В последствии старая УК, с которой у меня был заключен договор, добилась получения лицензии. Я хотел уточнить какие мои права были нарушены в подобной ситуации?

Правление ТСЖ проводит 4 марта очное собрание собственников ТСЖ. Один из вопросов-перевыборы правления, ревизионной комиссии. Список кандидатур в состав правления ТСЖ и ревизионную комиссию для голосования был сразу вывешен в помещении прилифтовых холлов, процедура выдвижения и оповещение собственников и членов ТСЖ о приеме заявлений своих кандидатур не были проведены. Собственники, подающие заявления о включении своих кандидатур в бюллетень для голосования по составу правления и РК, получают отказ (в приеме заявлений и включении в список для голосования) на основании того, что "они опоздали" и надо было писать заявления в течение 2 лет между прошлыми и предстоящими выборами. Таким образом, право человека избираться и быть избранными нарушается.

Вопрос: каким образом можно реализовать свое право, на какие статьи и нормативные акты ссылаться в заявлении на выдвижение кандидатуры, чтобы оно было принято и кандидатуру включили в бюллетень для голосования.

Скажите пожалуйста, на основании какого нормативно правового акта собственники жилья имеют право заключать договора на прямую с поставщиками коммунальных услуг? Спасибо.

Добрый день! Ситуация такая - вокруг нашего многоквартирного дома построили забор. За 400 тыс. Руб. В доме 170 квартир. Дом заселен сейчас меньше, чем наполовину. С каждой квартиры (заселенной) собирают по 10 тыс. Скажите, правомерно ли это? Если нет, то какие статьи нарушены?

В многоквартирном доме функционирует коммерческая организация (около 5 лет). Размещена рекламная вывеска на фасаде. Я как собственник общего имущества в многоквартирном доме разрешения не подписывала. Уведомлений о том как распределяются средства, получаемые от аренды (или продажи) помещения. Какие бонусы должны получать собственники многоквартирных домов за использование общей собственности в коммерческих целях?

ТСЖ все время считали квитанции за 2 человек а по факту живёт один, говорят что не будут пересчитывать, так как типо постоянно кто то живёт,в гостях и обрезали электроэнергию без либо какого уведомления, квитков были оплачены а новых не было. Написали в прокуратуру, а они всеми жильцами жалобу что дома все время пьянки,

Я купила квартиру в новостройке, половина квартир в доме отданы под социальное жилье ветеранам. При сдаче дома выяснилось, что мою квартиру забрала администрация под сертификат ветеранам. Хотя на момент подписания договора она никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, в суде и под арестом не состоит. Правомерно ли это?

В 2013 году сгорел многоквартирный дом. Аварийным был признан в 2008. Жильцов переселили в маневренный фонд. В 2014 остатки дома разобрали, землю продали без обременений (видела документы), без ведома собственников квартир. Квартиры выдали только в 2016 по программе переселения из аварийного жилья. Не должна ли была администрация города сначала обеспечить собственников постоянным жильем, а уже затем продавать участок под мкд?

Какие нормы и законы были нарушены, чем ущемлены права гражданина, если прокурорская проверка проводилась в отсутствии собственника частного домовладения?

Живу в общем дворе в неприватизированной квартире, за мной закреплен документально сарай, отмеченный размерами в инвентарном деле. После купли-продажи соседской квартиры, новые жильцы произвели перереконструкцию бывшего общего туалета, который продолжался по генплану за стеной моего сарая, увеличив его в размерах, застроив половину моего сарая внутрь и закрыли род полёт.После выхода на место ЖЭК выдал предписание - предоставить разрешительные документыты на перереконструкцию (дали сроки) или привести все согласно генплана двора. Уже прошло полтора месяца ни документов, никаких действий не произведено. Подскажите пожалуйста, закон на моей стороне? Если да,то куда мне далее обращаться, или что мне делать. Симферополь.

Вопрос что мне делать в сложившейся ситуации? 8 лет назад купил домик за городом прописали в этом доме но в собственность так и не оформил. Плочу за свет и воду, а сегодня поехал огород пахать, а в доме многодетная семья вещи разбирают. Начал разбираться кто и как замки вскрыл и их пустил. На что получил ответ что замки взломал глава местной администрации с деректором школы и местным депутатом и еще с кем то. Глава администрации меня знает, я позавчера с ним разговаривал и он об этом ничего не сказал.

Посоветуйте пожалуйста что делать?

Сегодня днем охраник обьекта зашол в дом где хранились личные веши и переверну все сумки с личными вешами без присутствия хозяев личных вешей. Какие права он нарушил и куда я могу обратиться?

Здравствуйте. Купил квартиру в мае 2017 года в Ялте. Право собственности перерегистрировано на меня. В период сильных дождей (сейчас)_ протекает потолок на остекленной лоджии. Могу расторгнуть договор купли-продажи в связи с выявленным скрытым на момент продажи дефектом? Спасибо. Жду ответ.

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?

Помогите, пожалуйста, решить вопрос о правомерности присутствия не членов ТСЖ и не собственников жилья конкретного дома на общем собрании ТСЖ. Например, трое депутатов ТГО самовольно пришли на собрание собственников жилья и потрясая корочками заявили, что имеют на это право. Хотя даже депутатами с нашего района не являются, да и в нашем доме не живут. Да и бумаг на разрешение участия в нашем собрании не имеют. Уходить категорически отказались. Им нужно было спровоцировать скандал, вбить кол между жильцами и председателем ТСЖ. Собственно председатель в итоге пришел к решению отказаться от своей должности, так как понимает, что теперь эти люди принципиально будет при малейшей возможности действоват ь ему на нервы. Насколько их присутствие было полномочно? Как защитить председателю себя и собственников жилья от подобных вторжений?

Являюсь собственником нежилого помещения в МКЖД. Вход в помещение расположен с улицы (с другой стороны двора). От улицы ко входу ведет подъездная дорога, которая упирается в мое крыльцо. Собрание собственников МКЖД перегородило дорогу по границе земельного участка тросом для организации парковки у меня перед входом. Мне код от замка не говорят, требуют внести деньги за трос и столбы. Таким образом я лишен возможности подъезда ко входу в мое помещение и ходить должен перешагивая через трос. Законно ли это?

Ситуация такая: Наш дом был в управлении ООО УК ЖКХ Железнодорожник-1, теперь, уже года два, к нам приходят квитанции от ООО УК ЖКХ Достижение. Договора с УК нет, на ГИС ЖКХ есть только договор с Железнодорожник-1, подписанный несуществующим Иван Иванович Ивановым. Более того собрания собственников жилья не проводилось, договора жильцы не видели, представитель от дома не избирался. При этом нам всем присылают квитанции о СодРемЖил и техобслуживание, хотя в нашем доме блочной застройки нет общего имущества - только крыша, у всех разный вход и свой двор. Никогда сотрудников УК не видели (всего 5 собственников, поэтому опросили всех по этому вопросу). Отчеты с 2015 года УК не публикует.

Подскажите, как мы можем оспорить иск от УК в суде по поводу выплаты долга за их "несуществующие" услуги? Куда обращаться по поводу всех этих нарушений (ПС. Жилищная инспекция до октября проверок не проводит из-за пандемии) Буду благодарен за помощь от юристов из Ростова-на-Дону.

В общем дворе один собственник строит навес и забор рядом со своей квартирой, строительные материалы находятся на общей проезжей части двора, машины других собственников проезжают с трудом, на просьбы убрать с дороги двора, грубит, хамит, куда нужно обращаться по данному вопросу и как привлечь за незаконное строительство? Спасибо!

Может ли собственник жилья выселить несовершеннолетних детей бывшей супруги (дети от предыдущего брака супруги) из квартиры, если он прописаны в другом месте?

Вопрос по временной прописке племянницы в частном доме. Если прописать временно чем собственнику она может навредить? Не может ли она претендовать на долю в доме при сносе или денег за эту долю... Ответ отправть на эл почту: abalabkina@bk.ru Заранее спасибо.

Могут ли Управляющие компании без согласия жильцов поменять тариф? Если жильцов принуждает подписать договор о повышении тарифа на содержание раз в 2 года на 5%, не будет ли это ухудшением положения жильцов и дальнейшей невозможности отказа от повышения тарифа в связи с подписанным договором?

Закончился договор с ТСЖ и мной (собственником квартиры) понадобилась справка о составе семьи которую ТСЖ выдало, но позже в квитанции появилась сумма за справку в 200 рублей. Имеет ли право ТСЖ взымать плату за эту услугу так как не подписан со мной договор, Являюсь также членом ТСЖ.

Наш дом попал под расселение ветхого жилья и нам дали такие же метры какие и были на 6 человек 4 взрослых и 2 детей несовершеннолетних а моим соседям с теми же квадратными метрами что и у нас дали на 6 кв м больше хотя их прописано 3 человека не является дискриминацией нарушений прав моей семьи в особенности детей.

У нас продали приставы единственное жилье, с торгов, и теперь новый собственник угрожает если не сьедем, по хорошему, то приедет и поставит свою вх.дверь, т.о.ограничив нам доступ к нашим вещам, и т.д, что нам делать, пускать его сейчас для разговора или нет, и какая ст, закона нас защищает от проникновения в жилище др, человека.

Бывший муж приходит на свидания с ребенком 2 г.,7 месяцев., которые проходят на территории квартиры моих родителей. Он все 5 часов свидания включает аудио и видиозапись.. Родители против того, что он снимает их квартиру. Неизвестно куда войдет это видио. Имеет ли он право делать съемки без согласия собственников жилья?

Помогите. Законно ли это.

Я собственник квартиры в многоквартирном доме и заводчик собак редкой породы. У меня есть 7 взрослых собак, периодически у нас пополнение семейства. Соседи ближних квартир, неоднократно жаловались, что мои собаки громко лают в ночное время, и нарушают права соседей.

Я дважды привлекался к административной ответственности, но на принятые меры я не реагировал. Теперь орган МСУ обратился с иском о прекращении право собственности на квартиру и выселение меня из нее.

Правомерно ли это вообще?

В трех комнатной квартире долевая собственность. Было два собственника. Я (61/100) и сосед 39/100. потом сосед свою долю раздробил на три. сделал две дарственные по 9/200 и себе оставил 30/100. потом свои доли продал одному из участников дарения. Меня владельца 69/100 не уведомил. Вопрос: почему зарегистрировали договор купли продажи доли квартиры в регистр палате если моего отказа не было а был только отказ владельца 9/200 доли. Были ли изменения в законе? Нужен отказ только одного соседа? А второй владеющий дольше и большей долей должен же быть оповещен?

У меня есть собственность в многоквартирном доме, места общего пользования на этаже. В долю пользования этими местами по договору вошло 6 комнат с долей 0,17 у каждой комнаты. На этаже находится ателье, прямо напротив моей двери, в которое постоянно ходят клиенты, а мне это очень мешает, потому что они путают их дверь с моей. Мало того на пол этажа у нас 3 туалета, ателье занимает один из них, причем повесило туда замок, а по договору их вообще нет в доле на места общего пользования. Объясните пожалуйста, должно ли ателье иметь отдельный вход и свои коммуникации? Потому что в данном случае получается беспредел, никакого согласия я на вход в ателье через общий коридор не давала, мои действия в данном случае, могу лия обратиться в суд и выиграть?

Бывшая жена собирается подать на раздел имущества спустя 4 года после развода собственник жилья я но она прописана с дочкой у меня в праве она это сделать или нет? И магу ли я выписать ее из дома или нет? Она вышла замуж и сменила фамилию!

Квартира в моей собственности. В ней на 6 месяцев временно зарегистрирована моя родная сестра. Потом еще на 6 месяцев будем продлять. Подскажите, если у нее родится ребенок вдруг (она со мной не проживает, могу и не заметить так сказать положения), пропишут ли его ко мне в квартиру без моего согласия при такой ее прописке? И если да, то как - постоянно или временно по прописке матери? Другой прописки у сестры ольше нет нигде, в плане постоянной. Хочу обезопасить себя как собственника жилья на будущее.

Мой сосед в нашем ЖКХ попросил копии моего паспорта и копии документов на квартиру. И получил их там. Законно ли его действие. Могу ли я привлечь его по закону? Спасибо.

Имеет ли право собственник жилья который не прописан и не проживает в этом дворе самовольно убрать временный деревянный забор который простоял более 20 лет. Двор муниципальная собственность.

Я ЯВЛЯЮСЬ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕМ ИЗ ПЯТИЭТАЖКИ

В решении суда прописано снять с регистрационного учёта с регистрацией по новому адресу места жительства. Первую часть (по копии решения суда без синей печати) исполнительные органы власти выполнили без моего участия, а про вторую забыли. Точнее они вынуждают меня это сделать, а я не хочу! Так как не согласна с решением суда. Решение суда подлежит обжалованию в Верховном суде.

ИТОГ:

Меня сделали бомжом (проживая в Москве без регистрации) и из за этого сняли все городские выплаты, как одинокой так и многодетной матери.

Все ли эти действия законны?

В нашем ТСЖ несколько лет назад решением членов было принято решение сбора денег за парковочные места с владельцев автомобилей на содержание круглосуточных охранников (консьержей). Новый председатель ввёл самостоятельно свои правила, т.е. деньги собираются с паркомест, но консьержей-охранников нет. Средства тратятся куда угодно по личному усмотрению председателя. Как в данной ситуации быть нам, жителям?

Я живу в многоквартирном доме ТСЖ Вымпел. Среди жильцов имеются задолжники по коммунальным платежам и на конец года председатель ТСЖ (как он объясняет, чтоб не остаться без услуг коммунальщиков всему дому) поделил общий долг на все квартиры. Являются ли действия председателя правомочными и как можно этому противостоять. Ведь должны быть способы привлечь к ответственности именно должников? Очень прошу Вашей помощи.

Я собственник ветхого жилого помещения, в апреле 2014 года нам было выдано Уведомление о постановление администрации города Покачи от 10.04.2014 о изъятие жилого помещения, прошел почти год, но нам так и не предложили помещения для переселения, но самое интересно мы как собственники даже не можем продать нашу квартиру, так как наложено вето на продажу, как нам быть, конкретных сроков нет. По какому праву может накладываться вето на продажу моей личной собственности? Можно узнать есть ли какие то сроки по переселению после получения уведомлений?

Ув. юристы, нужен Ваш совет и Ваше мнение. Ситуация следующая: я проживаю в сельской местности и являюсь нанимателем социального жилья. В доме наша семья проживает 50 лет, возле дома есть двор, хозпостройки, которыми мы пользуемся. Я хочу оформить двор в долгосрочную аренду, и начав оформление узнаю, что двор уже оформлен совершенно посторонним человеком, я его даже не знаю. От стены дома оставлено 2 метра на нужды дома, а остальное взято в аренду. Мой вопрос: нарушены ли мои права? Право первоочередности (ведь Администрация поселка не поставила меня в известность), противопожарный разрыв (от стены дома до чужой границы нет вьезда во внутрь двора), Ваше мнение, могу ли я каким-то образом повлиять на эту ситуацию? Оспорить в суде, если возможность все таки есть, в чем будет суть спора? Очень надеюсь на Ваш ответ, спасибо.

У нас ТСЖ. По жалобе одного из собственников была проведена проверка помещений инспектором пожнадзора. Были выявлены нарушения указанные в жалобе.

Мы с этим согласны и готовы всё устранить.

Разъясните, какие будут действия пожнадзора в плане административных наказаний.

Мы считаем, что в первую очередь должно быть предписание.

Инспектор высказал, что предписание не предусмотрено и сразу будет штраф, правда не на юр.лицо (и в пределах 15-20 тыс. руб). Кто прав?

Спасибо.

Председатель ТСЖ просит к заявлению на парковку приложить копию свидетельства о рег. автомобиля. Получается у него Ф.И.О., адрес собственности, информация о моем автомобили. Сейфа для хранения подобного рода информации у него нет. Правомерны ли действия председателя ТСЖ. Если его действия не правомерны, то куда я могу обратиться о пресечении его действий?

В ТСЖ прошло отчетно-перевыборное собрание. Отчет и проект нового Устава появились только через 20 дней после начала собрания не в бюллетенях, а на сайте. В правление вошли 2 новых участника. Их не пригласили на заседание по выбору председателя. Было ли заседание вообще - не известно, информации нет. Какие нарушены статьи? Куда обращаться, кроме суда?

В нашем доме проходили выборы председателя и членов правления тсж. Несколько человек из кандидатов в члены правления, собрали бюллетени с собственников (якобы хранить негде) и подсчитали голоса раньше счётной комиссии. Имели ли они на это право?

В ТСЖ проведено собрание в очно-заочной форме. Правление не дает ознакомиться с решениями членов ТСЖ (нарушение п. 7 ст. 143.1 ЖК РФ), ссылаясь на № 152-ФЗ о защите персональных данных. В ГИС размещён только протокол собрания без решений членов ТСЖ. Есть факты фальсификации голосования. Как добиться ознакомления с решениями до предложенного правлением "Подавайте в суд"?Г.

Дом признан аварийным в 2012 году. До 31 декабря 2020 года собственников аварийного жилья должны расселить. Департамент ЖКХ уже начал обзванивать и оповещать об расселении, то есть: номер квартиры, площадь и этаж. Мне как собственнику 2-ух комнатной квартиры в аварийном доме, в которой 1/2 доли по наследству и 1/2 доли по договору купли-продажи от мая 2018 года оповестили о том, что мне не полагается взамен жильё в связи с тем, что в конце 2019 года вышел закон (собственники, которые приобрели жильё после признания дома аварийным не имеют права на новое жильё,а только денежная компенсация). Законны ли их действия, если нет, то что я могу сделать и на что рассчитывать?

Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников на доску объявлений указав их ФИО, номер квартиры и сумму? Имеет ли право ТСЖ предоставлять информацию о долгах членов ТСЖ за содержание жилья, для группы собственников которые написали заявление о предоставлении им такой информации?