Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Незаконная перепланировка квартиры узаконить / Жилищное право - 187 советов адвокатов и юристов

Как узаконить незаконную перепланировку в квартире - шаги и рекомендации

Надо будет проект делать. Согласовывать его в администрации. Только в судебном порядке "Узаконивание" незаконных перепланировок производится многочисленными фирмами и фирмочками, имеющимися в любом крупном городе, путем подписания договора, оплаты по нему и получения "узаконенных" документов.

Удачи. Узаконить квартиру можно в судебном порядке. Планируем покупку квартиры. Есть варианты с незаконной перепланировкой. Если купить квартиру с перепланировкой, как потом узаконить?

Как решить проблему соседей, перенесших кухню в комнату? Отсутствие газа, водопровода через ванную - что делать?

А как проявляется то, что вы им мешаете? При переносе коммуникаций происходит уже не перепланировка, а реконструкция в квартире и она должна быть узаконена через суд. если чьи-то интересы при этом нарушены, в данном случае ваши, можно признать изменения незаконными через суд. Кухню в комнату перенести нельзя, так как на кухне есть, так называемое, мокрая зона. Такая перепланировка незаконна. Напишите заявление в жилищную инспекцию вашего города. Мои соседи, которые живут на 1 этаже перенесли кухню в комнату. Всё ничего, но я им стала мешать, так как поздно возвращаемся домой и естественно ужинаем и моем посуду, а они под нами спят. Что делать в таком случае? Законны ли такие переделки? В УК обращалась, чтобы провели проверку, но их не пустили. У нас в доме нет газа, у нас электричество, водопровод провели через ванную. Можно ли что то сделать в этом случае?

Перенос мокрой точки

Здравствуйте, Наталия.

Продать квартиру без узаконенной перепланировки можно, но предварительно согласовав этот момент с покупателем. Утаивать незаконные изменения нет никакого смысла, так как если покупатель узнает о них, то он может отказаться от сделки. А если договор купли-продажи уже заключен – оспорить его. Продать то можно, но на цене скажется! Такую перепланировку сложно узаконить. Это реконструкция, когда переносят водопровод и коммуникации. Возможно ли продать квартиру с неузаконенный перепланировкой и переносом мокрой точки?

Как сохранить перепланировку квартиры после незаконного решения суда и отказа в аппеляции?

Судебное решение не выбрасывайте в мусорку, а документы о законности перепланировки предъявляйте любому должностному лицу, требующему исполнения решения суда.

Удачи. Здравствуйте, Игорь.

Если есть решение суда - оно обязательно к исполнению со всеми вытекающими последствиями, пока не отменено. Если Вам удалось узаконить перепланировку в течение периода, пока судебное решение не имело силы, приводите документы в порядок, судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам Оставьте все как есть Можно ли не восстанавливать первоначальное состояние квартиры если суд решил что препланировка незаконна, но пока тянулось оформление решения суда и я подавал на аппеляцию, я эту перепланировку без проблем оформил в жилинспекции? Мою аппеляцию не удовлетворили.

Возможно ли легально удалить раму со стеклом и дверь между балконом и кухней без вмешательства в стены, подоконник и порог?

Тимур не конечно, это незаконная перепланировка квартиры. Нельзя. Удаление окна и двери между балконом и кухней приведет к нарушению теплообмена в квартире. Значит, такой вариант является перепланировкой, которую необходимо узаконить. Можете подсказать если я хочу убрать между балконом и кухней раму со стеклом и дверью но не трогая стен, и не трогая балконный подоконник, и не трогая балконный порог, это законно? Мне для этого не нужно идти за разрешением в БТИ?

Незаконная перепланировка - что делать, если ГосЖилИнспекция прислала официальное письмо?

Здравствуйте.

Нужно обратиться в администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки.

С уважением. Есть перепланировки, которые нельзя узаконить-демонтаж несущих стен и изменение фасада здания (например, пристраивание лоджии или расширение оконного проема), перенос радиаторов отопления за границы квартиры (на балкон или лоджию), расширение или перенос мокрых зон и т.п. Если у Вас такая перепланировка, то нужно привести объект в исходное состояние.

Если перепланировку узаконить можно, то обратитесь в БТИ. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, необходимо согласование с администрацией.

На собственников могут подать в суд о приведении объекта в исходное состояние. По закону возможны административные штрафы и реализация объекта с публичных торгов. Удачи. Что будет, если УК направила обращение по незаконной перепланировки в ГосЖилИнспекцию и ГЖИ прислали официальное письмо? Что мне как собственнику необходимо делать дальше?

Угроза выставления на торги ипотечной квартиры

Узаконьте перепланировку. Жилищный кодекс России предполагает изъятия и дальнейшую продажу с торгов квартиры, где проведена незаконная перепланировка. Могут ли выставить на торги квартиру из-за неузаконенной перепланировки, если она в ипотеке, использовался маткапитал, использовался сертификат Молодая семья и 2 несовершеннолетних ребёнка?

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как продать квартиру без узаконенной перепланировки. Чтобы в последствии у меня не было проблем. С уважением александр.

Нужно либо привести помещение в первоначальное состояние, либо узакониь, либо в договоре указать, что имеется незаконная перепланировка. Здравствуйте.

То есть, перепланировка есть, и она не согласована? В этом случае продать не сможете, поскольку должны быть внесены изменения в документы. Нужно согласовать. Если это не несущие стены, то акт согласования сможете получить и после перепланировки.

С уважением. Проблемы будут у того кто купит жильё, а не у вас. Узаканивайте и продавайте. Так и продать квартиру, ничего не узаконивая. Если покупатель не возражает, то ограничений в продаже нет. Как продать квартиру без узаконенной перепланировки. Чтобы в последствии у меня не было проблем. С уважением александр.

Как узаконить незаконную перепланировку квартиры для ее продажи?

Узаконить теперь только в судебном порядке.

Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить. Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте

Суд тут не нужен. Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь. В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо

Завещание квартиры с неофициальной перепланировкой - возможно ли и какие проблемы могут возникнуть?

При составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.

Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой. Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов) Можно ли завещать квартиру с незаконченной перепланировкой-в двух из пяти оконных проемов изнутри сделаны книжные шкафы. Перепланировка не узаконена.

Как приобрести незаконную переплпновку квартиры?

Узаконить перепланировку квартиры возможно в судебном порядке. Как приобрести незаконную переплпновку квартиры?

Установили ванну в кладовке над кухней соседей - возможно ли узаконить изменения?

Нет. Узаконить нельзя. К сожалению шансов у вас ноль на узаконивание перепланировки и переустройства. . А пока главное чтобы сосед из квартиры снизу не знал о существовании ванной комнаты над его кухней. Как-то, так. Нет. Как только органы строительного надзора узнают о Вашей незаконно установленной ванной комнате, Вам выпишут предписание убрать ванную комнату, и вернуть всё в первоначальный вид. То, что Вы сделали - незаконно, и наличие больного ребёнка никак не оправдывает Ваше нарушение. Купили квартиру в старом фонде без ванной, но есть большая кладовка, установили там ванну. Эта кладовка расположена над кухней соседей. Возможно ли узаконить данные изменения? Знаю, что над кухнями и комнатами по сан. пину не положено, но может быть есть исключения? Может ли суд одобрить нашу установку потому что в семье маленький ребенок с особыми возможностями здоровья и нам без ванной ну никак ( ( (

Как легализовать квартиру с несоответствующим техпаспортом и обновленной площадью в 2 раза

Делайте новый тех план, получайте заключение БТИ о безопасности перепланировки и обращайтесь в отдел архитектуры и градостроительства города. Добрый день. В настоящее время у Вас только один способ, узаканивать перепланировку в судебном порядке. По факту вы сделали незаконную перепланировку. Нужно было получать разрешение и уже потом узаконить. Здравствуйте.

Уточните информацию. Кладовка относилась к общедомовому имуществу? Если да, то получали ли Вы разрешение на её присоединение? Через Межведомственную комиссию, затем в судебном порядке, обращайтесь! Как узаконить. 15 лет назад куплена квартира. Её продавали несколько раз по одному техпаспорту. Впоследствии оказалось увеличина площадь туалета и не зарегистрирована. Рядом с квартирой кладовка. Я её обьеденил с квартирой соединив коридорчиком 2 м длины. Сделал новый техплан. Жилая осталась прежней, а общая увеличилась почти в 2 раза.

Проблема с незаконной перепланировкой в жилье по соц найму - как защитить свои права?

Подать можно, только непонятно кто этот проем сделал. Надо сначала это выяснить. Может УК тут и не при чем. Тогда надо будет решать вопрос с проемом самим. А при чем тут УК, если проем в двери ваш. Вы живете в квартире 20 лет, вам нужно установить кто проем переносил, кто собственник квартиры? Муниципалитет. И как вам отвечать, если вы в ЧС меня занесли? По идее собственник квартиры, т.е. муниципалитет должен вернуть все в исходное состояние или узаконить перепланировку. Начинать надо с него и судиться с ним. Живем почти 20 лет по соц найму. Стали приватизировать, выяснилось, что дверной проем входной двери в несущей не в том месте, то есть незаконная перепланировка. Что делать? Можно подать в суд на УК и какие действия должны быть с моей стороны?

Незаконное совмещение кухни с коридором - нужно ли узаконивать гипсокартонные стенки?

Конечно. Перед покупкой этим должен был заниматься продавец. Сейчас вы можете узаконить через суд. Добрый день, да, нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры. Изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является перепланировкой. Произведенные изменения вам нужно узаконивать. Для этого вам необходимо подготовить проект перепланировки помещения и обратиться в местную администрацию согласно ст. 26 ЖК РФ. Мы приобрели квартиру, где кухня почему-то в плане идет без стены и совмещена с коридором, владельцы сделали две стенки из гипсокартона и проем без дверей, это никак не узаконено. Нужно ли нам узаконивать подобную конструкцию?

Как защититься от соседа, который подал в администрацию на перепланировку в моей квартире?

Сосед подал заявление о том, что у вас незаконная перепланировка. Ну бывает настолько незаконная (например, помещение ванной располагается над помещением жилой комнаты квартиры под ней), которую суд никогда не узаконит. В администрацию муниципального образования можно вообще не ходить. Хуже будет если вас вызовут в суд по иску по иску соседа к вам о приведении вашей квартиры в прежнее состояние. А вообще надо знать, что у вас там в квартире за перепланировка такая, которая так сильно раздражает вашего соседа. И это надо знать для того, чтобы понять, что вам может грозить в самом неблагоприятном случае и есть ли у вас шанс узаконить эту перепланировку. Сосед подал в администрацию на перепланировку в моей квартире, перепланировка была сделана ещё прежними хозяевами, как мне с этим быть сейчас вызывают в администрацию.

Как решить проблему с отказом в регистрации перепланировки кухни и зала на первом этаже квартиры?

НИЧЕГО ВЫ НЕ СДЕЛАЕТЕ! Вы допустили серьёзные нарушения, и получите за это наказание в виде штрафов до полного устранения НЕЗАКОННОЙ перепланировки. Можно попробовать в судебном порядке узаконить. Но это дорого и шансы 50/50. Д.д в квартире на первом этаже перенесли кухню в зал, провели воду с санузла, нам отказывают регистрировать перепланировку, что можно сделать?

Квартира-студия с счетчиками воды в перепланированном общежитии - вопросы законности коммуникаций и возможности отключения воды

У Вас должен быть технический паспорт. Приложение к выписке из ЕГРН, там должна быть указана точка воды. Если нет, санузел незаконен и могут наступить негативные последствия. Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Вы документы перед продажей не смотрели? Если перепланировка не узаконена, то вполне могут оставить Вас без воды и канализации. Мы купили квартиру студию в которой есть санузел душевая и унитаз с счетчиками воды.. Но которая раньше была простая комната общежития.. Его перепланировали... Законно ли комуникации в этой квартире студии.. И не отрежут ли нам когда нибудь воду и канализацию..

Как узаконить незаконную перепланировку квартиры без ее ломки?

Узаконить перепланировку можно в судебном порядке. Для этого Вам потребуется заключение о безопасности перепланировки. Согласовать перепланировку с городским жилищным фондом. Здравствуйте! Узаконить перепланировку, обратившись в МКУ "Городской жилищный фонд". В случае отказа - в судебном порядке. 21 год назад мы поменялись по ордеру (квартира муниципальная, и она такой по сегодня является такой). Захотелось приватизировать квартиру, и обменять. Выяснилось что бывшие жильцы сделали перепланировку (квартиросъемщица) которая это сделала, пять лет как померла. Теперь из за того что перепланировка не возможно сделать приватизацию (нужно все ломать и узаканивать) .Вопрос как можно сделать что бы не ломать, но узаконить?

С Уважением Сергей,

Проблема с планировкой квартиры в ипотеку - кто должен оплатить изменения в проекте и их стоимость?

Ксения, если в квартире была проведена незаконная перепланировка, которая не узаконена на момент продажи, то узаконить должен продавец квартиры. Примерная стоимость узаконивания в каждом регионе своя, по этой причине весьма сложно ответить на эту часть вопроса. Хотели с мужем купить квартиру в ипотеку.. Нашли квартиру, но в ней по плану идут два выхода на лоджию с кухни и из зала... А реально только с кухни... Вопрос: кто должен сделать новый план и примерная стоимость?

Как узаконить нелегально установленный санузел и ванную в комнате в коммунальной квартире.

Если все установлено с соблюдением всех требований, то узаконить проект возможно. Есть межведомственная комиссия по узаконению перепланировок при администрации города. Можете позвонить в Администрацию в приемную и уточнить адрес и телефон комиссии которая занимается этим вопросом, именно в вашем городе. Если это незаконная перепланировка на первом этаже из многокомнатной квартиры, то нет, такое не представляется возможным. Собственник при покупке комнаты в коммунальной квартире был невнимателен и уже после приобретения узнал, что санузел и ванная установлены нелегально. Возможно ли узаконить данный проект? Куда обращаться?

Приобретение квартиры с неузаконненной перепланировкой - риски и возможности для нового собственника

Добрый день.

Насчет окна может получиться, если все собственники жилых помещений дадут согласие на уменьшение размера общего имущества МКД. Насчет стен - если они не несущие, то узаконить можно. Поскольку приобретая такую жилплощадь, вы в курсе, что имеет место незаконная перепланировка, то взыскать с бывшего собственника расходы на легализацию такой перепланировки уже не получится. Решайте сами. Приобретаю квартиру с неузаконненой перепланировкой, квартира переделала в студию, убраны стены, но это возможно согласовать, но также было удалённо окно, заложено, но в плане окно есть (3 окно в комнате), насколько знаю, узаконить это не получиться, только приводить в прежнее состоянии. Действующий собственник, уже не успевает узаконить, имеет ли смысл приобретать эту квартиру, или попробовать самим этим заняться, разумеется за счёт продавца.

Покупка комнат без батарей - есть ли риск незаконной перепланировки и можно ли получить бесплатные батареи?

Здравствуйте. Можно купить и узаконить. Все ее перепланировки можно указать в акте, не проблема. Если это квартира, то это не законно и проверьте законность установки котла в много квартирном доме с центральным отоплением. Вопрос такой. Знакомая предложила купить у нее две комнаты в трехкомнатной квартире, в живописном поселке, в Ярославской области, в 250 км от Москвы. В квартире есть дровяной котел, но батареи срезаны. Говорит, что они текли и она сама попросила соседа срезать их. В общем, котел есть, батарей нет. Меня это несколько смутило. Не будет ли ко мне претензий из-за незаконной перепланировки? Может ли хозяин квартиры (комнат) по своему разумению срезать батареи? И как мне доказывать потом, что это не я их срезала? И да,она сказала, что вроде можно пойти в Администрацию и попросить их поставить мне батареи бесплатно. Это действительно так?

Незаконная перепланировка - можно ли купить квартиру с кухней-гостиной и спальней вместо кухни?

После того как перепланировка будет узаконена в установленном порядке можно. В квартире выполнена перепланировка: в гостиной сделали кухню-гостиную, а из кухни - спальную комнату. Можно ли купить такую квартиру? Незаконная перепланировка.

В моей квартире 13 лет назад была сделана перепланировка, как ее узаконить?

Самовольную перепланировку узаконивают через суд. Сначала нужно обратиться в БТИ для вызова инженера, который произведет все замеры и зафиксирует все изменени. После этого Вам выдадут новый техпаспорт с отметкой о неузаконенной перепланировке. Затем Вы обращаетесь в Администрацию (отдел Архитектуры) с заявлением о согласовании перепланировки, но получаете отказ. И только после этого обращаетесь в суд. Также имейте ввиду, что за незаконную перепланировку может быть назначен штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ. В моей квартире 13 лет назад была сделана перепланировка, как ее узаконить?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение