Перенос мокрой точки
Возможно ли продать квартиру с неузаконенный перепланировкой и переносом мокрой точки?
Здравствуйте, Наталия.
Продать квартиру без узаконенной перепланировки можно, но предварительно согласовав этот момент с покупателем. Утаивать незаконные изменения нет никакого смысла, так как если покупатель узнает о них, то он может отказаться от сделки. А если договор купли-продажи уже заключен – оспорить его.
СпроситьПродать то можно, но на цене скажется! Такую перепланировку сложно узаконить. Это реконструкция, когда переносят водопровод и коммуникации.
СпроситьМожно ли делать перенос мокрой точки в квартире, если под ней находится детский сад?
Мокрая точка в квартире может быть связана с различными проблемами, такими как протечка воды, проблемы с канализацией и т.д. В любом случае, если под вашей квартирой находится детский сад, в котором находятся дети, то вы должны предпринять меры, чтобы предотвратить любые потенциальные опасности. Если вы собираетесь делать перенос мокрой точки, вам следует обратиться за помощью к профессионалам и убедиться, что они используют методы безопасности, чтобы предотвратить любые водные повреждения в детском саду или на его территории. Также, необходимо предупредить руководство детского сада о том, что вы проводите работы в своей квартире, чтобы они могли принять свои меры предосторожности.
СпроситьДобрый день. Купили апартамент. Вопрос в том можно ли в апартаменте переносить мокрую точку, что можно делать а что нет.
Дом клубный, всего 35 апартаментов, монолит, только жилые апартаменты, без коммерческих площадей, построен на участке предназначенном под апарт-отель.
Какое закон это регулирует, где это можно найти.
Благодарю.
Екатерина добрый день! Если у вас квартира не на первом этаже, то согласно п. 9.22 СП 54.13330.2011 З Мокрые зоны над жилыми комнатами располагать запрещается! Вышеуказанном СП правил очень много, нужно знать что вы хотите и видеть планы ТБИ!
СпроситьПеренос мокрой точки - да
если перегородки остаются на том же месте и меняется только материал - нет
СпроситьНа это должно быть разрешение., а уж тем более, перенос мокрой зоны запрещается из ванны в иные комнаты при отсутствии гидроизоляции.
Обращайтесь с жалобой в письменном виде в жилищную инспекцию вашего района
С уважением.
СпроситьДобрый день, Инна! Начните с письменной претензии к соседу с требованием восстановить все перегородки и привести помещение в первоначальный вид, как это предусмотрено проектом. Жалобу необходимо писать в администрацию и в прокуратуру. Не поможет-обращаться с иском в суд.
СпроситьНе согласие соседей, а разрешение на перепланировку получите в администрации (через МФЦ)
СпроситьСобираемся переносить "мокрую зону" (душ+кухня) - вывод центрального водопровода в жилую часть, и возведение русской печи на существующем фундаменте оставшемся при предыдущей реконструкции дома бывшими владельцами. Нужно ли уведомлять какие либо ведомства, получать разрешения на выше описанные действия? Будет ли это считаться перепланировкой,? реконструкцией?
Мокрая точка в кабинете маникюра и педикюра обязательна при аппаратной обработки и если есть ультрозвуковая мойка и на этаже имеется раковина для рук? И чем можно заменить если нет возможности, например раковиной с бойлером?
Куда подается жалоба на не правильную перепланировку квартиры в новострое (перенос мокрой зоны, в частности кухонной зоны над спальню)
Нужно подавать не жалобу, а обращаться с иском в суд. Я так понимаю, что претензии к застройщику.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации Вы вправе обратиться с жалобой в УК, ГЖИ, орган муниципального жилищного контроля о данном факте и проведении внеплановой проверки.
СпроситьХотела узнать, приобрели в ипотеку комнату в общежитии в статусе квартира, предыдущие хозяева установили мокрую точку: душ и раковину, узаконили ее в БТИ, но в феврале месяце УК отключили нам полностью воду. Мы с ними связывались и они сказали что наша точка незаконно установлена, поэтому воду мы можем не ждать. Мы обратились в БтИ и там нам сказали что все законно. В квартире проживает также грудной ребенок. Вопрос насколько законно поступает УК и что в таком случае мы можем сделать? Куда нам обратиться?
Поступает незаконно.
Вы же сами пишите, что все у Вас узаконено.
Пожалуйтесь в жилищную инспекцию.
СпроситьПишите ещё раз в жилищную инспекцию. Покажите документы, которыми подтвердите законность установки этой точки.
СпроситьПродаю квартиру, на 10 этаже, были перенесены мокрые точки, кухня-комната для отдыха, жилая зона-кухонная зона+гостиная, скажите, какие могут возникнуть трудности при продаже и оформление сделки?
Если перепланировку узаконили - никаких. В противном случае, если сделка ипотечная - представитель банка установит расхождение и денег под эту квартиру банк давать не станет. Если сделка будет без привлечения банка- на усмотрение покупателя - покупать ли квартиру с нерешенными вопросами перепланировки (а то, что Вы описали, может и не получиться узаконить) или нет. Если покупатель посчитает это незначительным недостатком - сделка состоится.
ЗЫ: Если потребуется свежий тех.паспорт - сделка не состоится.
СпроситьПеренесены мокрые точки в ванной и на кухне. нужно ли узаконить перенос? - да, нужно.
СпроситьПерепланировка в коммуналке, незаконная, мокрая точка, назначено предварительное заседание, как быстрее уладить, хочу продать? Спасибо.
Здравствуйте, Алена! Добровольно перенести мокрую точку туда, где она была по тех. плану. Оснований для переустройства здесь не было судя по всему согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ, а разрешения на это Вы бы не получили. Тем не менее это не значит, что не можете продать жилье. Можете, если покупатель согласен взять эти проблемы на себя. Просто заранее предупредите об этом покупателя (ст.549 ГК РФ), чтобы не было оснований для расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ).
СпроситьУладить по быстрому и мирному, перенести данную точку туда, где должна находиться изначально.
Разрешения на перепланировку у Вас не имеется, иначе попадете под ответственность.
До вынесения судом своего решения Вы можете продать своё жилье в коммуналке по ДКП без проблем.
Но следует уведомить о Вашем случае покупателя.
Если он пойдёт на такую сделку.
Если скроете перепланировку от него, будет не только признание договора недействительным, еще и на неустойку нарветесь.
А так Вы собственник, можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
- см. ст. 209, 450, 549 ГК РФ.
СпроситьГод назад купили комнату с мокрой точкой. Недавно сосед затопил соседей снизу. Приходила жилищная инспекция. Составила акты. В общем сегодня пришло требование привести комнату в прежнее состояние. Можно сейчас узаконить?
Как заставить УК произвести проверку в квартире, расположенной над моей, на соответствие произведенной планировки техпаспорту? Собственник купил квартиру с перенесенной кухней в жилую комнату. При регистрации в УК отказал предоставить техпаспорт и согласованную перепланировку и утверждает, что все документы у него в порядке. Периодически устраивает потопы в моей квартире. На мое требование к УК провести проверку в этой квартире, директор УК ответила, что не имеет на это права. И имеет ли право Собственник квартиры отказывать УК в предоставлении техпаспорта на квартиру? Сейчас эта квартира выставлена на продажу на Авито. На фото видно, что кухня перенесена в жилую комнату (совмещена с кухней), а из прежней кухни сделана дополнительная комната. Какие мои действия, куда мне обращаться?
Здравствуйте. Не имеет права. Без подтверждающих документов. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ. Как указано в ст 132 ГПК РФ К исковому заявлению прилагаются:
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
Кроме того у вас будет право ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ.
СпроситьПроводим газификацию СНТ. Сети проходят по землям общего пользования и без участия правления СНТ не удалось - включился административный механизм давления. Создали простое товарищество (только часть членов СНТ финансировали строительство), включив СНТ как участника с интеллектуальным взносом и назначив его нашим представителем. Выбрали подрядчика - группа компаний, в 1 лице монтажник и проектировщик. Разработали и утвердили проекты всей газораспределительной сети, а каждый из будущих потребителей по отдельным договорам осуществил проектирование индивидуальных газовых вводов в той же проектной организации. Логично предположить, что точка врезки и общая газовая сеть находились в пределах метра, что было видно и в моё проекте из-за нанесённого фрагмента трубы общей сети газоснабжения. Однако, в процессе монтажных работ общей сети, проходящей вдоль моего участка, выяснилось, что представитель нашего простого товарищества без моего согласования изменил проект и точка врезки была отодвинута и образовалась пропасть в 7 метров между трубами. На мои возражения он пояснил, что это ваши трудности, у вас есть договор авторского надзора (в рамках персонального ввода и соответствующих договорных отношений), обращайтесь к подрядчику, сами решайте. Однако у меня с подрядчиком нет договорных отношений касательно работ по прокладке общих газораспределительных сетей - договор с СНТ в лице председателя (представителя нашего простого товарищества). Каковы шансы на возмещение понесенных мною расходов, возникших в следствие переноса на 7 метров к общей сети точки врезки моего газового ввода?
Возможно ли перенести мокрую точку? Имеется санузел и рядом комната. Хотела бы провести туда трубы. И сделать там кухню. По ближней с санузлом стеной расположить раковину. Это около 50 см смещение. Возможно ли узаконить?
Нужна ли мокрая точка (водоподведение) в студию лазерной эпиляции (1 кабинет 25 м 2). Лазерное оборудование лицензировано как бытовой прибор.
Здравствуйте, Дмитрий.
Согласно СанПин №5804-91 мокрая точка нужна. Вам также необходимо получить лицензию на медицинскую деятельность по профилю «Косметология».
СпроситьДобрый день.
Если перепланировка была проведена самовольно, то могут возникнуть проблемы при регистрации и узаконивании перепланировки. Даже если вам каким либо образом удастся купить такую квартиру, то при выявлении факта перепланировки, ответственность нести будете вы. Вам сложно будет доказать, что перепланировка на момент продажи уже была, так как в кадастровом паспорте будут скорее всего старые данные об объекте.
СпроситьЕсли перепланировка узаконена, и квартира в таком состоянии поставлена на кадастровый учет, то это законно. Сравните существующий план квартиры с кадастровым планом, если есть различия, то от покупки лучше воздержаться, так как незаконная перепланировка ничем хорошим не кончится.
Спросить