Незаконное межевание / Земельное право - 1243 советов адвокатов и юристов

Нарушен ли закон, если при межевании участка соседка не извещала нас о согласовании границ, зная наши адреса и телефоны, а собственница одного смежного участка умерла и еще не прошло 6 месяцев со дня ее смерти, т.е. правопреемник не оформил право собственности на ЗУ? Тем не менее изменения размежеванного участка внесены в ГКН, его площадь увеличилась за счет неправильного указания одной границы. Что делать правопреемнику - судиться с недобросовестной соседкой, т.к. произойдет наложение границ или признавать незаконность межевания?

Есть земельный участок в СНТ, оформлен в собственность, присвоен кадастровый номер (свидетельство о гос. регистрации права получено 06.10.2010). В 2019 году КУМИ заключает договор и вновь делают межевание участков в нашем СНТ (членом СНТ я не являюсь, садоводство веду в индивидуальном порядке). Межевание провели не уведомив меня, как собственника. Никаких актов по согласованию границ мною, естественно не подписано. Скажите, законно ли это действие администрации? Что мне теперь делать? В свидетельстве о собственности указано 1210 м 2, а сейчас в выписке ЕГРН 1490 м 2.

Председатель сельсовета без моего присутствия и без присутствия кадастрового инженера произвёл межевание земельных участков и на моём участке вырубил два куста плодоносный вишни. Что ему за это будет?

В 2011 году администрация района межевала земельный участок, находящийся в их ведении, на участке стоят четыре объекта недвижимости, которые принадлежали Индивидуальным предпринимателям и два объекта, не принадлежащих ни кому, но ранее они были построены и находились в пользовании ранее существовавшей автоколонне - 1543, в результате межевания дорогу общего пользования проложили не там где она накатана исторически и как ей пользовались, а так как было удобно одному из предпринимателей, к тому же бесхозные участки также замежевали и отдали ему, хотя их просили выставить на торги. Согласования границ земельных участков нет. С дорогой никто из остальных пользователей не соглашался, т.к. она содержи 4 прямых угла и по ней не может проехать грузовая машина, в настоящее время один из собственников выносит границы в натуре и ставит забор деятельность остальных просто порализуется, хотя участки под промышленное производство, администрация отказывается исправлять ситуацию как нам поступить?

25 лет спустя соседи подделали нашу подпись в акте согласования межевания, отмежевали 10 метров нашей земли и сетку протянули в притык к нашей стене пристройки дома, сарая.

Решение первой инстанции Дело № 2-57/2018 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Щербининой Т.Н. при секретаре Галенковой А.С., с участием истца Панченко В.А., представителя истца Панченко В.А. -

Решение суда, вынесено основываясь на межевом деле соседа, он покупал участок позже нас на 10 лет, но сделал межевание. Данное межевание сделано в одностороннем порядке, мы не подписывали согласия границ, а так же извещение о проведении межевания было отправлено на неправильный адрес, а так же подпись в получении поддельная. Какие наши действия, чтобы восстановить справедливость.

Новый Сосед провел межевание участка не предупредив о времени межевания ни устно, ни письменно. Провел межевание, захватив часть моего участка. Как защитить свои права, если он обманным путем получил подпись на межевом плане, подсунунув документы при встрече на улице, сказав, что он извещает нас о дне межевания... распишитесь в приглашении. Соседу точно при его вселении были указаны границы меду участками.

Соседи смежного участка провели межевание без согласования с нами. Говорили, что дадут документы на подпись, но так ничего и не дали, а участок уже судя по ППК отмежеван. В администрации сельского поселения утверждают, что так же ничего не подписывали. Как соседи смогли провести межевание без согласования с нами (собственница я, на участке проживает круглый год моя мама). Инженер делал замеры при маме, но ей сказал, что это ее не касается. Где мы можем узнать, в каких границах размежеваны участки.

Вопрос по спорной границе смежного участка. Сосед провёл межевание, со мой ничего не согласовывал, я не подписывала акт межевания, и в известность меня не поставил, что будет межевать землю. Теперь по его межевому делу 2 сотки моей земли, которая у меня в собственности с 2002 года оказались в его собственности. Могу ли я подать иск на ошибку межевого дела, чтобы доказать, что это моя земля? Спасибо.

Соседи провели межевание без согласования с соседям, мой участок не проходил процедуру межевания но им моя семья пользуется более 50 лет а теперь сосед отмежевал себе часть нашего участка.

У нас с соседями по даче было не согласие по расположению совместной границы между нашими участками. По кадастровому плану 2005 года у нас стоит 5,3 сотки у них 7,3. При измерении участков фактически получилось у нас 4, 8, а у них 7,8 соседи по даче провели межевание садового участка, не известив нас. Насколько это законно и какие теперь должны быть наши действия, чтобы признать это межевание незаконным.

Сосед в 2000 г. втайне сделал межевание, и захватил часть участка, я сейчас сделал межевание, получилось пересечение границ. Написал заявление в полицию. Мне отписали, сроки давности прошли. Нормально? Что делать?

Как составить заявление в суд на соседа, сделавшего межевание границ по моему участку, включая мои хоз. строения?. Заключения геодезистов у меня на руках. Кокова оплата госпошлины?

Брат проживает в многоквартирнике, с соседями общая ограда. Соседи сделали межевание без согласия моего брата. Имели ли они такое право? И еще вопрос, брат делает пристройку, т.к. на семью из троих человек жилая площадь всего 10 м.кв. и соседи им всячески препятствуют, мол в суд подадим, все равно всю пристройку разберешь. Мы ходили и в поселковую, и в районную администрации, там сказали стройтесь никто вас не заставит сносить пристройку, т.к. жилой площади на троих человек не хватает. Как нам быть?

Похожая ситуация. Дом постройки 1962 года. Сосед сделал межевание в тихую, через газету и пристроил забор вплотную у дому. Как быть?

Проведена земельная экспертиза не в нашу пользу? Мы истцы, ЗУ 87! Как дальше поступать, экспертиза сделана, по ней очевидно, что соседи захватили часть участка. Но выводы, которые сделал эксперт противоречивы!

1)почему межевание признали законным, если не было подписи в Акте согласование и выявлено пересечение границ с соседним участком!

2) как дальше действовать, чтоб вернуть свою собственность?

Сосед сделал повторное межевание своего участка без согласования со мной (обьявление через газету, мотивируя тем что не знает мой адрес) граница заходит на мой участок. Прежнее межевание делал другой собственник согласовывая с нами, границы были расположены по другому. При оформлении моего межевания происходит наложение границ. Ширина моего участка уменьшена и навес установленый по правилам с отступлением от границы теперь находиться на меже, что стало причиной конфликта. Межевание производилось одним и тем же кадастровым инженером. Пока план межевания находиться в стадии оформления могу ли я расторгнуть договор с данной организацией и заказать новый межевой план у другого специалиста? Должна ли оплатить работу по межеванию в полном обьеме?

Межевание участка кадастровым инжинером проведено не полностью и с нарушением закона о кадастре и др. законами где и как можно обжаловать действия кадастрового инжинера. Спасибо за понимание.

Я подал в суд на соседа на незаконное межевание, дело выиграл. Сосед в отместку подал на меня в суд о взыскании с меня судебных расходов по делу решение по которому было вынесено 5 февраля 2014 г. Правомерно ли это? Как избежать мне этих выплат?

Участок на котором находится административное здание граничит с моим участком было проведено межевание я в нем не участвовала и не знала что будет межевание согласия не кто не спрашивал это законодательство замежевано или нет.

Описание земельного участка соседа, поставленного на кадастровый учет в 2007 году признано недействительным в 2013 году, мои границы не уточнены, имеется наложение фактические границы сосед сдвинул незаконно в нашу сторону возведя забор 2 года назад, в удовлетворении о снятии зу соседа с кадастрового учета отказали в первой инстанции сегодня, можно ли нам промежевать свой участок по его существующей границе (указанной в ГКН), а не по забору, который возвел сосед и на какие НПА и нормы права сослаться в этом вопросе.

Законно ли проведение председателем СНТ межевания участков членов СНТ без их присутствия и согласия? Межевание было проведено когда почти никого не было на своих участках?

Скажите пожалуйста, имел ли право кадастровый инженер поставить впервые на кадастровый учёт участок зная что имеет место быть кадастровая накладка и не замерив площадь участка в соответстви с выпиской из похозяйственной книги сельсовета, мотивируя тем что сейчас площадь участка не замеряется. В результате фактическая площадь участка меньше чем указана в выписке. На кадастровой карте видно что кадастровые границы отличаются от фактических, уменьшив фактическую площадь моего участка. Как мне привести в соответствие с кадастром площадь своего участка? Модно ли анулировать межевание и провести его заново? Спасибо.

Может ли кадастровая компания провести определение границ моего участка отмежованного и находящегося в собственности для предоставления в суд без моего согласия и моего присутствия.

Соседи провели межевание и оформили полоску земли перед моим участком и соседним участком 102 метра квадратных, имеют участок через дорогу 350 м. кв, межевание выполнили втихаря председателя ввели в заблуждение и оформили все это как перераспределение земель. Как это все можно отменить?

Я приобрела участок в дачном поселке. Межевание участков проводилось. Между мной и моим соседом по кадастровому плану проходит дорога (по договору с товариществом - территория общего пользования). Недавно нам стало известно, что соседи присоединили без нашего ведома этот участок себе. Насколько это законно? Можно ли вообще присоединять тер. общ. пользования к участку и если да, то происходит ли это бесплатно или по кадастровой стоимости. Какие статьи законодательства регулируют данный вопрос?

Распалась фермерский хозяйство из 12 человек. Подали документы на выдел участков. Пока делись документы оказалось что 5 человек продали свои паи третьему лицу. А тот быстренько выделил землю где ему захотелось. На наши вопросы на каком основании это сделано был ответ что было опубликовано в газете. Газету мы не читали, живём все в одном селе. Наш вопрос законно это или нет? Если нет то что надо сделать?

Уважаемые юристы. У меня земельный конфликт. Дело в том, что мой участок земли 20 соток незаконно распределили на три семьи. У меня все документы о куплен продаже этого участка, право собственности, регистрационный номер. Нет только межевания. Этот участок у меня в собственности 10 лет. в 2015 году его разбили и отмежевались уже другие люди. При обращении в пос. совет, кто этим занимается, ничего конкретного сказать не могут. Как мне сейчас поступить. Думаю написать жалобу в прокуратуру. Никаких уведомлений и согласований границ не было. Помогите разобраться. Спасибо.

Севастополь В 2006 году построили скважину за личные средства на 11 человек на земле общего пользования, В прошлом году делали межевание и землю под скважиной Председатель правления присоединил к своему участку. И ведет себя по хамски что нам делать?

Администрация незаконно без уведомления собственника, выдала земельный участок под магазин третьему лицу, порядок действия? Какие документы и запросы в какие организации направить для сбора, ракета документов для обращения в суд?

В 2013 году по жалобе соседей была проверка границ и использования земельного участка, находящегося у меня в собственности. Акт проверки показал, что нарушений нет. В 2017 году мне прислали уведомление о рассмотрении материалов контрольного мероприятия органа муниципального земельного контроля. Где установлено что мной используется 12,37 кв.м незаконно. Я ничего не меняла с 2013 года. Что мне делать?

Как я должен поступить. Решение суда: перенести постройку с участка соседа на мой. А постройка и так стоит более 20 лет на моем участке на одном и том же месте. Можно подать в суд ходатайство о невозможности исполнения решения. Решение незаконно, на основании ложного заключения кадастрового инженера. По сути, я лишился своей собственности 10 кв. м земли. У меня площадь участка уменьшилась а у соседа увеличилась, т.е. и у него и у меня теперь площадь фактическая не соответствует площади по кадастру. Подавать на уточнение по этому ложному заключению? Посоветуйте, что можно сделать. Сергей.

У нас и соседа земля в собственности, проведено межевание. На меже, с давних времен, у соседа был полуразрушеный сарай (когда-то держали скотину) Года 4 просила соседей убрать его, так как обрушился он на наш участок. Просили потерпеть, якобы не кому убрать. Прошлой осенью сарай убрали, нанеся нам убытки (сломали опору под газопровод, который проходит вдоль забора с нашей стороны, согласно документации). Теперь сосед собирается строить по меже гараж, уже заливает фундамент. На наши возражения, говорит, что ставит гараж на месте законного сарая. Законно ли это?

Я построил сарай на государственной земле, поскольку она прилегала к моему участку. Я неоднократно просил этот участок в аренду, но мне было отказано. Недавно узнал, что из этой земли сформировали участок и передали в аренду другому лицу на 20 лет вместе с моим сараем и забором, препятствующим въезд на этот новый участок. Новый арендатор пока претензий не предъявляет. Что можно сделать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

В Р.Б Бураевском районе мне дали землю пай и свидетельство место нахождение не было известно так как находился в аренде у колхоза. Колхоз продали час сельсовет говорит чтобы узнать место нахождение нужно воплотить 15000 законно ли это?

Межевание сделали на участке с помощью специалистов, Мой участок на 0,15 кв. заходит на соседний, теперь хотим узаконить через росреестр. Составили соглашение с соседом, он не против. Стоит обременение на мой участок у приставов, можем ли мы зарегистрировать эту сделку?

На прилегающей территории многоквартирного дома не законно был построен сарай одним из жильцов. Земля не размежована. Каким образом можно заставить этого человека убрать сарай.

В садово-товарищеском обществе у нас на участке имеется небольшая дача, на которую имеются документы, свидетельство о собственности. Год назад наши соседи незаконно отрезали полметра земли от нашей границы. Имеем ли мы право после кадастровой сьемки установить по своим земельным границам 2-х метровый металлический забор?

Дома стоят на границах участков, у всех обнесены забором с 50-х гг. прошлого века. В 2000 году при покупке дома новый сосед провел межевание, в ходе которого он «залез» на 2-2,5 м на мой участок (за забор!) вдоль всей границы. О проведении межевания он не сообщил. Об этом узнала только сейчас, когда возникли претензии на мой участок. Как можно остановить моего соседа?

На земельном участке ведётся строительство 9-ти этажного дома (есть разрешение администрации города, проектная документация), выяснилось, что разрешение выдано не совсем законно и площадь данного участка недостаточно для размещения дома. Через 15 метров расположен другой земельный участок, он тоже стал собственностью застройщика.

Вопрос:

1. Возможно ли объединение этих двух участков если между ними нет общей границы, а на маленьком земельном участке между ними проходят коммуникации?

2. Можно ли при существующем разрешении на строительство, привязанного к первому участку, изменить полностью суть стройки (новый проект, новый участок) с учётом того, разрешение выдано на один участок и процент строительства по существующему разрешению более 30 процентов.

3. Какой выход из сложившейся ситуации может найти застройщик?

Обнаружила, что у соседа, построившего еще лет 10 назад дом и гараж а также отхватившего себе участок под огород, нет в кадастре и его постройка мешает проезду к нашему огороду. Куда пожаловаться на соседа?

Куплен участок к которому было проведено электричество 15 кв. Далее было межевание и раздел участка на 2 части. Договор по электричествоу заключен со мной.

По устной договорённости сосед со 2 го участка подключен по электричеству ко мне (брошен провод от меня к его дому).

После официальной продажи ему его части участка быда договорённость в течении 6 мес ему необходимо самостоятельно выделить себе 15 кв электроэнергии и заключить договор со сбытовой компании.

Прошло более 6 мес. сосед ничего не сделал, продолжает пользоваться моё электроэнергией (счета с задержкой но оплачивает, которые я выставляю за свет,).

Я могу "обрубить" провод который идёт с электричеством к его дому?

Ведь это моё электричество, а брошенный к нему провод это акт доброй воли помочь на первых порах

На садовом участке построен гараж, который выступает за границу участка. Сосед, у которого, участок не граничил с моим оформил в собственность землю: кусок дороги (тупик) ,но по ней проходят трубы водоснабжения и находится запорная арматура и землю под выступающей частью гаража. Как мне теперь поступить? Спасибо.

У нас многоквартирный дом (4 семьи) Все жильцы собственники, кроме нас. у нас квартира частично приватизирована (нет кадастровых номеров). Наши соседи купили возле дома 5 соток. Данная земля ранее принадлежала нам, был огород! Подскажите законно ли продали им эту землю?

Мама моя живет в селе в Новгородской области, два часа назад бабушка соседка (85 лет) поставила между нашими огородами 1,8 м сплошной металлический забор. Согласие мы от нас у нее нет администрация поселкового совета тоже не поставлена в известность. Появляется она в доме 3-4 раза в год кроме 3 яблонь и травы по пояс там не растет, а у нас кустарники ягоды получились у забора. Ей даже рабочие сказали, что нужно рабицу ставить, но спорить с ней бесполезно скандальный человек И дом этот ее племяннице принадлежит, которую мы за 10 лет не видели ни разу Как быть? Спасибо.

Мне подарили 1/2 часть дома а земля была общая с соседкой, стоял забор из сетки как бы указывающий на раздел, но не официальный раздел. В итоге я узнаю о том что соседка продаёт свою половину дома и большую часть земли. Меня осведомляют третьи лица о том что соседка, сказав в кадастровой палате что я не проживаю, делит землю по своему усмотрению и заносит данные в реестр. Я проживала в доме и ничего не знала о действиях соседки! Получается она обманным путём захватила мою землю. Как быть?

Живем в МО, город Лобня. У нас линия таунхаусов, (официально 0,5, фактически 1,3 сотки земли). Соседка строит на фундаменте сарай, где собирается разместить козу и 23 птицы. Причем собственности на участок нет. Разрешение на строительство нет. Самозахват у города. По закону будет оформлена собственность на 0,5 земли как Земли населенных пунктов. Расстояние до входа в дом 9,3, до моего дома 10 м, до забора 2,3 м. Площадь строения 2,7 х 3 м. У нас маленькие дети. У нее их 5, она говорит, что у них аллергия на коровье молоко, но у нас аллергия на животных. Участки огорожены рабицей. Собрали подписи соседей, которые категорически против такого соседства. Она выломала бардюрный камень и остатки цемента после заливки фундамента залила дорожку пожарную, теперь одна дверь соседа заблокирована, другая снята моя с петель и стоит рядом. Представитель администрации выходил на объект, говорил с ней и с ее мужем, на муж сказал, что собирается купить еще 4 козы. Какие статьи закона нарушены?

А скажите пожалуйста у нас соседи лезут на наш земельный участок, накидали земли на забор он прогнулся а также изогнули столб который находится на границе участка и подпёрли его кирпичами. Хотели поговорить по-хорошему они ведут себя агрессивно что нам делать вызывать полицию или только в суд.