Неоконченное строительство / Недвижимость - 162 советов адвокатов и юристов

Можно ли сделать оценку не завершенного строительства дома? И на сколько оценочная сумма будет отличаться от реально вложенных денег в этот дом?

При разделе имущества, суд признал неоконченное строительство дома совместно нажитым. Выделил доли, за бывшим мужем 60%,за мной 40%.Мне по решению суда определили компенсацию. А ему полностью дом. У меня вопрос, может ли он оформить на себя дом, если он не отдал мне деньги. Он сказал у меня нет денег, пусть высчитывают с зарплаты приставы. По 2000 руб. (у него официальная зарплата Мрот.)

Продала неоконченное строительство, заключен договор купли-продажи на сумму 200 тыс. рублей. Оттдано 110. как вернуть 90 тыс. рублей.

В 1998 году приобрела земельный участок с неоконченным строительством домом. На участок оформлен договор купли-продажи и право собственности в том же году. С домом сложнее. Договора купли-продажи на строение нет, есть расписка (не заверенная нотариусом) о том, что продавец получил определенную сумму денег именно за дом по такому-то адресу. Дом в том же году оформлен в БТИ. Налоговый вычет на имущество не получала ни разу. Имею ли я право на него сейчас?

Хочу продать на развод. В браке с мужем нахожусь три с половиной года. У нас есть сын трёх лет. Мы проживаем и прописаны в доме его родителей где он имеет долю 1/3 от всего имущества. А живём мы в Богучанском районе. Так как дом находился в ветхом состоянии и его площадь маленькой, решили построть новый дом большей площади на месте старого. Строительство начали когда сыну было несколько месяцев. На данное время дом практически готов остались небольшие недоделки. И новое строение еще не оформлено и не установлена его стоимость. А оформлять его не торопятся. Подскажите имею ли я право на раздел имущества еще не зарегестрированного или потребовать возмещения в денежной сумме. Своего имущества у меня нет и после развода мне с ребенком идти некуда. И могут ли меня с сыном выписать после развода. Заранее блогодарна.

Если во время брака был оформлен на мужа договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Моё нотариальное согласие было получено. Построено два этажа. Есть стройматериалы на участке для завершения строительства. Дом не оформлен в собственность. Никак не оформлен. Во время бракоразводного процесса бывший муж переуступил права аренды своему отцу.

Можно ли оспорить сделку?

Можно ли потребовать половину затраченных средств, которые ушли на строительство?

С чего начать?

Оценка недостроенного дома и участка уже произведена.

Я на своем земельном участке строю мансардный дом, на 1 этаже гараж, над гаражом мансарда жилая, на 1 эт. еще кухня и зимняя веранда. Проект есть. Св-во и кадастровый номер на землю и один дом, где мы сейчас живем есть. Строимся уже лет 5 и еще не закончили, нет отделки, отопления, света, воды. Всю коммуникацию будем брать от жилого дома. Хозяин один. Разрешение на строительство не взяли, т.к. в то время не требовали, только проект есть на строящий дом, документы межевания, св-во о регистрацию на землю и дом, в котором сейчас живем. Вопрос-как зарегистрировать не достроенный дом, куда обращаться, какие документы, что делать, если нет разрешения на строительство? А может быть пока ничего и не надо пока дом еще не достроен? Спасибо!

Ситуация такова. Имеется недостроенный дом. Собственниками являемся мы с женой, в равных долях. Супруга подала на развод, но делить дом пока не собирается. А так, как эта недвижимость у меня единственная, то мне придётся достраивать дом. Я так понимаю, необходима оценка на момент развода. Что бы в дальнейшем я смог продолжить строительство, не опасаясь того, что построенную часть после развода, уже делить не будут.

Скажите пожалуйста, если я не заработал с продажи дома, потому как затраты при строительсве большии, а по кадастровой стоимости обязон заплатить.

Я собственник неоконченной строительством части жилого дома, у соседей по решению суда - изолированная часть жилого дома. По всем признакам дом относится к блокированному. Земля поделена по договору аренды на 50 лет на 2 участка. Сейчас моя часть достроена, хочу прописаться, поэтому надо переоформить. Если соседи не захотят переоформлять дом в блокированный, как мне его оформлять?

Какой иск к застройщику при отсутствии госрегистрации договора долевого строительства. Стройка заморожена, сроки нарушены. Необходимо ли привлечение в качестве третьего лица регпалаты?

Заключили договор с юр.лицом на строительство дома, подрядчик сумму по договору получил всю, а работы не закончил, срок выполнения работ по договору просрочил уже на 2 месяца, а по договору за каждый день просрочки он должен платить неустойку 0,1%, КС-2 и КС-3 не подписаны ни по одному этапу строительства. На контакт не идет, на звонки не отвечает, подскажите куда обратиться? И есть ли возможность через суд вернуть деньги за невыполненные работы и и просрочку?

Купила дом у застройщика. При оформлении он уходя от налогов оформил на меня только участок земли, а дом я буд то бы сама строила. Сейчас по дому много не доделок появилось. Могу ли я через суд заставить его все исправить и пере делать? Что можно сделать?

С 2007 по 2020 г.г., я состояла в законном браке. В 2008 г. мать подарила супругу дом стоимостью 300 тыс. руб. Это по документам.

По факту, подаренный "дом" состоял из фундамента, который был даже не засыпан и начатых выкладываться стен. Я продала свой дом и мы начали достраивать подаренный. Пока достраивали, жили на участке в строительном вагончике. К сожалению чеки не сохраняла, но все соседи видели и согласны письменно подтвердить, что дом фактически был построен с 2008 по 2010 г. Как при разделе имущества (развелись) будет делиться дом?

Достраиваю садовый дом, на участке в СНТ владельцем которого является моя тётка (пенсионерка). Дом оформлен как неоконченное строительство на неё. Подскажите, могу ли я оформить этот дом на себя? И к какому специалисту за этим необходимо обратиться? Дом капитальный, двухэтажный)

Развожусь с женой, есть дочь 5 лет. Живя в браке, начинали строить дом на земельном участке. Но земельный участок находится в аренде (арендодатель сельская администрация) сроком на десять лет! В договоре аренды указано, что мы обязуемся построить дом за это время. Земельный участок по бумагам принадлежит жене, соответственно и дом тоже. Дом готов на 80 % и так сложилось что в строительстве дома нам помогала моя теща. Хотя большую часть денежных средств в строительство дома вложил я! Другого жилья не имею и никакой собственности тоже! Вопрос: На что я могу расчитывать после развода с женой?

Я хочу развестись с мужем, у нас 2 детей, но мы живем в доме, который построили совместно. На сегодня дом не оформлен. В случае развода смогу ли я претендовать на долю в доме.

Как возможно мне признать право собственности на 1/2 часть дома? Был в браке 10 лет, в настоящее время развелся (июль 2012 года). На бывшую супругу оформлен земеленый участок, который был в аренде, в настоящее время аренда не продлена. Во время брака на земельном участке мы построили дом, но он не сдан в эксплуатацию.

Земельный участок приобретался в браке. В браке строился каркасный дом. он не зарегистрирован.. в случае развода как будет делиться дачный участок (как я понимаю, пополам) и дом, который не перерегистрирован? Еще момент, есть дарения денежных средств целевой от моих родителей. Оформленный не у нотариуса (Родители продали квартиру, которая им досталась по наследству).

Заранее спасибо за ответ.

1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?

2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?

Я купила квартиру по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию, но построен и все коммуникации подключены.

Срок сдачи дома давно прошел, поэтому дольщики стали подавать заявления в суд.

Началась процедура банкротства застройщика, сейчас стадия наблюдения от 08.08.2018 и до сих пор на стадии наблюдения.

Дольщики начали продавать заявления о включении в реестр кредиторов и реестр обманутых дольщиков.

Вопросы такие:

1)Могу ли я лишиться квартиры и денег, если не подам заявления о включении в эти реестры?

2) Могу ли я лишиться квартиры, если оплата была произведена наличными в полном объеме?

3) В какой реестр обязательно нужно подать заявление, чтобы не лишиться квартиры?

4) Какие риски следует ожидать после подачи заявления в реестр?

5) Можно ли никуда не подавать заявление и признать по суду право собственности на квартиру?

Хочу купить участок с недостроенным домом. Дом не зарегистрирован как недострой. Участок в аренде у муниципалитета. Есть разрешение на строительство. Как правильно поступить. Хватит ли только переуступка земельного участка или ещо надо оформлять договор на дом.

До брака у мужа был ветхий дом, в зарегистрированном браке мы с ним построили новый дом, прожили 16 лет, я в доме прописана, но дом не узаконен, теперь муж решил развестись со мной. Хочет чтобы я ушла, как мне поделить дом, а с узаконением он затягивает время.

На данный момент:

- Женат есть ребёнок.

- жене был подарен участок земли

- за время совместного проживания был построен дом но он не поставлен на учёт (не зарегистрирован)

- кредитов не брали, чеки не хранили

- на данный момент жена продаёт дом с землёй

Вопрос: как в случае развода я смог-бы претендовать на то что я вложил в дом? Жалко сил и средств.

Дом был построен 25.10.2017 году. Село. Зерен, Газимуро Заводский район, Забайкальский край.

В районной Администраций сказали, что нужно собрать пакет документов на предоставление субсидии из федерального бюджета, бюджета Забайкальского края и районного бюджета на реализацию мероприятии по улучшению жилищных условий! Данный пакет документов был мною собран. 02.04.2019 г. И подан в Администрацию района. От Администрации района, по настоящее время, я ответа не получал! Дом в права собственности, не вступил!? ВОЗМОЖНО ЛИ, КАК ТО, В РАМКАХ ЗАКОНА РЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС.

Спасибо! С уважением, Валерий Б.

Привет, меня зову Ирина. Купила квартиру в новом доме с голыми стенами. Сделан ремонт, с каких строительных материалов, я могу получить налоговый вычет и какие чеки для этого нужны?

Добрый день, мы с мужем построили дом за 2015-2017 гг. Это был его участок, в собственности с 2008 г. При этом муж не работал. А в 2018 г. он этот участок подарил мне и дом новый в собственность я оформила уже на себя. Как вернуть налог сейчас? Можно ли его вернуть за тот период 20115-2017 гг но от моего имени, т.к. я работаю, а он нет?

Муж подал на развод. Я хочу подать встречный иск на раздел имущества, проблема в том что дом который мы не достроили в браке не оформлен. Как мне быть в такой ситуации. На данный момент я проживаю с несовершеннолетним ребенком на съемной квартире. Вместе с мужем мы не живем вместе уже 5 лет могу ли я взыскать с него алименты за эти года. На алименты я не подавала.

По договору долевого участия срок сдачи дома - 2 кв. 2014 года. Застройщик отправил письмо с уведомлением - Необходимо приехать и подписать договор о переносе сроков на 1 квартал 2015. Гарантий, что новые сроки не сорвут нет. Стройка по факту стоит. Через суд возможно расторгнуть договор и вернуть деньги оплаченные за квартиру? Какие неустойки можно требовать с застройщика?

Оформлен развод в феврале 2021 года. Иск на раздел имущества подан тоже в феврале: раздел недостроенного дома, машины и земельного участка. В июне 2021 в уточнении исковых требований истец отказывается от раздела дома в силу того, что он не достроен и не оформлен. В решении суда речь идёт только о земельном участке и машине. Можно ли ещё раз подать иск на раздел дома (он так же не достроен и не оформлен) и в какой период времени ещё не пройдёт исковая давность?

Земельный участок оформлен на мужа. Фундамент дома заложен в 2007 г. Наш брак зарегистрирован в 2008 г. Сейчас дом достроен и его надо зарегистрировать. Наверняка муж оформит дом на свою мать, а строили на наши с ним деньги. Что будет с домом в случае нашего развода? Спасибо.

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

В браке приобрели землю, оформили на мужа, построили дом-не оформили, теперь разошлись. Дом так же не оформлен. По хорошему говорила, чтоб оформить дом, сказал да. Но сам не оформляет уже год. Мои действия?

Может ли администрация района подать в суд на снос одного гаража среднего в ряду в гаражно-строительном кооперативе право собственности на гараж (недостроенный) не зарегистрировано есть только справка что член кооператив и все. Может ли один член кооператива фигурировать в суде как застройщик? Администрациярайона оценивает ситуацию, как отдельный застройщик именно член кооператива, а не сам кооператив в целом. Очень Важно ответьте пожалуйста, мы из Сочи у нас все пытаются сносить..

Возможно ли как то по суду, получить помещение в собственность (обманутый дольщик) после того как встал в реестр кредиторов, а достроил этот дом другой застройщик?

Я являюсь долевым участником строительства жилья (многоквартирный жилой дом), предприятие застройщик признано банкротом. У застройщика много кредиторов юрлиц, ну и физлиц. Жилой дом построен но не сдан, нет благоустроенной прилегающей территории и как обстоят дела с коммуникациями я не знаю. Подскажите каковы мои дальнейшие действия на получение права собственности на данную квартиру или признание за мной права собственности на незавершенное строительство? Как наиболее обезопасить себя в данной ситуации чтобы не потерять вложенные средства?

Участок земли 15 соток выигран на аукционе в аренду под строительство индивидуального жилого дома по цене 170 тысяч в год на 3 года. Построен фундамент под жилой дом и получено свидетельство на объект незавершенного строительства. Написаны 2 заявления в администрацию района по земельным вопросам - одно на разрешение выкупа участка земли, другое на перерасчет арендной платы. Оба отказаны. Мотивируют тем, что прокуратура запрещает производить такие операции, так как это коррупционные сделки. Законно ли все это со стороны властей?

Помогите пожалуйста разобраться. Дело в том, что мужчина развёлся со своей бывшей женой. Но при этом, в браке, они успели построить дом на участке её отца. Т.е. он не на кого не оформлен. Во время брака был взят кредит для строительства дома и оформлен на быв. жену, но платит он.Дом выставили на продажу. Сумму потом хотят разделить пополам. Он пытался с ней договориться, чтобы оплачивать кредит пополам, потому что большая сумма. Она против. Говорит, либо оплачивай, либо останешься без денег. Что делать ему в таком случае?

У меня в аренде земельный участок, построен фундамент, могу ли я выкупить участок в собственность и прописаться по данному адресу?

Не оформлен дом на участке, участок в собственности на мужа. При судебном разделе долей при разводе, что я получу? 1/2 участка? А как же не зарегистрированный дом? как это будет всё поделено, если муж не хочет регистрировать дом.

Ситуация: с мужем разведена. Имущество не разделено. В долевой собственности есть квартира (по 1/3 доле: моя, мужа, дочери). В квартире проживает дочь с семьей. Кроме квартиры есть коттедж, неоформленный. Строила я - все документы на строительство, газо, энергоснабжение оформлены на меня. Бывший муж фактически выгнал меня из дома, проживать и пользоваться домом и имуществом не позволяет, а недавно поселил в доме свою новую гражданскую жену и дочь от второго брака. Каким образом можно их выгнать из коттеджа?

Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры с 2005 г. В 2007 г. я вступил в брак с женщиной и прописал ее в свое жилое помещение. После заключения брака купил землю и возвел постройку, которая является в настоящий момент незавершенным строительством. В настоящее время моя жена хочет разделить мое недвижимое имущество в свою пользу, т.е. получить 50% всей собственности. За время совместного проживания общих детей нет, инвалидом она не является. До вступления в брак у нее была своя однокомнатная квартира на двоих с сыном. Вышеуказанную квартиру она приватизировала на двоих с сыном в равных долях. Сын является совершеннолетним дееспособным человеком. Подскажите пожалуйста-имеет она право на раздел квартиры, и какое право она имеет на недостроенный дом с участком?

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

В гражданском процессе эксперты провели экспертизу, комплексную по установке стоимости восстановительного ремонта помещения, после пожара. Но проблема в том, что здание на момент проведения экспертизы отсутствовало, попросту после пожара все сгорело, и уже было расчищено. К слову сказать документов правоустанавливающих на него тоже нет. Не из реестра, не из БТИ. Вопрос такой, где-то попадалась информация, что в документах ВАС говорится, " Что если проведена экспертиза на отсутствующее физически здание, то эта экспертиза признается не действительной.", так ли это? Подскажите уважаемые юристы, заранее благодарна.

По завещанию досталась доля в общедолевом частном доме. Для получения наследства нотариус запросил помимо всех документов кадастровый паспорт на дом. В БТИ сказали, что кадастровый план я не получу так как у соседей часть пристроек не введено в эксплуатацию и что удобней будет выделить свою долю, а далее уже оформлять свидетельтво о собственности. 6 месяцев с момента смерти бабушки будет в конце января 2013 года. В связи с этим вопрос: Могу ли я начать выделять свою долю до истечения 6-го срока? Спасибо!

Исковая давность раздела имущества супругов составляет 3 года. Однако, я слышала, что она может быть и больше, вплоть до момента, когда я узнала о нарушении моего права пользования совместным имуществом. Т.е., есть совместно построенный 4-х этажный гараж, который юридически разделить не возможно, пока муж не введет его в эксплуатацию. В ноябре этого года истекают три года с момента развода. Могу ли я и в дальнейшем пользоваться гаражом, а когда он введет его в эксплуатацию (может через 10 лет) его разделить?

Спасибо за ответ!

Отец составил завещание на единственного родного сына от первого брака, в котором указывает земельный участок и неоконченное жилое строение (по сути руины, стены старого дома) в деревне. На данный момент сын имеет намерение строить новый дом для постоянного проживания на этом земельном участке и отец составил еще дополнительно доверенность на проведение всяческих работ от его имени и оформление строения и на его имя. Все бы ничего, Но! Сам отец получил старый дом (ныне руины) в своё время от родственницы по завещанию, а земельный участок - позже по распределению колхозной земли когда находился во втором браке. Вопрос! Насколько может быть уверен сын на которого составлено завещание что нынешняя супруга отца не будет претендовать на земельный участок после его ухода? Какие имеются шансы у супруги отца обжаловать завещание?

Мой сын был избит на корабле 4 мая,16 июля умер в госпитале служил по контракту. Виновный в избиении Артюхов А осуждён на 8 лет, командир корабля знал о преступлении и был 4 мая на корабле когда выносили сына с корабля. Командир скрыл что сын военный и дал приказ отвезти сына в гражданскую больницу. Командованию сообщил 16 мая, в военную прокуратуру и следственный комитет не доложил, нам родителям стало известно 12 мая от контрактника, при встрече с отцом 13 мая просил ещё 3 дня не сообщать в полицию и врачам что сын военный. Я подавал на командира о возбуждении по ст 285, 16 июня было отказано. Я и военная прокуратура сейчас подали опять. Вопрос-какое наказание предусмотренно командиру корабля за то,что он скрывал о преступлении не доложил командованию, скрыл от правоохранительных органов, не сообщил врачам что сын военный, не сообщил родителям что сын находится в коме (сын был в коме полтора месяца) и был избит на корабле.

Вопрос в следующем. На строительство загородного дома был нанят строитель. Оформление договора на строительство затягивал до последнего, в итоге так его и нет. Строительство почти закончено, остались мелкие детали, но проблема в том, что он забрал бригаду на другой объект. Деньги за строительство выплачены полностью, а работа не доделана, возвращаться он не собирается, за доделывание требует еще денег. Подскажите, как можно его привлечь к какой-либо ответственности. Работает без образования юрлица или ип, налоги не платит, лицензии на производство строительных работ нет, рабочие в бригаде никак не оформлены, соответственно никаких отчислений за них не платит. У нас есть свидетели, фото со стройплощадки, его рукописные отчеты о получении денег на материалы и оплату труда. Куда идти и с чего начать.