Нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям - 98 советов адвокатов и юристов

Где оформлять нотариально завереное обязательство по выделении долей детям в купленной недвиженности при использовании материнского капитала, по месту покупки недвижимости или по месту регистрации владелицы сертификата? Или это можно сделать в любом городе России у любого нотариуса? Спасибо.

Насчет порядка выделения долей детям в следующей ситуации. Мы приобрели квартиру с обременением (ипотека) в июне 2010 года. Дети (двойняшки) родились в августе 2010 года. Мат капитал использовали в 2011 году на погашение ипотеки. В 2014 году родился третий ребенок. Мат капитал опять использовали на погашение ипотеки. Никаких обязательств в письменной форме в обоих случаях не составляли. Сегодня, 13 янв 2016 года, получили свидетельство о собственности без обременения (погасили ипотеку). Но данную квартиру собираемся продавать (Санкт-Петербург). Покупать жилье будем в Новосибирске в общую долевую собственность. Сейчас собственник только муж. Вопрос: когда и каким образом нам следует выделить доли детям? Спасибо!

Недавно использовали материнский капитал на частичное погашение ипотеки, плюс доплатили и закрыли ее. Теперь стоит вопрос об исполнении обязанности о выделении долей детям. Какими способами это можно сделать?

Есть квартира 3-х комнатная. 1/2 доли моя, еще 1/2 доли матери. Может ли моя жена приобрести за счет средств материнского капитала 1/2 моей матери? Есть ли какие-либо обязательства по выделению долей детям?

Или проще сделать так (второй вариант): у моей тещи ест отдельная однокомнатная квартира, мы можем приобрети ее полностью за счет собственных средств и средств мат капа... опять же есть обязанность выделить детям доли в покупаемой квартире?

Какой порядок... мы заключаем договора все переофорляем и далее с документами в пенс фонд?

Исходные данные: Была квартира купленная в ипотеку, погасил часть ипотеки материнским капиталом, соответственно с обязательством о выделении долей. Далее погасил остаток ипотеки наличкой и продал эту квартиру (свидетельство покупатель получил - я деньги). В настоящее время оформляю документы на покупку другой квартиры намного большей площади. На супругу приватизирована часть квартиры ее матери (1/3 от 100 кв.м.).

Вопрос: (я понимаю что уже наломал кучу дров и запорол кучу косяков в т.ч. и по УК) - что же мне теперь делать? Уже всю голову сломал. Понятно что я свое обязательство не выполнил, даже если я сейчас ребенку оформлю что угодно или же деньги на его счет положу, но тем не менее должен же быть какой то выход (черт бы его побрал этот материнский капитал).

Покупали квартиру за счет ипотеки, своих денег польше половины, муж и жена созаемщики, квартира оформлена на мужа, остаток доплачивали за счет материнского капитала, муж делал обязательство на выделение долей жене и детям. Как его выполнить, вариант только через нотариуса и платиь ему кучу денег, или есть другие варианты, с дарением, продажей доли детям и жене и т.д. Просьба подсказать. И если мы будем покупать и брать другу квартиру в ипотеку и будем гасить остатками мат. капитала, нам пенсионный фонд оплатить за новую квартиру, или заставят обязательство исполнить. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Любовь!

Из вопроса следует, что при оформлении покупки в ПФ Вы представляли нотариально заверенное обязательство выделить доли каждому члену семьи...

В данном случае проблемы могут возникнуть в случае, если какой-либо член семьи потребует исполнения данного обязательства, ни ПФ ни какой иной орган исполнение обязательства не отслеживает... Да я делала нотариальное обязательство о выделении долей. Дом был снят с обременения у банка 7.05.18 года. По словам нотариуса я должна в течении 6 мес выделить доли т.к документы на дом оформлены на одну меня. Я не собираюсь продавать или уклоняться от обязательства.

Но я не успеваю 7.11.18 выделить доли детям. Но собираюсь выделить доли 15-30 ноября. И не хочу проблем из-за недельной просрочки. Купила дом под мат. капитал, но доли не успеваю выделить во время. Задержку выделение долей на неделю. У меня будут проблемы?

Купила недвижимость под материнский капитал, а сейчас его хочу продать чтоб увеличить жил площадь для детей. Могу ли я продать эту недвижимость без выдела долей, но с обязательством наделения долей детям при покупке другой недвижимости?

В 2012 купили квартиру в ипотеку, в 2013 вложили средства мат. капитала. Сейчас трое детей (доли не выделены так как не снято обременение банка). Хотим продать квартиру и купить тоже в ипотеку, но в другом городе (одобрения на новую ипотеку еще не получно). НО у мужа и у меня есть по квартире, где мы являемся совметными собственниками с родителями (без выделенных долей). И в том городе, где собираемся купить квартиру у меня отец купил в ипотеку квартиру (есть договор долевого участия), и он согласен оформить обязательство о выделении долей детям. Какие у нас варианты с продажей?

Я после развода купила квартиру на мат капитал теперь хочу выделить доли детям но мне сказали что нужно согласие отца но мы вместе не живем три года и он живет в другом городе есть ли какие нибудь способы выделить доли детям без его согласия. Спасибо.

Квартира была куплена с использованием средств материнского капитала. Доли выделены не были, т.е.был один собственник. Далее через пол года было выделено детям доли по 1/10. а матери детей доли не выделены. Законно ли это, если нет и куда обращаться?

У меня такой вопрос... У нас была ипотека, мы ее погасили мат. капиталом, дав обязательство, что в течении 6 месяцев включим в долю 2-х детей. Но мы продали свою 2-х ком. квартиру через 4 месяца и купили 3-х ком. квартиру в новостройке. Могу ли я сделать новое обязательство (на тот случай, если пенсионный или органы опеки обо мне вспомнят) что как только наша квартира построится (это будет через 1.5 года) мы обязательно включим туда детей. Если это возможно, то должны ли я новое обязательство отнести в пенсионный и не будет ли это нарушением закона? Заранее вам благодарна за ответ!

2-х комн квартира площадью 62 кв. м стоимостью в 2007 г. 1,775 млн. руб (121 тыс. руб первоначальный взнос, 1,654 млн. руб кредит). Квартира была без планировки и отделки в 2006 г. В счёт погашения кредита в 2012 г. внесён матер. Капитал-430 тыс. руб. Семья-муж, жена, дочь 15 лет и дочь 7 лет. Квартира зарегистриро-вана в собственность мужа с обременением (остаток кредита 270 тыс. руб). Как по действующим законам разделить квартиру по долям после развода?

Мы хотим продать нашу двухкомнатную квартиру, которую покупали в ипотеку и частично погасили за неё долг при помощи средств МСК. Ипотеку ещё до конца не погасили т.е. доли детям ещё не выделили. Сейчас можно продать квартиру, которая ещё в ипотеке. После рождения третьего ребёнка мы хотим увеличить жилплощадь. Хотим купить четырёхкомнатную квартиру, так же с добавлением кредитных средств банка. Подскажите, пожалуйста, что от нас требуется? Нужно ли будет переписывать обязательство о выделении долей в новой квартире?

Если соглашение о разделение долей на квартиру заверено натариально нужно ли его регистрировать в ЕГРНП?

Я купила квартиру на себя за материнский капитал. Теперь надо у натариуса сделать обязательства на детей доли. Могу ли я это сделать в другом городе? Я делала все в одном городе, можно ли у натариуса сделать в другом городе? Край один, города разные.

Есть квартира, приобретенная в ипотеку. Оформлена только на меня, но приобретена в браке. Сейчас у нас с Мы с супругой разводимся. Супруга на свою долю не претендует.

Но настаивает, чтобы я оставил долю дочери.

Агенты по недвижимости говорят, что можно составить и подписать некоторую нотариальную гарантию, что после того, как ипотека будет выплачена я обязуюсь отдать часть квартиры в собственность дочери, называют это нотариальной гарантией. Но не многие нотариусы понимают, что это должен быть за документ.

Отсюда несколько вопросов:

1. Что это за документ и есть ли какие-нибудь примеры этого документа?

2. Я так понимаю нам нужно до развода заключить брачный договор. Что должно быть отражено в брачном договоре, чтобы исключить дальнейшие возможные претензии супруги на эту квартиру?

Спасибо огромное.

Развелись. Квартира находится в залоге у банка - ипотека. Оформлена по 1/2 на мужа и меня + материнский капитал (двое детей), соответственно при выкупе у банка у мужа будет 1/4 доля. Что должен сейчас оформить муж: договор дарения или нотариально заверенное обязательство? Чтобы при выкупе квартиры у банка его доля принадлежала ребенку.

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.

Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.

1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?

2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для выделение 1/4 доли на двоих детей в ипотечной квартире (ипотека на 20 лет, приобрели квартиру в 2014), где собственниками являются муж и жена? Учитывая следующие обстоятельства: старший ребенок у меня от первого брака и в возрасте 15 лет, в настоящее время обучается в другом городе. Она оформила нотариальную доверенность на нынешнего супруга с моего согласия. Другому ребенку 9 месяцев.

От банка есть согласие на выделение 1/4 доли на детей, а также постановление о передачи залога с Отдела опеки и попечительства.

Как будет проходить развод?

Вышла замуж сразу после диплома, сразу забеременела, трудоустроена так ни разу и не была, после рождения ребенка оформили ипотеку, не выходя из первого декрета, если можно так сказать, забеременела вторым. Сейчас старшему 4 года, младшей 10 мес. Материнский капитал в ипотеку собираемся вложить. Если разводиться через суд, какое может быть решение? Мы все прописаны в одной квартире. Хочу, чтобы дети остались со мной в одной квартире, а долю мужа в квартире выкупить, у него ведь четверть прав на квартиру?

Сын с женой и двумя детьми живет в однокомнатной квартире, которую собираются продать. Мы с мужем и еще одним сыном (совершеннолетний) живем в трехкомнатной квартире, которая является у нас единственным жильем. Хотим купить квартиру меньших размеров, но для этого надо либо продать свою чужим людям и разделить деньги, либо (что лучше для всех нас) - продать квартиру детям, но при этом мы хотели бы воспользоваться материнским капиталом. Возможно ли это? Может ли ПФ отказать в этом случае в погашении займа мат. капиталом?

Хотим купить половину дома за материнский капитал, в пенсионном сказали нужно засвидетельственное письменное обязательство. Что это такое? И кто его составляет, юрист или нотариус?

Для того, чтобы моя дочь могла использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий - погашение ипотеки, мне пришлось подписать согласие на переоформление моей доли, в купленной нами квартире, в течении 6 месяцев после снятия обременения, в пользу дочери, ее мужа и их детей. Какую ответственность я понесу, если через 10 лет, т.е. после снятия обременения по ипотеке, я откажусь от выполнения данного мною согласия, заверенного нотариусом.

Родили ребенка купили квартиру в ипотеку, оформили квартиру на меня у супруги 1/3 у меня 3\4.У супруги дочь от первого брака (27 лет своя семья, дети), можем мы погасить ипотечный кредит мат. капиталом (пока платим наличными) и имеет ли дочь право на эту жилплощадь?

Я покупаю квартиру с участием материнского капитала, при этом имеющееся жилье остается у нас. Нас трое я, старший ребенок совершенно летний и младший ребенок несовершеннолетний. Вопросы: 1. Определить доли в квартире нужно на троих (меня и двоих детей) или на двоих меня и несовершеннолетного ребенка. Если так, то нужно ли согласие от совершеннолетнего ребенка. 2. После распределения долей должна ли я прописать несовершеннолетнего ребенка в этой квартире. Ребенок проживает фактически и прописан в другой квартире, где и будет дальше проживать. 3. После выделения долей могу ли я продать свою долю, при этом доля несовершеннолетнего остается за ним.

Я покупала одна квартиру по ипотеке. Потом вышла замуж, родили 2 детей и погасили ипотеку материнским капиталом. Сейчас я должна выделить долю детям и мужу. Муж хочет отказаться, но пенсионный фонд говорит вроде нельзя отказаться. Надо выделить и потом дарить делям (например) вопрос такой: хочу составить соглашение о распределении долей, но натариус сказал его не заверит, если только сам его составит 25 тыс стоит. Не ужели я должна платить такие деньги. Ссылается на то что отношения между женой и мужем надо заверять наториально. Какие выходы есть? Рег Палата сама не знает надо ли заверять такие сделки.

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Если Вы пока не собственник, то не можете. Нужно согласие собственника жилого помещения (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Но если купили за мат. капитал, то имеете полное право требовать выделения долей себе и детям в рамках исполнения нотариального обязательства. А как собственник сможете зарегистрироваться. Мы брали на строительство материнский капитал заверили через натариусом у меня и у детей 14 доля а я прописаться без него. Могу я прописаться без мужа если он является собственником я внесла материнский капитал у нас заверенно через натариусом.

Подала иск на развод, имею 2 детей 7 и 1 год. Муж всячески уклоняется от развода. Сначала попросил 3 месяца для примерения. Между нами было заключено соглашение об уплате алиментов и месте проживания детей с матерью. Может ли муж на следующем заседании о разводе требовать изменения места проживания детей, при этом он не платит еще и алименты и в жизни детей не участвует. Я и дети россияне, а он украинец. Может ли что то повлиять на решение суда и развод опять отложится?

Галина, договор долевого участия, права которого переуступаются, и сам договор переуступки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В Вашем случае для оплаты ДДУ Вы воспользовались средствами материнского капитала, соответственно Вашей обязанностью было предоставление в ПФР оригинала нотариально заверенного обязательства по выделению долей детям, которая Вами была исполнена. Переуступка – это передача права требования дольщиком, ранее заключившим ДДУ с застройщиком, другому физическому (реже – юридическому) лицу. Подписание соглашение на переуступку обычно проходит в офисе застройщика, который визирует договор и со своей стороны (если такое требование указано в договоре).

. Обязательство по выделению долей возможно только после регистрации собственности, застройщик признан банкротом, сроки сдачи постоянно переносятся. Возможна ли переуступка ДДУ если при заключении договора был использован материнский капитал.

Имеется квартира и дом с участком, оформленные на имя супруги, купленные в браке, можно ли выделить долю мужа, чтобы в последствии он свою долю завещал, и если выделить долю, можно ли только оформить это нотариально или нужно после этого обязательно регистрировать в Росреестре, чтоб имело силу при составлении завещания?

Второй вопрос, если оформить соглашение на добровольный раздел имущества и оно будет не равнозначно, например кв-ра стоит в 10 раз дороже, чем дом с участком, будет ли оно иметь силу при вступлении в наследство наследниками?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Квартира находится в ипотеке, вложен мат капитал (осталось два года ипотеки), двое совместных детей, один из них ребенок-инвалид. На данный момент находимся в стадии развода с мужем. Как делятся доли квартиры?

Я недавно вышла замуж за сотрудника ФСИН, но до этого в прошлом браке я получала материнский капитал, на который купила детям долю в квартире сестры (мы там не живем, так как у нее тоже 2 детей и квартира находится в другом городе), может ли мой муж (сотрудник ФСИН) сейчас получить жилищный сертификат? Он усыновил моих двоих детей. Заранее спасибо за ответ.

В 2007 г., будучи холостым, приобрел квартиру в ипотеку за доллары США. В 2009 г. женился, а в 2010 г. родилась дочь. Жене дали свидетельство о материнском капитале. Есть у моей жены еще две дочери, уже совершеннолетние. Их не удочерял. Сейчас хочу использовать сертификат на погашение части долга банку. Собираюсь оформлять нотариально письменное обязательство на жену и дочь. Нужно ли вписывать совершеннолетних падчериц в это свидетельство? Спасибо.

Здравствуйте я хочу купить квартиру за мат. капитал, что мне нужно сделать и какие документы нужно собрать? Спасибо.

У нас с мужем есть брачный договор, мы собираемся покупать квартиру, ипотеку берёт муж (по некоторым обстоятельствам прилагая брачный договор, т.к. из-за меня могут отказать). Можем мы погасить часть ипотеки материнским капиталом (он оформлен на меня)? И как будет оформляться квартира?

Вопрос такой, можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки, если квартира куплена до брака, второй ребенок рожден в браке, квартира оформлена на мужа?

А если квартира приобретена по и потеке до брака будущей женой? После этого мы поженились и родился ребёнок. Материнский капитал направляется на погашение части долга по ипотеке. Я имею права не быть дольщиком в этой квартире?

Собираюсь приобрести квартиру стоимостью 2000000 руб с использованием Материнского капитала у двух собственников (квартира ими получена по наследству в 2016 году) . Какие документы необходимо предоставить нотариусу и какую сумму ему оплатить?

Я мама 5 детей, с мужем живем в гражданском браке, прописаны я с детьми в Щекинском районе Тульская область, муж в Плавске Тульская область, мы купили дом за мат. капитал в Тепло-Огаревском районе Тульская обл., переехали, но не прописанны здесь, местная соцзащита требует документы на всех членов семьи, говорит что ни чего такого нет, просто им нужно поставить нас на учет, так как мы многодетная семья, правомерно ли поступает соцзащита?

В Договоре купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала: в покупаемой квартире проживает жилец и прописан в ней, возможно ли сохранить за ним право проживания или лицо обязательно должно выписаться из квартиры?

Вопрос по материнскому капиталу. Я родила второго ребенка вне брака от мужчины, который на настоящий период пока состоит в браке. В этом браке у него 2 детей, и материнский капитал они получали, за счет которого было приобретено жилье (прописаны доли обоих родителей и детей). Если я захочу приобрести жилье для детей в счет материнского капитала, буду ли обязана прописать долю и отцу? Может ли он повторно его получать, если уже участвовал в получении? Или могу определить только доли детей в квартире?

Я купила квартиру по ипотеке в 2013 году. На то время я была уже разведена с мужем. У меня двое детей. Есть у меня материнский капитал. Теперь решила для погашения основного долга кредита использовать материнский капитал. В обязательстве, который я заполнила через нотариус, есть такая строка: "... обязуюсь принадлежащую мне вышеуказанную квартиру... оформить в общую собственность лица, получившего сертификат: Сабировой Чулпан Альбертовны (это -- я), ее супруга (а причем он тут?), ее детей: Гусеновой Марьям Уллубиевны, Гусенова Мухаммадали Уллубиевича и последующих детей, с определением размера долей по соглашению. По этому документ-обязательству, я обязана и мужа оформить в общую собственность? Если случится со мной что-то, то мужу останется эта квартира, так как дети считаются отцом их? В настоящее время он уже два года не помогает детям ничем, даже материально.

Может не приавтизировать а доли разделить. В соответствии со ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы можете разделить, но доли будут поделены между все членами семьи родителями и детьми. Если с участием мат. капитала не то, что должны, а обязаны выделить детям доли. Законодательство обязует владельца сертификата после снятия обременения с залогового жилья в течение 6 месяцев пройти процедуру выделения долей. Подобное обязательство подтверждено заверенным нотариально документом, который передается в ПФ при получении разрешения на использование средств маткапитала. Можно ли приватизировать квартиру купленную в ипотеку с участием мат капитала на двоих супругов?

Если я выкупаю всю квартиру за мат капитал, для чего нужно идти к нотариусу? И как он может помочь именно с мат капиталом? Не подскажите номер квалифицированного юриста по мат. капиталу!

Развелся с женой. Произошел раздел имущества (квартира) в долях, мне 21/25, ей 4/25. Продавать в соответствии с долями она не хочет. Как стратегически дальше действовать чтобы подтолкнуть её к этому!? В данный момент думаю идти с иском по ст.252 ГК РФ, но как лучше пойти: 1) Выделение в натуральном виде; 2) Признание её доли незначительной? Или в одном иске объединить это?

Акцент при определении весомости доли в квартире делается именно на двух критериях:

1. Малозначительной будет являться доля в квартире если она составляет менее 1/4 квартиры.

2. Малозначительной будет являться доля в квартире если она меньше самой маленькой комнаты в квартире.