Нотариус при продаже квартиры - 24319 советов адвокатов и юристов

Жена покупает квартиру на имя мужа. Нужна ли доверенность жене от мужа и нужно ее у нотариуса заверять.

И.П Давыдова агенство. Пока предложили поставить 1700000. дороже смысла нет. риэлтор сфотографировала сама, записала все данные.0.3 % с продажи на двоих. И с каждого по 5000 на оформление через натариуса т.к 2 собствегника. Зачем нужен нотариус я все не могу понять. Причем тут нотариус при продаже квартиры.

Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать услуги нотариуса при продаже квартиры - продавец или покупатель (2 собственника)?

В браке преобретена квартира в долях, затем муж сделал дарственную на жену. Затем развелись. Должна ли жена брать согласие у нотариуса на продажу квартиры, если они снова расписались?

День добрый. Собираюсь продать квартиру, долевая собственность по 1\2 на двух человек. Продаем полностью, все согласны. Для оформление купли-продажи нужен нотариус она берет 0,5%+8400 руб.

Вопрос вот в чем. Чтобы обойти нотариуса стороной, нужен один собственник. Что потребуется сделать чтобы собственность перешла к одному человеку (соответственно полное согласие второго собственника есть) дарственная, отказ от прав на собственность или как? и какие расходы могут повлечь это за собой?

В общем что будет дешевле, заплатить нотариусу или продать от одного собственника?

Обязатель юно обращение к нотариусу при продаже квартиры в долевой собственности. Если квартира продается полность.

Продаю квартиру с двумя собственниками по двум отдельным договорам. Как производится оплата нотариусу? За что нужно заплатить нотариусу и от чего зависит эта оплата? Продается за 1900000, кадастровая стоимость 1644000.

Продажа квартиры, в которой два собственника 1/2, обязательно оформлять эту сделку у нотариуса? Покупатели, с материнским капиталом. Стоимость услуг нотариуса по этой сделке? Г.Воронеж.

Нужно составить доверенность от нотариуса для продажи квартиры доставшейся несовершеннолетнему по завещанию на доверенное лицо с правом представления его в органах опеки.

Возник вопрос по поводу оплаты нотариуса при продаже квартиры. Кто должен него оплачивать? Я продавец или покупатель? Или в равных долях? Квартира на 2 ух собствеников, но продаю я по доверености от брата.

При продаже квартиры, можно ли миновать мфц и совершить сделку у нотариуса, (тем самым сократить время сделки) покупатель с ипотекой. Квартира полностью подготовлена к продаже, зарегистрированных лиц нет.

Продаю квартиру. Риэлтер покупателя требует заверенную нотариусом справку. Что я не состояла в браке при покупке квартиры. Какие документы требуется предоставить нотариусу.

Если две стороны решили продать квартиру, может ли быть у каждой стороны свой риэлтор и нотариус (по причине недоверия друг к другу)?

Что делать если прошла сделка по продаже квартиры у натариуса, а один из продавцов был по доверенности и скрыл факт смерти доверителя за несколько часов до сделки.

Я хочу продать 1-ю квартиру. У меня 3 несовершеннолетних детей. Мне сказали нужно разрешение органов опеки и все это через нотариуса. Для чего это нужно?

При продаже квартиры, которая была куплена до свадьбы, нужно ли после расторжения брака заверять у нотариуса покупку, что было до брака.

При продажи квартиры (собствениками являемся я и супруг) через натариуса. Делают ли они натариусы запросы. В банк (если квартира была в ипотеке) в пфр (если есть дети, но мат капетал не использован)? Спасибо.

Мы купили в 2016 г квартиру с использованием мат. капитала, выделили доли детям. Решили продать её и купить новую побольше. Опека дала разрешение на перенос долей. Мы купили квартиру в ипотеку и выделили там доли. Сейчас продаём первую квартиру. В этом случае нам нужен нотариус из-за детских долей или нет?

Мы брат с сестрой по наследству у нас квартира у каждого 1/2.Квартиру продаём вместе. Нужно ли нам плотить натариусу за сделку и если да, то 0.5 это с одного или со стоимости всей квартиры?

Квартира в общей долевой собственности продается одному собственнику надо ли идти оформлять к нотариусу.

В одном отделении МФЦ сказали не надо, в другом городе в МФЦ сказали только у нотариуса.

Добрый день! Хотелось бы еще узнать при продаже квартиры в какое время осуществляется сделка у нотариуса? Это делается заранее (покупателя нет еще) или только когда находится реальный покупатель? А то мне риелтор голову заморочил что уже надо бежать к нотариусу, смысл то если нет пока покупателя? Систему пытаюсь понять, пока меня не нагрели окончательно!

Я развожусь с мужем. Квартира 100 кв. 50 кв принадлежит сыну 19 лет. 50 кв оформлены на мужа. Мы в браке. Есть стоянка с машиной которые муж заберет себе. Я не против. А 50 кв нам с младшим сыном. Он хочет переделать свидетельство собственности на меня или младшего сына. Я против т.к потом нужно ждать 5 лет чтоб не платить налог. Можно ли у натариуса оформить соглашение что после развода муж продает квартиру а деньги отдает мне. Я хочу купить старшему квартиру и нам с младшим сыном. А не ждать 5 лет.

Доброго времени суток.

Уважаемые юристы подскажите: квартира в долевой собственности. Что делать, если содольщик отказывается подписывать отказ у нотариуса (покупать тоже не спешит), а нам очень нужно продать комнату.

При продаже и оформлении квартиры через нотариуса кто должен платить ему продавец или покупатель? Покупают квартиру с малолетними детьми, используют материнский капитал.

Если квартира была приобретена (купля-продажа) в браке, а один из супругов умер, нужно ли оформлять наследство у нотариуса при продаже квартиры? Спасибо.

Мы с сестрой продаем квартиру, доставшуюся нам в равных долях от родителей по наследству. Сестра живет в другом городе, поэтому сделкой занимаюсь я. Она сделала на меня нотариально заверенную доверенность на все манипуляции с недвижимостью. Я обратилась к номариусу г. Нальчика КБр, за помощью в составлении договора купли-продажи. Была только консультация.

Могу ли я отказаться от услуг натариуса, не отпачивая его услуги, обратиться напрямую в МФЦ, самой составить договор, сли покупатели берут недвижимость через ипотеку? Заранее спасибо.

Я продаю квартиру в доле с несовершеннолетним. Риэлтор заставляет меня оплатить услуги нотариуса. Но я знаю, что оплачивает покупатель. Как правильно себя вести и кто все-таки должен заплатить.

Я продаю квартиру, со мной в доле несовершеннолетняя дочь, договор купли продажи оформляем нотариально, кто должен оплатить услуги нотариуса, продавец или покупатель и кому этот договор нужен?

Продаю квартиру 3 собственника. Должна ли я оплатить услугу риэлтора и нотариуса одна или вместе с покупателем. Покупатели не хотят оплачивать считают что все должна платить только я одна. Задаток нужно ли брать перед оформлением сделки.

Можно ли провести две сделки одновременно у одного нотариуса: продаю квартиру (находится в другой области) , а взамен мне дарят доли в квартире (по месту фактического проживания). И как это правильно сделать? Спасибо!

Продаем квартиру. В долевой собственности более 5 лет (2/3 доли у матери и 1/3 у совершеннолетнего сына). Обязательно ли при оформлении сделки обращаться к нотариусу?

Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.

Здравствуйте, у меня с отцом по 1/2 доли в квартире, он недееспособен, я его опекун. Хочу продать эту квартиру, с дальнейшей покупкой ему соответствуещего жилья, согласно его доли. Узнала, что с недавнего времени к сделкам с долевым участием необходимо привлечение нотариуса. Действительно ли так? Как рассчитывается цена услуг нотариуса в этом случае? (стоимость продажи 1500000)

Продаю квартиру физ лицу 16 лет, достаточно ли будет в договоре купли-продажи прописать пунктом согласие его родителей на приобретение. Требуется ли в этом случае заверка у нотариуса? Спасибо.

Продаем квартиру в общедолевой собственности, где 2 из 4 собственников несовершеннолетние дети. С последующим приобретением квартиры большей площадью с выделением долей детям. При продаже своей квартиры я плачу нотариусу 15000 + по 2000 с меня и мужа за согласие на продажу. Риелтор сказала что я еще должна заплатить 24000 нотариусу за приобретение квартиры, где выделяю долю детям. И помимо расходов на нотариуса комиссию агенству. Я действительно должна заплатить нотариусу дважды или меня "разводят"?

Кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении сделки купли продажи квартиры без риэлтеровской фирмы? Речь идёт о продаже квартиры от собственника и интересно кто обычно берет на себя эти расходы, продавец или покупатель? Заранее спасибо!

Обязаны ли все дольщики оплачивать услуги нотариуса в равной степени, при продаже квартиры, если есть несовершеннолетний ребенок. Либо же оплачивает эту сумму только родитель несовершеннолетнего ребенка?

По какой статье регламентируется, что оплату за несовершеннолетнего ребенка-дольщика платят только родители, а не делят всю сумму поровну между всеми дольщиками квартиры.

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

В браке купили с супругой 3-х комнатную квартиру в ипотеку по 1/2 доли в праве общей собственности.

После развода, по условиям соглашения о разделе имущества, мы продолжили выплачивать совместно ипотечный кредит.

В настоящее время, уже после закрытия ипотечного кредита, я планирую купить у бывшей супруги ее 1/2 доли в обшей квартиры, договорились о всех устраивающей сумме.

Сегодня совместно посетили нотариуса для сверки наших планов с документами, при которой нотариус говорит, что после оформления сделки и регистрации ее в Росреестре, при которой я становлюсь полным владельцем квартиры (1/2+1/2 доли) и если я решу потом продать эту квартиру, то должен получить согласие бывшей супруги у которой я выкупил ее долю.

Как так? Прав ли нотариус?

Если сделка по продаже квартиры несовершеннолетнего (внук) при наличии разрешения от органов опеки. Данная квартира была подарена бабушкой внуку в 2015 году, по договору дарения (собственник квартиры полностью несовершеннолетний внук). Сделка будет нотариальная (законный представитель родитель, второй умер), нужно ли иметь нотариальное согласие от бабушки на продажу квартиры внуку или родителю в момент сделки?

Если квартира в общей долевой собственности, то при продаже квартиры полностью (всеми сособственниками) продажа осуществляется через нотариуса как и при продаже доли или можно сразу в МФЦ?

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Я вступила в наследство в июне 2016 года. Но нотариус сказал, что ЕГРН делать не обязательно. Только в том случае если я буду продавать квартиру. Так ли это?

Имеется квартира с бывшей женой в равных долях. Встал вопрос продажи квартиры. Нужно ли составлять какое-то соглашение с бывшей женой, или достаточно совместно оформить договор купли-продажи у нотариуса. И каков налог с продажи недвижимости, если квартира в собственности более 10 лет?

Хочу продать квартиру скажем за 2 мил руб. Квартира куплена и была в собственности несколько мес. Интересует вычет не доходы минус расходы а 1 мил. руб. Кадастровая стоимость с коэффициентом меньше, чем 2 мил. Квартиру продавать буду в рассрочку. 1 мил скажем передан в 2018 а второй миллион передан в 2019. Поскольку вычет в один миллион привязан к налоговому периоду, а не к объекту и человеку это прописано в нк рф, а датой получения дохода считается получение денег, а не гос регистрация, считаю, что к одному объекту могу применить вычет 1 мил в 2018 и 1 мил в 2019, подав соответственно декларации за эти годы. И в итоге уплата налога равна нулю. А вы как считаете, я права? В интернете разъяснений не нашла, такое чувство, что никто не сталкивался с такой ситуацией!

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Мы купили в декабре 2014 года квартиру на материнский капитал и по программе "Молодая семья". Каждому 1/5 доля. Мы с мужем и трое детей. Хотим её нынче продать. Можно ли её продать, если прошло более 3-х лет без налогов. Или продают только через 5 лет, чтоб не платить налоги. Проживаем в ЯНАО. Изменился ли закон? Через сколько можно продать квартиру без налогов? Есть ли ещё какие то ограничения при продаже квартиры, купленной по программе молодая семья и материнский капитал.

Квартира оформлена на меня 3/4 доли и на мужа 1/4 доли (собственность долевая совместная) хочу продать, нужен ли мне нотариус в этом случае, или я могу оформить договор и все необходимые бумаги и подать в мфц самостоятельно?

Помогите, пожалуйста, обосновать и разъяснить ситуацию. Три наследника-собственика в разных долях на квартиру в собственности менее трех лет решили ее продать. Налог от продажи квартиры будет состовлять 13 % или если стоимость невысокая за вычетом как расчетать?

И второй вопрос. Наследники еще могут объявиться после сделки купле-продажи, как их выявить накануне, какие сделать запросы?

Спасибо!