Что делать, если содольщик отказывается подписывать отказ у нотариуса при продаже квартиры в долевой собственности?

• г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток.

Уважаемые юристы подскажите: квартира в долевой собственности. Что делать, если содольщик отказывается подписывать отказ у нотариуса (покупать тоже не спешит), а нам очень нужно продать комнату.

Ответы на вопрос (5):

Доброго времени суток! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Если Вы его письменно уведомили о продаже и после этого прошел месяц, продавайте комнату третьим лицам. Удачи и добра!

Спросить
Пожаловаться

Оформляйте сделку через нотариуса, если он не подписывает даже, но пройдет срок для ответа, то сможете продать любому лицу. Всего доброго!

Спросить
Пожаловаться

Закон не требует получать отказ. Достаточно направить письменное уведомление о выкупе доли. Если он не купит долю в течение месяца, можно продать любому другому покупателю.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! В данном случае если вы отправили уведомление, значит данного лица оповестили.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Спросить
Пожаловаться

Я хочу продать комнату в комунальной 3-х комнатной квартире, в которой одна комната принадлежит мне, две другие в равных долях между тремя членами семьи (муж, жена, дочь)

Комнаты находятся в индивидуальной собсвенности. Собственники этих двух уомнат на словах отказываются выкупить у меня мою комнату, но идти к нотариусу подписывать отказ о выкупе они тоже отказываются. На словах они мне сообщили, что даже если я через нотариуса пришлю им заказным письмом с уведомлением о вручении предложении о выкупе комнаты они попросту не будут его получать. Тоесть если к ним придет почтальон с этим письмом они попросту откажутся его получать, а следовательно подписывать уведомление. Они говорят, что всеравно я не смогу продать комнату. Подскажите порядок моих действий, и на кикие законы можно ссылаться при разрешении это сложившейся ситуации. Буду очень благодарен.

Я проживаю в коммунальной квартире. Сосед изъявил желание продать свою комнату. Нам было предложено купить или отказаться и сказали, что для того чтобы оформить отказ нужно нам вместе с соседом придти к нотариусу и подписать отказ.

Вопрос такой. Зачем мы собственники других комнат должны идти к нотариусу и подписывать отказ, если даже от соседа не пришло письменное уведомление с ценной, за которую он продает свою комнату.

Законны ли его действия? Нам было сказано, что типо стоит очень дорого (что стоит дорого мы не поняли и что у соседа на услуги нотариуса нет денег) и мы должны придти и подписать у нотариуса отказ.

Доброго времени суток уважаемые юристы. У меня вопрос. Какие документы должен дать нотариус при принятии наследства на квартиру по завещанию?

Доброго времени суток уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста в какой суд нужно обратиться о признании умершим гражданина другой страны?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Соседи отказываются покупать комнату, подписывать отказ, не получают официальное письмо. Через какой срок я могу продать комнату без согласия соседей? Дата отправки письма зарегистрирована у нотариуса.

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Доброго времени суток уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, нужно ли физическому лицу, проживающему в частном секторе, получать лицензию на транспортирование отходов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В квартире 2 комнаты. Cвою комнату я хочу продать. Соседку не устраивает озвученная стоимость и,следовательно, покупать ее не хочет. Но подписывать отказ от покупки тоже не хочет. Кроме того, ее комната в долевой собственности с ее братом. Но сведений о нем у меня нет и направить ему предложение о покупке я не могу. Какие действия мне предпринять? Получается, что и не покупают, и не подписывают отказ.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире соседу. Сосед отказывается покупать. Попросил соседа сходить со мной к нотариусу и оформить официальный отказ. Сосед тоже отказывается. Как быть в такой ситуации и что делать дальше?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение