Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения - 125 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды.
Спросить
Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу
Спросить
Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д.
СпроситьПутём договора аренды. Договор найма квартиры, если на срок более 11 месяцев, надо регистрировать в Росреестре. Конечно, заключив договор найма (аренды). Однако, не забудьте подробно описать что в каком состоянии находится и что из оборудвания в квартире имеется, дабы не обнаружить однажды голые стены в квартире и сломанную мебель. Необходимо заключить договор найма жилого помещения. Добрый день! Вам необходимо заключить договор аренды, в договоре пропишите какая мебель и техника есть в квартире, и в каком состоянии. Здравствуйте.
Нет не надо отмечаться.
Присутствие сторон необходимо только при заключении и подписании договора у нотариуса. Далее сами всё контролируете. Нотариус не отвечает долее за исполнение или неисполнение обязательств сторонами. Нет, нотариус вам не нужен. А у нотариуса нужно отмечаться? Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду?
Договор найма квартиры, если на срок более 11 месяцев, надо регистрировать в Росреестре.
Спросить
Конечно, заключив договор найма (аренды). Однако, не забудьте подробно описать что в каком состоянии находится и что из оборудвания в квартире имеется, дабы не обнаружить однажды голые стены в квартире и сломанную мебель.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо заключить договор аренды, в договоре пропишите какая мебель и техника есть в квартире, и в каком состоянии.
Спросить
Здравствуйте.
Нет не надо отмечаться.
Присутствие сторон необходимо только при заключении и подписании договора у нотариуса. Далее сами всё контролируете. Нотариус не отвечает долее за исполнение или неисполнение обязательств сторонами.
Спросить
Добрый день. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Но по вашему желаю, нотариус может его удостоверить.
СпроситьЕсли сдаете в аренду жилое помещение, то нужен договор аренды. Здравствуйте"!
Если вы ему за деньги жилье сдаете-нужен договор найма
Если регистрируете и проживает бесплатно-то ничего не нужно. В аренду не сдаю, просто временно регистрирую. При временной регистрации совершеннолетнего родственника в квартире нужен ли договор аренды?
Здравствуйте"!
Если вы ему за деньги жилье сдаете-нужен договор найма
Если регистрируете и проживает бесплатно-то ничего не нужно.
Спросить
Просто заключайте договор с собственниками жилых помещений на аренду земельного участка. Регистрируйте. Огородите подъезд к магазину столбиками. Будут возмущаться - вызывайте полицию и показываете договор на землю. Это очень просто. Кстати, аналогичный договор должен быть и на размещение наружной рекламы на стене дома. У меня магазин в цокольном этаже многоквартирного дома, перед магазином ставят машину, перекрывая доступ в магазин, что делать?
Просто заключайте договор с собственниками жилых помещений на аренду земельного участка. Регистрируйте. Огородите подъезд к магазину столбиками. Будут возмущаться - вызывайте полицию и показываете договор на землю. Это очень просто. Кстати, аналогичный договор должен быть и на размещение наружной рекламы на стене дома.
СпроситьЗдравствуйте!
Составить договор найма жилого помещения на 11 месяцев, если не хотите регистрировать в Росреестре. Обратитесь к юристу за помощью в составлении данного договора, договор следует заключать до 1 года (можно с пролонгацией), если не хотите его регистрировать в Росреестре. Договор найма жилого помещения
Акт приема передачи квартиры (при вселении нанимателя)
Акт приема передачи квартиры (при расторжении договора)
Не забудьте уплатить НДФЛ. Как оформить сдачу в аренду квартиры.
Здравствуйте!
Составить договор найма жилого помещения на 11 месяцев, если не хотите регистрировать в Росреестре.
Спросить
Обратитесь к юристу за помощью в составлении данного договора, договор следует заключать до 1 года (можно с пролонгацией), если не хотите его регистрировать в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Нужно составить договор аренды имущества. Если срок аренды не превышает одного года, то регистрировать не нужно. Договор аренды не нужно регистрировать, если он будет заключен на срок меньше 1 года, например на 11 месяцев.
В целом, вам нужен договор аренды, более четко вам ответят юристы, к которым вы можете обратиться на сайте. Добрый день. Для аренды помещения? Регистрация в росреестре обязательна.
Помещение для аренды продуктового магазина должно иметь соответствующее назначение и оснащение.
Соответствуют ли документы данного объекта - нужно сверять с нормами закона.
Арендатор - также должен иметь соответствующие документы, начиная с регистрации в ИФНС... День добрый! Какие нужно составить документы для аренды продуктового магазина в жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор?
Добрый день. Нужно составить договор аренды имущества. Если срок аренды не превышает одного года, то регистрировать не нужно.
Спросить
Договор аренды не нужно регистрировать, если он будет заключен на срок меньше 1 года, например на 11 месяцев.
В целом, вам нужен договор аренды, более четко вам ответят юристы, к которым вы можете обратиться на сайте.
Спросить
Регистрация в росреестре обязательна.
Помещение для аренды продуктового магазина должно иметь соответствующее назначение и оснащение.
Соответствуют ли документы данного объекта - нужно сверять с нормами закона.
Арендатор - также должен иметь соответствующие документы, начиная с регистрации в ИФНС...
СпроситьДобрый день Эрнест. Договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключается на срок 1 год и более. Нужно ли регистрировать договор аренды жилого (нежилого) помещения Росреестре?
Добрый день Эрнест. Договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключается на срок 1 год и более.
СпроситьДоговор аренды. Если срок до 11 месяцев то можно без регистрации, от года и более обязательная регистрация с перечнем помещений. Договор аренды нужно подготовить. Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды. Регистрировать в Росреестре надо? День добрый! Какие нужно составить документы для заключения сделки по аренде нежилого помещения в жилом доме для бизнеса?
Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды.
Спросить
Если договор аренды заключается на срок свыше 1 года, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. На практике, заключают договор аренды недвижимости на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.
Спросить
Нужно ли регистрировать как-либо договор сдачи квартиры в аренду, если он сдан менее, чем на 10 мес?
Не в этом случае, только если аренда оформлена на больше, чем три года. Нет, договор аренды подлежит регистрации, если он заключен на год и более. Договор аренды нигде не регистрируется, но существует обязанность по уплате налога с дохода в размере 13%. Данный договор является договором найма жилого помещения, не аренды. Арендовать жилое помещение вправе юридическое лицо. Нужно ли регистрировать как-либо договор сдачи квартиры в аренду, если он сдан менее, чем на 10 мес?
Ответ отключен модератором
Данный договор является договором найма жилого помещения, не аренды. Арендовать жилое помещение вправе юридическое лицо.
СпроситьЗдравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ). Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН, Договор аренды жилого помещения между физ. лицами где надо регистрировать?
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьДа! Данный договор заключается в простой письменной форме. Чтобы составить договор аренды жилого помещения, достаточно знаний простого человека. Установленной формы такого документа нет. Можно скачать бланк документа в сети Интернет. Затем внести коррективы. Все условия будущего договора Вы определяете сами. Договор силу иметь будет. Если срок больше года нужно зарегистрировать вРосреестре. Данный договор не надо регистрировать у нотариуса. Если он менее года, то его также не нужно регистрировать и в Росреестре. Я хочу сдать свою квартиру в аренду хочу составить договор найма. Будит ли иметь договор силу если он будет не зарегистрирован нотариусом.
Да! Данный договор заключается в простой письменной форме. Чтобы составить договор аренды жилого помещения, достаточно знаний простого человека. Установленной формы такого документа нет. Можно скачать бланк документа в сети Интернет. Затем внести коррективы. Все условия будущего договора Вы определяете сами.
Спросить
Договор силу иметь будет. Если срок больше года нужно зарегистрировать вРосреестре.
Спросить
Данный договор не надо регистрировать у нотариуса. Если он менее года, то его также не нужно регистрировать и в Росреестре.
СпроситьПо сложившейся практике, если адрес прописки директора или учредителя совпадает с юридическим адресом ООО, то регистрация такого Общества производится. Но вообще, правильнее для регистрации ООО взять у будущего арендодателя соответствующее письмо, в котором тот гарантирует заключение в дальнейшем договор аренды. В целом не очень понял ответ:
---По сложившейся практике, если адрес прописки директора или учредителя совпадает с юридическим адресом ООО, то регистрация такого Общества производится. ---- Какого общества? ООО у нас уже организовано по домашнему адресу учредителя (2006 г)
---Но вообще, правильнее для регистрации ООО взять у будущего арендодателя соответствующее письмо, в котором тот гарантирует заключение в дальнейшем договор аренды.---- поясните пожалуйста, что за арендодатель, и зачем нужен договор аренды?
Спасибо.
' Что значит ООО не может быть зарегистрировано в жилом помещении? В настоящее время нельзя. А ранее зарегистрированные в большинстве своем в жилых помещениях.
По сложившейся практике, если адрес прописки директора или учредителя совпадает с юридическим адресом ООО, то регистрация такого Общества производится. Но вообще, правильнее для регистрации ООО взять у будущего арендодателя соответствующее письмо, в котором тот гарантирует заключение в дальнейшем договор аренды.
Спросить
В целом не очень понял ответ:
---По сложившейся практике, если адрес прописки директора или учредителя совпадает с юридическим адресом ООО, то регистрация такого Общества производится. ---- Какого общества? ООО у нас уже организовано по домашнему адресу учредителя (2006 г)
---Но вообще, правильнее для регистрации ООО взять у будущего арендодателя соответствующее письмо, в котором тот гарантирует заключение в дальнейшем договор аренды.---- поясните пожалуйста, что за арендодатель, и зачем нужен договор аренды?
Спасибо.
'
СпроситьВам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением ю. Имею ли я право выселить арендатора с 1.5 годовалым ребенком из принадлежащей мне квартиры (жалобы соседей или не оплата за проживание)? Можно ли для подстраховки заключать договор найма или аренды помещения на 1 месяц с последующей пролонгацией? Если арендатор просрочит оплату и я не продлю аренду, он будет находится в квартире не законно. Имею ли я право самостоятельно выселить без напоминаний и без суда?
Вам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением ю.
СпроситьДоговор найма жилого помещения регистрации не требует, ст 674 ГК РФ. Договор СОЦИАЛЬНОГО найма не нужно регистрировать. [b]Только договор найма, в порядке ст. 674 ГК РФ.
[/b]
И наем, и аренда являются формами предоставления жилого помещения за плату. [b]Разница в том, что по договору аренды квартира сдается юридическим лицам, а по договору найма – гражданам.[/b] Соответственно, выбор формы договора зависит от того, кому вы сдаете квартиру.
А социальный найм заключается только между муниципалитетом и гражданами. Подлежит ли договор социального найма обязательной регистрации? Не договор аренды, а именно найма?
Договор СОЦИАЛЬНОГО найма не нужно регистрировать. Только договор найма, в порядке ст. 674 ГК РФ.
И наем, и аренда являются формами предоставления жилого помещения за плату. Разница в том, что по договору аренды квартира сдается юридическим лицам, а по договору найма – гражданам. Соответственно, выбор формы договора зависит от того, кому вы сдаете квартиру.
А социальный найм заключается только между муниципалитетом и гражданами.
СпроситьМожете оформить договор аренды или найма. Здравствуйте!
Необходимо заключить договор "найма жилого помещения" с указанием срока найма. Регистрировать краткосрочный договор (менее 1 года) не нужно. В момент передачи ключей необходимо подписать акт приема передачи жилого помещения.
Законодательством РФ предусмотрена обязанность граждан уплачивать налоги с дохода. Доход от сдачи жилья в найм также подлежит налогообложению. Сообщить о своем доходе в ФНС можно путем подачи декларации;;)
Рада помочь! Благодарю за отзыв. Надо ли платить налог и какой.
Здравствуйте!
Необходимо заключить договор "найма жилого помещения" с указанием срока найма. Регистрировать краткосрочный договор (менее 1 года) не нужно. В момент передачи ключей необходимо подписать акт приема передачи жилого помещения.
Законодательством РФ предусмотрена обязанность граждан уплачивать налоги с дохода. Доход от сдачи жилья в найм также подлежит налогообложению. Сообщить о своем доходе в ФНС можно путем подачи декларации;
Рада помочь! Благодарю за отзыв.
СпроситьДобрый день, можете сдать по договору аренды, но Вам придется платить за это налог. Если вы не предприниматель будете платить подоходный налог 13%. Здравствуйте!
Можно сдавать дом в аренду и платить НДФЛ в налоговую инспекцию по окончании года. Если планируете получать регулярный, постоянный доход - необходимо оформить ИП.
Если договор заключен на срок более 1 года, его необходимо регистрировать в Росреестре.
Всего хорошего! Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования веть он относится к жилому частному дому. Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования ведь он относится к жилому частному дому. Там не будет производиться продажа. У меня частный дом 2 этажа на первый этаж гараж и подсобные помещения Могу ли я сдать его в аренду и как.
Добрый день, можете сдать по договору аренды, но Вам придется платить за это налог. Если вы не предприниматель будете платить подоходный налог 13%.
Спросить
Здравствуйте!
Можно сдавать дом в аренду и платить НДФЛ в налоговую инспекцию по окончании года. Если планируете получать регулярный, постоянный доход - необходимо оформить ИП.
Если договор заключен на срок более 1 года, его необходимо регистрировать в Росреестре.
Всего хорошего!
Спросить
Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования веть он относится к жилому частному дому.
Спросить
Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования ведь он относится к жилому частному дому.
Спросить
Нет, не нужно.
Срок действия договора не становится более 11 месяцев. Заключен договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. Далее пролонгируем соглашением еще на 11 месяцев. Учитывая что срок действия становится более одного года, надо ли регистрировать ДА в Росреестре?
Необязательно. Достаточно прописать условия в договоре и желательно заключить на 11 месяцев, чтоб не регистрировать договор. Здравствуйте, можно заключить соглашение с сособственниками жилого помещения. Сдача в аренду доли жилого помещения возможна только при разделении частей внатуре?
Договор купли-продажи - и в условиях расписать порядок оплаты, например ежемесячными платежами. Как выплатит пусть регистрирует... Какой договор мне заключить с нанимателем.
Договор купли-продажи - и в условиях расписать порядок оплаты, например ежемесячными платежами. Как выплатит пусть регистрирует...
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете не регистрировать ИП и сдать помещение безвозмездное пользование по договору, как физлицо. Чтобы не открывать самой ИП, можно ли заключить с родственником ИПшников договор безвозмезного пользования им моим не жилым помещением, а дальше он будет сдавать его в аренду?
Добрый день!
Да, вы можете не регистрировать ИП и сдать помещение безвозмездное пользование по договору, как физлицо.
СпроситьДаже если Вы не регистрировали договор найма жилого помещения и сможете в суде подтвердить факт отсутствия платы за проживание по данному договору - в любом случае Вы сможете взыскать долг по неуплате через суд. Договор аренды квартиры официально не регистрировался, могу ли я подать иск в суд за неуплату.
Нет, договор аренды жилого помещения сроком МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА не требуется регистрировать в Росреестре. Налог с дохода от аренды жилья вы можете уплатить за соответствующий налоговый период. В этом случае никакой ответственности для вас не последует. В случае неуплаты налога, кто несет административную ответственность? Может ли наниматель отследить (если да, то каким образом) уплачивает ли наймодатель налог? Нужно ли где-то регистрировать (реестр или налоговая) краткосрочный договор найма жилого помещения между физическими лицами?
Нет, договор аренды жилого помещения сроком МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА не требуется регистрировать в Росреестре. Налог с дохода от аренды жилья вы можете уплатить за соответствующий налоговый период. В этом случае никакой ответственности для вас не последует.
СпроситьВ случае неуплаты налога, кто несет административную ответственность? Может ли наниматель отследить (если да, то каким образом) уплачивает ли наймодатель налог?
Спросить
Здравствуйте. Никакой административной ответственности никто за это не несет это первое. Второе-нет не можете это отследить.
СпроситьЗдравствуйте! Да такое возможно. Если договор будет сроком год и более, то его обязательно нужно регистрировать в Ростреестре. Запрета на сдачу физическим лицом в аренду юр. лицу имущества, принадлежащего ему на праве собственности, Закон не содержит.
Но дело в том, что, если Вы сдаете как физик помещение, то Вы заплатите 13 % налога на доходы, а если зарегистрируете ИП и перейдете на упрощенную систему налогообложения, то в этом случае налог-6%.
Так, что смотрите, что для Вас выгоднее.
Государственная регистрация договора не требуется, если срок его действия не превышает 1 года (п.2 ст. 651 ГК РФ) Может ли физическое лицо сдать в аренду не жилое помещение юридическому лицу, и нужно ли регистрировать договор в регистрационной палате.
Запрета на сдачу физическим лицом в аренду юр. лицу имущества, принадлежащего ему на праве собственности, Закон не содержит.
Но дело в том, что, если Вы сдаете как физик помещение, то Вы заплатите 13 % налога на доходы, а если зарегистрируете ИП и перейдете на упрощенную систему налогообложения, то в этом случае налог-6%.
Так, что смотрите, что для Вас выгоднее.
Государственная регистрация договора не требуется, если срок его действия не превышает 1 года (п.2 ст. 651 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Ну если Вы собственник, то конечно же можете его сдавать в аренду. Наложение запрета не лишает Вас права собственности. Конечно можно, нельзя продавать, дарить и т.д.,то есть те действия где переходит право на данное жилое помещение, договор только не регистрируйте, могут проблемы быть. Можно ли сдавать квартиру в аренду, если на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте.
Регистрация не дает права на долю в жилплощади.
Если Вы чего-то опасаетесь, то заключите договор аренды жилого помещения или договор безвозмездного пользования. Можно ли регистрировать жителей Украины после получения ими паспорта без опасения для своей жилплощади?
Здравствуйте.
Регистрация не дает права на долю в жилплощади.
Если Вы чего-то опасаетесь, то заключите договор аренды жилого помещения или договор безвозмездного пользования.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды жилья жилого помещения
- Договор аренды жилого помещения арендодатель
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Регистрация договора аренды жилого помещения
- Как регистрировать договор аренды нежилого помещения
- Заключение договора аренды жилого помещения
- Расторжение договора аренды жилого помещения
- Как составить договор аренды жилого помещения
- Договор аренды жилого помещения комнаты
- Договор жилой ли найм помещение регистрировать
- Нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения
- Договор аренды жилого помещения 11 месяцев
- Договор аренды жилого помещения с физическим лицом
- Договор безвозмездной аренды жилого помещения
