Обман риэлтора - 363 советов адвокатов и юристов

Суть вопроса такова, мой брат имел комнату в коммуналке 16 КВ метров, но в 2015 году некий риэлтор его ввел в заблуждение и обманул, он предложил ему более лучшие условия но в другой коммуналке, тем самым предложил произвести обмен КВ метров на На долю 16/189, т.е это 2 квадрата, но мой брат был далеко от всего этого и понимал это что прописано как 16.189 это квадраты, но по сути это были 2 квадрата, и это он узнал спустя 2 года, в итоге он подал в 2019 г в суд, но суд посчитал сделку действительной и ему отказал вправе требования, скажите пожалуйста, есть ли возможность наказать риэлтора привлечь за мошенические действия и тем самым написать за бездействие на суд? и восстановится в правах, даже спустя 10 лет?

Мы купили кв с помощью мат. Капитала. Риэлтор который продал нам кв забрал деньги и ни квартиры от ключей, ни денег нет. У нас на руках только документы на кв и все. Можно ли считать сделку недействительной?

Считаю, что риэлтор обманул меня, не сказав, что покупаемая квартира в ипотеке. Считается, ли это фактом, чтобы расторгнуть договор и вернуть задаток?

Как быть если риэлтор обманным путем попросила написать продавца квартиры расписку на получение 100000 как бы для банка а потом подделала цифры на 1400000 и забрала себе деньги и теперь говорит что у нее есть расписка что все деньги отданы.

Решили купить квартиру через центр недвижимости, оформили у риэлтора предварительный договор купли-продажи, с продавцами, который подписали обе стороны. Нам одобрили на данную сделку ипотеку в банке. Спустя некоторое время мы узнаем, что продавцы позже умудрились через другое агенство оформить предварительный договор купли-продажи с другими лицами, которые расчитались с ними наличными и в настоящее время впустили в квартиру третьих лиц, которые делают там ремонт.

Хотим приобрести крватиру в петербурге, сами живем в другом городе. Риэлтор по телефону требует предоплату за свою еще не выполненную работу, еще не встречались Обман?

Нашел объявление в местной группе вк о сдаче жилья в аренду, выяснилось, что это не собственник, а риэлтор, находящийся в другом городе. За свои услуги риэлтор хочет взять с меня плату за якобы подбор мне варианта. Я ведь с ним не подписывал никаких договоров, а просто смотрел объявления, искал сам квартиру. Я в шоке. С каких это пор такое повелось... прав ли риэлтор?

У меня такой вопрос, мы, три собственника, продали квартиру, и теперь нужно платить налог с продажи, но дело в том что наш риэлтор обманул нас и вместо того что бы продать нашу квартиру по долям, составив три договора купли продажи, продал общим одним договором, и поэтому у нас очень большой налог, по 136000₽ с каждого собственника, а изначально если бы он продал по долям квартиру, сумма была около 50000₽ с каждого... вопрос можно ли что то исправить, как то получить с него компенсацию за этот обман, или что ещё предпринять?

Вопрос такой позвонили мы насчет аренды квартиры в итоге приехали оказался риэлтор говорит что им платить не за что ненужно только отдать 6000 тысяч залог типо от собственника он типо с ними сотрудничает дали нам номер собственника адрес куда ехать даже фото показали в итоге мы приехали ждали ждали звоним не берет трубку не хозяйка не риэторская компания мы поехали обратно в офис нам говорят хозяйка позвонила сказала в 7 вечера будет дома мы приехали и опять аналогичная история. Поехали в офис просили вернуть деньги сказали что через 3 дня позвонят и вернут в итоге прошло 7 дней так и не вернули. Помогите пожалуйста у нас на руках есть запись разговора мы подстраховались немного.

Как сделать, чтобы риэлторы не обманули, что нужно составить, какой договор? А также, чтобы обойтись без судов с моей стороны или какой-то другой стороны. Если возможно.

Хотелось бы обменять двухкомнатную квартиру, на данный момент государственную, на однокомнатную. Можно ли без судов каких бы то ни было? Договор с умершей мамы-нанимателя на меня не переоформили, если в суд не подавать, есть какой-нибудь вариант? Чтобы риэлторы взяли на Компанию кредит или они только предлагают взять на меня (чтобы мною был взят) и потом обманут? Как они говорят, берете, оплачиваетее долг и приватизируете, за это время они ищут квартиру. Это все обман? Если делать так, какой договор должен быть составлен, что компания или риэлторы обязуется выплатить кредит или такого соглашения не бывает? Так как меня такой бы выход устроил. Денег нет вообще. Или все это явный обман? Какие документы у них стоит потребовать до подписания? Обо всем этом.

Я выступаю продавцом квартиры.

Мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, взят задаток в размере 50 т.руб., со стороны покупателя учавствовала третья сторона в виде риэлтора.

На момент окончательного расчета и заключения основного договора, покупатель невнес оставшуюся сумму за квартиру, т.к. его риэлтор обманным путем завладел денежными средствами покупателя.

Договор соответственно небыл подписан и срок заключения истек.

Вопрос:

1. есть ли необходимость юридически оформлять прекращение предварительного договора;

2. должен я возвращать задаток или нет, т.к. покупатель вроде как тоже является пострадавшим, а виновником является риэлтор.

Обратились к реелтору поповоду снять квартиру подписали договор нам дали доступ в их базу но там телефоны собственников левые как вернуть деньги.

Доброй вечер юристы подскажите пожайлуста я продаю квартиру, обратился к риэлторам по продажи мне нужен наличный ращет, риэлторы нашли покупателя и догоговорились о встрече со мной, сперва мне сказали что дадут задаток я за него подписываюсь, патом через месяц дают аванс, патом в конце месяца происходит полный ращет, при этом риэлтор мне сказал что я буду писать в предварительном договоре за какую сумму я и хочу продать свою квартиру, а вот восновном договоре купле продаже риэлтор мне советует написать в половину меньше сумму моей квартиры, что бы не облагалось налогом, в этом у меня и вопрос может ли меня обмануть риэлтор?

Здравствуйте, меня обманули риэлторы которые обещали найти мне квартиру, и предложили SMS рассылку, в данных SMS была указана не та цена за квартиру я это узнала когда связалась с одним из арендодателей, но я уже подписала все документы, Скажите пожалуйста Возможно ли мне вернуть деньги которые я заплатила?

Наткнулись на недобросовестных риэлторов, деньги 5000 т.рублей заплатили, а квартиру у этого агентства не нашли, нам попросту скидывали варианты квартир которые уже давно сданы, или несуществующие квартиры, как можно вернуть законным путем деньги?

Меня обманули риэлтор. На авито я нашла квартиру, позвонила, а там риэлтор. Сказала, что все устроит. Я сказала, что я хочу именно эту квартиру. Она согласилась типо договорилась с хозяйкой. Мы оформили договор, я заплатила деньги. Звоню хозяйке, она отложила встречу, потом я вообще не могла дозвониться. Звоню риэлтору. Она говорит, что дозвонилась хозяйке и я должна ждать. В общем они в показаниях не совпали. А потом мы решили проверить, позвонили с другого телефона и попросили ту же квартиру и они охотно ее нам согласились показать. Что мне делать? Как вернуть деньги? Она пыталась мне всучить другую квартиру, а я все настаиваю на этой? Хотя я ее много раз спросила, квартира такая же, как на фото? Мне ее предоставят? Она мне с точностью говорила да! Помогите найти на нее управу!

Обманул риэлтор, заключили договор после чего был дан сайт на котором давались активные квартиры на сейчас. Когда начали звонить то по всем номерам услышали только один ответ-квартиры не сдаются. Пришли в это агентство и они дали нам номер типо хозяйки одной из квартир. Оказалось что они давали номера друг друга. Как грамотно написать претензию чтоб вернули деньги?

Снял квартиру, 3 комнаты, почти 90 кв.м. Перед подписанием договора, уточнил, сколько выходит коммуналка зимой. Риэлтор на пару с хозяином заверили меня не более 4000 р.

На самом деле вышло 5700-7200.

В принципе не против платить за то,чём пользуюсь.

Но должен ли я платить за ремонт подъездов, за капремонт, за оплату председателю дома и некоторые мелочи, которые в квитанции есть, но по факту в квартире не присутствуют?

Спасибо.

Нас обманул риэлтор суд постановил вернуть деньги, но судебные приставы бездействуют уже в течении 4-х лет. Говорят что с него нечего взять. Куда обратиться что бы заставить приставов работать?

Может ли инвалид I группы, состоящий на учёте в ПНД, не лишённый дееспособности, защищать свои интересы в суде, если его обманули риэлторы.

Риэлтор продавал квартиру от застройщика. Я решил ее купить. Когда уплатил часть суммы, риэлтор выдала вместо квитанции расписку, что, мол, это комиссия за проданную квартиру. Но я ее не нанимал, работала она неофициально на застройщика. Расписка составлена корректно. Далее я от покупки отказался и расторг договор через суд, но эту сумму суд не присуддил. Реально ли взыскать деньги с этого риэлтора и на каком основании?

При покупке квартиры моим родственником была, внесена предоплата риэлтору, которая продавала собственную квартиру. В установленный срок сделка не состоялась. При выяснении обстоятельств было установлено, что на момент заключения предварительного и внесения предоплаты, квартира находилась в ипотеке у физического лица. На текущий момент на нее в чет задолженности обращено взыскание. Риэлтор денежные средства, внесенные в счет аванса не вернула. Кроме того, на сайте 2 ГИС имеется множество комментариев об аналогичных обманах этим человеко. ОВД в ответ на заявление о возбуждении уголовного дела пришло к заключению, что отношения носят гражданский характер, вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (через 7 месяцев после подачи заявления). Может ли вывод ОВД быть правомерным?

Здравствуйте, мы заключили договор с риэлторским агенством о продаже квартиры, агент обманным путьем способствовала подписать договор, таким образом я подписал договор не ознокомившим с его содержанием. Мы сами продали квартиру, агенство требует 6% от продажи и возмещение своих расходов.

Я продал квартиру по доверенности через риэлтора. Но денег не получил. Риэлтор отдал деньги под расписку моей знакомой без моего ведома. Она обманула его сказав что я в отезде. Прошел уже год. не могу вернуть деньги. Что мне делать?

Я хочу купить квартиру. Иду на просмотр. Там риэлтор продавца, который заставляет меня заключить с ним договор и заплатить 1%от стоимости квартиры+39000₽. Я естественно отказываюсь. Она отказывает мне показывать квартиру. Как мне быть?

Хотела снять комнату в квартире через авито. Агентству была оплачена сумма, (как они сказали, комиссионные). После того как была получена сумма ими, у курьеров сразу же возникли куча дел, то хозяин не может, то они заняты. На следующий день звонили, телефоны уже недоступны их. В итоге деньги они получили, а квартиру не показали, обманули.

В договоре написано, что он действует в течение 30 дней, и я не могу его расторгнуть.

Как мне вернуть деньги, и имею ли я право досрочно его расторгнуть? Как правильно написать на них жалобу или претензию?

Мы продавали квартиру когда мне было тринадцать лет, нас обманули черные риэлторы, сейчас мне уже 26 лет прошло ровно 13 лет, и тут от знакомой я узнал что можно обратиться в суд с заявлением о признании сделки не действительной и востановить срок искавой давности ссылаясь на свою юридическю безграмотность? Что бы вы понимали меня выписали на улицу, и все это время мы скитались по съемным квартирам с бабушкой и папой папы уже нет в живых, бабушка писала во все инстанции но никто ничем нам помочь не мог.

Продаем квартиру. Риэлтор покупателя включила в договор купли продажи следующее: Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, СВОБОДНЫ В ВОССТАНОВЛЕНИИ СВОИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ НА ОСНОВЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И В ОПРЕДЕЛЕНИИ ЛЮБЫХ, НЕПРОТИВОРЕЧАЩИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, а также, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Как следует понимать текст, который я выделила заглавными буквами? Спасибо.

Попала в неприятную ситуацию. Искала квартиру и нарвалась на риэлторов. Они показали мне 3 квартиры. Последняя мне понравилась, внесла залог хозяйке 1000 рублей и они запросили столько же. Отдала. Вечером того же я приехала подписывать договор. После подписания они запросили ещё 3500. Хозяйка квартиры ничего не говорила. После того как я отдала им деньги и они ушли она сказала что не обращалась к ним. То есть договор на платные услуги они ни со мной, ни с ней не заключали.

Скажите могу ли я вернуть свои деньги? Считается ли это мошенничеством?

Три-четыре месяца назад, я обрашался риэлтору чтобы она помогала по ипотеке и передавал все необходимые документы для ипотеки то, что она сказала, в том числе копию труд. Книжку. Она подделав труд. Книжку что я где то работаю и справку по форме банка и без моего разрешение заполнив анкету и подписав направила в банк.

Возник вопрос. Продал свою квартиру. У натариуса заверели, что обе стороны в здравом уме итд, квартира юредически чистая с приложением всех надлежащих документов. И тут риэлторша говорит мне, что в течение полугода покупатель может потребовать свои деньги назад. Хотя этого в договоре нет и был подписан договор приема передачи, покупатель осмотрел квартиру и подписал, что притензий не имеет. Риэлтор врёт?

Я риэлтор, продаём комнату, изначально договор заключили на 550, в нем была моя комиссия, по истечению месяца, мной были предложены рекомендации снизить до 510 т. р,потому-что ком не ликвид и никто не интересуется ей,цена завышена, продавец согласилась! Нашёл покупателя тот нас на 5 т.р с торговал цена стала 505 о чем я предупредил продавца! И сказал что можно идти на задаток, если её устраивает. Она согласилась, на задатке все было рассказано обговорено, она подписала, через неделю выдвигает мне претензию, что ей на руки не 505 а 460 потому что ком 45 агенству, а она не рассчитывала на такое, а на задатке она ничего про это не сказала и не спросила! Теперь обвиняет меня что я обманул её! Как нам выйти с такой ситуации без выплаты двойного задатка?

У моего бывшего бывшего мужа проблема с квартирами. В 2009 году вошла к ним на тот момент он жил со своим отцом риэлтор. Муж с отцом пили хорошо и она предложила помощь что бы собрать документы на наследство после смерти матери и жены. Хотя они были уже наследниками. Они ей сделали Доверенность на документы. Но она сразу пропала и когда появилась подсунула документы на две квартиры купли Дарения. Свекор не прочитав поставил подпись т.к.он подумал что подпись он доверял ей и думал что она собирает документы. Хотя у них договоренность на одну квартиру оформление т.к.она кооперативная. Она же еще сразу оформила и превотизированную квартиру и приобрела долю у свекра. В суд подавала я но без результатно. Ходила я в администрацию и когда там узнали кто замешан в этих квартирах меня отправляли домой и слушать не хотели. Она скрывается от правосудия. Как вернуть квартиры помогите пожалуйста.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Кто платит риэлтору. Она меня сама нашла. Я продавец. Договор с риэлтором не заключалась, тк живу в другом городе, а продаю в другом. Спасибо.

Вопрос об услуге риэлтора.

В конце сентября обратилась в агентство Грант Алиф, где устно пообещали взять мою недвижимость в работу. В итоге, договор не был заключен. Квартиру разместили на Авито. От них пришёл один человек, сделка не состоялась. На протяжении всего месяца ни звонка, ни сообщения от агентства. В итоге, я заключила договор с другой компанией.

Найден покупатель.

Пишу Грант Алиф, что прошу убрать объявления о моей квартире. Результатов работы нет. В итоге мне сообщает риэлтор, что я обязана оплатить их услуги, якобы они размещали объявления на платных ресурсах и пр.

Как поступить в данном случае? Оплатить или это нарушение моих прав?

Всё три недели не было ни одного разговора со мной, не было предупреждений о размещении на платных ресурсах. Никакого договора нет. Как мне это расценивать?

Клиенты готовить купить квартиру с риэлтором, риэлтора не нанимала, сначала просила 50 тыс за работу якобы, сейчас говорит что вот клиенты хотят купить но они хотят оставить задаток 50 тыс нужно подписывать договор и деньги будут лежать в агентстве недвижимости у риэлтора. Что делать в данной ситуаций

Помогите разобраться! Недавно покупали квартиру, воспользовавшись услугами АН, которое предоставило нам риэлтора. Сделку проводила полностью она, я приехал только за ключами. Имеется договор с АН, в котором указана четкая сумма вознаграждения за проведение сделки, которую я оплатил. Риэлтор говорила, склько и за что платить, и я переводил средства. Спустя несколько месяцев после покупки квартиры, пересматривая документы и переписку с риэлтором, увидел следующее сообщение от нее, на которое раньше не обращал внимание: ... в договоре 3650000 р плюс 100000 р агентские-их не включали в договор из-за налога. На них есть расписка. Заложена в ячейку. Потом вышлю вместе с общей распиской на всю сумму договора Вопрос: Какие агентские в размере 100000, если я оплатил агентству полную стоимость услуг?

Выплатила аванс риэлторскому агентству, за покупку квартиры, риэлтор, которая занималась данной квартирой, сказала что после того как будет заключён договор купли-продажи, передача права собственности может состояться в течении дву недель, то есть передача ключей, вопрос первый есть ли такой закон, поскольку у меня нет жилья, я снимаю посуточно в договоре указала она скрок три дня, это законно и правильно? И главное, мне навязывают банк в котром совершать передачу денег через аккредитив и регистратора в гос службах частного, за 12 т иначе мол заволокиться на неопределённый срок, это я понимаю.. откаты распилы.. но что мне делать мне страшно... почему собственник не может передать сразу ключи после перечисления денежных средств на счёст с аккредитива, если он там вообще не проживает и квартира не предпологает там жить по состоянию.

Такая ситуация, купив квартиру, после вступление в права собственности, оказалось что у старого владельца был долг за капитальный ремонт, который перешёл на меня, как на нового собственника.

При покупке квартиры риэлтор не прописал в договоре об этом долге, риэлтор прописал, что долгов по квартире нет.

Могу ли я подать в суд на прошлого хозяина и риэлтора о том, что при продаже квартиры, меня обманули?

Вот такой вопрос. Был куплен земельный участок. Продавала девушка риэлтор по доверенности от хозяйки. Расчет произведен с девушкой. В договоре сумма маленькая указана. Регистрация прошла. Через какое то время она мне звонит и говорит что хозяйка подала в суд на нее что якобы она ей деньги не отдала (что у них произошло я не знаю) что их брать она не имела права так как этого не было в доверенности и заявила деньги в пять раз больше чем в договоре. Я этот участок уже продал несколько месяцев назад за такие же деньги как купил по договору. Она позвонила сказала что суд прошел и ответчиком признали теперь меня. Тонкостей точно пока не знаю. Что меня ждет в такой ситуации? Спасибо.

Скажите, нет ли в этом мошенничества. Я работаю риэлтором. У нас есть т.н. комиссия - 5 % от стоимости недвижимости. Т.е. если квартира стоит 2.000.000, то риэлтор ее продает на 100.000 дороже, т.е. за 2.100.000. Из этих денег риэлтор сам получает 40%, а агенство получает 60%. Нет ли в этом мошенничества, т.к. покупателю сообщается сумма в 2.100.000, а квартира от продавца стоит 2.000.000

Стоит ли снимать квартиру через риэлтора или все же самим? Я ещё никогда не арендовывала, это будет в первый раз. Читаю разную информацию в интернете, про договоры и риски, но отчасти многое не понимаю, может какие-то нюансы будут. Подскажите, что можно сделать? Доверять ли риэлтору? И понятное дело, что им надо платить, но я не об этом, а в силу своей неопытности. Спасибо.

И если без посредников, то какие пункты должны быть в договоре?

Сейчас модно обналичивать материнский капитал! Составляют договор купли продажи дома, но в доме не живут, даже не прописываются. Тут же дом перепродают. Этими сделками занимается риэлтор по недвижимости! Вопрос - правомерны ли действия риэлтора и какое наказание он может понести! Спасибо!

Бабушка дала риэлтору Генеральную доверенность на продажу дома! Вырученные деньги должны пойти на покупку жилья. Он дом продал - деньги не возвращает. Теперь бабуля без прописки и денег.

Что можно сделать в этой ситуации?

Человек предложил продать его загородную недвижимость. Обговорили сумму 150 тысяч. Делала рекламу, показывала объект, ключи были у меня. Производила на объекте перестановку, нанимала работников для покоса травы и тд, переделывала документы. Ездила на показ. Нашла покупателей по ипотеке. Но мой собственник исчез. Спустя время узнаю, что объект продан покупателю, которого я нашла. Деньги за работу не получила, собственник и покупатель договорились между собой. А как же я? Могу ли получить свои деньги? Все скрин есть, могу заказать у своего провайдера. Есть переписка с теми, у кого заказывала косить траву, переделывать документы. И тд. Можно заказать переписку с собственником. Что скажете?

Хотели купить квартиру, договорились с риэлтором. Оговоренная сумма была около 50 тыс. рублей. Риэлтор подал заявку в один банк, ипотеку одобрили, но решили что будет лучше попробовать подать ипотеку в другие банки (может дадут еще больше). Спустя время одобрил второй банк на сумму в двое больше, чем первый. Сейчас риэлтор требует деньги за оформление второй ипотеки 60 тыс. рублей. Плюс к этому еще деньги за юридическое сопровождение. Хотим отказаться от услуг риэлтора и закрыть вторую заявку.

Можно ли будет отказаться от его услуг? Договора составлено не было, оплаты не производились.

Если откажемся от риэлтора, останется ли первая заявка на ипотеку действительной? Если да, как можно будет воспользоваться ей? Нужно будет идти в банк? Что нужно будет делать?

Нашла квартиру на авито, связалась с риэлтором, договорились о встрече на следующий же день. Через несколько часов объявление удалили, риэлтор объяснила, что квартиру ещё не сняли, но удалили объявление чтоб звонки не поступали больше, возможно ли, что это обман?

Обратились к риэлтору хотим купить квартиру, она предложила услуги по одобрению ипотеки. Ипотеку одобрили, но квартира из-за которой мы согласились на оформление не подходит к условиям. Перекрытия деревянные, риэлтор предлагает сделать справку что перекрытия смешанные. Что делать, в документах то всё равно банк найдёт различие?