Снимать квартиру через риэлтора или самостоятельно - риски и плюсы, о чем следует знать новичку
Стоит ли снимать квартиру через риэлтора или все же самим? Я ещё никогда не арендовывала, это будет в первый раз. Читаю разную информацию в интернете, про договоры и риски, но отчасти многое не понимаю, может какие-то нюансы будут. Подскажите, что можно сделать? Доверять ли риэлтору? И понятное дело, что им надо платить, но я не об этом, а в силу своей неопытности. Спасибо.
И если без посредников, то какие пункты должны быть в договоре?
Добрый день! Совершенно необязательно привлекать риэлтора, они никакой ответственности за чистоту сделки не несут, а деньги берут. Есть группы в социальных сетях, где реальные собственники напрямую предлагают жилье в аренду. При просмотре нужно проверить выписку на квартиру, документы владельца. Образцы договоров аренды есть в интернете.
Спросить
Добрый день! Ничего сложного нет! Доверять нельзя, даже риелтору! Для аренды достаточно типового договора и акта осмотра квартиры (обязательно) с указанием всех недочетов и тому подобного!
Спросить
Если без посредников, то проверьте все ли работает в квартире, ничего не течет, не травит и т.д., если есть какие-то недостатки, то их нужно отразить в договоре)
Спросить
Не нужен Вам никто. В большинстве случаев это обман..
В крайнем случае расчет за услуги только, после того, как подписали договор аренды и вселились фактически..
Вот, после этого по расписке за услуги можете отдать деньги.., прямо в квартире, которую сняли..
Договор уже есть у арендодателя.
Срок договора, стоимость ежемесячная, порядок расторжения договора - за сколько предупредить о съезде.
Юридически значимые сообщения считаются доставленными по телефону арендатора_____арендодателя.
В квартире нет блох, тараканов, клопов и т.п.
Акт приема передачи квартиры с описанием состояния и ФОТО и видео.
Дата подписи.
Спросить
Как вернуть деньги у риэлтора? Если риэлтор, выставил выдуманную квартиру на сайт и на люди, чтобы получить информацию об этой квартире заплатили деньги риэлтору.
Я собираюсь снять квартиру на длительный срок. Подходящий вариант я нашла через интернет. Позвонила, оказалось что собственник сдает квартиру через риэлтора. Риэлтор отказывается показывать квартиру без заключения с ним договора, под предлогом что предложит другие варианты. Но дело в том, что мне не нужны другие. Я хочу сначала посмотреть квартиру и если меня все устроит, я готова заключить договор и заплатить риэлтору. Возможно ли это?
Возник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Скажите, пожалуйста, мне 22 года, хочу в первый раз снять квартиру через риэлтора так безопаснее (я думаю).
Какие бумаги мне нужно будет заполнить? Какие могут быть нюансы? Что может спросить риэлтор? Вопрос довольно странный, но я хочу перестраховаться.
Нашли квартиру через риэлтора и хотим снять. Заключили договор и отдали деньги риэлтору. Хозяину квартиры деньги договорились отдать в день заселения. Но заселяться передумали. Как быть? Деньги риэлтор вернет или уже нет?
Заключили с агентством недвижимости договор возмездного оказания информационных услуг по приобретению квартиры. Посмотрели квартиру. Решили поискать что-то еще. Нашли другого риэлтера, услуги которого стоят дешевле. Срок договора истек. Решили все же остановиться на этой квартире, но приобретать через другое агентство. Нам сказали, что мы все равно будем обязаны оплатить стоимость услуг по договору, не смотря на то, что срок договора истек и сделку будет вести другой риэлтер. Должны ли мы оплачивать полную стоимость услуг риэлтера?
Хотим приобрести квартиру по ипотеке. Через риэлтора нашли квартиру за 1510000 руб., продавец хочет в договоре купли/продажи указать сумму 1000000 (чтобы не платить налог). Наш риэлтор говорит, что большинство сделок так и происходит. Нас интересует можем ли мы каким-нибудь образом обезопасить себя от проблем, если договор по каким-то причинам будет расторгнут. Может какие-то пункты прописать в договоре? Заранее спасибо.
Продаем квартиру через риэлтора. Заключили договор. 18 августа 2014 года срок договора заканчивается а квартира так и не продана, при этом риэлтор требует не менее 50% вознаграждения ему заплатить... в договоре это прописано, но к сожалению заметили это только сейчас... правомерны ли действия риэлтора?
Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.
