Общая долевая собственность земельных участков / Земельное право - 14087 советов адвокатов и юристов

Помогите рассчитать компенсацию за ветхое жилье. Дом 2-х этажный 8 квартирный. Кадастровая ст-ть квартиры 1,5 млн. Оценцик насчитал 1,2 млн. руб. Кадастровая ст-ть з\у 5,1 млн. руб - это общая долевая собственность. Рыночную цену не определяли, оценщик сказал, что можно и по кадастровой стоимости вычислить свою часть. Участок 1500 кв.м. В цену компесации входит ст-ть квартиры + компенсация за кап. ремонт + часть з\у (общее долевое имущество). Трудность заключается в том, что я не могу определить свою часть, что бы назвать выкупа.

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого. Два собственника-родственники, третий посторонний. Как двоим собственникам выделить в судебном порядке свои доли на дом и землю. В данный момент дом и земля поделены по капитальной стене (ровно наполовину, на двоих) Нас двоих собственников не устраивает что третий собственник поисвоил себе лишние квадратные метры.

В доме два входа. Блокированную застройку не хотим оформлять. Земля ижс.

У меня, на мой взгляд, юрдический парадокс! Дело в следующем:

Имеем земельный участок, находившийся в общей долевой собственности в следующих пропорциях:

1/2 доли принадлежит нам и по 1/4 ещё двоим сособственникам. Эти сособственники через суд выделили свои 1/4+1/4 из общей долевой собственности. В решении суда по поводу их части земельного участка сказано конкретно: Выделить в собственность одной и второй в долевую собственность в равных долях каждой земельный участок площадью столько-то, расположеный по адресу такому-то. Про нашу половину земли в решении суда ничего не говорится. Теперь нам отказывают в регистрации земельного участка, так как он считается не выделенным и остаётся в общей долевой собственности. Правда собственники только мы. Есть ли решение этой проблемы, если можно, со ссылками на статьи законов. СПАСИБО!

Участок отмежеваний на 3 х совладельцев. Есть строения. Есть общая долевая собственность 40 м 2. На ней стоят 2 е машины 2 х совладельцев. По договоренности с разъездом. Кто первый выезжает. Мой участок взят в аренду, я плачу более 20 лет арендную плату. Сосед не платит за землю решил построить в конце двора гараж и ставить туда свою машину. Маршрут в его гараж проходит по общей долевой площади, где сейчас стоит и моя машина. Теперь он хочет хранить в гараже свою машину, а я должна его пропускать в любое время дня и ночи. Нарушены мои права. Он меня постоянно дергает. Он обращался ко мне с разрешением. Я ему его дала согласие, но с условием, что мы также будем разъезжаться по договоренности. Он согласие не одобрил, сказал, что ему в гараж нужно будет заезжать и в 2 часа ночи. И стал возводить гараж без разрешения.

У нас в деревне в общей долевой собственности по 1/3 земельный участок и небольшой домик. Один собственник выставил свою долю на продажу. Нас (двух других дольщиков) эта сумма не устраивает. Если она продаст долю третьему лицу, как будем делить дом и участок? Домик небольшой, жилая площадь 25,0 кв м и земельный участок 14 соток. Часть участка не разработана, много камней.

Хотим купить 76 сотых общей долевой собственности частного дома. Частный дом в общей долевой собственности У второго владельцы 24 сотых. Два отдельных входа. Есть газ, вода (думаем, что они оформлены на один дом, но платят за газ они отдельно сейчас). Участки отдельные (у каждого свой в собственности). Мы хотим купить и снести Тогда уже свою часть дома (76). Какие у нас есть варианты? Как нам правильно это сделать? Сколько по времени примерно занимает раздел дома и финансово это сильно затратно? Второй собственник может ли нам помешать это сделать? Помогите, пожалуйста, понять нам наши риски.

Нужна ли экспертиза дома, если дом находится на праве общей долевой собственности и мне принадлежит 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка. Я обратилась в РГУП БТИ, выразила желание заказать технический паспорт на часть своего домовладения, мне было отказано в приеме документов и посоветовали обратиться в суд, объяснив, что иначе, чем через суд у меня нет возможности оформить часть жилого дома в собственность.

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Дом (новостройка) продан частями в количестве 11 долей. У правообладателя (владельца) дома осталась доля, состоящая из лестничных клеток, коридоров и,возможно,1 паркоместа. Перевести данный жилой дом в разряд малоэтажного дома-не представляется возможным. Все разрешения на строительство дома, ввод в эксплуатацию, участки, (2 по 100 м кв.),и т.д. находятся у владельца данного жилого дома. Как в данной общей долевой собственности управлять домом, оплачивать коммунальные платежи и какова роль владельца дома? Спасибо.

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи земельного участка, если продаваемый участок находится в общей долевой собственности 2-х человек.

Имеется свидетельство о собственности 1/2 дома и долевой собственности на участок (для эксплуатации многоквартирного дома) Кадастровые номера на квартиру и участок в свидетельстве прописаны. Могу ли я продать часть участка? Или должна продавать квартиру вместе со своей долей участка? Спасибо.

Частный дом находится в общей долевой собственности у двух собственников. У первого - 2/3, у второго - 1/3. Общая площадь на двоих - 219 кв.м. (т.е. у первого сособственника примерно 146 кв.м., а у второго примерно 73 кв.м.)На участке есть флигель, который раньше был самозастроем. Сейчас первый собственник снял с флигеля самозастрой и подал иск в суд о признании права частной собственности на флигель (площадь его 37 кв.м.) Доли у собственников не выделены. Если сейчас второй собственник даст свое согласие на признание флигеля (37 кв.м.) собственностью первого собственника, то как потом можно выделить свою долю в натуре? То есть у второго собственника будет 1/3 часть от первоначальной площади, (т.е. 219 кв. м.) или 1/3 от площади 182 кв.м. (219 - 37=182). Поясните пожалуйста, уменьшится ли общая долевая собственность для второго собственника? И как второму собственнику не потерять свои (пока что виртуальные) 73 кв.м.?

Досталась квартира в двухквартирном доме по наследству.

Квартира оформлена в собственность.

Данный дом расположен на земельном участке.

Участок имеет кадастровый номер и находиться в общей долевой собственности. Можно ли оформить оформить часть участка в собственность на котором расположена моя Квартира?

Многоквартирный жилой дом (4 квартиры). Земля в общей долевой собственности. Части забора нет 15 метров (упал, сгнил.) Соседям ничего не надо, в УК нет денег. Что если я за свой счет поставлю новую часть забора, как мне это оформить, чтоб соседи не претендовали на долю в новом заборе. Спасибо. Сергей. Г. Кунгур. Пермский край.

Имел ли право один из собственников многоквартирного дома, размежевать общую долевую собственность земельного участка, не взяв письменного согласия у других собстаенников этого общего долевого имущества？если можно статьи закона. Куда обращаться？спасибо.

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

По договору соц. найма семья проживает в квартире в двухквартирном жилом деревянном доме. У каждой половины дома свой участок огороженный забором. Дом признан непригодным для проживания, но не аварийным. Появилось желание приватизировать не только квартиру, но и участок. Но сделать это не возможно (как пояснили в администрации) т.к. земля в общей долевой собственности всего дома. Во второй половине проживавший человек умер, и в настоящий момент ни кто не проживает и не зарегистрирован. Вопрос: есть ли хоть какая то возможность оформить в собственность все домовладение, так как фактически это не квартира, а все таки частный дом с участком?

Дом находится в общей долевой собственности. Три хозяина - по 1/3 доли у каждого, 3 этажа - 3 квартиры. Имеется участок общего пользования перед домом и общий подъезд. Один из совладельцев поселил на своей доле квартирантов (у меня согласия не спрашивал). Второй совладелец молчит - не хочет ссориться с соседом (он влиятельный человек). Теперь квартиранты ставят машины на участке общего пользования (чем затрудняют подъезд к дому), не закрывают въездные ворота во двор и двери в подъезд... В общем создают трудности и просто раздражают. Тремя месяцами ранее квартирант на машине повредил забор на мой участок (который граничит с участком общего пользования) и разрушил бордюр (убытки мне не возместил). Скажите, пожалуйста, законно ли сосед пустил жильцов? Куда мне обращаться за помощью? Можно ли выселить таких квартирантов (я сомневаюсь, что они заключали договор аренды) ?

Спасибо!

Земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет в 2002 г. Согласно ФЗ №189-ФЗ от 29.12.04 г. ст.16 п.2 земельный участок, сформированный до введения ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Но на кадастровой карте отмечено, что форма собственности нашего земельного участка публичная. Куда нам обратиться, чтобы земельный участок стал общедолевой собственностью собственников МКД?

Есть частный дом. Двое сособственников. Общая равная долевая собственность. Один из сособственников (мать) умерла. Наследники: три дочери, одна из которых является и вторым сособственником. Может ли дочь, которая является сособственником, продать свою долю в общей долевой собственности, не выделяя долю?

Здравствуйте! Я хочу купить весь земельный участок, находящийся в общей долевой собственности супругов. Как это оформляется? Нужно ли при этом объединять доли супругов?

Могу ли я продать свою 1/2 долю в общей долевой собственности, если она не выделена в натуре. Раздел возможен, эксперты предложили варианты. Но мой совладелец против раздела имущества. А судья сказал, что если мы не договоримся, то мой иск о разделе не удовлетворит. Помогите, пожалуйста, получить свое и избавиться от абьюзера-бывшего мужа. Спасибо.

Если здание под гаражные боксы находится в общей долевой собственности можно или нет устанавливать в гараже печь с дровяным отоплением? Спасибо.

Возможен ли выдел части дома в натуре.

Земельный участок и дом находятся в общей долевой собственности. Выделить часть земельного участка в натуре не возможно, т.к площадь меньше установленых предельных минимальных размеров вновь образованных земельных участков. Дом на едином фундаменте со смежными стенами и под одной крышей, фактически состоит из 3 квартир с разными собственниками. Возможно ли и соответствует ли закону выделение в натуре части жилого дома (отдельной квартиры), которая отвечает всем признакам жилого помещения. Не требуются затраты на переоборудование. Все квартиры в доме - самостоятельные, изолированные жилые помещения. И ставится ли законодательством взаимосвязь раздела земельного участка и жилого дома. На участке так же имеются хоз. посторойки.

В общественной кадастровой карте, участок нашего дома очень большой. Можно ли выделить в общую долевую собственность, только определенную часть частка, или нужно выделять весь?

Вопрос из города Ставрополя. Правление нашего Т С Ж выдвинуло инициативу по " регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом" . Пожалуйста объясните нам необходимость этого мероприятия, правила проведения, преимущества или недостатки для владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений. Спасибо.

Собственник квартиры один, и у него ещё доля на общее имущество в многоквартирном доме и на земельный участок. Покупателей 3 человека (2 детей) и мать. Органы опеки требуют в договоре купли продажи разделить на 3 х, доли в общем имуществе и на земельный участок. Возможно ли.

Какие правила продажи доли дома в общей долевой собственности? Должна ли я письменно оповестить всех собственников о продаже своей доли? И что будет если я этого не сделаю? Если я к примеру продам свою долю третьему лицу за меньшую сумму, чем предлагала всем собственникам?

Мы являемся участниками общей долевой собственности на дом (1/2 доля в праве). При этом, по сложившемся правилам проживания, доли изолированы и имеют отдельные входы (двор один). Нам эта доля досталась в наследство. Всё оформлено надлежащим образом: и земля и строения. Вторые собственники высказали желание разделить дом по-честному, то есть они считают, что наша часть фактически больше и мы им должны отдать одну комнату. Кроме того, они не дают согласие на улучшение и ремонт надворных построек и чердачного помещения нашей части. Они разворачивают настоящие военные действия. Страшно оттого, что эти люди наши родственники. Мы не знаем как нам быть в этой ситуации и что вообще можно предпринять. Посоветуйте, пожалуйста.

Как правильно сформулировать суть предмета договора дарения в общую долевую собственность (отец дарит двум дочерям в равных долях) земельного участка и жилого дома.

В договоре дарения юрист указал:

"Передаю в дар:

1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок..." . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:

"1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании..." Спасибо за помощь!

Судом был разделен земельный участок 14 соток по 1/2 мне и бывшей жене. Как мне выйти из общей долевой собственности, чтобы оформить на себя 7 соток?

11 лет назад ушел из жизни родственник, в собственности у него был земельный участок с постройкой на территории Садового кооператива, в наследство никто до сих пор не вступил. Единственного человек, который может вступить в наследство, не может доказать родство, т.к. проблемы с документами. Вопрос 1: спустя какой срок земельный участок переходит в собственность кооператива, если до сих пор никто не вступил в наследство и на основании каких кодексов и статей законодательства РФ? Вопрос 2: Может ли на текущий момент кто-то совершить покупку данного земельного участка у кооператива и на основании каких кодексов и статей законодательства РФ?

Возможно ли взять собственникам помещений дома в аренду земельный участок, относящийся к многоквартирному дому и, находящийся в обшей долевой собственности. Какая норма права это регулирует.

В кадастровом паспорте на двухквартирный дом указано, что здание расположено на земельном участке в собственности одного из собственников квартиры в этом доме. Считается ли этот земельный участок общей долевой собственностью?

Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Вроде можно заключить договор пользования землёй...

В конце 2016 года мы пытались восстановить подачу газа, (В 2000 г. опломбировали по причине того, что никто не жил в доме.) но нам отказали (приостановили рассмотрение) в горгазе в связи с отсутствием согласия совладельца (она на контакт не идет). Обосновали это тем, что домовладение в общей долевой собственности и сослались на ст. 247 ГК РФ (п.1).В марте 2003 года суд определил, что часть дома отходит отцу (с перечислением конкретных помещений и их площадей) и именуется как квартира №2, а у совладельца квартира №1.

Вопрос:

1)Является ли в данном случае многоквартирный дом общей долевой собственностью?

2)Правомерны ли требования горгаза?

P.S. Сейчас нет свидетельства на дом идет оформление в бти.

Зу под строительство МКД. Право аренды земельного участка у Застройщика, Закончилось в 2008 году. ЗУ обременен ипотекой в силу закона. Ипотека на всех участниках ДДУ. Дом введен в эксплуатацию, квартиры переданы дольщикам но не все. у 95% жильцов есть право собственности. Что делать с ЗУ. Надо ли формировать его под эксплуатацию МКД, возможно ли это при условии ипотеки. КАК перевести его в общую долевую собственность жильцов которые имеют все документы.

Хотим оформить землю дом на 2 квартиры. У меня общая долевая собственность. Доля в праве 39/97, у соседа просто приватизированная квартира. Вход у нас разный, без удобств

Выяснили. Что оформлять землю нужно сообща в совместную, но мы хотим чбы земля была в личной собственности а не долевой.

Для отого нужно перевести доля дома в часть дома, тогда и земля оформляется в частную собственность как нам оформить в каждому отдельно.

Как разделить земельный участок, на нем дом-на две половины, дом расположен не посередине участка. Участок и дом находиться в общей долевой собственности 1/2, площадь участка 5,9 соток.

Дом в общей долевой собственности. У каждого из собственников отдельный выход, Изолированные комнаты. Участки земельные у каждого в собственности. Как прекратить общую долевую собственность на дом по соглашению сторон?

Участок земли находится в общей долевой собственности, как разделить его в соответствии с долями в доме (решение суда), куда следует обратиться? Соседи ничего делать не хотят.

У меня такой вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), в котором указано, что ВИД ПРАВА - общая долевая собственность, доля в праве 41/100. ОБЪЕКТ ПРАВА-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 364 кв.м. адрес объекта. Скажите, пожалуйста, эти указанные 364 кв.м берутся за 100 процентов или за 41 процент как доля в праве? У нас общий двор с соседями, он больше, чем 364 кв.м.

Участок земли в общей долевой собственности., без разделения границ, без межевания. На нем старый дом, документы потеряны, неоформленный. Но после передачи по наследству земли 1/3 мы живем на общем участке, в этом доме уже 16 лет. Наземные постройки, колодец, душ,построили мы. Собственников трое. У одних свое хозяйство неподалеку, семья, они не против.! А еще одна одинокая собственница 10 лет не появлялась, потом поставила бытовку и 5 лет прожила, пользуясь нашими наземным постройками. Мы решили для мамы построить небольшой домик, временный, это не капитальное строение, это временное решение, пока нет денег на большой дом в долевой собственности, и желания жить всем вместе, тоже нет. Может ли судом она добиться сноса нашего домика, так как она сначала дала согласие, а потом стала против.? (никакие строения не оформленный, межевания участка нет, доли не выделены) живем 16 лет.

Участок земли 17 соток находится в общей долевой собственности на 3 хозяина. Не уверена, но в Комарово, Курортный район, можно построить дом только на 12 сотках, не меньше. Могут ли мои соседи выделить свои доли и объединить их для строительства без моего разрешения, если у меня останется только 4 сотки, которые невозможно продать.