Возможно ли выделить в общую долевую собственность лишь часть участка на общественной кадастровой карте дома?
В общественной кадастровой карте, участок нашего дома очень большой. Можно ли выделить в общую долевую собственность, только определенную часть частка, или нужно выделять весь?
Добрый день! При заданных параметрах ответить на вопрос очень сложно, поскольку нужно знать что за дом (индивидуальный с одним собственником, или несколько, или многоквартирный), кому сейчас принадлежит земельный участок и на каком праве.
Если у Вас будут все исходные данные то ответить на данный вопрос будет проще.
Спросить
Участок МЖД. Земля муниципальная. Жильцы хотят отмежевать не весь участок, а часть?
Спросить
Добрый день! МЖД, полагаю, многоквартирный жилой дом (далее МКД).
под МКД земля не может быть муниципальной!
Большинство МКД были отмежеваны и поставлены на государственный кадастровый учет давно, но имеется большая вероятность, что в настоящее время границы не установлены в соответствии с законодательством, потому требуется уточнение границ зем. участка.
А если нет, то все равно у дома должна быть земля со всеми необходимыми ему объектами: В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в МКД, в частности, земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства, озеленения и иными объектами, необходимыми для эксплуатации дома (это – проезды, парковки, газоны, лавочки, иные площадки и другие, необходимые для МКД объекты).
При этом согласно п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения, то есть ни один из собственников не платит налог на землю.
Если жильцы хотят межевать - Главное чтобы земля для МКД не была по ""отмостку" иначе у дома не будет на благоустройства ни парковок, ни территории для отдыха детских площадок, не говоря уже про проезды которые дому необходимы. Так что надо межевать участок с этими нюансами иначе рядом с домом может появиться нечто иное (ларек магазинчик и т.п.) - ведь не на земле же дома он будет стоять в этом случае!
Жильцы общим собранием - большинством голосов могут определить территорию дома-что им надо и так замежевать, то есть, теоретически это возможно и имеются такие факты.
Но имейте ввиду земля дома и так автоматически уже в собственности жильцов (замежована она в настоящее время или нет, но как только вы замежуете, уточните и установите границы дома, все, территория МКД будет уже четко определена).
Спросить
По обязательству по материнскому капиталу я должна выделить доли всем членам своей семьи (мужу и детям), обязательно ли при этом выделять в долевую собственность и земельный участок на котором построен дом, или можно выделить только доли в доме.
Дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сосед не хочет приватизировать земельный участок в общую долевую собственность. Можно ли заставить его через суд это сделать? А если выделить доли дома, то весь земельный участок возле дома может приватизировать дольщик или только 1/2 часть участка, даже если второй дольщик не хочет приватизировать землю?
Можно ли не выделять доли в квартире, купленной с материнским капиталом, а сразу выделить в другой - большей площади? Какое наказание установлено законодательством, или какие санкции предусмотрены, если не выполнить обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность на всех членов семьи, купленную со средствами материнского капитала?
Дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сосед не хочет приватизировать земельный участок в общую долевую собственность. Можно ли выделить свою долю дома и земельного участка без его согласия и участия?
Продаем квартиру с детскими долями и покупаем частный дом. необходимо выделить детские доли в покупаемом жилье. Можно ли выделить детские доли только в доме, или обязательно те же доли надо выделять и на земельный участок? (право собственности есть на дом и на землю)
Имеется 2 комн. Квартира 43 кв.М. два собственника по 1/2, один из которых ребёнок 14 лет. Квартиру хотим продать. У матери несовершеннолетней имеется в собственности дом 200 кв.м. Мать хочет выделить ей долю в доме по договору мены. Органы опеки говорят, что нужно выделять часть дома и земельный участок. Можно ли выделить только часть дома? Прошу указать ссылку на закон. Как правильно оформить договор мены и где? Спасибо!
Дом находится в общей долевой собственности. Мне принадлежит 2/3 дома, брату 1/3. Хотим выделить свои доли. В доме отдельные выходы. Подскажите, террасы, которые пристроены к дому, входят в общую долевую собственность?
Имеем общую совместную собственность (квартиру) на пятерых. Может ли кто-то один выделить свою часть собственности в долевую собственность без согласия остальных?
У меня зеленка на общую долевую собственность, доля в праве 28)100 в 3-х комнатной квартире. У соседей соответственно 72)100. Я хочу продать комнату, соседи согласны, но долевую очень сложно продать... А выделять в натуре соседи не хотят. Могу ли я свою комнату выделить в натуре.
Земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет в 2002 г. Согласно ФЗ №189-ФЗ от 29.12.04 г. ст.16 п.2 земельный участок, сформированный до введения ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Но на кадастровой карте отмечено, что форма собственности нашего земельного участка публичная. Куда нам обратиться, чтобы земельный участок стал общедолевой собственностью собственников МКД?
