Осмотр квартиры / Недвижимость - 5806 советов адвокатов и юристов

Прорвало стояк с горячей водой и затопило мою квартиру и соседей снизу.

Работники ЖЭКа устранили протечку (заварили трубу), о чем есть запись в журнале.

Соседи прислали мне телеграммой приглашение на осмотр повреждений.

Требуются услуги адвоката.

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.

Кран установил сантехник ЖКХ без составления заявки-подкалымил! Пострадавшая подала иск в суд на меня о возмещении материального ущерба, ЖКХ составили акт о заливе и смету, а спустя 2 месяца был составлен ещё один акт и ещё одна смета, т.е. сумма материального ущерба увеличилась. От подписи 2-ого акта отказалась т.к. прошло после залива 2,5 месяца. Было предварительное слушание и судья сказала что я должна отдать кран на экспертизу дабы установить причину его поломки, что это произошло не по моей вине а вследствие чего-либо! А также пострадавшая требует возмещения стоимости испорченного ковра и ковролина не предоставив чеков о их покупке! У меня грудной ребенок декретные не получаю (сократили вовремя кризиса), у мужа з/п 7500 руб. и он платит алименты в другую семью, мне выплачивают только пособие на ребенка 4000 руб. Как мне быть помогите!

Живу в муниципальной квартире. Соседи сверху в 2018 году залили квартиру. Оконные рамы и дверной косяк, напитавшиеся влагой сначала проросли грибами неустановленного вида, потом рассохлись и искривились, образовав щели. За чей счёт я могу их заменить?

Меня затопили соседи, собственником является бабушка, но проживает в квартире ее сын, на сайте приставов у него много открыто производств. На кого составлять исковое заявление на собственника или на то кто проживает. Спасибо.

Как оформить выявленные недоделки и некачественные работы, при покупке (оформлении купленной квартиры) по договору долевого участия.

Законно ли начисление?

Купил квартиру в Красногороске, дом застройщиком сдан в декабре 2014 г. Оплатил какие-то сборы, определённые договором (30.000 и 50.000 руб). Записался на осмотр, дело не быстрое... При осмотре квартиры (коробка, без отделки) 30 апреля, выявились недостатки. Написал заявление об устранении. По договору 45 дней на устранение. Получил звонок от управляющей компании о задолженности 36.000 за коммунальные услуги. Квартиру не принял, но начисление пошло с момента передачи застройщиком обьекта. Договор заключён с застройщиком, с управляющей компанией договора не заключал. Законно ли начисление? На каком основании не платить данные платежи?

Квартира соседки снизу была затоплена. Нас в это время дома не было. Вызвали сантехника. У нас в квартире всё сухо, но под канализационной трубой в санузле было сыро. Источник влаги не нашли. Причину затопления соседки не установили. Соседка получила выплату из своей страховой, и сейчас страховая подала иск на меня, хотят получить выплаченную соседке сумму. Что я могу предпринять, как избежать взыскания с меня денег? Никакие сантехнические работы у меня в квартире не проводились ни до, ни после подтопления. Сантехник ТСЖ причину затопления не нашёл. Я тоже не знаю, откуда вода. Как мне можно доказать, что я не виновата в подтоплении? Какие документы я могу подготовить к суду? Какие законы посмотреть? На осмотр квартиры и оценку ущерба у соседки меня не приглашали. Акт о затоплении соседской квартиры и не не показывали.

Меня полностью затопили соседи, я в данный момент нахожусь в рейсе в море работаю поваром, приехать домой я смогу лишь через месяц, могу ли я подать в суд на соседей которые меня затопили, акт уже составлен, соседи открыли мою квартиру,, мои дальнейшие действия по приезду домой.

Изъятие компьютера во время орм осмотр квартиры и его последующая техническая экспертиза с копированием информации на диск, признание этого диска вещдоком — это не есть орм получение компьютерной информации? Никакого постановления не было, просто во время осмотра забрали. Это законно?

На момент залития моей квартиры соседей с верху не было, аварийная бригада просто перекрыла холодную воду. Акт о залитии отказались составлять. Соседка сверху на звонки не отвечает, её квартиранты не говорят её фио. Составили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.

Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.

03.01.2014 я затопила соседей снизу, однако мне предъявил иск жильцы из смежной квартиры. Ни в день затопления, ни в последующие дни истец ко мне не приходил, с управляющей компании (УК) тоже никто не приходил. Заявка в аварийную службу была подана истцом утром 03.01.2014. При этом УК составила акт об обследовании затопленной квартиры, (которая подала иск) 09.01.2014 г. При этом данный акт был подписан тремя представителями УК, но 09.01.2014 на осмотр квартиры выходил один представитель УК, о чем он пояснил в ходе судебного заседания. Т.е. двое других, подписавших акт от 09.01.2014 в осмотре не участвовали. Должен ли данный акт на этом основании быть признан судом ненадлежащим доказательством? Чем регламентировано составление подобных актов, и в какие сроки он должен быть составлен?

Могут ли оперативники до возбуждения уголовного дела без постановления следователя проводить осмотр места происшествия, они уполномочены?

У нас долевая собственность квартиры. Мне принадлежит 1\3.Могу ли взыскать оплату за комунальные услуги со второго собственника, а также часть стоимости за ремонт? У второго собственника есть другое жилье в котором он проживает и зарегистрирован.

Нашу квартиру залили соседи сверху. Управляющая компания не жилищник, а частная, отказываются делать оценку ущерба по квартире. Вправе ли мы заставить управляющую компанию сделать нам оценку, чтобы пойти в суд? Живем в Москве.

Такой вопрос. Мы с девушкой живем в ее квартире. Вчера пришло уведомление на имя ее бывшего мужа о том, что у него имеется денежная задолженность банку, и что если ее не погасить до конца месяца, то через неделю придут составлять опись имущества по адресу квартиры моей девушки. Ее бывший муж в ее квартире не был прописан и давно тут не живет, т.к. они официально в разводе. Она не о каком кредите и его задолженности бывшего мужа не знает. Все свои вещи он забрал с собой. Скажите мы обязаны впускать в квартиру неизвестных представителей банка. Ведь должник тут не прописан и не живет фактически? Потому что я опасаюсь за свое имущество, привезенное мною с моего прошлого места жительства, хоть и документы на имущество в порядке? Заранее спасибо!

Нам залили квартиру. Сосед кричит о том. чтобы мы подавали в суд. Вопрос-я не у веренна что у него кроме дохода от сдачи в аренду, той самой квартиры, из которой была утечка. И пенсии больше ничего нет... как в таком в случае с него суд взыщет сумму причененного нам ущерба? Из пенсии будут по 10 процентов много лет вычитать, это же смешно))

В результате проживания в моей квартире арендаторов (юридическое лицо), квартире был нанесен ущерб. А именно, невыветриваемый прокуренный запах в квартире, частично сломана, частично испачкана мебель, очень сильные общие загрязнения. Арендатор согласен возмещать ущерб, взыскивая его с проживавших там сотрудников. Договор с юр. лицом и акт приема передачи в момент сдачи квартиры есть в наличии, в акте прописано состояние мебели, все исправно. Вопрос: каким образом мне необходимо в досудебном порядке заявить о моих претензиях? Должен ли это быть повторный акт приема передачи, либо отдельный документ, претензия, либо что-либо другое? Благодарю за ответы.

Я в разводе. С БМ имеем квартиру в собственности по 1,2 доли, в которой на данный момент проживаю я с несовершеннолетним ребенком. БМ хочет сделать оценку квартиры для рыночной стоимости. Должна ли я без письменного уведомления пускать в квартиру оценщиков. И еще оценщик является его сестра, не имея на это образования.

Была ипотечная сделка по покупке квартиры в МКД.

После регистрации перехода права собственности пришли на квартиру, а там:

1) отсутсвует система отопления (вообще нет батарей и труб под них), у соседей по этажу также.

2) много мусора и хлама.

3) отсутствуют счётчики воды

Акт приема-передачи отказались подписывать.

Стоит ли обращаться к продавцам квартиры с досудебном претензией, чтобы они все исправили?

Или по поводу системы отопления обращаться к управляющей компании?

Могу ли я расторгнуть договор о купле-продаже квартиры? Когда смотрели стояла мебель, не было видно многих недостатков, а когда заехали во всех комнатах плесень, а на кухне прогнивший пол, даже провалился. Как нам быть? Что-то можно сделать?

Меня зовут Вера.

Я проживаю в муниципальной квартире в г.Москве, совместно с парнем, братом и его женой. Из проживающих прописан только мой брат. Владелец мой отец, так же прописана жена, но в данной квартире они не проживают.

Брат угрожает выгнать моего парня.

Квартиру оплачиваем вчетвером (все кто проживает).

Хотелось бы узнать:

1. Какие есть права на эту квартиру у моего брата (как прописанного), его жены и у меня?

2. Может мой брат выгнать моего парня, а также меня из этой квартиры? На каком основании? Насколько это всё осуществимо? Как я могу этого не допустить (может нужно от отца документ, что он разрешает жить нам)?

3. Что бы провести ремонтные работы (мне с парнем), нужно от брата разрешение как прописанного? Или нужно от отца, как от владельца квартиры?

4. Могу ля я выгнать жену моего брата, а также самого брата? На каком основании? Насколько это всё осуществимо?

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Дайте пожалуйста советы:

Когда (на сделке, до регистрации?) и где (на сделке, на квартире?) подписывается акт приема-передачи квартиры при ее покупке (ипотека).

У кого и до какого момента он находится после подписания?

Нужен ли акт для регистрации в собственность?

В какой момент передаются ключи? Вместе с актом?

Напишите пожалуйста, какие нюансы нужно учесть во время оформления ДКП и других документов на сделке.

Заранее спасибо.

Недавно я приобрел квартиру, договор купли-продажи заключен 10 июля, он же является актом приема-передачи. Свидетельство о регистрации права собственности выдано 15 июля.

Первого августа произошло затопление квартиры снизу по вине предыдущего собственника, который на тот момент еще не освободил квартиру. Ключи мне были переданы только 12 августа, о чем предыдущим собственником была написана расписка. Соседи снизу предъявили иск на возмещение ущерба в мой адрес. Реально ли доказать, что я не являюсь надлежащим ответчиком по делу? Прошу Вашей консультации, если это возможно, со ссылками на законодательные акты.

Мой дом признан аварийным и была проведена жеребьевка квартир в новых домах, по которой я вытянула квартиру на 5 этаже в пятиэтажном доме. Я являюсь собственником квартиры, которая была куплена специально на 3 этаже (переплачивала деньги за этаж, т.к.квартира на 1 и 5 этаже стоит дешевле). Со мной в квартире прописаны двое детей одному 17 лет второй 4 года, они собственниками не являются. Вопрос могу как нибудь можно оспорить жеребьевку, чтобы выбрать другой этаж?

Я купила квартиру в строящемся доме, оплатила застройщикам ещё и ремонт, в договоре все прописано. Сейчас дом сдали и просят меня подписать акт приёма-передачи, только ремонта нету. Здравствуйте обещает сделать его за 2 месяца. Нужно ли мне подписывать акт? Застройщикам задержал сроки на 10 месяцев, боюсь что с ремонтом будет так же.

Пож-та, как поступить с риэлтором, который занимается продажей квартиры без договора? Дело в том, что мой бывший супруг продает квартиру в которой живем мы с ребенком и мы прописанны в ней, но собственник мой муж. Можно ли вызвать полицию, чтобы выгнать из квартиры риэлторшу, которая устраивает просмотры квартиры с потенциальными покупателями без моего согласия? Наш ребенок боится посторонних людей. У ребенка есть проблемы с неврологией и наблюдаемся у врачей неврологов, но муж этого всего не понимает. Он давит на нас и говорит, что продаст квартиру вместе с нами и нас выгонит другой собственник квартиры. Ребенок наш совмественный. Идти нам с малышом пока не куда и я нахожусь в декретном отпуске еще. С уважением Наталья.

Была небольшая перепланировка квартиры в 2008 году. Можно ли с 2017 г. продать квартиру не имея разрешения на перепланировку. Если заказать кадастровый паспорт через МФЦ без плана квартиры?

Купили квартиру в ипотеку+ за счёт материнского капитала. При осмотре квартиры, ещё до передачи ключей, но уже с зарегистрированной собственностью, жил родственник продавца в квартире (не продавец, а третье лицо) начал нам показывать минусы квартиры такие как: тараканы на кухне, течь кранов, замыкание газовой плиты на кухне. Является ли это все, основанием для расторжения сделки?

Снимаю квартиру и во время моего отсутствия лопнул шланг подводящий воду на унитаз. Затопило 3 квартиры. В акте управляющая компания указала причину затопления прорыв гибкого шланга. Т.е моей прямой вины нет, (краны закрыты, трубы самолично не рвал).

Вопрос сможет ли собственник обратиться в суд о взыскании ущерба с арендатора (меня)? И какие еще действия необходимо выполнить для подстраховки (экспертиза и т.д.)

Мы, уезжая в отпуск, перекрыли вентель стояка. Вентель, видимо, подтекал и ночью его сорвало. В результате выбило наш кран и затопило квартиру внизу.

Можно ли доказать вину ЖЭКа за сгоревшую прокладку вентеля? Мы запланировали сделать независимую экспертизу, показывающую, что вентель до сих пор а аварийном состоянии (так как пришедшие сантехники вентель подтянули, но так и не заменили). Также мы написали заявление в ЖЭК о его замене.

Однако, соседи решили сделать в своей квартире евроремонт за наш счет. Мы не отказываемся от оплаты, но не понимаем в чем наша вина. Можно ли привлечь ЖЭК в данной ситуации, а также как реально оценить ущерб в квартире.

Комиссию из ЖЭКа они вызвали только через 8 дней. Спасибо!

Я снимаю квартиру по договору найма жилого помещения

Собираюсь съезжать примерно через месяц

Хозяйка отказывается явится и составлять акт приема-передачи имущества, требуя с меня замены стиральной машинки, которая находится в исправном состоянии и компенсации уборки, которые она оценила в сильно завышенные суммы (в общей сумме 60000) и грозит иском

При заселении составлялся акт приема-передачи с полной описью

Есть ли какая-нибудь возможность съехать с занимаемой площади огородив себя от потенциальных исков о краже или порчи имущества, то есть например провести оценку и приемку без ее присутствия, либо вынудить ее осуществить приемку?

Либо как-то задокументировать состояние чтобы это было принято судом в случае разбирательства (возможно кто-то предоставляет подобные услуги?)

Так же есть проблема с поиском каких-либо свидетелей, в город я приезжал в командировку и никого здесь не знаю, даже соседей.

Добрый вечер, уважаемые юристы! Затопили соседей! Квартира в которой произошел потом в собственности у меня и у моей сестры, в равных долях! Эта квартира находится на продаже! Соседи подали в суд, просят возместить ущерб 135 тысяч рублей! Я отправила письмо на электронную почту суда, что готова оплатить свою часть долга! Моя сестра такой суммы не может пока найти! Соседи на мировую не идут, ждать не хотят! Вопросы в следующем! Если моя сестра не закроет свою часть долга перед соседями, то может ли суд арестовать квартиру, С учетом что долг не многомиллионный? И арест будет распространятся на всю квартиру или только часть сестры? Смогу ли я например продать свою долю в этой квартире? (У сестры так же есть еще квартира, Но в ней нет приватизации)! И если моя сестра не оплатит часть долга мне это чем то грозит? Решение суда еще не было! В затопление виноваты Мы,есть акт об этом!

Соседи затопили квартиру. Я подала в суд (она застрахована) на страховую в ввиду не полной выплаты ущерба. По результатам суд. экспертизы установленно что ущерб 55 тыс. рублей. Страховая выплатила 20 тыс. но по условиям договора должна была выплатить 24 тыс. как взыскать оставшуюся сумму и с кого? А также остальные расходы на оценку и последующую экспертизу? Спасибо.

Нужна ли доверенность на соседку, если я не могу присутствовать дома, буду на работе, на осмотр и приход сотрудников ЖКХ, составление актов и нужно ли эту доверенность заверять у натариуса?

Мой вопрос к вам в следующем: меня затопили соседи сверху. Есть акт осмотра этой кв,в котором указаны причины подтопления моей квартиры. За потолок в ванной комнате они деньги отдали сразу, там небольшая сумма. А вот за кухню сумму в размере 8 т р отказались отдавать, ссылаясь на отсутствие денег и просили подождать. Недавно выяснилась, что у них состоялось подписание предварительного договора продажи их кв. У меня вопрос: если я пойду в суд с заявлением взыскать с них сумму ремонта, которую мне озвучил мастер с суммой расходных материалов на ремонт - может ли это заявление явиться основанием для приостановки купли-продажи? И если я продаю заявление в суд - нужна ли независимая экспертиза о сумме ущерба или достаточно письменных расчётов мастера?

Потребуется ли судебной независимой экспертизе по оценке ущерба имущества после залития квартиры, досудебный отчёт об оценке ущерба и акт о залитии квартиры? Экспертиза же НЕЗАВИСИМАЯ, не должна зависеть от документов отражающих другие МНЕНИЯ.

Соседки подала в суд при затоплении. По факту у меня 5 этаж и протечек с крыши по всей квартире много, но они не свежие, не знаю пока какой датой она составила документы о заливе. Как мне быть в данной ситуации и есть ли юристы, которые возьмутся за это?

Обязательно ли присутствие предполагаемого виновника залития квартиры при составлении акта о залитии квартиры. Какие законы регламентируют круг лиц, обязательных при составлении акта о залитии квартиры. Спасибо.

Ситуация такая: имеется договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, сейчас стройка подошла к концу, дом сдан госкомиссии и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Соответственно стали вызывать дольщиков для осмотра и подписания акта приема-передачи недвижимости. Но я узнал, что электричество к дому подведено по временной схеме, так как электрики не построили вовремя подстанцию, и будет ограничение потребляемой мощности на квартиру, а может еще и лифты работать не будут. Не является ли это основанием для моего отказа от подписания акта приема-передачи? Если является, то можно ссылочку на какой-нибудь документ или закон.

В доме крышная котельная. 6 мая сорвало клапан и, из-за засора в канализации, вся вода (по стояку) пошла в квартиры. Что надо делать и куда писать?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Управляющей компанией зафиксировано пролитие моей квартиры (течет крыша и межпанельные швы). Предлагают материальную компенсацию только мест протечек, не всей комнаты (например протечка кухни 2,5 м*0,3 м). В проведение ремонта вообще отказывают, нет специалистов. Правомерны ли их действия?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Возможно ли выписать ребёнка из квартиры в соцнацме?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Есть трёхкомнатная квартира в СПб. Не приватизирована, находится в соцнайме. На данный момент прописаны 6 человек. Жена, мой сын, сестра жены и её сын. 30 сентября умер их отец который тоже был прописан в этой квартире, у него осталась прописана малолетняя дочь в этой квартире от другой женщины. То есть сёстры у него от бывшей жены, а малолетняя дочь - от новой жены.

Отец его новая жена и их малолетний ребёнок с нами в этой квартире никогда не проживали. У новой жены есть своё жильё и у покойного остался загородный дом в собственности. У сестёр с покойным были очень плохие отношения так как он бросил первую семью ещё 20 лет назад.

Мы предполагаем что мать ребёнка вскоре объявится и начнёт качать права в нашей квартире. Как нам правильно юридически обосновать и обязать мать выписать ребёнка от нас на свою жилплощадь? Либо на жилплощадь покойного если она там планирует жить.

Сняли квартиру с женой. Всё было хорошо, пока не сели за обеденный стол и не поняли, что он в ужасном состоянии. Ещё немного, и вовсе рухнет. Хозяин квартиры отказывается покупать новый стол и обновлять мебель. Скажите, что можно сделать? Это не единственный недочёт, двери в ванную комнату и в уборную тоже в ужасном состоянии.

Акт о заливе квартиры соседями составляется в день залива. Обязательно ли присутствие виновника на составлении акта, если да то как их уведомить? Или возможно их присутствие только на составлении отчёта по ущербу?

Как можно обезопасить себя в данном случае и взыскать потом с него компенсацию за это?

Квартира в ипотеке, у меня и у бывшего супруга 1/2 доли. Он собирается вынести из квартиры все под чистую, вплоть до ламината и штукатурки, что бы Квартира сильно упала в цене (т.к планируем ее продавать) а ремонт Новый. Как можно обезопасить себя в данном случае и взыскать потом с него компенсацию за это? Может провести независимую оценочную экспертизу квартиры и потом когда он все вынесет идти в суд? Какие есть варианты? Спасибо.